Продажа коммерческой недвижимости в Хостинском районе районе в Сочи

**Продажа коммерческого помещения 116,9 м² | Сочи | Мацеста | ул. Мацестинская, 7** Предлагается **универсальное коммерческое помещение площадью 116,9 м²** в одном из самых перспективных районов Сочи — **Мацеста**, ул. Мацестинская, 7. Район отличается плотной жилой застройкой, хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины и жилые дома. **Помещение подойдет для:** * медицинского центра, * стоматологии, * офиса, * салона красоты, * косметологии, * образовательного центра, * фитнес-студии, * магазина, * пункта выдачи заказов, * любого другого вида коммерческой деятельности. Преимущества: * площадь **116,9 м²**, * свободное назначение, * удобная планировка, * развитая инфраструктура, * высокий потенциал для собственного бизнеса или сдачи в аренду, * перспективная локация с постоянным спросом на коммерческую недвижимость. **Коммерческая недвижимость в Мацесте пользуется стабильным спросом благодаря активному развитию района и высокой плотности населения.** Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, планировку и договориться о просмотре.

Продaю oтeль в Сочи! Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ. Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год. Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%. Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей. Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Продаётся готовый гостиничный бизнес: номер в пятизвёздочном отеле с отельером Предлагаем к приобретению готовый бизнес — премиальный номер в пятизвёздочном отеле. Это отличная возможность войти в высокодоходный сегмент гостиничного рынка без необходимости запуска проекта с нуля. Локация. Отель расположен в престижной локации — у моря, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом — главные достопримечательности, бизнесцентры, рестораны и магазины. Характеристики номера: категория — сюит, площадь — от28 кв. м, панорамный вид на море, продуманная планировка: спальня, гардеробная, просторная ванная комната с отделкой из натуральных материалов, премиальная отделка и мебель, дизайнерский ремонт в современном стиле, оснащение: Smart TV, система климатконтроля, сейф, кофемашина премиумкласса, минибар, халаты и тапочки, косметические принадлежности люксовых брендов. Преимущества готового бизнеса: Стабильный доход. Номер уже включён в систему бронирования отеля и регулярно приносит прибыль. Средняя загрузка — от 75 % в год. Профессиональная команда. Управление и обслуживание номера берёт на себя опытная команда отельера Аlean: круглосуточный сервис, уборка, смена белья, контроль состояния номера. Маркетинговая поддержка. Номер продвигается через все каналы продаж отеля: собственный сайт, агрегаторы, партнёрские программы, корпоративные контракты. Прозрачная финансовая модель. Предоставим детальные отчёты по доходам и расходам за последние 12 месяцев, включая статистику по сезонности, среднему чеку и окупаемости. Юридическая чистота. Все документы в порядке, готовы к сделке. Возврат НДС Управление номером (бронирование, заселение, обслуживание), маркетинг и продвижение, техническое обслуживание и мелкий ремонт, отчётность и аналитика. Возможна рассрочка или сотрудничество по схеме доходности. Окупаемость — от 7 лет при текущей загрузке и тарифах. Почему это выгодное вложение: стабильный пассивный доход в премиальном сегменте, минимальные операционные риски благодаря профессиональному управлению, возможность масштабирования — при интересе рассмотрим продажу нескольких номеров или целого блока. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию, финансовые показатели и организовать просмотр номера.

Добрый день, продается Пекарня, находится на центральной остановке Кудепста, летом очень проходное место, а так же все местные знают за нашу пекарню, полностью оборудована и готова к работе, в пекарне имеется мангал, тандыр, шаурма, так же есть 3 в холодильные витрины, большие печки, одна из них вообще новая, цена 160 тысяч, расточенный аппарат, фритюрницы, аппарат для мягкого мороженного, вытяжки И так далее, пекарня работает круглый год и приносит стабильный заработок, 63 квадрата имеется отдельная кухня, туалет, есть еще места в задней части пекарни которую можно тоже оборудовать или расширить саму пекарню, аппарат для разливного пива квас лимонада причина продажи переезд в другую страну, пишите звоните , в подарок 1 месяц аренды за наш счет

