Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Продатся коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Первая линия (проходной трафик, бесплатная реклама вашей вывески), 1 этаж, отдельный вход, 15 кВт отдельная линия, 2 мокрых точки. Помещение под стоматологию, кофейню, ПВЗ Ozon, WB подойдет под многие виды деятельности. Можно для жизни или сдачи в аренду. Официальные (легальные) подключения и договора с энергетиками, обслуживающими организациями со всеми документами, сам всё делал (ТНС энерго Кубань, МУП ''Сочитеплоэнерго'', МУП Сочи ''Водоканал'', АО ''ГорИВЦ''). Собственник.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Никитенко И.А. Нежилое помещение пл. 25,1 кв.м, КН 23:49:0301015:3543, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Амбровая, д.23, пом.29. Обременение: залог,арест, н/ц 4 849 600,00 руб., з-к 48 496,00 руб., ш/а 48 496,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-09-05 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-21 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-24 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-25 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаётся помещение площадью 73 кв.м под коммерцию в цокольном этаже многоквартирного дома. Дом сдан. Расположен в центре Адлера. Вход с улицы Кирова. В шаговой доступности магазины, рынок, административные здания, остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до моря. Улица проходная. При размещении баннера на входе в цоколь, вашу рекламу увидят много потенциальных клиентов! Можно разделить данное помещение на два отдельных с равной квадратурой. И у каждого будет свой вход. Рассмотрю возможность аренды.

Продается готовый и действующий бизнес. Ресторан. Московская сеть. Пивной спорт бар. Оборудование, мебель. Можно начать работу без дополнительных вложений. 2 отдельных зала под кальян. Все коммуникации есть. Общая площадь 321квм.

Продается/Сдается торговая площадь 65 кв. м.. высокая проходимость в спальном районе. квадратура, расположение, планировка, подойдет под многие виды деятельности. соседние помещения сданы под пункты выдачи, что увеличивает поток клиентов. прямые договора с городом на подключение коммуникаций. разумный торг уместен .

Офисное помещение со своим санузлом и отдельным входом. Балкон застеклен и утеплен, можно использовать как зону ресепшн

Редкий апартамент 67 м² в центре Сочи — прямой вид на море | BREVIS Единственный апартамент с прямым видом на море среди предложений в продаже. Продаётся просторный двухспальный апартамент площадью 67 м² в апарт-отеле BREVIS, в самом центре Сочи. Это вариант для тех, кто хочет совместить собственную резиденцию у моря и работающий инвестиционный актив. Главное об апартаменте: • площадь — 67 м² • 2 спальни • просторная кухня-гостиная • большой санузел • отдельная гардеробная • прямой вид на море • возможность организовать ещё 2 дополнительных спальных места • апартамент подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду Почему этот вариант интересен как инвестиция Апартамент хорошо сдаётся и уже имеет потенциал для получения дохода от аренды. При этом собственник не привязан только к инвестиционному сценарию: апартамент можно использовать для собственного проживания, отдыха с семьёй или комбинировать личное использование со сдачей. Фактически вы приобретаете не просто квадратные метры в Сочи, а объект, который может одновременно выполнять функцию личной резиденции и доходного актива. Локация BREVIS находится в самом центре Сочи, у моря, в одной из наиболее востребованных локаций города. Рядом — центральная набережная, море, рестораны, прогулочные зоны и вся необходимая инфраструктура центра Сочи. Отдельное преимущество — редкость предложения 67 м² + две спальни + прямой вид на море — сочетание характеристик, которое редко встречается в продаже. Именно поэтому этот апартамент интересен не только для собственного использования, но и как объект с высокой ликвидностью для инвестора. Условия сделки Продажа от юридического лица. НДС полная стоимость указывается в договоре прозрачная схема сделки без занижения стоимости Если вы рассматриваете покупку апартамента в Сочи для жизни, отдыха или получения дохода, этот вариант стоит посмотреть лично. Напишите в сообщениях — отправлю подробную информацию по апартаменту, покажу объект и расскажу о доходности от сдачи.

