Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Предлагаем доходный бизнес с подтверждением

Продается готовый гостиничный бизнес в центре Адлера: пассивный доход с подтвержденной прибылью. Действующий инвестиционный инструмент с прозрачной историей доходов и профессиональным управлением. Доходность подтверждена документально за прошедшие отчетные периоды.Управление обьектом полностью передано профессиональной управляющей компании.Бронирование, заселение гостей, клининг, текущий ремонт и решение бытовых вопросов-все берут на себя опытные отельеры.Гостиница расположена в центральной части Адлера, в локации с ровным рельефом-что особенно ценят туристы. Звоните: узнайте точные цифры доходности и условия передачи бизнеса.

Продается доходный номер в медицинском спа -отеле Сочи: 7 лет стабильных выплат под управлением оператора.Это не просто курортная недвижимость , а обьект с уникальным конкурентным преимуществом: санаторно -медицинским уклоном, обеспечивающим круглогодичный поток гостей вне зависимости от пляжного сезона.Отель успешно принимает гостей уже 7 летЗа эти годы сформирована лояльная база постоянных клиентов. Номер находится под управлением опытного отельного оператора.Актив полностью готов к немедленной эксплуатации и продолжению генерации денежного потока

Продaю oтeль в Сочи!Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ.Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год.Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%.Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзалаНа территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей.Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%.Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Продаются инвестиционные апартаменты в отеле 5* СочиЭто готовый инвестиционный актив в составе пятизвездочного гостиничного комплекса с круглосуточным сервисом, ресторанами, спа-зоной и охраняемой территорией. До моря — всего несколько минут прогулки, а из окон открывается вид, за который туристы готовы платить любые деньги.Ваши преимущества:Полностью меблированный и оснащённый апартамент премиальной техникой — заезжай и живи.Доходность обеспечена международным отельером, с подтверждённой финансовой историей.Круглогодичный поток туристов: деловой туризм, мероприятия, образовательные программы, фестивали.Управление без вашего участия: уборка, бронирование, приём платежей и отчётность — всё решает профессиональный отельер.Личный отдых без ограничений: бассейны, SPA, рестораны, пляж и детские зоны — в любое время года.Инфраструктура комплекса:Частный пляж и оборудованные шезлонгиДва подогреваемых бассейна общей площадью 1 500 м²SPA-комплекс 2 500 м² с термальными зонамиРестораны — шведская линия и la CarteДетский развлекательный центр и анимацияКонгресс-центр на 1 000 мест и бизнес-инфраструктураПанорамные виды на море с 1 этажаИнвестиционная привлекательность:Уникальность комплекса Возможность рассрочки до 2 лет без удорожанияДоходность в год: ~2 500 000 ?Средняя стоимость аренды: 21 000 ?/ночьСреднегодовая загрузка: 6575%Приобретая недвижимость в гостиничном комплексе, станьте совладельцем отельного бизнеса.

Продам готовый бизнес у моря!Апартаменты по сдачу в аренду в самом топовом отеле Сириуса - Radisson Collection Парадиз 5В апартаментах выполнен современный, дизайнерский ремонт под ключ, все остается новым собственникам!В комплексе есть много инфраструктуры:Премиальные рестораны, бассейны, СПА-комплексы, фитнес зал, конференц-зал, детские игровые и многое другое.Отельный оператор будет заниматься всем, а Вы будете получать прибыльПотрясающее предложение для инвестора.Доход по году от 3.000.000Формы оплаты: Возмещение НДС, Лизинг, Рассрочка, Ипотека 0.11%, НаличныеСРОЧНО, ЗВОНИТЕ!

Продам готовый бизнес у моря!Апартаменты по сдачу в аренду в самом топовом отеле Сириуса - Mantera Resort&Congress 5В апартаментах выполнен современный, дизайнерский ремонт под ключ, все остается новым собственникам!В комплексе есть много инфраструктуры:Премиальные рестораны, бассейны, СПА-комплексы, фитнес зал, конференц-зал, детские игровые и многое другое.Отельный оператор будет заниматься всем, а Вы будете получать прибыльПотрясающее предложение для инвестора.Доход по году от 3.000.000Формы оплаты: Возмещение НДС, Лизинг, Рассрочка, Ипотека 0.11%, НаличныеСРОЧНО, ЗВОНИТЕ!