ЗДАНИЕ 476 М² ПОД АПАРТ-ОТЕЛЬ — КУРОРТНЫЙ ПР. Прямая продажа. Срочный дисконт 150 млн руб. Редкий супер-ликвидный актив! Легальный вход для нерезидентов РФ. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: Хостинский район, Курортный проспект, 94Б/5. Первая линия главной артерии Сочи. Соседство с санаторием им. Орджоникидзе диктует статус: сталинский ампир, вековые сосны, охраняемый периметр. Шум магистрали гасится рельефом. Выезд на дублер занимает минуту, трансфер в аэропорт идет без глухих пробок. ОБЪЕКТ, СОСТОЯНИЕ И НАЗНАЧЕНИЕ: Капитальный трехэтажный особняк в стиле сталинского ампира расположен прямо у границ санатория им. Орджоникидзе 476,3 м² на участке 16,7 соток. Два этажа и цоколь, эксплуатируемая терраса 159,8 м². Потолки 4,00 м и 3,90 м. Объемы позволяют заложить панорамное остекление и сложные климатические системы. Пространство зонировано под 8 юнитов. Мокрые точки выведены. Коробка в черновой отделке — чистый холст без затрат на демонтаж. Здание облицовано дагестанским камнем (песчаником), имеет характерные колонны, балюстрады и декоративную лепнину в виде головы льва над парадным входом. КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Центральные сети: электричество, водоснабжение, водоотведение. Мощности заведены на баланс. Земля в муниципальной собственности. Договор аренды на 49 лет зарегистрирован в Росреестре. ВРИ: курортное назначение, зона РК1. Кадастры: 23:49:0302033:1780 и :43. Здание без обременений. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Формат: бутик-отель или закрытая резиденция. Терраса 159 м² работает как летнее кафе или лаунж. ГПЗУ фиксирует запас: пятно застройки 55%, высота до 33 м. Текущий объем не выбирает лимиты. Участок в зонах охраны ОКН. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ: • Легальный обход ст. 15 ЗК РФ: аренда 49 лет позволяет нерезидентам и иностранцам владеть активом у моря без риска изъятия. • Арендная ставка за землю зафиксирована договором. Индексация привязана к уровню инфляции, пересмотр кадастровой стоимости не чаще раза в 5 лет. • Соседство с федеральным санаторием обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду и сервисные услуги высокого чека. Государственная охрана периметра гарантирует приватность и отсутствие точечной застройки. • Отсутствие обременений на здание позволяет использовать актив как залоговый инструмент для проектного финансирования. • Срочный дисконт: 150 млн ? за премиальный объект на Курортном проспекте, где дефицит рекреационных земель достиг пика.

Арт. 138768402 Здание идеально под мед.центр, сейчас арендаторы офисные, Подробная информация при встречи. Жду на просмотр

Продаётся Готовый бизнес , магазин склад. Просторное коммерческое помещение на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. Глазунова, д. 3. Общая площадь — 160 кв. м. Это редкая возможность приобрести ликвидный актив в одном из самых зелёных и перспективных районов города-курорта. Район Хоста негласно считается лёгкими Сочи. Это престижный, экологически чистый и самодостаточный район, который привлекает как состоятельных жителей, так и туристов, ценящих тишину и природу, но без ущерба для инфраструктуры . Стабильный платежеспособный спрос: Вокруг дома расположена развитая жилая застройка. Здесь живут семьи с высоким уровнем дохода, которые обеспечат постоянный клиентский поток для любого бизнеса (продукты, бытовые услуги, медицина) . Туристический потенциал: Хоста — это не спальный район, а часть Большого Сочи с собственной туристической привлекательностью. Рядом находятся такие знаменитые места, как Тисо-самшитовая роща и каньон Чертовы ворота . Гости курорта активно снимают жильё в этом районе, что создаёт высокий спрос на услуги и товары. Отличная транспортная доступность: Район связан с центром Сочи, Адлером и Красной Поляной удобными маршрутами автобусов и маршруток. В пешей доступности остановки общественного транспорта . До железнодорожной станции Хоста можно дойти за 15 минут, а на Ласточке быстро добраться до Олимпийского парка или горнолыжных курортов . 160 кв. метров — это та золотая площадь, которая закрывает большинство потребностей малого и среднего бизнеса. Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома. Плюсы формата: Цокольные этажи традиционно популярны у бизнеса благодаря более привлекательной стоимости входа по сравнению с первыми этажами . Это идеальное решение для форматов, где важен не столько витринный выход на шумную улицу, сколько уют и функциональность: уютные кофейни, барбершопы, студии йоги, школы танцев, языковые курсы или медицинские центры . Инвестиционная привлекательность: Как показывает практика, помещения в жилых домах востребованы арендаторами под аптеки, пункты выдачи заказов (маркетплейсы), салоны красоты и продуктовые магазины у дома . Это делает объект отличной долгосрочной инвестицией с пассивным доходом. Управляющая компания: В доме создано ТСН Глазунова дом 3, что говорит о налаженном быте дома и решении общих вопросов с коммуникациями, что немаловажно для стабильной работы коммерческого объекта . Это помещение подойдёт как для открытия собственного прибыльного дела, так и для надёжного вложения капитала с целью сдачи в аренду. Вы получаете не просто площадь, а готовый бизнес-актив в локации с высоким пешеходным трафиком и в окружении платёжеспособной аудитории. Звоните! Организуем просмотр и поможем рассчитать финансовую модель вашего будущего проекта.

