Добрый день! продаю готовый бизнес - кофе с собой, киоск в аренду, 40.000 аренда, но можно поторговаться, скинуть . В киоске всё будет Ваше , небольшая кофемашина , витрина , морозилка , аппараты для приготовления напитков , кондиционер, камеры , даже раковина. Из минусов нужно поменять половину шланга воды. Реальному покупателю немного скину. Работаю я одна , мы сюда приехали отдохнуть, но решили взять пару месяцев поработать, понять наше или нет , хотим в Москве открыть франшизу , уезжаем скоро . Место киоска хорошее .
Продается шикарный отель площадью 1074 кв.м с уникальным расположением у моря! Объект включает: - 17 стильных и комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. - Просторный ресторан премиум-класса на 500 кв.м, расположенный на первом этаже. Главные преимущества: - Стабильный доход: долгосрочный договор аренды с проверенным арендатором приносит 50 млн рублей в год. Осталось еще 3 года аренды. - Перспективный земельный участок: находится в аренде до 2049 года с возможностью продления. - Топовая локация: первая линия, шаговая доступность до пляжа и оживленной туристической инфраструктуры. Это идеальный вариант для надежных инвестиций с высокой окупаемостью и постоянным доходом!
Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!!Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети ''Магнит'', договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция ''Город в саду''.Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.
Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом!Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5%*Без комиссии для покупателя!8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом.Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление.Основные характеристики:* Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены.* Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды.* Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой).* Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация.* Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать.Экономический потенциал:* Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны.* Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов.* Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход.Идеально для:* инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес,* управляющих компаний, расширяющих портфель объектов,* частных арендодателей, желающих масштабироваться.Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все ''фишки'' этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!
Готовый бизнес — доходный номер в пятизвёздочном отеле Greenmont Residences la mer. Атмосфера французской Ривьеры, премиальный сервис, собственный пляж, подогреваемые бассейны, спа-центр. 450 шагов до моря по парящему променадуКурортный комплекс Greenmont создан для тех, кто путешествует по миру в поисках идеального места, где можно замедлиться, ощутить жизнь всеми органами чувств и получить премиальный сервис. Премиальный курорт имеет официальный статус пятизвёздочного отеля, реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.О номереДоходный номер в отеле Greenmont Residences la mer. Полная готовность к эксплуатации. Высокий арендный потенциал.О комплексеМногоуровневая приватная территория 4,5 гектара. Пять садов чувств. Уникальный парящий променад 1,3 гектара, ведущий к морю. Собственный концептуальный пляж — 450 шагов по парящему променаду между верхушек пицундских сосен и платанов.Инфраструктура: пул концептуальных ресторанов, подогреваемые бассейны, два уровня wellness & SPA, детские плей-хабы и развивающий центр, воркауты в окружении зелени, деловой-кластер. Премиальный сервис пятизвёздочного отеля: valet parking, cleaning Focus, консьерж-сервис, фрахт яхт, флешбот-робот с доставкой блюд.О районеАдлерский район Центрального Сочи, между морем и горами. Скрыт в объятиях реликтового парка. Сердце золотого треугольника Сочи: 10 минут до аэропорта, 15 минут до Олимпийского парка, 45 минут до Розы Хутор и Красной Поляны.Юридический статусФЗ-214, эскроу-счета. Полная прозрачность сделки.Ликвидность и инвестиционный потенциалГотовый доходный номер в пятизвёздочном отеле с собственной инфраструктурой и премиальным сервисом — это самый надёжный и доходный актив на рынке Сочи. Стабильный доход, рост стоимости. Идеальный вариант для инвестиций.Звоните, чтобы узнать подробности. Такие объекты уходят быстро.
Действующий отель с рестораном и SPA | АдлерВ продаже действующий отель, расположенный в Адлере, ул. Павлика Морозова. Объект полностью укомплектован, ориентирован на круглогодичную загрузку и готов к дальнейшей эксплуатации или развитию.Номерной фонд4 больших двухэтажных номера с купелью4 номера категории Люкс (2 номера на втором этаже, 2 номера на третьем этаже)14 стандартных номеровРазноформатный номерной фонд позволяет выстроить гибкую ценовую политику — от стандартного размещения до премиального отдыха.ИнфраструктураРесторан на 50 посадочных местБассейнБаняКупелиНаличие SPA-зоны и ресторана обеспечивает дополнительный доход и стабильный спрос в межсезонье.Преимущества объектаДо моря 400 метровДействующий бизнес в курортной локации АдлераПодходит для круглогодичной эксплуатацииСформированная инфраструктура для отдыха и мероприятийВозможность масштабирования и повышения доходностиУдобное расположение, востребованное у туристовУсловия продажиФормат продажи: готовый бизнес / объект недвижимостиДокументы готовы к сделкеПодробная информация, финансовые показатели и просмотр — по запросуЗвоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.
