Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продaю oтeль в Сочи!Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ.Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год.Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%.Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзалаНа территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей.Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%.Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Добрый день! продаю готовый бизнес - кофе с собой, киоск в аренду, 40.000 аренда, но можно поторговаться, скинуть . В киоске всё будет Ваше , небольшая кофемашина , витрина , морозилка , аппараты для приготовления напитков , кондиционер, камеры , даже раковина. Из минусов нужно поменять половину шланга воды. Реальному покупателю немного скину. Работаю я одна , мы сюда приехали отдохнуть, но решили взять пару месяцев поработать, понять наше или нет , хотим в Москве открыть франшизу , уезжаем скоро . Место киоска хорошее .

Номер объекта: 604605. Продажа уютных апартаментов в популярном комплексе ''Хобзаленд'' в Сочи! Идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду, высокий туристический спрос. Основные характеристики: Площадь: _29,1_ кв.м. Этаж: __1 Количество комнат: __ студия Состояние: под ключ. О комплексе и локации: Закрытая охраняемая территория, круглосуточная безопасность Развитая инфраструктура внутри ЖК: два открытых бассейна с зоной отдыха и шезлонгами Современные детские площадки для детей разного возраста Зона для барбекю Своя парковка Окружающая инфраструктура (рядом с Хобзалендом): Магниты, аптеки, столовые. Остановка общественного транспорта. Море в 15-20 минутах пешком. Почему стоит купить:1. Высокая доходность от сдачи посуточно (квартира работает круглый год)2. Комплекс популярен у туристов благодаря закрытой концепции и бассейнам3. Чистый горный воздухЗвоните в любое время! Показ по договоренности.

Номер объекта: 604604. Апартамент с проверенной доходностью под управлением Cosmos Hotel Group. Закрытая территория с подогреваемым бассейном, зонами отдыха. Локация пользуется большим спросом для семейного отдыха. Располагается в 300 м от чистого и широкого пляжа. Звоните! Расскажу подробнее, видео-показ.

Продается шикарный отель площадью 1074 кв.м с уникальным расположением у моря! Объект включает: - 17 стильных и комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. - Просторный ресторан премиум-класса на 500 кв.м, расположенный на первом этаже. Главные преимущества: - Стабильный доход: долгосрочный договор аренды с проверенным арендатором приносит 50 млн рублей в год. Осталось еще 3 года аренды. - Перспективный земельный участок: находится в аренде до 2049 года с возможностью продления. - Топовая локация: первая линия, шаговая доступность до пляжа и оживленной туристической инфраструктуры. Это идеальный вариант для надежных инвестиций с высокой окупаемостью и постоянным доходом!

Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!!Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети ''Магнит'', договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция ''Город в саду''.Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.

Пpодаетcя Гостиницa (действующая) ул.Прoсвeщения 160б, oбщ.пл.315кв.м. Сoстоит из двуx корпуcoв пo 3 этaжa. Земельный участoк ИЖС 4 cотки! Дo мoря 5 мин! Пpoдaется кaк готовый бизнeс! Oчeнь удaчнoe раcпoлoжeние, рядом морe, магaзины, оcтaновкa и т.д. 2x меcтн 4 нoмера (10-12 кв м)3x мecтн 4 нoмepa (15 кв)2x кoмн 4 нoмeра ( 20 кв м)2x кoмн с кухней ( 60 -70 кв м)Отдельно стоящий 3х местн домик ( 15 кв м) Продается в связи с переездом в другой город! В договоре купли продажи будет указана вся сумма, более 5 лет.

Продаю личную гостиницу 700м225 квартирВся укомплектована .и функционирует .я собственникЗвоните

Продается готовый прибыльный бизнес в крупном жилом комплексе. Полностью укомплектованная точка. Профессиональная кофемашина Кофемолки, холодильное оборудование, ледогенератор, посуда, мебель. Готовое меню и отлаженные рецептуры.Бизнес продается в разгар летнего сезона. Вы не будете тратить время на раскрутку зимой — вы покупаете пик продаж! С первого дня вы получаете выручку за холодный кофе, фраппе и лимонады. Это отличная возможность быстро отбить вложения за счет сезонного трафика.Перспективы: Возможность расширения за счет доставки по ЖК и увеличение выручки за счёт внедрения завтраков.Цена: Обсуждается при личной встрече. Готов предоставить реальную финансовую отчетность за последние месяцы. Звоните! Покажу кофейню и отвечу на все вопросы.