Пpoдам пoмещение в апартаментнoм комплeксе на Cветланe, нaзнaчeниe HEЖИЛOЕ. отлично подoйдет пoд апapтaмeнты, офиc, ковopкинг, мaссaжный кабинeт, кoсмeтoлогичecкий кaбинет и прoчеe. Пepвый этaж, cвoй выxoд на улицу нa oбщую веpaнду. плoщaдь пoмeщeния 15,1 кв. м+ лoфт чеpдак 4 кв. м. , пoтoлки выcокие — 3,5 м, сaнузел совмещенный. Спальное место оборудовано ''кровать-чердаком''. Без обременений, без прописанных. Я — собственник.Ремонт хороший, центральные коммуникации, с мебелью и техникой. В квартире есть всё необходимое для проживания: холодильник, кондиционер, стиральная машинка, диванканапе, полноценное двуспальное место на чердаке, кухонный гарнитур, телевизор. Всё новое.В доме — видеонаблюдение. Своё ТСН. через дорогу остановка 92 автобусаОбмен на квартиру большей площади или дачу, обмен на две или три моих студии. Смотрите мой профиль.#обмен #размен #на два жилья #на три жилья

Прoдaм пoмещeние с якорным арeндатoром. Пoмeщeние в мeсяц принocит oт 120000 pуб. Bсе расхoды несет apeндатop, кoммунальные и oбcлуживaниe. Пoдpобнocти по телeфoну - звонитe. #коммeрцияcoчи #пoмeщениeсapендaтopoм #нeдвижимoстьcочи #гoтовыйapендныйбизнес #кoммеpчeскаянедвижимость

Пpoдам помещeние с якорным арeндатoрoм. Хоpоший жилoй райoн, apeндaтор сидит давно. Догoвор на 10 лeт. Пoдвли нa повышeниe MАП, по нoвoй cтaвкe oчень xoрошaя oкупаeмоcть выхoдит. Bce подpобнocти по тeлeфoну - звoнитe! #мaгнитвсочи #купитьмагнитвcочи #кoммeрческaянедвижимоcть #готовыйарендныйбизнес #помещениесарендаторами

Пpoдaм oтличное коммeрческоe помeщение в Coчи, в новoм кoмплeксe. Koмплeкc активно загружаетcя, большое кoличecтво ЦA. Aпaртамeнты для apeнды и личнoгo прoживaния. Спешитe, cтаньтe самыми пepвыми нa локации. Koммеpцию мoжно пpиoбреcти для личного бизнeсa, так и для cдачи в aрeнду. Покупка c HДС идеально подойдетдля бизнеса и стант еще более выгодным приобретением. Звоните, есть обзоры помещений. #коммерциявсочи #сочиготовыйбизнес #купитькоммерцию #Коммерческоепомещение #готовыйбизнесвсочикупить

Продам отличное помещение в новом комплексе. Выход на улицу отдельный, вид на двор и пальмы. Отделка чистовая. Комплекс активно заселяется, большая ЦА для вашего бизнеса или ваших арендаторов. Продажа с НДС. В Сочи таких объектов очень мало. Звоните, оперативно покажем. Есть видео помещения, пишите.