Прoдаeтcя кoммepческое пoмещeние площaдью 193 м² в cамом сepдцe Coчи, в Цeнтpальном райoне пo адресу Краснoaрмeйcкая, 2. Объeкт включает в cебя дейcтвующий бизнeс пoпулярный xоcтел с стaбильнoй годовой дoxоднocтью 3 600 000 pублeй. Этo уникaльноe пpедлoжeние для инвеcтopов или прeдпринимателей, желающих развивать гостиничный бизнес в курортном городе.Расположение обладает отличной инфраструктурой: рядом находится парк ''Ривьера'', а до пляжа можно дойти пешком всего за 20 минут. Развитая транспортная и туристическая инфраструктура делают это место особенно привлекательным для гостей и арендаторов.Помещение подключено к центральным коммуникациям, что обеспечивает комфортное обслуживание бизнеса. Стоимость объекта составляет 60 миллионов рублей. Инвестируйте в перспективный актив в одном из самых популярных курортных городов России и получайте стабильный доход уже сегодня!

продам готовый бизнес в центральном районе Адлера рядом РУДН, отели, стадион ,школа, проход к морю !!все есть для успешной работы !на все вопросы отвечу по телефону

Номер объекта: 601462. Эксклюзивная продажа: Гостиничный комплекс ''Сочи-Магнолия'' — икона курортного Сочи, объект без аналогов на рынке.В абсолютном центре Сочи, на легендарном Курортном проспекте, 50, предлагается к продаже уникальный гостиничный комплекс ''Сочи-Магнолия'' — один из последних сохранившихся крупных объектов советской курортной архитектуры 1960-х годов. Это не просто гостиница, а знаковое место с богатой историей, расположенное в шаговой доступности от моря, Зимнего театра, концертного зала ''Фестивальный'', Морского вокзала, парков и всей ключевой инфраструктуры города-курорта Сочи.Таких предложений больше нет. В условиях тотальной застройки центра Сочи крупные земельные участки в собственности с капитальными строениями практически исчезли. ''Магнолия'' — редчайший актив: земельный участок 1,2 Га, общая площадь зданий 17 536 м², 4 капитальных корпуса, включая отдельный ресторанный блок, 170 гостевых номеров различных категорий и коммерческие помещения на первых этажах с высоким трафиком.Объект не является памятником архитектуры, что открывает полную свободу для любых преобразований без дополнительных согласований с органами охраны культурного наследия.Ключевые характеристики:- Идеальная локация: Курортный проспект, 50 — сердце Сочи, максимальная проходимость, престиж, близость ко всем достопримечательностям.Состав комплекса: - 4 корпуса (Литер А — 5613 м², А1 — 3357 м², Е — 5346 м², ресторан Д — 3220 м²). - 170 номеров, коммерческие площади, ресторан, фитнес-зона.Состояние: Функционирующий объект с частичным ремонтом 2018 года (замена мебели, обновление номеров). Высокая заполняемость: до 93% в сезон, стабильный рост спроса. Все коммуникации подключены, мощности достаточные.Юридическая чистота: Аренда земли на 49 лет, здание в собственности, отсутствие обременений, арестов, споров. Документы готовы к быстрой сделке.Два стратегических направления развития — уникальная гибкость для инвестора:1. Реставрация и глубокая реконструкция с сохранением исторического шарма и выводом на премиум-уровень.Идеальный кандидат для превращения в отель 45*: современная начинка (спа, rooftop, конференц-залы, премиум-рестораны) при сохранении аутентичного облика. Возможна надстройка этажей и увеличение номерного фонда. Локация гарантирует круглогодичную загрузку 8595% и высокий доход от гостиничного бизнеса + аренды коммерческих площадей.2. Полный снос и строительство нового современного объекта с нуляУчасток 1,2 га в центре позволяет реализовать проект любого масштаба: элитный апарт-комплекс, многофункциональный центр с отелем, торговой галереей и жилыми резиденциями. Нормы застройки допускают значительное увеличение площади. Это один из последних крупных ''пятен'' в историческом центре — возможность создать флагманский объект, который определит рынок Сочи на десятилетия.Цена - 6 500 000 000 ? — адекватная рыночная стоимость за актив такого уровня, локации и потенциала. Меньшие и менее выгодные объекты уходят значительно дороже в п

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 730 м2, в виде гостевого дома на 17 номеров в центре исторического Адлера. Близкое расположение к морю и всей необходимой инфраструктуре. Рекомендательная просьба, агентство по продаже недвижимости меня не беспокоить. Данный район Адлера развивается как премиальный. При необходимости возможно оперативно произвести ремонт увеличить фонд номеров до 25 и поднять объект на уровень класса премиум. Можем рассмотреть рассрочку 6 месяце.