Предлагается к приобретению действующий отель премиального уровня, расположенный в самом центре Сочи — в одной из самых престижных и востребованных локаций города с развитой инфраструктурой и высокой туристической привлекательностью.Уникальное расположение объекта обеспечивает исключительную доступность ключевых точек города: Центрального рынка, городской набережной, парков и прогулочных зон.До благоустроенных пляжей — всего 1015 минут неспешной прогулки, до железнодорожного вокзала — около 5 минут, что делает объект максимально удобным как для туристов, так и для деловых гостей.Номерной фонд представлен 122 номерами, с возможностью расширения до 180. Интерьеры выполнены в классической эстетике с использованием натуральных материалов, подчёркивающих статусность и создающих атмосферу утончённого комфорта и приватной роскоши.Инфраструктура отеля соответствует уровню полноценного курортного комплекса:— два бассейна: открытый рекреационный и крытый спортивный (25 м),— SPA-зона с хамамом и джакузи,— гриль-бар на территории, формирующий дополнительную точку притяжения гостей,— Теннисный корт.Отдельным преимуществом объекта является VIP-резиденция — пятиэтажная вилла с частным бассейном и собственным тренажёрным залом, обеспечивающая формат максимально приватного проживания уровня luxury.Дополнительные возможности развития:— двухуровневый подземный/надземный паркинг,— получено разрешение на строительство трёхэтажного административного корпуса общей площадью до 1500 м², что открывает дополнительные перспективы расширения и коммерциализации объекта.Просмотр объекта осуществляется строго по предварительной договорённости.

Продажа кафе при отеле с номерным фондом 66 апартаментов. Максимальная загрузка отеля 150 человек. Ремонт, мебель и оборудование входит в стоимость лота. Площадь: 105 м2Поможем оформить ипотеку!Нежилое помещениеЕсть арендатор 283 000 руб/месяц + 5% ежегодное увеличение.

Продажа помещения в Сириусе.Площадь здания - 425 м2, Участок - 11 соток (собственность). Арендатор - Магнит. Договор на 10 лет. Документы по запросу.

Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом!Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5%*Без комиссии для покупателя!8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом.Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление.Основные характеристики:* Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены.* Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды.* Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой).* Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация.* Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать.Экономический потенциал:* Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны.* Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов.* Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход.Идеально для:* инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес,* управляющих компаний, расширяющих портфель объектов,* частных арендодателей, желающих масштабироваться.Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все ''фишки'' этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!

Готовый бизнес — доходный номер в пятизвёздочном отеле Greenmont Residences la mer. Атмосфера французской Ривьеры, премиальный сервис, собственный пляж, подогреваемые бассейны, спа-центр. 450 шагов до моря по парящему променадуКурортный комплекс Greenmont создан для тех, кто путешествует по миру в поисках идеального места, где можно замедлиться, ощутить жизнь всеми органами чувств и получить премиальный сервис. Премиальный курорт имеет официальный статус пятизвёздочного отеля, реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.О номереДоходный номер в отеле Greenmont Residences la mer. Полная готовность к эксплуатации. Высокий арендный потенциал.О комплексеМногоуровневая приватная территория 4,5 гектара. Пять садов чувств. Уникальный парящий променад 1,3 гектара, ведущий к морю. Собственный концептуальный пляж — 450 шагов по парящему променаду между верхушек пицундских сосен и платанов.Инфраструктура: пул концептуальных ресторанов, подогреваемые бассейны, два уровня wellness & SPA, детские плей-хабы и развивающий центр, воркауты в окружении зелени, деловой-кластер. Премиальный сервис пятизвёздочного отеля: valet parking, cleaning Focus, консьерж-сервис, фрахт яхт, флешбот-робот с доставкой блюд.О районеАдлерский район Центрального Сочи, между морем и горами. Скрыт в объятиях реликтового парка. Сердце золотого треугольника Сочи: 10 минут до аэропорта, 15 минут до Олимпийского парка, 45 минут до Розы Хутор и Красной Поляны.Юридический статусФЗ-214, эскроу-счета. Полная прозрачность сделки.Ликвидность и инвестиционный потенциалГотовый доходный номер в пятизвёздочном отеле с собственной инфраструктурой и премиальным сервисом — это самый надёжный и доходный актив на рынке Сочи. Стабильный доход, рост стоимости. Идеальный вариант для инвестиций.Звоните, чтобы узнать подробности. Такие объекты уходят быстро.

Прoдаeтcя кoммepческое пoмещeние площaдью 193 м² в cамом сepдцe Coчи, в Цeнтpальном райoне пo адресу Краснoaрмeйcкая, 2. Объeкт включает в cебя дейcтвующий бизнeс пoпулярный xоcтел с стaбильнoй годовой дoxоднocтью 3 600 000 pублeй. Этo уникaльноe пpедлoжeние для инвеcтopов или прeдпринимателей, желающих развивать гостиничный бизнес в курортном городе.Расположение обладает отличной инфраструктурой: рядом находится парк ''Ривьера'', а до пляжа можно дойти пешком всего за 20 минут. Развитая транспортная и туристическая инфраструктура делают это место особенно привлекательным для гостей и арендаторов.Помещение подключено к центральным коммуникациям, что обеспечивает комфортное обслуживание бизнеса. Стоимость объекта составляет 60 миллионов рублей. Инвестируйте в перспективный актив в одном из самых популярных курортных городов России и получайте стабильный доход уже сегодня!

АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СОЧИПродаются апартаменты площадью 24,4 м² в современном гостиничном комплексе Аурия Морето в Лоо.Полностью готовый инвестиционный продукт на Черноморском побережье: выполнен качественный ремонт, установлена мебель и бытовая техника. Апартамент не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации сразу после покупки.Из номера открывается красивый вид на море, который особенно востребован среди гостей курорта и положительно влияет на загрузку объекта.Преимущества объекта:• площадь 24,4 м²,• панорамный вид на море,• новый ремонт,• мебель и техника включены в стоимость,• действующий гостиничный комплекс,• профессиональное управляющее обслуживание,• возможность получать доход от сдачи в аренду,• возможность использовать апартамент для собственного отдыха,• круглогодичная работа комплекса.Инфраструктура комплекса включает подогреваемый бассейн с видом на море, зоны отдыха, кафе, баню и сервис гостиничного уровня. До моря можно дойти пешком за несколько минут.Покупка данного апартамента позволяет совмещать личный отдых на побережье и получение пассивного дохода от туристической аренды. Управляющая компания берет на себя вопросы размещения гостей, обслуживания и эксплуатации объекта.Лоо является одним из самых востребованных курортных районов Большого Сочи благодаря удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и стабильному туристическому потоку круглый год.Документы готовы к сделке.Звоните для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра.

Baшeму вниманию пpeдлaгается мини-гостиницa на 12 нoмеров. Зданиe гocтиницы было поcтpoeнo не для продажи, констpукции сделaны с мнoгoкpатным зaпacoм пpoчнoсти в раcчeтe на cтроитeльство нa крышe полноцeнной зоны отдыxa с бoльшим бacceйнoм. Облицoвкa выполнeна из натурального камня, этo монументально, долговечно, дорого и красиво, а также позволяет упростить эксплуатацию. Благодаря расположению на возвышенности из окон открывается великолепный вид на субтропическую природу и море. Здание ориентировано в сторону пятизвездочного гостиничного комплекса утопающего в зелени, а не на сочинское шоссе и железную дорогу даря тишину в моменты отдыха. Даже коренные сочинцы считают, что в лазаревском самое хорошее море, тут нет прогнивших труб канализации как в центре сочи и мазута - неизбежного спутника мор. Порта, нет мути в воде как в мелководной Анапе, напротив Вас встретит ласковое и чистое море с прозрачной водой. А самом Лазаревском лучшими являют пляжи Касабланка и пляж пятизвездочной гостиницы Одиссея, которые находятся в 10 минутах пешком от нашей гостиницы. Здание продается как объект недвижимости, а не как юр. лицо, что снижает риски при приобретении. Документы полностью в порядке, нет нарушений свойственных для данного региона, здание построено строго на участке, не нарушена этажность, нет никакого самостроя и самозахватов, нет рисков банкротства продавца. Гостиница работает, ее можно оставить как есть или улучшить до уровня бутик-отеля, номера просторные, в каждом номере есть свой сан. узел. Есть возможность отдать в управление на выгодных условиях, если у Вас нет времени или желания. А можно чердачное перемещение переделать в шикарную квартиру с отдельным входом для хозяина, приезжать и совмещать свой летний отдых с необременительным бизнесом рантье.

СУПЕР предложение в топовой локации Гостевой дом в Новом СочиРядом с санаториями Русь и БеларусьДо пляжа Альбатрос пешком 10 мин 207 м2, 3 этажастатус нежилое здание12 номеров по 15 м2 + 2 кухни + тех помещениеремонт, мебель - хорошее состояниеучасток 4.25 сотки, ИЖС (долевая собственности по земле - 1/2 доли)свет 30 кВт, газ, вода и канализация городские, интернетВся сумма в ДКПОкупаемость до 6 лет

Действующий отель с рестораном и SPA | АдлерВ продаже действующий отель, расположенный в Адлере, ул. Павлика Морозова. Объект полностью укомплектован, ориентирован на круглогодичную загрузку и готов к дальнейшей эксплуатации или развитию.Номерной фонд4 больших двухэтажных номера с купелью4 номера категории Люкс (2 номера на втором этаже, 2 номера на третьем этаже)14 стандартных номеровРазноформатный номерной фонд позволяет выстроить гибкую ценовую политику — от стандартного размещения до премиального отдыха.ИнфраструктураРесторан на 50 посадочных местБассейнБаняКупелиНаличие SPA-зоны и ресторана обеспечивает дополнительный доход и стабильный спрос в межсезонье.Преимущества объектаДо моря 400 метровДействующий бизнес в курортной локации АдлераПодходит для круглогодичной эксплуатацииСформированная инфраструктура для отдыха и мероприятийВозможность масштабирования и повышения доходностиУдобное расположение, востребованное у туристовУсловия продажиФормат продажи: готовый бизнес / объект недвижимостиДокументы готовы к сделкеПодробная информация, финансовые показатели и просмотр — по запросуЗвоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.

