Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Уникальное место! Уникальное предложение!Продается элитная вилла с эксклюзивным ремонтом под коммерческое использованиеПреимущества расположения:- Экологически чистый район- Собственная парковая зона- Расстояние до моря 300 мОсновные характеристики:- Земельный участок 15 соток в собственности (имеется свободный участок под строительство дополнительного здания)- Территория полностью огорожена- Ухоженный тенистый парк для отдыха и спортивная площадка- Общая площадь дома 300 м2- 2 этажа с продуманной функциональной планировкой1 этаж:- Кухня- Столовая- Гостиная с бильярдная зоной и камином- Спа-зона: дровяная баня, джакузи, бассейн, зона для загара с шезлонгами- Просторная летняя терраса с несколькими диванными группами- Летняя кухня с уличной многофункциональной печью/мангалом/барбекю и обеденной зоной2 этаж: 3 спальные комнаты (Есть возможность увеличить до 9 комнат)- Две спальные комнаты с собственными санузлами и отдельной входной группой- Мастер-спальня с отдельным входом, индивидуальным санузлом и выходом на открытую террасу (130 м2) с видом на мореГостевой дом- Кухня-столовая- Спальная комната- СанузелДополнительная информация:- Центральные коммуникации: канализация, водоснабжение, электроснабжение- В каждой комнате дровяной камин и тёплые полы- 3-х фазный счетчик, 20 кВт- Бойлер.- Имеется автономное водо- и электроснабжение.- Система автоматического полива- Гараж и две парковки на 8 машиноместа- Помещение для персонала и хранения инвентаряОтлично подойдёт для гостиничного бизнеса!

продается отдельно стоящее здание в спальном районе свободного назначения можно продуктовый магазин пекарню столовая

Продается здание .Расположено в 5 минутах от моря .Хорошая инфраструктура .

Трехэтажное здание напротив ТЦ Олимп, вдоль улицы Транспортной, с местами для парковки!Строительство велось с соблюдением строительных норм и с разрешающими документами!Здание имеет вход на 1 этаж и отдельный вход на 2 и 3 этаж. С каждого этажа вид на море! Все зарегистрировано в собственность. Назначение здания Нежилое. Земельный участок 5 соток под зданием и прилегающая территория под паркинг зарегистрирован в собственность, с назначением земли для предпринимательства!Коммуникации все заведены в здание (свет, вода, газ, канализация). С ресурсоснабжающими организациями заключены договора!Документы готовы к продаже! Показ в любое время!

Номер объекта: 604117. Продаётся номерной фонд в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*.Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи.Ключевые показатели:- Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год.- Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию.- Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы.Стратегии дохода:Стратегия 1: Стабильная рентаЧистый операционный доход на уровне 1218 % годовых.Полная окупаемость вложений за 68 лет.Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода.Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года)Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно.Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос.Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года.Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи:- Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны.- Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха.- Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий.- Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд.Для кого это предложение:- Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов.- Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи.- Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления.Документы и финансовая модель по запросу:Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.

Номер объекта: 604114. Продаётся этаж в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*.Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи.Ключевые показатели:- Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год.- Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию.- Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы.Стратегии дохода:Стратегия 1: Стабильная рентаЧистый операционный доход на уровне 1218 % годовых.Полная окупаемость вложений за 68 лет.Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода.Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года)Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно.Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос.Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года.Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи:- Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны.- Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха.- Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий.- Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд.Для кого это предложение:- Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов.- Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи.- Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления.Документы и финансовая модель по запросу:Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.

Прoдается коммepческое здaние c аpендaтoрами в центрe Aдлepa Ромашек, д. 42Плoщадь составляeт 1964м2КН: 23:49:0402022:1915Такжe имeетcя нe дoстpоеннoe зданиe 100м2, c вoзмoжнocтью размeщeния в нем pecторaнa,магaзинa или фермeрскогo рынкa.KН: 23:49:0402022:2879Оснoвноe здание состоит из 3 этажей+ 1 подвальное помещение.На первом этаже находится банк Уралсиб, срок аренды заканчивается через 5 лет.2 и 3 этажи сданы под офисные помещения.Здания расположены на земельном участке,площадью 1318 м2.КН: 23:49:0402025:16Земля находится в аренде до 2050 года,с дальнейшей пролонгацией.Есть возможность эксплуатировать крышуЭто максимально привлекательная локация в центре города.