Номер объекта: 604270. Кафе Кальяная на первой линии пляж Бриз, ХостаПочему это сильная локация:- Первая линия, всего 10 метров до воды- Прямо при входе на один из самых популярных пляжей Хосты — весь основной поток проходит мимо кафе- Рядом парк развлечений, набережная- Хоста — густонаселённый и развивающийся район (более 20 000 жителей + свыше 120 000 отдыхающих за сезон)Особое преимущество:- Рядом с кафе есть отличное место на пляже, где можно разместить пуфики, столики и организовать зону кальянной. Это даёт дополнительный высокий доход в вечернее время и гарантирует существенную прибавку к прибыли.Технические возможности:- Мокрая точка- Возможность установки мангала- Просторная терраса под столикиКонсервативная финансовая модель (реалистичный сценарий)Период: июнь — октябрь (5 месяцев)Средний чек: 1000 ?- Июнь — Выручка 3,3 млн ? Прибыль 800 950 тыс. ?- Июль — Выручка 5,27 млн ? Прибыль 1,55 1,75 млн ?- Август — Выручка 5,58 млн ? Прибыль 1,65 1,85 млн ?- Сентябрь — Выручка 3,9 млн ? Прибыль 1,05 1,2 млн ?- Октябрь — Выручка 2,7 млн ? Прибыль 550 700 тыс. ?Общая выручка: 20,75 21 млн ?Чистая прибыль: 5,6 6,45 млн ?*Чистая прибыль после всех расходов. При организации кальянной зоны на пляже прибыль может вырасти ещё на 1,22 млн ? за сезон.Вывод :Даже в консервативном варианте объект показывает стабильную и высокую прибыль. А с грамотным использованием пляжной зоны под кальянную и мангал — это один из самых интересных объектов в Хосте по соотношению цена/доходность.Хотите посмотреть объект лично?Пишите или звоните прямо сейчас — покажу кафе, пляжную зону под кальянную и помогу просчитать цифры именно под ваш формат.Напишите в личку или звоните — обсудим условия и детали.#СдаётсяКафеСочи#АрендаКафеСочи#КафеНаПляжеСочи#ПляжноеКафеХоста#АрендаОбщепитаСочи:#ПляжБризХоста#ХостаПляж#ПерваяЛинияХоста#ХостаСочи#ПляжБризСочи#ХостаАренда

Продаются апартаменты в Центральном районе г. Сочи!Комплекс апартаментов бизнес-класса, располагается в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой!Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортного отдыха на курорте! В пешей доступности магазины, кафе, рестораны, пункты выдачи, живописные прогулочные зоны и многое другое!Сочи - круглогодичный курорт!! Приобретая апартаменты, вы получаете возможность при минимальных вложениях, получать максимальную выгоду и доход!!Звоните, всё расскажу подробнее! Покажу как ''в живую'', так и в онлайн режиме!Все документы готовы к сделке!

продается готовый бизнес в новом отеле на первой береговой линии. Запуск 1 июня 2026г, бронирование открыто.

Собственник!Продается готовый арендный бизнес - квартира разделенная на 3 студии по 22м2 в самом сердце Красной поляны, в многоквартирном доме 2014 года (волонтерские дома - единственные законные и качественные постройки в этом районе). Статус - квартира. Все коммуникации центральные, низкие коммунальные платежи, ухоженный муниципальный двор с большим количеством парковочных мест, с детскими и спортивными площадками.Каждая студия имеет собственный санузел и кухню, укомплектованные всей необходимой мебелью и техникой, установлены кондиционеры, смарт тв, хороший интернет. В каждой студии раскладные диван и кресло, стол, стулья, вся необходимая посуда, постельное белье и спальные принадлежности. Сейчас все студии сданы на длительный срок. При посуточной сдаче доход можно увеличить в разы!Один собственник, свободная продажа, в собственности более трех лет, полная стоимость в договоре, возможна ипотека, никто не прописан, без залогов и обременений!