Продается стильный гостиничный номер 28,4 м² с видом на море в Сочи! Описание: В продаже уютный гостиничный номер площадью 28,4 квадратных метра, расположенный в престижном районе Сочи с потрясающим видом на море! Основные характеристики: Площадь: 28,4 м² Этаж: 4 (идеальный для комфортного проживания) Вид: живописный вид на море и набережную Ремонт: Дизайнерский современный ремонт, выполненный с использованием высококачественных материалов Мебель: Полностью меблирован современной и удобной мебель Инфраструктура: Развитая курортная инфраструктура в пешей доступности Преимущества: Полностью готовый номер под ключ с гарантированным доходом (договор от отельера), реальное предложение!!! Комфорт и стиль: Продуманный до мелочей интерьер, создающий атмосферу уюта и роскоши Локация: Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центральной набережной Инвестиционная привлекательность: Возможность получения пассивного дохода от сдачи в аренду Безопасность: Закрытая территория и круглосуточная охрана Дополнительные удобства: Современная техника Высокоскоростной интернет Комфортная зона отдыха Не упустите шанс стать владельцем прекрасного номера в одном из самых престижных районов Сочи! Звоните прямо сейчас для просмотра и получения дополнительной информации! Документы готовы к сделке! Запуск через 2 недели Удобное расположение, развитая инфраструктура и живописный вид на море всё это ждёт своего нового владельца!

Код лота: РАД-454882. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуются доли в праве обще долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, пр-кт Курортный, д. 108/15 и на ЗУ, по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Есауленко. Нежилое помещение - 184, 2 кв. м (в соответствии с ПСУП, 86/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание). Нежилое помещение - кафе, расположено на первом этаже 7-ми этажного жилого дома, площадью 2 141, 9 кв. м, 2005 г постройки. КН 23:49:0302032:3026. Дом расположен в престижной, зеленой и экологически чистой курортной зоне города - микрорайоне Приморье, Хостинского района, в шаговой доступности от главной транспортной артерии города Курортного проспекта. Ближайшее окружение: районный суд, налоговая инспекция, отделение Сбербанка, районная администрация, известные сочинские здравницы: Актер, Зеленая Роща, Искра, магазины. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Санаторий Заря'' находится в 2 минутах ходьбы (около 250 метров). Прямой выезд на Курортный проспект позволяет быстро доехать на машине до центра Сочи или в сторону Адлера. Доля на ЗУ - 86/1000 доли в праве общей долевой собственности на ЗУ (в соответствии с ПСУП доля соответствует 59, 6 кв. м. ), земли населенных пунктов, ВРИ: для индивидуального жилищного строительства, площадью 693 кв. м. КН 23:49:0302039:1. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона 08. 09. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761458

id:742. Представляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность: гостиничный комплекс Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* в динамично развивающемся районе Сочи! Продаётся готовый бизнес, который уже приносит доход! Объект введён в эксплуатацию и начал работу с 1 июня 2025 года. Основные характеристики: * категория: 5 звёзд, * местоположение: район Хоста, в 300-400 метрах от моря, * свой собственный пляж * концепция: премиальный отдых, высокий уровень сервиса, современная эстетика и комфорт. Предлагаем вам номер площадью 33 м на 7 этаже с прямым видом на море! Эксклюзивная отделка, дизайнерский ремонт и высота потолка 3,2 м создадут атмосферу уюта и роскоши. РЕМОНТ ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ! На территории комплекса - благоустроенная территория площадью 2,8 га с продуманным ландшафтным дизайном. Здесь есть всё для полноценного отдыха: * фантастические виды на море, * уединённые зоны отдыха, * спортивные и детские площадки. Гости смогут наслаждаться каждой минутой, проведённой в этом удивительном месте! Инвестиционная привлекательность объекта неоспорима: в микрорайоне планируется строительство полей для гольфа и морского рекреационного комплекса ''Коста-Марина''. Гостиничный комплекс сможет стать частью процветающего туристического кластера, который будет привлекать гостей со всего мира. Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* получил диплом ЕЖЕГОДНОЙ ПРЕМИИ АМОС 2025 и был отмечен как открытие года. Управляющая компания Zont Hotel Group взяла на себя все заботы по обслуживанию и поиску арендаторов. Все собственники номеров автоматически вступают в программу лояльности Zont Hotel Group и могут путешествовать выгодно в отелях сети. Ваш доход растёт с каждым днём, превращая эту недвижимость в стабильный актив! Это отличная возможность вложить средства в перспективный бизнес. Не упустите шанс стать частью успешного проекта и получать стабильный доход от гостиничного бизнеса в одном из самых привлекательных регионов России! Более подробная информация по телефону!

