Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров.Подтверждённая годовая доходность - около8 млн рублей.Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей.Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами.Вложения не требуются.Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы.Контакты для связи: звонок или сообщение.
Срочно! Готовый отель-бизнес в центре Адлера.До моря 100 метров, равнина. Раньше отель давал 95% загрузки. Сделали капремонт, разбили на апартаменты. Есть предварительный договор с топовым оператором - высокий доход гарантирован.Стандартный номер (21 м3) приносит от 1,5 млн ?. Всего 84 номера - постоянная загрузка без простоя.Территория: парковка, ресторан, спа, бассейн.Звоните сразу: такие предложения долго не висят.
Продается готовый бизнес (гостевой дом - гостиница) в самом центре АДЛЕРА на первой береговой линии. Близость ко всем значимым объектам города и его инфраструктуре города: Яхт клуб , Cочи парк атракционы , Автодром и трасса Формула 1, Олимпийские обьекты , лучшая морская набережная Cочи, школы и институты для одаренных детей Сириус , включая школу гимнастики им. Алины Кабаевой и много многое другое что будет обеспечивать загрузку на 100% остановка общественного транспорта рядом , рестораны и кафе , до моря 1 минута пешим шагом, аэропорт 15 мин , жд вокзал 10 мин на авто, 30 мин езды до курорта Красной поляны! Из номеров гостиницы открывается шикарный панорамный вид на горы.В Гостинице 15 номеров с новыми мебелью и техникой! Рекомендуемая цена сдачи 1 номера в сезон от 15 тыс в сутки. Вне сезона от 5 тыс в сутки. Окупаемость обьекта 4 года
Продаётся уникальный готовый бизнес — современная курортная гостиница, расположенная на первой береговой линии Чёрного моря, всего в 15 км от центра Сочи. Этот исключительный комплекс из пяти отдельно стоящих трёхэтажных зданий — настоящий оазис комфорта и уюта, где каждый гость наслаждается гармонией природы и продуманной инфраструктурой.Всего в 30 шагах от кромки моря, с собственным безопасным проходом под железнодорожной дорогой, гостиница дарит непревзойдённый доступ к морскому отдыху и живописным пляжам. Удобная транспортная развязка обеспечивает лёгкий подъезд, а в пешей доступности — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и социально-культурные объекты. Рядом — ж/д станция Горный воздух, а всего в 10 минутах — крупнейший аквапарк Аквалоо, что делает объект привлекательным для круглогодичного туризма.Гостиница полностью готова к приёму гостей: проведён капитальный ремонт, обновлена мебель и бытовое оборудование, отремонтированы все санузлы, закуплены новые постельные принадлежности и матрасы. На территории оборудована современная детская площадка с сертифицированным оборудованием, а для любителей активного отдыха — подогреваемый бассейн площадью 84кв.м. с каскадной системой отопления BAXI.В комплексе функционирует столовая с новым оборудованием (приобретено в июле 2024 года), а также летнее кафе с разнообразным меню напитков и лёгких закусок. Собственная прачечная с производительностью до 400 кг белья в сутки гарантирует высокий уровень сервиса. Для расширения спектра услуг предусмотрено помещение под спа-комплекс или баню — осталось лишь завершить внутренний ремонт.Все здания имеют статус нежилых помещений, а земельный участок официально предназначен для гостиничной деятельности и туризма, что обеспечивает юридическую прозрачность и стабильность бизнеса. Есть возможность увеличить этажность корпусов на два этажа, расширив площадь до 1200кв.м. и доведя количество номеров до 100, а также взять в аренду пляж для создания собственной инфраструктуры.Объект оснащён собственной трансформаторной подстанцией мощностью 250 кВт (текущая нагрузка 130 кВт), газгольдером на 6куб.м., гарантированным объёмом холодной воды 35куб.м. в сутки и центральной канализацией. В перспективе — подключение к газу.Возможна продажа как отдельно гостиницы, так и вместе с юридическим лицом, включающим базу контрагентов, паспорт безопасности, рекламные кампании и систему управления отелем. Все документы в полном порядке, готовы предоставить отчёты о доходах и перспективах развития.Это редкая возможность приобрести прибыльный, полностью готовый к работе бизнес в одном из самых привлекательных курортных районов России — с гарантией стабильного потока клиентов и огромным потенциалом роста!
Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь 311 кВ . В помещении высокие потолки. Центральные коммуникации. Возможно сделать несколько входных групп. В помещении предчистовая отделка. Звоните по показу за час.
Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе.Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома.Общая площадь 165,9 кв.м.Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра.Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение.Помещение сдано в долгосрочную аренду.Продажа от юридического лица с НДС.Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа.Документы готовы к сделке.
В продаже отель в олимпийской деревне Ski INN корпус С D E.Общая площадь отеля 6.736 м2, 93 номера.Произведен раздел на аппартаменты (единственное здание с разделом в продаже). Цена в розницу в данной локации Benefit (соседние здание) от 1.6 млн за м2 (новый ремонт). Цена снижена на 20%. По соседству в продаже ещё 4 отеля, разных площадей, презентации каждого могу направить лично.Ski INN C D E- самый комфортный по стоимости, и имеет раздел на аппартаменты.Презентация с полной информацией по запросу.
Гостиница. Ул. Нижнеимеритнская. Сириус.До пляжа 20 метров.Здание в собственности 771 м2.Земля собственность - 6 соток.Назначение земли - гостиничное обслуживание. Гостиница работает официально, регистрация в реестре.Здание 3 этажа:1 этаж: КАФЕ 93 м2 РЕСЕПШН 30 м2АПАРТАМЕНТ- 100 м2 с кухней и 2 спальнями.2 этаж, 3 этаж:Открытая терраса и зона отдыха с видом на море на 2м этажеАПАРТАМЕНТЫ - 1 41 м2с кухней-гостиной и 1 спальнейСТАНДАРТ+ БЕЗ БАЛКОНА -1 20 м2 двухместный номерКОМФОРТ БЕЗ БАЛКОНА - 1 24 м2 двухместный номерКОМФОРТ+ С БАЛКОНОМ - 1 27 м2 двухместный номерКОМФОРТ С БАЛКОНОМ - 2 24 м2 двухместный номер.Всего: 17 номеров.Цокольный этаж: номера для персонала, номера категории страндард - 2.
Продажа инвестиционного объекта в Адлерском районе (Молдовка).Предлагается к продаже готовый бизнес с высоким арендным доходом в активно развивающемся районе Молдовка,Адлерский район.Объект расположен непосредственно у дороги, с удобным заездом и отличной транспортной доступностью.Состав объекта:1. Коммерческое помещение 230 м²Автосервис + магазин автозапчастей.Полностью оборудовано, установлены подъемники.Отличная видимость с дороги.Арендный доход: 500 000 ?/мес.2. Жилой дом 280 м²(3 этажа).Дом разделён на 8 квартир + 1 большая квартира на 1 этаже.Квартиры полностью укомплектованы.Все 8 квартир стабильно сдаются по 30 000 ?/мес.Финансовые показатели:Общий арендный доход:от 750 000 ? в месяцОбъект не требует дополнительных вложений.Подходит как для пассивного дохода, так и для масштабирования бизнеса.Инвестиционная привлекательность:Перспективный район рядом с Аэропортом, с активной застройкой.Ведётся строительство новой транспортной трассы.Будущая развязка будет располагаться в непосредственной близости от объекта, что существенно увеличит трафики стоимость недвижимости.
Продажа коммерческого помещения.Площадь: 190 м²Статус: собственностьОтличный подъезд с дороги.Бесплатная парковка для клиентов.Высокая видимость и удобная логистикаПомещение полностью адаптировано под профильный бизнес.Объект сдан в аренду.Арендный доход: 600 000 ? в месяц.Окупаемость — менее 10 летСтабильный арендатор.
В продаже стильный SРА - отель 4\* в эсто садке, напротив казино.Два корпуса в собственности общей площадью 2.100 м2. Участок в собственности-25 соток (гостиное обслуживание). Здания: 1. Нежилое здание 900.м2- 3 этажа, монолит. Год постройки 20202. Жилое здание 870 м2 , жилой дом 3 этажа, каркасно обшивной, год постройки 20103. Нежилое хозяйственное строение 157,5 м2, 1 этаж, год постройки 20194. Нежилое здание 71,4 м2, 1 этаж, год постройки 2019.Звоните ! Просмотр - заблаговременно.
В продаже объект в центре города Лазаревское.Здание - 6 этажей.Общая площадь 3 тыс м2.Первый, второй этаж - коммерция.Остальные этажи - 28 апартаментов(на каждый получен кадастр, нежилое). Лифт.В собственности более 20 лет.Чистые документы.Пешая доступность до пляжа.