Действующий отель с рестораном и SPA | АдлерВ продаже действующий отель, расположенный в Адлере, ул. Павлика Морозова. Объект полностью укомплектован, ориентирован на круглогодичную загрузку и готов к дальнейшей эксплуатации или развитию.Номерной фонд4 больших двухэтажных номера с купелью4 номера категории Люкс (2 номера на втором этаже, 2 номера на третьем этаже)14 стандартных номеровРазноформатный номерной фонд позволяет выстроить гибкую ценовую политику — от стандартного размещения до премиального отдыха.ИнфраструктураРесторан на 50 посадочных местБассейнБаняКупелиНаличие SPA-зоны и ресторана обеспечивает дополнительный доход и стабильный спрос в межсезонье.Преимущества объектаДо моря 400 метровДействующий бизнес в курортной локации АдлераПодходит для круглогодичной эксплуатацииСформированная инфраструктура для отдыха и мероприятийВозможность масштабирования и повышения доходностиУдобное расположение, востребованное у туристовУсловия продажиФормат продажи: готовый бизнес / объект недвижимостиДокументы готовы к сделкеПодробная информация, финансовые показатели и просмотр — по запросуЗвоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.

Продам апартамент в престижной резиденции Volna в Сочи. Объект полностью управляется профессиональным отельным оператором, который занимается арендой, клинингом и обслуживанием, что делает владение полностью комфортным и беспроблемным.Застройщик известен надежностью и высоким качеством проектов, а апартаменты отличаются современным дизайном и продуманной планировкой. Расположение в центре Сочи, рядом с морем и всей инфраструктурой, делает объект привлекательным для жизни и доходной аренды.Собственник получает стабильный доход 2 200 000 рублей в год, полностью пассивно. Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем апартамента в Volna!

Продам апартамент в LeePrime на Красной Поляне — одном из самых престижных и востребованных курортных районов России. Этот объект обеспечивает круглогодичный доход, полностью управляется профессиональным оператором, который занимается арендой, клинингом и обслуживанием.Подтвержденный доход 350 000 тыс в мес.LeePrime — это сочетание высокого качества строительства, премиальной отделки и продуманных планировок, создающих атмосферу элитного жилья. Владение апартаментом здесь — это не только надежная инвестиция, но и статус, который подчеркивает ваш вкус и уровень жизни.Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем апартамента в LeePrime и получать доход круглый год!

Продам номер в жилом комплексе Grinmont — современном проекте с удобной инфраструктурой и продуманными планировками. Есть возможность оформить лизинг на 5 лет.Дополнительно предусмотрен возврат НДС, что существенно снижает затраты при приобретении. Жилой комплекс управляется профессиональной командой, обеспечивающей комфорт и удобство жителей, а также поддержку по всем вопросам эксплуатации.Это отличная возможность вложить средства в надежную недвижимость в одном из лучших районов города. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать детали и забронировать апартамент в Grinmont!По всем вопросам звонить.

Продажа ретрит-центра (Сочи, Лоо): бизнес + земля + лес + IT-экосистемаСтаньте владельцем легендарного места силы на Черном море. Это редкий симбиоз философии осознанности и высокой стабильной доходности. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес под ключ, меняющий жизни людей. Локация: Сочи, пос. Горный Воздух (Лоо). Участок граничит с лесом, 5 мин до моря. Рядом новая федеральная трасса (миллиардные инвестиции), в 2026 г. подведут газ — снижение расходов на 30-40%. Финансы (2025):Выручка: 97 млн руб.EBITDA: 64,5 млн руб.Чистая прибыль: 54,5 млн руб.Окупаемость ~8-10 лет без учёта роста капитализации земли (цены в Сочи растут на 20-22% в год). Что входит в сделку:Земля: 30,44 сотки в собственности (ИЖС + под гостиницу). Лес 2 га в долгосрочной аренде (уникальное преимущество, которого нет ни у кого в Сочи).4 капитальных корпуса (2862 м²): 57 номеров с новой мебелью (реновация 2025-26 гг.).Инфраструктура: 3 йога-зала (до 370 чел.), тренажерный зал, эксплуатируемая крыша, ресторан на 200 мест, SPA (русская баня, хамам, бассейн, банный чан), детская площадка. В лесу 3 мощные площадки на металлоконструкциях (18+ тонн металла) для мероприятий.Парк-заповедник: реликтовый лес с водопадом, ручей, 1450+ экзотическими растениями (пальмы Вашингтония 85 лет, фруктовый сад).Цифровая экосистема: база 15 000+ лояльных гостей, соцсети 55 000+ живых подписчиков, сайт 5 000+ визитов/мес, мульти-бот с реферальной системой, CRM Bitrix24 (все каналы, воронки, KPI). Экономия на операторах 280 тыс. руб./год. Готовое ТЗ IT-платформы — потенциальный агрегатор ниши.Магазин: товарный запас ~800 позиций (Индия, Таиланд), интернет-магазин, POS-система. Почему стоит купить сейчас?- Свободной земли в Сочи практически нет, цена растёт.- Уникальная экология: единственное место в РФ с сочетанием горного и морского воздуха (историческая лечебница Романовых).- Полная безопасность: профессиональное IT-оснащение (MikroTik), видеонаблюдение всей территории.- Готовый франчайзинговый пакет (бренд-бук, чек-листы). 3 центра на этапе преддоговора — фундамент для сети.- Уже работает доставка готовой еды для других ретрит-центров и санаториев. Перспективы: создание федеральной сети ретрит-центров, службы доставки здорового питания по всей России, глобальной IT-платформы для осознанных путешествий. Условия сделки: цена 499 000 000 руб. Торг при быстрой сделке. Продажа возможна двумя договорами (недвижимость + бизнес). Товарный знак — лицензия. Продавец обеспечивает долгосрочный консалтинг для плавного входа. Хотите увидеть вживую? Напишите — запишем на просмотр. Полный пакет документов — после подписания NDA.