Продам номер в гостиничном комплексе 5 звезд от Федерального Девелопера. Проект готов! Запуск 4 квартал 26г. Сертифицированная 5ка в Адлерском районе ( наш отельер UPRO аккредитован у Radisson Collection), Запуск всего комплекса - 3 кв. 2026 года, Над проектом работала звездная команда: Аркон, Sundokovy sisters, Елена Крылова, Scape, Игратекс, ЛокацияБлизость к морю, аэропорту, к Сириусу и Красной Поляне - гарантирует круглогодичную загрузку Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера, но и от всей инфраструктуры и от всех услуг в комплексе. Вы получаете доход не только от номера, но и от ВСЕЙ ОПЕРАЦИОННОЙ ВЫРУЧКИ комлекса. Новый формат владения - 45 дней в году! Для юр.лиц возврат НДС 22%, возможность приобрести в лизинг или рассрочку!Звоните!!!

Гостиница. Ул. Нижнеимеритнская. Сириус.До пляжа 20 метров.Здание в собственности 771 м2.Земля собственность - 6 соток.Назначение земли - гостиничное обслуживание. Гостиница работает официально, регистрация в реестре.Здание 3 этажа:1 этаж: КАФЕ 93 м2 РЕСЕПШН 30 м2АПАРТАМЕНТ- 100 м2 с кухней и 2 спальнями.2 этаж, 3 этаж:Открытая терраса и зона отдыха с видом на море на 2м этажеАПАРТАМЕНТЫ - 1 41 м2с кухней-гостиной и 1 спальнейСТАНДАРТ+ БЕЗ БАЛКОНА -1 20 м2 двухместный номерКОМФОРТ БЕЗ БАЛКОНА - 1 24 м2 двухместный номерКОМФОРТ+ С БАЛКОНОМ - 1 27 м2 двухместный номерКОМФОРТ С БАЛКОНОМ - 2 24 м2 двухместный номер.Всего: 17 номеров.Цокольный этаж: номера для персонала, номера категории страндард - 2.

Продажа инвестиционного объекта в Адлерском районе (Молдовка).Предлагается к продаже готовый бизнес с высоким арендным доходом в активно развивающемся районе Молдовка,Адлерский район.Объект расположен непосредственно у дороги, с удобным заездом и отличной транспортной доступностью.Состав объекта:1. Коммерческое помещение 230 м²Автосервис + магазин автозапчастей.Полностью оборудовано, установлены подъемники.Отличная видимость с дороги.Арендный доход: 500 000 ?/мес.2. Жилой дом 280 м²(3 этажа).Дом разделён на 8 квартир + 1 большая квартира на 1 этаже.Квартиры полностью укомплектованы.Все 8 квартир стабильно сдаются по 30 000 ?/мес.Финансовые показатели:Общий арендный доход:от 750 000 ? в месяцОбъект не требует дополнительных вложений.Подходит как для пассивного дохода, так и для масштабирования бизнеса.Инвестиционная привлекательность:Перспективный район рядом с Аэропортом, с активной застройкой.Ведётся строительство новой транспортной трассы.Будущая развязка будет располагаться в непосредственной близости от объекта, что существенно увеличит трафики стоимость недвижимости.

Продажа коммерческого помещения.Площадь: 190 м²Статус: собственностьОтличный подъезд с дороги.Бесплатная парковка для клиентов.Высокая видимость и удобная логистикаПомещение полностью адаптировано под профильный бизнес.Объект сдан в аренду.Арендный доход: 600 000 ? в месяц.Окупаемость — менее 10 летСтабильный арендатор.

В продаже стильный SРА - отель 4\* в эсто садке, напротив казино.Два корпуса в собственности общей площадью 2.100 м2. Участок в собственности-25 соток (гостиное обслуживание). Здания: 1. Нежилое здание 900.м2- 3 этажа, монолит. Год постройки 20202. Жилое здание 870 м2 , жилой дом 3 этажа, каркасно обшивной, год постройки 20103. Нежилое хозяйственное строение 157,5 м2, 1 этаж, год постройки 20194. Нежилое здание 71,4 м2, 1 этаж, год постройки 2019.Звоните ! Просмотр - заблаговременно.

Продается номер в функционирующем отеле, имеется подтвержденная высокая доходность. 90% загрузки круглый год из-за хорошей локации