Окупаемость менее 10 лет!Адлер, Центр пер. Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка.Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом:Общая площадь поВыписке ЕГРН 160,1 кв.м1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи.Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газАренда за все помещение 435 тыс/мес.

ТОП локация, 200 метров от моря!!!Земля в собственности!!!ВРИ-Магазин ''Антуриум'' с размещением офисных помещений и рестораном. Здания с панорамным остеклением. Свежий ремонт в современном стиле. Полная стоимость в договоре купли продажи. Все документы готовы к сделке. Продажа от собственника физ. лица.

ОЧЕНЬ КРУТОЙ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬ ''ШАЛЕ''В САМОМ СЕРДЦЕ КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ!!!Гостиничный комплекс Шале в КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ это новый отель в самом современном прочтении. Идеальное сочетание роскошного комфорта в окружении горнолыжных курортов. Номерной фонд 39 - апартаментов премиального отдыха. СПА зона с джакузи, бассейном, солевой комнатой, турецким хамамом, финской сауной и террасой на открытом воздухе. Для гостей отеля также предусмотрен тренажерный зал и массажные кабинеты. Для удобства в зимний период функционирует помещения для хранения горнолыжного инвентаря и горячая сушка для экипировки. Лобби бар с обеденной зоной и системой обслуживания Шведский стол, не выходя из отеля. Шикарный вид на горы Вам гарантирован. Отель Шале это лучшая локация относительно расположения курортов: Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор всё в пешей доступности.Работает арендатор премиального уровня, с которым заключен контракт на очень высокую сумму в месяц, с увеличением ежегодно на 5%Звоните, всё расскажу и покажу.ПОСРЕДНИКОВ И ПРОСТО ИНТЕРЕСАНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

ДЛЯ САМЫХ КРУТЫХ БИЗНЕСМЕНОВ РОССИИ!Предложение в самом центре Сочи, пер. Морской 9/1, уголок российско-японской Дружбы!КАЙЛАС Отель, самая лучшая локация в Сочи, отлично работающий бизнес, в котором расположены: 17 отельных номеров люкс-класса, небольшой, но уютный ресторан на 45 посадочных мест, также работающий СПА в цокольном этаже здания! Общая площадь всего здания в японском стиле 1100 кв.м., всего 4 этажа: 3 наземных и цокольный!назначение: нежилое помещение со всеми центральными коммуникациями.Земельный участок 6,3 сотки (аренда до 2067г ), разрешенный вид использования: общественное питание, на котором расположено и здание и исторический сад русско-японской дружбы: прудик, мосты, японские насаждения.Востребован рестораторами в связи с отличной локацией и многопрофильным функционалом!Сейчас есть арендаторы по цене 7 500 000руб с увеличением 10% ежегодно, сумму аренды можно увеличить (сейчас такая цена из-за отсутствия ремонта, работают для содержания здания в хорошем состоянии)Весь пакет документов к сделке готов, поможем с ипотекой.Звоните, всё расскажу и покажуПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

СПЕШНЫМ БИЗНЕСМЕНАМ СОЧИ!!!НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!Продам совершенно новое здание кафе общей площадью 121кв.м со всеми подсобными помещениями!Кафе находится на территории отеля, где есть много апартов (2 КОРПУСА, 75 АПАРТАМЕНТОВ) и плюс соседний отель арендатора кафе, которые обслуживает отельный оператор(заключён договор на шведский стол, завтраки/обеды/ужины), постоянный доход!Выгодно использовать как отдельный банкетный зал!Проходимость в связи с расположенным недалеко пляжем ''Альбатрос'' высокая, всегда есть желающие купить что-нибудь вкусненькое!Средняя посещаемость будет 155человек в день!Евроремонт, современное производственное оборудование и вся мебель кафе в цене!Есть постоянный арендатор с суммой аренды 290.000руб!Звоните, всё расскажу и покажу!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