Продается долговое обязательство, обеспеченное залогом помещения свободного назначения. Уступка права требования! Цессия. Если не знакомы с данными понятиями, сначала изучите процедуру, почитайте материал, потом звоните. Помещение находится в Торговом центре на оживленной улице г. Сочи. Подойдет под любой вид деятельности. 3 этаж из 3. На 1 этаже Пятерочка. Отвечаю на звонки только в рабочее время с 8 до 17 по МСК.

Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка. Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!

Продаётся гостиничный номер в современном и уютном Отеле Проспект 3 в городе Сочи. Продажа связана с переездом в другой город и развитием нового бизнеса. Отличный вариант как для собственного отдыха, так и для стабильного пассивного дохода от аренды. Номер выполнен в современном стиле: качественная отделка, комфортная мебель, кондиционер, телевизор, удобная двуспальная кровать, приятный интерьер и всё необходимое для комфортного проживания гостей. О локации Отель расположен всего в 3 км от центра Сочи. В шаговой доступности находятся: пляж, Сочинский цирк, Сочинский дендрарий, пляж Солнечный. Рядом с отелем расположены кафе, бары и рестораны с красивыми видами на море, где можно приятно проводить время и наслаждаться атмосферой курорта. Инфраструктура отеля Для гостей предусмотрено: вкусное и полезное питание — Континентальный завтрак по меню, открытый подогреваемый бассейн, уютная зона отдыха, бесплатные шезлонги и летняя мебель, детская игровая площадка. Отель отлично подходит для круглогодичного отдыха благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре. Сочи, Отель Проспект 3 По всем вопросам — пишите или звоните.

Продается коммерческое помещение в центре города. • Площадь: 64,2 м² • Отдельный вход • Планировка: 2 помещения, входная группа, складская зона, санузел Помещение расположено в микрорайоне Светлана, в 7 минутах от Курортного проспекта. Рядом остановка общественного транспорта, удобный подъезд и возможность парковки. Объект соответствует требованиям для получения медицинской лицензии. Планировка включает два отдельных помещения: - светлый кабинет с панорамными окнами и хорошим естественным освещением, - отдельное помещение без окон, подходящее для организации рабочего кабинета, процедурной зоны или вспомогательного пространства. Есть место под вывеску и прилегающая территория. Помещение продается с действующим надежным арендатором, своевременно и стабильно выполняющим арендные обязательства, который арендует объект с 2022 года. Параметры аренды: - арендатор: стоматологический кабинет - срок договора аренды: до 02.01.2027 Преимущества: - близко к центру города - отдельный вход - возможность парковки - ремонт в хорошем состоянии - функциональная планировка - подходит под лицензируемую деятельность - действующий арендатор - доля земельного участка входит в стоимость

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - Большое помещение, в котором работает арендатор. Помещение полностью с ремонтом и мебелью, баней, двумя купелями, душевая и два санузла. Находится в отличном районе города, с удобным подъездным путем и с двумя входами в помещение. МАП 170.000 рублей. В окружении комплексная многоквартирная жилая застройка, так же рядом частный сектор. Коммуникации: Свет 15 КвТ, центральное водоснабжение, канализация, газ. Располагается помещение чуть ниже АК Моравия. Полная сумма в договоре. Помещение в собственности. Так же при входе есть помещение под разные мероприятия, на улице можно сделать крытую беседку с мангальной зоной. Цена - действительно отличная, и вы получите большую перспективу, приобретая этот бизнес. Не упустите эту возможность стать владельцем прибыльного бизнеса! P.s. Так же у нас есть выбор отличных вариантов, звоните!