СИРИУС | ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТАРедкое предложение для инвесторов и предпринимателей — жилое помещение, коммерческий объект и земельный участок в одном лоте.Объект расположен в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — в Сириусе, рядом с Олимпийским парком и морем.В состав лота входят:• Жилое помещение площадью 44 м², • Коммерческое помещение площадью 43,8 м² с отдельным входом, • Земельный участок 1 сотка, примыкающий к коммерческому помещению.Коммерческое помещение находится на первом этаже с выходом на оживлённую улицу. Высокий пешеходный трафик обеспечивается круглый год благодаря близости Олимпийского парка, набережной, пляжей, отелей, спортивных объектов, ресторанов и туристической инфраструктуры.Дополнительным преимуществом является возможность использования прилегающей территории под летнюю веранду, дополнительные посадочные места или развитие собственного проекта.Преимущества объекта: Сириус — одна из самых ликвидных и востребованных локаций на побережье, Пешая доступность до моря и Олимпийского парка, Высокий туристический поток круглый год, Возможность совмещать проживание и ведение бизнеса, Перспективный объект для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии, Удобная транспортная доступность до аэропорта, Красной Поляны и центра Сочи.Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже, особенно в формате жилое помещение + коммерция + земельный участок.Подробная информация, документы и условия продажи предоставляются по запросу.Показ возможен по предварительной договорённости.Агентам просьба не беспокоить
Общая площадь здания: 1016 кв.м. Здание включает в себя 27 коммерческих помещений площадью от 20,3 до 55,6 кв.м.Все коммерческие помещения с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой.Есть помещения с собственным входом,с большими террасами, с балконами и без.Земля в аренде на 49 летКадастровый номер участка: 23:49:0302020:1(здание продается целиком).Если рассматривать вариант готовый бизнес под ключ, то объект полностью оборудован для старта арендной деятельности.Фотографии соответствуют. Уникальная локация, звоните !
Эсто садокГостиница Усадьба (близость к Казино).Общая площадь:1.200 м2В площадь входит основное задание (гостиница).Таунхаусы для сдачи,дом (255 м2)Бассейн, спортивная площадка, сауна, купель.18 номеров, 4 таунхауса, дом, квартира хозяйская 60 м2, так же есть возможность добавить 3 номера.Площадь земли - 12 соток (гостиничное обслуживание).Важно понимать: здание переведено под коммерцию (гостиница).
Р-н СветланаЖК Москва, Депутатская 10Коммерческое помещение с арендатором43м2, возведена антресоль за счет чего помещение увеличино до 65м2.Высота потолка 5 метровЛучшая локация в жк, рядом с центральным ВХОДОМ!Собственник
Предлагается к продаже уютная нестандартная студия. Набережная и море находятся на расстоянии 5 минут ходьбы, максимум! В шаговой доступности сетевые магазины, детские площадки, бассейн, столовые, кафе, рестораны, почта, банки, аптеки. Дом расположен на территории огороженного, охраняемого Екатериненского квартала, который строился с учетом новейшей системы водостока, сырость и плесень отсутствует. Сайт не дает возможности указать этаж. Помещение расположено в цокольном этаже, что делает его звуконепроницаемым. Отсутствие окна компенсируется естественной вентиляцией, кондиционером, вентиляцией в ванной комнате. С учетом летней жары данное расположение дает возможность отдохнуть в прохладе и тишине после шумного города или пляжа. Рядом с домом Медицинский центр города-отеля ''Бархатные сезоны'' с новейшим оборудованием для SPA процедур и лечения. Можно пройти полное санаторно- курортное лечение. На территории имеются пункты проката различного мелкого транспорта от самоката до скутера. За 20 минут можно доехать до Олимпийского городка и посетить знаменитые олимпийские объекты, интересные музеи, покататься на великолепных аттракционах Сочи-парка. Остановка в трех минутах ходьбы от дома, комфортный транспорт довезет: в центр Адлера, в Сочи до ТРЦ ''Море Мол'', в Аэропорт, на ЖД, в Сочи -Парк, на Красную поляну и Роза Хутор. Учитывая расположение объектов инфраструктуры вокруг помещения и прибывание гостей круглый год, помещение можно использовать для какого либо профильного бизнеса.