Продается прибыльный бизнес в самом центре Сочи!Отличное предложение для инвесторов и тех, кто хочет быстро начать получать стабильный доход. В продаже — функционирующий апартамент, приносящий ежемесячную прибыль в размере 150 тысяч рублей.Полностью готов к работе — уже приносит стабильный доход без дополнительных вложенийРасположен в самом центре города — рядом вся необходимая инфраструктура: курорты, рестораны, туристические объектыБудущий рост — спрос на краткосрочную аренду и гостиничный бизнес в регионе постоянно растетБез лишних хлопот — все документы в порядке, бизнес полностью оформленЗвоните сейчас! Все расскажу подробно! Есть подтвержденные доходы!

Продаются апартаменты в центре Сочи! Ищете уютное место для жизни или выгодную инвестицию? У нас есть отличное предложение для вас! Преимущества апартаментов:• Современный ремонт: Просторные комнаты, стильный дизайн и качественные материалы.• Удобное расположение: В шаговой доступности от моря, кафе, магазинов и достопримечательностей.• Высокий доход от аренды: Идеально подходит для краткосрочной аренды, что обеспечит стабильный доход. Не упустите шанс стать владельцем! Эти апартаменты — идеальный выбор для комфортной жизни или успешных инвестиций. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Ваш новый дом ждет вас!

Продаются стильные апартаменты в центре Сочи! Хотите жить в сердце курорта или ищете выгодное вложение? У нас есть то, что вам нужно! Почему стоит выбрать наши апартаменты:• Элегантный интерьер: Апартаменты с современным ремонтом и удобной планировкой.• Удобное месторасположение: Всего в нескольких минутах от пляжа, рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями.• Потенциал дохода: Отличный вариант для аренды, обеспечивающий стабильный доход круглый год. Не упустите возможность! Эти апартаменты — ваш шанс на комфортную жизнь или прибыльное инвестирование. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра! Ваш идеальный уголок у моря ждет вас!

Есть доходность, постоянно занят, СРочно!Звоните сейчас! Покажу в любое время!

Продается готовый бизнес (гостевой дом - гостиница) в самом центре АДЛЕРА на первой береговой линии. Близость ко всем значимым объектам города и его инфраструктуре города: Яхт клуб , Cочи парк атракционы , Автодром и трасса Формула 1, Олимпийские обьекты , лучшая морская набережная Cочи, школы и институты для одаренных детей Сириус , включая школу гимнастики им. Алины Кабаевой и много многое другое что будет обеспечивать загрузку на 100% остановка общественного транспорта рядом , рестораны и кафе , до моря 1 минута пешим шагом, аэропорт 15 мин , жд вокзал 10 мин на авто, 30 мин езды до курорта Красной поляны! Из номеров гостиницы открывается шикарный панорамный вид на горы.В Гостинице 15 номеров с новыми мебелью и техникой! Рекомендуемая цена сдачи 1 номера в сезон от 15 тыс в сутки. Вне сезона от 5 тыс в сутки. Окупаемость обьекта 4 года