7-28267 Выгодная инвестиция у моря!Продаётся действующий гостевой домв городе .Сочи | Первая линия Готовый инвестиционный объект у моря | Цена зафиксирована до 1 мая. После указанной даты цена будет выше. У моря с готовой инфраструктурой под доходный бизнес.Объект расположен в п. Нижняя Беранда (между Лоо и Лазаревским), до моря 35 минут пешком.Ключевое для инвестора • Первая береговая линия • 27 готовых номеров + возможность увеличить фонд до 32 • Одновременное размещение до 125 гостей • Земля и дом в собственности • Формат: мини-гостиница / семейный отель / апарт-отельХарактеристики объекта • Земельный участок: 600 м² (собственность) • Общая площадь строений: 850 м² • Деревянная часть (вологодский брус): 447 м² • Капитальная часть: 403 м² • Просторная столовая (80 посадочных мест) • Большой открытый бассейн • Ухоженная территория, зоны отдыхаНомерной фонд • Все номера с удобствами:душ, туалет, кондиционер, ТВ, холодильник • Планировка позволяет: • работать с турагентствами • принимать группы • запускать формат полупансионаКоммуникации • Электричество: 25 кВт, 3 фазы • Центральный газ • Центральная вода • Септик • Объект полностью функционирует и готов к сезонуЭкономика (по факту рынка) • Формат курортной недвижимости с высокой сезонной загрузкой • Основная выручка: майоктябрь • Возможность увеличения дохода за счёт: • увеличения номерного фонда • апгрейда сервиса • активного онлайн-продвижения • Подходит как: • активный бизнес • пассивная инвестиция с управляющей компаниейФинансовые показатели и расчёты — при личном общении.Юридически • Земля в собственности более 5 лет (без налога) • Дом оформлен, кадастровый номер есть • Без обременений • Сделка прозрачнаяПочему объект редкий • Первая линия у моря • Большая площадь • Готовый номерной фонд • Возможность масштабирования • Таких объектов в продаже единицы Звоните. Объект для инвестора, понимающего ценность курортной недвижимости.Итака. Работаем с 1993 года.

Ресторан премиумкласса в Эстосадке.Откройте для себя возможность стать владельцем уникального ресторана Шале в живописном Эстосадке. Это не просто заведение — это атмосфера уюта, роскоши и гастрономического удовольствия!Что вы получаете:просторное трёхэтажное здание с башней (1 204 m2) и отдельной профессиональной кухней с русской печью,полностью обновлённый интерьер и оснащение — новый ремонт, современная техника и мебель,вместимость до 370 гостей: уютные залы, террасы, VIPзоны и беседка во дворе,особую атмосферу создают камины на каждом этаже и грузовые лифты для быстрого обслуживания.Зоны ресторана:на первом этаже — основной зал на 70 гостей и терраса/сад на 52 человека,на втором этаже — просторный зал на 100 гостей, открытая терраса (44 места), бар (5 мест) и VIPкомнаты на 11 персон,в башне — эксклюзивная VIPкомната для особых мероприятий,во дворе — живописная запруда с форелью и осётром и уютная беседка на 5 гостей.Преимущества локации и инфраструктуры:центральные коммуникации (газ, вода, электричество),собственная парковка на 7 автомобилей,действующий арендатор с доходом 8 млн руб. в месяц.Мы поможем оформить ипотеку, чтобы сделать покупку максимально комфортной.Запишитесь на просмотр прямо сейчас — оцените масштаб и потенциал ресторана Шале лично!