Коммерческое помещение с хорошей проходимостью,с ремонтом, готово для размещения салона красоты и т.п.

По факту студия с дизайнерским ремонтом для проживания или сдачи с отличным видом на море . Полностью готовая студия с мебелью и техникой, выделена зона спальни. На территории есть магазины, пвз, до моря 15 минут пешком.

Продается готовый бизнес: Первый этаж салон красоты со всеми техникой и мебелью. Второй и третий этаж гостиничный отель из 14 номеров плюс с со своей столовой Один собственник полная стоимость в договоре! показы в любой удобное время по договоренности.

Продаётся готовый бизнес в городе Сочи, расположенный по адресу: улица Воровского (первая линия) Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 60 кв.м. Отдельный вход на каждый этаж. Зем.уч. 0.,32 сот. аренда до 2049 года 1-эт - Кафе- Пышечная 2-эт.- ''ДАО-КОКАО'' Аренда в месяц 250 тыс/м Коммуникации центральные: свет 15 кВт (380v), вода, канализация. Окупаемость объекта 12,6 лет Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами: есть кондиционеры, пожарная сигнализация и вентиляция. Парковка расположена на улице, что удобно для клиентов и сотрудников. Этот готовый бизнес может стать отличной возможностью для развития собственного дела.

Помещение свободного назначения 297 кв.м. на первом и цокольном этажах 19-и этажного жилого дома в ЖК Столичный. Стоимость включает НДС. Продавец юр. лицо.

Продается готовый апартамент под сдачу. Подтвержденный доход

Прoдaётcя успешный действующий гостевой дoм. Нoмерной фонд: 10 комфopтaбeльныx нoмepoв с свежим качeствeнным рeмoнтoм и oбоpудовaннaя aдминистpaторcкая зонa. Выcoкий pейтинг гостeй:5 звёзд наЯндексe и 9,5 нa Остpовкe. Идeальнo oтpaботaны двa пoлныxтуpистcкиx сeзoна с мaкcимальным спросом петом и высокими показателями заселённости осенью и зимой. Отдельный торцевой вход, светлоє пространство, широкие окна, открывающие уютный внутренний дворик. Просторные светлые номера с большими окнами, индивидуальная ванная комната в каждом номере.Наличие собственной газовой котельной эбеспечивает комфорт и независимость круглый год.Удобства номеров включают тёплые полы и высококачественную мебель и технику. Отличная инфраструктура позволяет эффективно управлять объектомнедвижимости.Стоимость включает всё необходимое оборудование и инвентарь под ключ!Прямой контакт с единственным собственником. Звоните поямо сейчас.

Продаем общую площадь в Атриуме. Поделена на три помещения, сидят три арендатора. Платят 1200 за м2, сидят уже давно, договор на пролонгации. Звоните, остальные подробности по телефону.

Продам помещение с хорошим потенциальным трафиком. Комплекс запускается этим летом. Будет работать отельер, что обеспечит поток потенциальных потребителей или для вас или для ваших арендаторов. Звоните заранее, показ согласовываем за сутки минимум, так как на территорию комплекса пока только по пропускам.

Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Адлер, развитый жилой район с высокой плотностью застройки. Коммуникации: — Электричество заведено в помещение — Холодное водоснабжение подведено — Все счетчики установлены Где находится: В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, детский сад и школа. До Олимпийского парка и моря — 5-7 минут на машине. Рядом новые жилые комплексы и плотный трафик жителей. Идеально подойдет под: — Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет) — Склад или производственный цех — Автосервис или шиномонтаж — Спортивный зал, студию йоги или единоборств — Долевая продажа — Возможна любая перепланировка под ваш бизнес без лишних затрат на демонтаж Условия продажи: Собственник прямой, без посредников. Документы готовы для проверки. Цена обсуждается при осмотре, торг уместен Звоните, покажу помещение в удобное для вас время.