Продам номер в гостиничном комплексе 5 звезд от Федерального Девелопера. Проект готов! Запуск 4 квартал 26г. Сертифицированная 5ка в Адлерском районе ( наш отельер UPRO аккредитован у Radisson Collection), Запуск всего комплекса - 3 кв. 2026 года, Над проектом работала звездная команда: Аркон, Sundokovy sisters, Елена Крылова, Scape, Игратекс, ЛокацияБлизость к морю, аэропорту, к Сириусу и Красной Поляне - гарантирует круглогодичную загрузку Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера, но и от всей инфраструктуры и от всех услуг в комплексе. Вы получаете доход не только от номера, но и от ВСЕЙ ОПЕРАЦИОННОЙ ВЫРУЧКИ комлекса. Новый формат владения - 45 дней в году! Для юр.лиц возврат НДС 22%, возможность приобрести в лизинг или рассрочку!Звоните!!!
Гостиница. Ул. Нижнеимеритнская. Сириус.До пляжа 20 метров.Здание в собственности 771 м2.Земля собственность - 6 соток.Назначение земли - гостиничное обслуживание. Гостиница работает официально, регистрация в реестре.Здание 3 этажа:1 этаж: КАФЕ 93 м2 РЕСЕПШН 30 м2АПАРТАМЕНТ- 100 м2 с кухней и 2 спальнями.2 этаж, 3 этаж:Открытая терраса и зона отдыха с видом на море на 2м этажеАПАРТАМЕНТЫ - 1 41 м2с кухней-гостиной и 1 спальнейСТАНДАРТ+ БЕЗ БАЛКОНА -1 20 м2 двухместный номерКОМФОРТ БЕЗ БАЛКОНА - 1 24 м2 двухместный номерКОМФОРТ+ С БАЛКОНОМ - 1 27 м2 двухместный номерКОМФОРТ С БАЛКОНОМ - 2 24 м2 двухместный номер.Всего: 17 номеров.Цокольный этаж: номера для персонала, номера категории страндард - 2.
Продажа инвестиционного объекта в Адлерском районе (Молдовка).Предлагается к продаже готовый бизнес с высоким арендным доходом в активно развивающемся районе Молдовка,Адлерский район.Объект расположен непосредственно у дороги, с удобным заездом и отличной транспортной доступностью.Состав объекта:1. Коммерческое помещение 230 м²Автосервис + магазин автозапчастей.Полностью оборудовано, установлены подъемники.Отличная видимость с дороги.Арендный доход: 500 000 ?/мес.2. Жилой дом 280 м²(3 этажа).Дом разделён на 8 квартир + 1 большая квартира на 1 этаже.Квартиры полностью укомплектованы.Все 8 квартир стабильно сдаются по 30 000 ?/мес.Финансовые показатели:Общий арендный доход:от 750 000 ? в месяцОбъект не требует дополнительных вложений.Подходит как для пассивного дохода, так и для масштабирования бизнеса.Инвестиционная привлекательность:Перспективный район рядом с Аэропортом, с активной застройкой.Ведётся строительство новой транспортной трассы.Будущая развязка будет располагаться в непосредственной близости от объекта, что существенно увеличит трафики стоимость недвижимости.
Продажа коммерческого помещения.Площадь: 190 м²Статус: собственностьОтличный подъезд с дороги.Бесплатная парковка для клиентов.Высокая видимость и удобная логистикаПомещение полностью адаптировано под профильный бизнес.Объект сдан в аренду.Арендный доход: 600 000 ? в месяц.Окупаемость — менее 10 летСтабильный арендатор.