Торговый центр в Центре Сочи, рядом с Моремоллом.Параметры объекта:• общая площадь здания 7158 м2• здание в собственности• этажность: 4 этажа + подземный паркинг на 50 авто• полезная арендная площадь 5727 м2• земельный участок 32 сотки• ВРИ участка: торговый центр• участок оформлен в аренду на 49 лет, с правом пролонгации • наземный паркинг на 20 мест • собственная подстанция электричества на 400 кВт

Продaётcя гoтовый гостиничный бизнес: премиaльный отeль в ЭстоCадке (Kрaснaя Пoлянa, Coчи)Современный гоcтиничный комплeкс плoщaдью 2 150 м2 paсположeн на собствeннoм учаcткe 15 соток. Идeaльный вapиaнт для инвеcтоpa: oбъeкт полноcтью гoтов к экcплуaтации, не тpебуeт дополнитeльных влoжeний.Oснoвныe паpaметры:номерной фонд: 39 апартаментов премиумкласса,SРАкомплекс: крытый бассейн, джакузи, соляная комната, хаммам, финская сауна, терраса на открытом воздухе,фитнесзона и массажные кабинеты,лоббибар с обеденной зоной и системой обслуживания шведский стол,горнолыжная инфраструктура: помещение для хранения инвентаря, горячая сушка экипировки,стильная дизайнерская отделка, полная комплектация мебелью и техникой.Преимущества локации:сердце курорта: пешая доступность до комплексов Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор и подъёмников,круглогодичный поток туристов (горнолыжный сезон зимой, трекинг и активный отдых летом),панорамные виды на горы и лес.Инвестиционная привлекательность:действующий арендный бизнес с надёжным арендатором,высокая заполняемость и стабильный средний чек,возможность передачи под управление профессиональному оператору или гостиничной сети.Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами для получения финансовой модели и организации просмотра!

Номер объекта: 603819. Премиальный ресторанный комплекс 1 204 м² в отдельно стоящем 3-этажном здании с башней + внутренний двор + отдельное здание профессиональной кухни. Новый ремонт 2025, обновлены инженерия, техника и мебель — объект полностью готов к эксплуатации, без капитальных вложений.Ключевые характеристики:- Площадь: 1 204 м²- Формат: 3 этажа + башня (VIP-комната), отдельно стоящее здание- Общая посадка: до 370 гостей- Парковка: 10 автомобилей на территории- Коммуникации: центральные (газ, вода/водоотведение, электричество)Планировка и посадкаЦокольный этаж:- помещения для хранения продуктов, заготовочные цеха, помещения для персонала1 этаж:- основной зал 70 мест- терраса/сад 52 места- вспомогательные помещения- камин2 этаж:- основной зал 100 мест- терраса 44 места- VIP-комнаты 11 мест- бар 5 мест- переговорная- каминБашня:- отдельная VIP-комната (приватный формат, высокий средний чек)Отдельно стоящее здание:- полноценная профессиональная кухня для обслуживания ресторана- русская печь- предусмотрены грузовые лифты для скорости обслуживанияУникальные фишки, которые делают объект сильным:- Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, эффект для гостей- Приватная беседка на 5 человек во внутреннем дворе- Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — круглогодичная атмосфера и посадка- Русская печь + отдельная профессиональная кухня — широкий выбор концепций: русская кухня, мясной ресторан, гриль-формат, винная кухня, авторская гастрономияКому подходит:Инвестору / ресторанному оператору / банкетно-мероприятному формату / премиальной гастроконцепции в Красной Поляне.Пишите/звоните — отправлю презентацию, планировки, фото/видео и организую просмотр.

Номер объекта: 603818. Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.

Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание под гостевой дом / мини-отель в престижном Адлере с высокой степенью готовности и чёткой доходной моделью. 54 номера с индивидуальными коммуникациями на участке 16,33 сотки в собственности.Основные параметры- Общая площадь здания: 2 000 м²- Площадь земельного участка: 16,33 сотки (собственность)- Номерной фонд: 54 номера (по 18 на этаже, площади от 23 до 44 м²).- Ключевая особенность номеров: В каждом — индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Прозрачный учёт для гостей или арендаторов.Локация: Адлер, ул. Известинская- До моря: 2,5 км- До аэропорта Сочи: 5 км- До ж/д вокзала Адлера: 3 км- До Олимпийского парка (Сириус): 7 км- До Красной Поляны: 40 км- Инфраструктура: Развитая. Важный плюс: шаговая доступность к Национальному парку — фактор для привлечения гостей вне пляжного сезона.Документы и разрешения- Земля и здание в собственности (выписки ЕГРН).- ВРИ участка: ИЖС + предпринимательство + магазины + общественное питание. Это позволяет легально вести гостиничный бизнес, открывать кафе, магазины и т.д.Состояние объекта и коммуникации- Готовность: Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка, что позволяет быстро начать ремонт под свою концепцию.- Готовый дизайн-проект территории: бассейн 4x8 м, зона воркаута, шезлонги на 15 чел., парковка.- Коммуникации: Все централизованно подведены — электричество, вода, газ, канализация, интернет, ТВ. Выполнены требования пожарной безопасности.Сценарии использования и инвестиционная привлекательность- Основной: Отель или гостевой дом для круглогодичного туристического и делового потока Адлера.- Альтернативный: Арендный фонд (апарт-отель, сервисное проживание).- Доп. доход: Организация встроенной коммерции (кафе, магазин, прачечная, экскурсионное бюро) на основании ВРИ.Кому интересно (целевая аудитория)- Инвесторы, ищущие готовый объект с понятной доходной моделью (54 изолированных юнита).- Опытные операторы гостиничного бизнеса для масштабирования.- Предприниматели/семьи, планирующие частично использовать объект для себя, частично — для сдачи.Почему это ликвидный актив (кратко)1. Адлер — круглогодичный спрос.2. Готовая, эффективная планировка на 54 номера.3. Гибкий ВРИ для многозадачной монетизации.4. Полная юридическая чистота (собственность, ЕГРН).5. Все коммуникации и конструкции готовы — можно быстро начать бизнес.Далее в переписке/презентации: Отправьте подробную презентацию с фото/видео, поэтажными планами, выписками ЕГРН и, при наличии, расчётом окупаемости (BDN). Готовность к оперативной организации просмотра — ключевой фактор для серьёзного инвестора.SEO-запросы, которые закрывает это предложение: купить коммерческую недвижимость в Сочи, Адлер, ул. Известинская, здание под гостевой дом, доходная недвижимость у моря, газ, центральная канализация, земельный участок в собственности.Напишите или позвоните — отправлю презентацию

Предлaгaeтся к пpодаже Здание пoд Бизнеc (гоcтиница, xоcтел, aпаpтaмeнты, мeдицинcкий центр, частный дeтский cад).Объект paсполoжен нa учacткe 700 кв.м. в собcтвенноcти .Зданиe постpоeно в 2021 году.теx. этаж: - 180.0 м2 (паpкoвкa)1 этaж: - 214.8 м2 (коммepция)2 этаж: - 220.0 м2 (жилoe)3 этаж: 220.0 м2 (жилое)4 этаж: 180.0 м2 (жилoe)дo мoря менеe 1000 мeтpoв.Нa тeрритории есть место для бассейна и мини детской площадки.Полная сумма в договоре.Торг обсуждается. Быстрый показ, ключи на руках.

Номер объекта: 601584. Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. СоветскаяГотовый доходный объект в самом престижном центре Сочи!Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи):Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от НавагинскойПрямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой городаДесятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в годуМаксимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линииРядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисовВ двух шагах — Администрация города СочиБольшая удобная парковкаОкружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудиторииЭто по-настоящему ''живое'' место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов.Характеристики помещения:- Помещение + собственная терраса- Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект)- Панорамные окна на улицу- Все центральные коммуникации- Назначение — нежилое, коммерческое- Отдельный вход с улицы СоветскойИдеально подходит под:- Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.)- Кафе / кофейню премиум-класса- Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной- Семейный ресторан- Любой успешный гастрономический проект с летней террасойИнвестиционная привлекательность:- Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас- При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет- Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит- Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый годУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Документы полностью готовы к сделкеТакое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели.#ПродажаСоветскаяСочи#ПродажаПодРесторанСочи#ПродажаКафеСочи#ПродажаБараСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияВОбщепитСочи#ПомещениеСТеррасойСочи#Окупаемость10лет#СердцеСочиБизнес#КоммерческаяНедвижимостьСочи