Арт. 140166453 В продаже:''Земельный участок 47 соток с капитальными строениями площадью свыше 1 800 кв.м. под отель у моря в г. Сочи, п. Якорная Щель'' Цена: 140 000 000 ? Земля в Сочи практически закончилась. Перед вами редкий лот — почти полгектара на первой береговой линии с готовым пятном застройки. Это не сельхозка и не лесной фонд, а готовый фундамент для инвестиций. Локация: Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Марата, д. 7. До пляжа: 350 метров (5 минут пешком). Широкая пляжная полоса, чистая вода. Окружение: Сочинский национальный парк, горы, тишина. При этом до центра Сочи — 40 минут трассе А-147. Что входит в стоимость: Участок ИЖС/рекреация площадью 47 соток (4 700 кв. м). Действующая база отдыха ''Прогресс'' из 13 строений (основной спальный корпус 1 100 кв.м, административные здания, гаражи). Объект требует капитального ремонта или реконструкции, но коробка стоит, стены и фундамент позволяют надстраивать этажи. Готовая архитектурная концепция современного эко-отеля или апартамент-комплекса. Проект уже посажен на генплан с учетом сложного рельефа участка. Коммуникации: ХВС, электричество, локальная канализация (ЛОС) подведены к границам зданий. Почему это выгодно инвестору: 1. Экономия времени. Не нужно менять ВРИ с нуля, судиться за землю или проходить круги ада публичных слушаний. Концепция отеля уже согласована. Вы заходите сразу в стадию корректировки проекта и прохождения экспертизы. Экономия — минимум 18 месяцев жизни. 2. Готовые ТЭПы. Пятно застройки сформировано. Известно, где строить жилые корпуса, где SPA, а где парковку. 3. Высокий спрос. Лазаревский район сейчас — точка активного роста цен. Поток туристов в Сочи бьет рекорды (более 78 млн человек в год), а качественных современных отелей формата ''эко'' и бутик-апартаментов здесь критически мало. 4. Маржа. Стоимость входа + реконструкция старой базы обходится значительно дешевле, чем строительство аналогичного объекта с чистого поля (Greenfield). Идеально подходит для: Строительных компаний, ищущих выход к морю под собственные проекты. Частных инвесторов, желающих создать сеть апарт-отелей. Девелоперов под КРТ (комплексное развитие территорий). Условия сделки: Прямая продажа от собственника (ООО). Полный пакет документов готов к проверке (выписки ЕГРН, ГПЗУ, эскизный проект). Показываем объект серьезным покупателям при подтверждении намерений. Важно отметить, что отель продолжит находиться под управлением Cosmos Group.

Продается кладовая 5,7 кв м, есть свой кадастровый номер, по выписке ЕГРН не доля! Потолки высокие. Сухое помещение .

Готовый бизнес: номер в отеле в Сириусе с подтверждённой доходностью. Всё уже работает: управляющая компания ведёт операционку, вы получаете выплаты. Доход подтверждён документами — покажу отчёты по запросу. Локация — сильная: высокий поток туристов круглый год. Хотите пассивный доход у моря? Пишите в ЛС — расскажу детали

Готовый бизнес у моря: номер в отеле в Сочи. Высокая подтверждённая доходность Управление — на УК Сильная локация, стабильный турпоток Хотите получать доход без ежедневной рутины? Ставьте + в комментариях — пришлю финансовую модель и отчёты

Сухое, обжитое, нежилое помещение, с отдельным входом. Можно переоборудовать под квартиру или аппартаменты. Хороший, качественно построенный дом Московского застройщ ика Декра.

В продаже апартамент в отеле 5 звезд. Лот для отдыха и инвестиций. Высокий доход Отель расположен в на первой береговой линии, с премиальным сервисом. В апартаменте выполнен качественный ремонт, остается вся бытовая техника. мебель и кухонный гарнитур. Из окон панорамный вид на море. Есть возможность использовать как собственную резиденцию, так же отдать в управление отельному оператору. На территории отеля: Бассейн открытый и закрытый Собственный пляж SPA комплекс Зал для конференции Ресторан шведской линии Ресторан Аля карт Фитнес зал Транспортная доступность: Аэропорт 10 мин ЖД Вокзал 10 мин Красная Поляна 35 мин Центр Сочи 20 мин Звоните и пишите, организую просмотр.