В продаже стильный SРА - отель 4\* в эсто садке, напротив казино.Два корпуса в собственности общей площадью 2.100 м2. Участок в собственности-25 соток (гостиное обслуживание). Здания: 1. Нежилое здание 900.м2- 3 этажа, монолит. Год постройки 20202. Жилое здание 870 м2 , жилой дом 3 этажа, каркасно обшивной, год постройки 20103. Нежилое хозяйственное строение 157,5 м2, 1 этаж, год постройки 20194. Нежилое здание 71,4 м2, 1 этаж, год постройки 2019.Звоните ! Просмотр - заблаговременно.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО РЕСТОРАННОГО БИЗНЕСА И КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА В КРАСНОЙ ПОЛЯНЕПредлагается к продаже действующий ресторан с безупречной репутацией и сформированной клиентской базой в одном из самых востребованных туристических кластеров России — Красной Поляне.Объект расположен в с. Эсто-Садок, на территории комплекса Горная Карусель. Панорамные виды на горы, высокий туристический трафик круглый год и престижное окружение обеспечивают стабильный поток гостей и высокий коммерческий потенциал.Ключевое преимущество предложения — помещение переходит в собственность покупателя. В отличие от большинства объектов Красной Поляны, где предприниматели полностью зависят от арендодателей, здесь вы становитесь владельцем здания и оплачиваете только аренду земельного участка.ОБЪЕКТ:• Общая площадь — 100 м²• Крытая летняя терраса• 80 посадочных мест• Полностью оборудованный ресторан, готовый к работе без дополнительных вложенийКОНЦЕПЦИЯ:Авторская европейская, балканская и черноморская кухня. Ресторан успешно работает более 5 лет и занимает устойчивые позиции на рынке общественного питания Красной Поляны.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Выручка — от 2 000 000 ? в месяц• Чистая прибыль — от 400 000 ? в месяц• Подтвержденная история работы более 5 летВ СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:• Профессиональная кухня полного цикла• Барное оборудование• Ресторанная мебель премиального уровня• Система учета и бронирования• Технологические карты и бизнес-процессы• Контакты поставщиков• Аккаунты на картах и в социальных сетях• Передача всех операционных процессовПЕРСОНАЛ:Сформированная команда из 5 опытных сотрудников готова продолжить работу с новым собственником, обеспечивая плавную передачу бизнеса без потери качества сервиса.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ:• Расширение летней террасы• Организация доставки в гостиничные комплексы• Проведение банкетов и частных мероприятий• Развитие собственного бренда продукции• Масштабирование концепции по франшизеПредложение подойдет как для инвесторов, рассматривающих готовый доходный актив, так и для рестораторов, желающих получить действующий бизнес в премиальной локации без этапа запуска.Стоимость обсуждается индивидуально.Продажа осуществляется напрямую от собственника. Финансовая отчетность предоставляется заинтересованным покупателям. Просмотр объекта — по предварительной договоренности.
Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров.Подтверждённая годовая доходность - около8 млн рублей.Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей.Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами.Вложения не требуются.Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы.Контакты для связи: звонок или сообщение.
Срочно! Готовый отель-бизнес в центре Адлера.До моря 100 метров, равнина. Раньше отель давал 95% загрузки. Сделали капремонт, разбили на апартаменты. Есть предварительный договор с топовым оператором - высокий доход гарантирован.Стандартный номер (21 м3) приносит от 1,5 млн ?. Всего 84 номера - постоянная загрузка без простоя.Территория: парковка, ресторан, спа, бассейн.Звоните сразу: такие предложения долго не висят.
Номер объекта: 603739. Продаётся успешный, полностью укомплектованный фитнес-клуб в Адлере (Сочи) — готовый действующий бизнес с понятной экономикой, устойчивым потоком клиентов и сильной инфраструктурой в премиум-сегменте.Ключевые показатели:- Площадь: 1 400 м²- Цена продажи: 120 000 000 ?- Чистая прибыль: 1 200 000 1 700 000 ? в месяц (устойчивый ежемесячный рост, планируемая прибыль — более 2 000 000 ?)- Посещаемость: 150200 человек в день (1 5002 000 в месяц)- Клиентская база: более 15 000 человек- Более 100 единиц премиального фитнес-оборудования в отличном состоянии Формат клуба (мульти-источник выручки):- Тренажёрный зал (силовые зоны, свободные веса, кардио)- Групповые программы- Персональные тренировки (высокая маржинальность)- Зона восстановления: финская сауна, хаммам, массаж, солярий- Функциональная зона (в т.ч. бокс)- Мини-кафе / фитнес-бар с готовой едой и собственным брендомИнфраструктура и оснащение:- Профессиональные покрытия (резина, ПВХ, татами)- Кондиционирование и акустика во всех зонах- Полноценная инфраструктура: ресепшн, тренерская, офис, раздевалки, хозпомещения, прачечная зонаНематериальные активы, которые передаются:- Зарегистрированный бренд- Действующий сайт и аккаунты в соцсетях- Полный пакет регламентов и стандартов сервисаДолгосрочный договор аренды. Подготовлен проект расширения клуба ещё на 1 000 м² (концепция и расчёты - после NDA).Причина продажи:Плановая продажа из-за разногласий партнёров по стратегии дальнейшего развития. Бизнес находится в отличном рабочем состоянии, без скрытых проблем, долгов и обременений.Важно:Продажа строго конфиденциальная. Точный адрес, подробные фото интерьера, финансовая отчётность и все документы предоставляются только после подписания соглашения о неразглашении (NDA) и проверки покупателя.Серьёзным покупателям готов оперативно направить NDA и организовать показ.