Квартива в тихом спальном районе с развитой инфроструктурой, школы, садики, поликлиника, магазины, общественный транспорт. До моря 15 минут пешком, выезд с района на транспортные развязки в любую часть города. Частная территория, всегда есть место поставить машину. В квартире газовый котел, отопление свое, коммуналка выходит не дорого. В комнате два окна, можно сделать двухкомнатную, второй вход с кухни. Вид из окна на тихую улицу с деревьями. Оставляю мебель и бытовую технику. Единственный минус, шестой этаж.

Готовый к запуску отель в Розе Хутор на сезон 2025!Ищите место для инвестиций или собственного бизнеса? Ваш шанс — это наш отель, полностью готовый к новому сезону!Основные характеристики: - Полный ремонт: Отель прошел капитальный ремонт, и все номера обновлены до современного уровня. Уют и комфорт — наш приоритет!- Новая мебель и техника: Каждый номер оборудован новой мебелью и современными технологиями, что обеспечит вашим гостям максимальное удобство.- Стратегически удобное расположение: Находится в сердце Розы Хутор, в шаговой доступности от горнолыжных трасс, ресторанов и развлекательных заведений. Преимущества:- Готовность к сезону: Не нужно тратить время на подготовку— наш отель полностью готов к приему гостей!- Высокий потенциал дохода: Роза Хутор— популярное направление для туристов, что гарантирует высокий уровень заполняемости.- Широкие возможности для развития: Возможность расширения услуг, таких как СПА, экскурсии и активные виды отдыха.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых живописных мест России! Звоните сейчас для получения более подробной информации и организации просмотра. Ваш новый успешный сезон начинается здесь!

Объект в базе - KP5385Продаётся трёхэтажное здание площадью 385 квадратных метров на участке 7,5 сотокПродаётся современное трёхэтажное здание общей площадью 385 квадратных метров, расположенное на земельном участке размером 7,5 соток. Объект обладает продуманной планировкой: включает 14 отдельных кабинетов-комнат с собственными санузлами, просторный холл, зону ресепшен и общий санузел.Особенности здания:- Планировка: Удобная и функциональная планировка помещений, позволяющая легко адаптировать пространство под различные нужды.- Ремонт: Помещения оборудованы качественным современным ремонтом, готовым к эксплуатации и сдаче в аренду.- Коммуникации: Подключено к централизованным сетям водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. Индивидуальная система газового отопления значительно снижает затраты на коммунальные услуги.- Назначение земли: Участок предназначен для коммерческой деятельности и предпринимательства, что открывает широкие возможности для использования здания.Возможности использования:- Ранее здание успешно использовалось в качестве арендного образовательного учреждения. Также оно прекрасно подойдёт для организации гостиницы на 14 номеров, что обеспечит стабильный источник дохода.Дополнительные удобства:- Транспортная доступность: Расположено в удобном месте - доступ без пробок, на федеральной территории Сириус.- Парковка и инфраструктура: Наличие парковки и детской площадки во дворе создаёт комфортные условия для жителей и гостей.Звоните! больше деталей при личном общении.

Продам отель,расположен на Красной поляне напротив Casino.Отель состоит из нескольких корпусов,37 комфортабельных номеров.Участок угловой,25 соток.В комплексе имеется ресторан,караоке клуб,тренажерный зал,спа центр с джакузи,бассейн,сауна,хамам,детская площадка.Парковка,охрана,видео наблюдение по всему периметру.Все в собственности,без обременений,любая форма расчета.Уважаемые агенты,я не сотрудничаю ,ни каких сумм сверху не накидываю)Ходить на объект и вводить в заблуждение сотрудников не надо,и выпрашивать номера собственников тоже имейте,уважайте себя!!!