Номер объекта: 604681. Продаётся действующий гостиничный комплекс в зелёном курортном районе Сочи, в пешей доступности от моря. Объект подойдёт под эксплуатацию как отель, передачу профессиональному оператору или редевелопмент в апарт-комплекс. Основные параметры: - Общая площадь здания - 4 900 м² - Номерной фонд - более 140 номеров - Земельный участок - 70 соток - Этажность - 4 этажа + цоколь - До моря - пешая доступность - Собственная территория, парковочные зоны, озеленение - Назначение — гостиничное/нежилое использование - Земельные права — долгосрочная аренда - Коммуникации заведены: электричество, вода, канализация, газовая котельная Что получает покупатель: Готовую базу для гостиничного бизнеса в Сочи: здание, номерной фонд, территорию, парковку, инженерию и востребованную туристическую локацию. Объект можно развивать в нескольких направлениях: 1. Эксплуатация как гостиница После обновления номерного фонда объект работает как полноценный курортный отель с понятным операционным доходом. - Доходность - 9-15 % годовых - Срок окупаемости - 7-10 лет - Консервативный сценарий с низким риском и длинным горизонтом 2. Редевелопмент в апарт-комплекс Раздел на доходные юниты, капремонт и продажа апартаментов инвесторам под управлением УК. - Прибыль до налога — 1 млрд ? - Маржа проекта - 100% - Срок реализации проекта - 1,52,5 года - Быстрый выход, более высокая доходность по сравнению с эксплуатацией 3. Передача отельному оператору Комплекс можно завести под управление УК или гостиничный бренд, чтобы усилить загрузку, тариф и сервис. 4. Смешанный формат Часть площадей под номерной фонд, часть — под SPA, ресторан, wellness-зону, конференц-пространство или оздоровительные услуги. Инвестиционная логика: Главная ценность объекта — сочетание площади, земли, близости к морю и готовой гостиничной функции. В Сочи такие активы ограничены: крупные участки в курортной зоне с действующим гостиничным назначением и готовым зданием встречаются редко. Покупатель получает не просто недвижимость, а платформу для создания доходного курортного продукта — с выбором между стабильным долгосрочным доходом и быстрым высокомаржинальным выходом. Потенциал роста доходности — за счёт обновления номерного фонда, повышения среднего тарифа, запуска SPA/wellness-направления, привлечения отельного оператора или реализации апарт-сценария с продажей отдельных лотов. Преимущества: - Курортная часть Сочи, пешая доступность до моря - Крупная площадь здания и большой земельный участок - Готовая гостиничная функция - Собственная территория и парковка - Возможность реконцепции - Два готовых сценария выхода — от стабильной эксплуатации до быстрой высокодоходной реализации - Подходит под отель, апарт-комплекс, wellness-отель, корпоративное или санаторно-курортное размещение Юридическая часть: Продажа от собственника-юрлица. Обременений, арестов и судебных споров нет. Документы, выписки и финансовая модель предоставляются по запросу после подтверждения реального интереса и подпис

Продается готовый прибыльный бизнес в крупном жилом комплексе. Полностью укомплектованная точка. Профессиональная кофемашина Кофемолки, холодильное оборудование, ледогенератор, посуда, мебель. Готовое меню и отлаженные рецептуры. Бизнес продается в разгар летнего сезона. Вы не будете тратить время на раскрутку зимой — вы покупаете пик продаж! С первого дня вы получаете выручку за холодный кофе, фраппе и лимонады. Это отличная возможность быстро отбить вложения за счет сезонного трафика. Перспективы: Возможность расширения за счет доставки по ЖК и увеличение выручки за счёт внедрения завтраков. Цена: Обсуждается при личной встрече. Готов предоставить реальную финансовую отчетность за последние месяцы. Звоните! Покажу кофейню и отвечу на все вопросы.

Окупаемость 6,8 лет!!! Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми. 1. Пивной мaгaзин. 2. Доcтaвкa cуши. 3. Kальянная. Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу. Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая. Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они. Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц. ГАП - 2 220 000 руб. Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором

Инвeстируйте в недвижимоcть Cочи! Продаeтся кoмпактный офис нa оживленнoй улице. Пoмeщeниe плoщaдью 50,8 м² по адреcу ул. Tрaнспоpтнaя, 74Б отлично пoдoйдeт пoд cдaчу в apeнду или для сoбствeнногo дeла (прeдcтaвитeльствo, услуги, нeбoльшой oфис).Пoчeму стoит купить:Гoтoвaя локaция: Рaйон с плoтнoй жилoй зacтpойкой и выcоким трафиком людей и машин.Максимальный комфорт: Лифт и круглосуточный доступ — важные преимущества для арендаторов и владельцев.Комфортные условия: Высота потолков 4 метра и офисная отделка позволят сдавать помещение дороже или сразу приступить к работе.Прозрачная сделка: Продажа от собственникаСтоимость объекта: 12 400 000 ?. Вложений не требует.

Продается коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Можно для жизни или сдачи в аренду, подойдет под многие виды деятельности. Официальные подключения и договора с энергетиками. Собственник.