Уникальный курорт в Сочи: идеальное сочетание моря, гор и тропического сада! Представляем вам единственный в своем роде курорт, где природа и комфорт соединены в одном пространстве. Только здесь вы сможете просыпаться под звук волн, наслаждаться панорамными видами на Кавказские хребты и погружаться в свой собственный wellness-мир, не имеющий аналогов в России. Получите подробную информацию и зафиксируйте первую цену по телефону Звоните! Преимущества комплекса:• Всего 5 км до аэропорта и 8 км до Сириуса — удобное расположение для отдыха и путешествий• Уникальная архитектура от Ginzburg Architects, создающая атмосферу уюта и стиля• Гостиничный комплекс категории 5, предлагающий высокий уровень сервиса• Премиум wellness-инфраструктура: 6 бассейнов, тропический сад, зоны для отдыха и террасы• Современный медицинский центр площадью 1200 м² с программами longevity и anti-age, детокс-программами и восстановлением• SPA-комплекс площадью 650 м² для полного расслабления и восстановления сил• 6 ресторанов и 7 баров, включая панорамный SKY-bar, винно-сигарный клуб, ночной клуб и караоке• Детский клуб площадью 1000 м² с кинотеатром, видеоиграми, творческими студиями и активностями на свежем воздухе• Просторная благоустроенная территория площадью 4,3 га с тропическим садом и приватными зонами для отдыха Инвестиционная привлекательность:• Премиальный сегмент с высокой ликвидностью — идеальный вариант для инвестиций• Комплекс уровня 5 — максимальный спрос на аренду круглый год• Ограниченное предложение быстрый рост стоимости недвижимости• Формат, который отлично подходит как для собственного отдыха, так и для получения пассивного доходаНе упустите возможность стать частью этого уникального проекта! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации!
продам готовый бизнес в центральном районе Адлера рядом РУДН, отели, стадион ,школа, проход к морю !!все есть для успешной работы !на все вопросы отвечу по телефону
Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 730 м2, в виде гостевого дома на 17 номеров в центре исторического Адлера. Близкое расположение к морю и всей необходимой инфраструктуре. Рекомендательная просьба, агентство по продаже недвижимости меня не беспокоить. Данный район Адлера развивается как премиальный. При необходимости возможно оперативно произвести ремонт увеличить фонд номеров до 25 и поднять объект на уровень класса премиум. Можем рассмотреть рассрочку 6 месяце.
Вложите в свою мечту: Апартаменты с высокой доходностью в Сириусе! Я рад представить вам уникальную возможность стать владельцем апартаментов в самом сердце Сириуса, на первой береговой линии! Это не просто недвижимость это ваш ключ к успешному бизнесу и стабильному доходу. Почему именно эти апартаменты?• Высокая доходность: Наша недвижимость уже зарекомендовала себя как источник стабильного дохода благодаря растущему потоку туристов и спросу на аренду. Вы сможете получать прибыль уже с первого месяца!• Современный ремонт: Апартаменты выполнены в стильном и современном дизайне, что привлечет даже самых требовательных гостей. Каждый уголок продуман до мелочей, чтобы создать атмосферу уюта и комфорта.• Уникальная инфраструктура: На территории комплекса находятся бассейн и спа, где ваши гости смогут расслабиться и насладиться отдыхом. Это добавляет дополнительную ценность и привлекательность для арендаторов. Жизнь на первой береговой линии: Представьте, как ваши гости наслаждаются утренним кофе с видом на море, проводят время на пляже и возвращаются к вам за новыми впечатлениями. Это место станет их любимым, а значит, они будут возвращаться снова и снова! Инвестиции, которые оправдают себя: С каждым годом Сириус становится все более популярным курортом, и ваша инвестиция будет расти в цене. Не упустите шанс стать частью этого процветающего рынка! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать больше о возможности инвестирования в эти потрясающие апартаменты. Ваш успех начинается здесь!
Продаю квартирную гостиницу в Курортном городке Сочи.ДЕЙСТВУЮЩИЙ гостиничный бизнес с сертификацией под ключ.Параметры объекта:- общая площадь здания с террасами - 522 м2 (по документам 398,8 м2)- этажность в 3 этажа- 7.6 соток, ИЖС- новый ремонт, техника, мебель в едином стиле- большой уличный всесезонный бассейн с очисткой, фильтрацией, подогревом и ночной подсветкой- прямой вид на море почти с каждой квартиры- красивое ландшафтное озеленение, с уходом садовника- до моря 800 метров- лаунж зона с шезлонгами- летняя кухня, печь-мангал, с возможностью организовать кафе со столовойНомерной фонд гостиницы: 8 квартир4 квартиры студии по 25 м2,4 квартиры евро 2-х комн от 40 до 65 м2помещение для персонала 20 м2технические помещения для котельной и бассейнаГостиница находится в управлении УК по договору аренды.В договоре купли-продажи полная сумма в договоре.Дом и забор монолитные на буро-набивных сваях.Построен по уведомлению на строительство.Документы готовы к сделке купли-продажи. Обременений нет.Окупаемость 8-10 лет. Общее количество спальных мест в гостинице - 38 мест.