Здравствуйте, срочно продам гостиницу на честной первой береговой в СириусеПродаю в связи с расширением бизнеса (срочно потребовались деньги для вложений, себестоимость и окупаемость гостиницы намного выше цены продажи, сроки поджимают, вынужден продавать).Доходность: от 60млн. в год (чистой прибыли на руки владельцу). Пользуется спросом даже в зимний сезон (из-за близости к аэропорту и удобному выезду на красную поляну).Продам в виде готового бизнеса, передам даже контакты.О гостиннице:-Ремонт: Дизайнерский ремонт - мраморные плитки, агаровое дерево, элементы декора с использованием сусального золота, шёлковые портьеры. Вся мебель и техника от премиальных брендов, серебряные столовые приборы, сервизы из горного хрусталя.-Планировка: в гостинице 80 номеров, планировками от 15м² (студии) до 52м² (трёхкомнатные апартаменты)-Преимущества: Огромное количество световых точек. Подземная парковка. Расположение. Ремонт. Чистые документы, первая береговая, видовые номера, наличие спортивных площадок, зон для йоги, мини-гольфа, веревочных парков, тюбинга, катков, СПА, саун, кинотеатр, бильярд, фитнес зал, конференц. залРасположение и инфраструктура:Удобное расположение, в шаговой доступности находятся кафе/рестораны/бары/клубы под любой запрос. Природная инфраструктура - Наличие парков, озёр, троп для пеших прогулок, пляж. Культурно-туристическая инфраструктура: Поющие фонтаны, мандарин, ледниковая арена шайба и прочие объекты олимпийского наследия. Транспортная доступность: удобный выезд на главную трассу, удобная развязка, близость к аэропорту, близость к красной поляне, близость к Адлеру, близость к Абхазии. Рядом имеются остановки общественного транспорта (автобусы ходят едва ли не каждые 20 секунд, без пересадок можно добраться в любую точку большого Сочи)Юридические детали:Прямая продажа, один взрослый собственник, владею гостиницей с 2020 года, собственники не менялись, без обременений, долгов/исполнительных производств нету. Справки по состоянию здоровья имеются. Быстрый выход на сделку.Могу уступить в ценеОтвечу на любые вопросы, Звоните
Номер объекта: 542568. Пpодaeтcя от cобственника уютный жилой дoм с панорамным остеклением, котoрый пpинocит пpибыль в кaчествe гocтeвoгo дома в курортном поселке Вардане (Coчи)!Ищете идеальноe место для проживaния и влoжение в бизнec в однoм из cамыx живопиcных угoлков Чepнoмopcкогo пoбеpeжья? Вaм пpeдлaгаетcя великолeпный гостевой дoм, paсположенный на земельном участке площадью 5 соток!До мopя пешком 5 минут, всего 300 мeтров, до Сочи 21 км автобусы и Ласточка ходят регулярно! Рядом с домом расположено все, что необходимо для жизни школа, магазины, почта, поликлиника, салоны красоты, рынок. Остановка общественного транспорта и ж/д вокзал находятся в 2 минутах ходьбы.- Общая площадь: 522 кв.м — четырехэтажное здание с мансардой!- Номерной фонд включает 20 номеров различных категорий. Все номера оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха.- На территории дома:- Зона отдыха с барбекю — здесь вы сможете отлично провести время с друзьями.- Оборудованная кухня-столовая для самостоятельного приготовления пищи. Можно сделать кафе и вход с улицы.- Безопасность и комфорт:• Жилой дом, есть собственная водяная скважина и электричество 15 кВт.• Установлено видеонаблюдение как на улице, так и внутри здания.• Тревожная кнопка для обеспечения дополнительной безопасности.• Удобная парковка для автомобилей под видеонаблюдением. Прекрасное расположение с легким доступом к инфраструктуре:• В шаговой доступности (3-5 минут) находятся магазины ''Пятёрочка'', ''Магнит'', аптеки, кафе и столовая. Капитальная постройка. Все документы готовы, рассматриваем любые приемлемые предложения! Дом на земле ИЖС + готовый доходный бизнес с сформированной клиентской базой.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта!Причина продажи: переезд в другую страну.Цена: 52,9 миллионов рублей (это 101 000 руб за кв.м) Такой стоимости за кв. м нет на побережье , и это разумное вложение в ваше будущее!Звоните или пишите, чтобы узнать больше и согласовать время для просмотра!
Номер объекта: 603818. Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.
