Инвeстируйте в недвижимоcть Cочи!Продаeтся кoмпактный офис нa оживленнoй улице.Пoмeщeниe плoщaдью 50,8 м² по адреcу ул. Tрaнспоpтнaя, 74Б отлично пoдoйдeт пoд cдaчу в apeнду или для сoбствeнногo дeла (прeдcтaвитeльствo, услуги, нeбoльшой oфис).Пoчeму стoит купить:Гoтoвaя локaция: Рaйон с плoтнoй жилoй зacтpойкой и выcоким трафиком людей и машин.Максимальный комфорт: Лифт и круглосуточный доступ — важные преимущества для арендаторов и владельцев.Комфортные условия: Высота потолков 4 метра и офисная отделка позволят сдавать помещение дороже или сразу приступить к работе.Прозрачная сделка: Продажа от собственникаСтоимость объекта: 12 400 000 ?. Вложений не требует.
**Продажа коммерческого помещения 116,9 м² | Сочи | Мацеста | ул. Мацестинская, 7**Предлагается **универсальное коммерческое помещение площадью 116,9 м²** в одном из самых перспективных районов Сочи — **Мацеста**, ул. Мацестинская, 7. Район отличается плотной жилой застройкой, хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины и жилые дома.**Помещение подойдет для:*** медицинского центра,* стоматологии,* офиса,* салона красоты,* косметологии,* образовательного центра,* фитнес-студии,* магазина,* пункта выдачи заказов,* любого другого вида коммерческой деятельности.Преимущества:* площадь **116,9 м²**,* свободное назначение,* удобная планировка,* развитая инфраструктура,* высокий потенциал для собственного бизнеса или сдачи в аренду,* перспективная локация с постоянным спросом на коммерческую недвижимость.**Коммерческая недвижимость в Мацесте пользуется стабильным спросом благодаря активному развитию района и высокой плотности населения.**Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, планировку и договориться о просмотре.
В продаже коммерческое помещение в центре пгт. Сириус.В 2025 году сдано в аренду ПАО Магнит. Заключён пролонгируемый договор на 10 лет.Земельный участок и помещение в собственности.Документы в порядке. Земельный участок: 11 соток,Помещение: 425 м2.Торг уместен реальному покупателю.
Помещение бывшего медицинского центра. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждом кабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора.Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Возможные варианты использования помещения: -апартаменты, - офис, - склад, - парикмахерская, - салон красоты, - бытовые услуги, - фитнес, - медицинский центр, - стоматология, - фотостудия, - мастерская, - косметология, -- массажный салон, - студия танцев и т.д. Парковка придомовая или в ТЦ Апельсин около 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. До пляжа ''Огонек-3'' около 200 м. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности, расположению и развитой инфраструктурой. Оно может стать отличным стартом для развития Вашего бизнеса или дополнительным активом в Вашем инвестиционном портфеле. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и реализовать свои бизнес-идеи в одном из самых привлекательных районов города Сочи!
Действующий торгово-офисный комплекс в центре города.Окупаемость менее 8-ми лет (ТЭП по запросу в ЛС).Идеальная транспортная развязка.Максимальный круглогодичный клиентопоток.1-2 эт. - Магнит3 эт. - офисы4-5 эт. - ресторанВсе помещения сданы, арендаторы якорные.Своя парковка.Два лифта.Вопросы по телефону.Документы по запросу в ЛС.Оперативный показ.
продаю гараж , 2 этажа , 1-я линия , использовал как склад , есть яма для ремонта авто , прово собственности членство пгск , продажа через переуступку прав . электричество канализация и вода . поменял крышу и навес
Продаётся готовый гостиничный бизнес: номер в пятизвёздочном отеле с отельеромПредлагаем к приобретению готовый бизнес — премиальный номер в пятизвёздочном отеле. Это отличная возможность войти в высокодоходный сегмент гостиничного рынка без необходимости запуска проекта с нуля.Локация. Отель расположен в престижной локации — у моря, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом — главные достопримечательности, бизнесцентры, рестораны и магазины.Характеристики номера:категория — сюит,площадь — от28 кв. м,панорамный вид на море,продуманная планировка: спальня, гардеробная, просторная ванная комната с отделкой из натуральных материалов,премиальная отделка и мебель, дизайнерский ремонт в современном стиле,оснащение: Smart TV, система климатконтроля, сейф, кофемашина премиумкласса, минибар, халаты и тапочки, косметические принадлежности люксовых брендов.Преимущества готового бизнеса:Стабильный доход. Номер уже включён в систему бронирования отеля и регулярно приносит прибыль. Средняя загрузка — от 75 % в год.Профессиональная команда. Управление и обслуживание номера берёт на себя опытная команда отельера Аlean: круглосуточный сервис, уборка, смена белья, контроль состояния номера.Маркетинговая поддержка. Номер продвигается через все каналы продаж отеля: собственный сайт, агрегаторы, партнёрские программы, корпоративные контракты.Прозрачная финансовая модель. Предоставим детальные отчёты по доходам и расходам за последние 12 месяцев, включая статистику по сезонности, среднему чеку и окупаемости.Юридическая чистота. Все документы в порядке, готовы к сделке. Возврат НДСУправление номером (бронирование, заселение, обслуживание),маркетинг и продвижение,техническое обслуживание и мелкий ремонт,отчётность и аналитика.Возможна рассрочка или сотрудничество по схеме доходности. Окупаемость — от 7 лет при текущей загрузке и тарифах.Почему это выгодное вложение:стабильный пассивный доход в премиальном сегменте,минимальные операционные риски благодаря профессиональному управлению,возможность масштабирования — при интересе рассмотрим продажу нескольких номеров или целого блока.Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию, финансовые показатели и организовать просмотр номера.
Продается готовый прибыльный бизнес - художественная школа для детей и взрослыхПродается полностью готовая к работе художественная школа с отличной репутацией и наработанной клиентской базой. Школа успешно работает с 2021 года. За это время сформировалась большая база постоянных учеников, а также стабильный поток новых клиентов. Дополнительно проводятся выездные мастер-классы и творческие мероприятия для детей и взрослых, что приносит дополнительный доход.>Преимущества бизнеса:•Более 5 лет успешной работы.•Сильная репутация и высокий уровень доверия клиентов.•Большое количество постоянных учеников.•Подготовка детей к поступлению в художественные колледжи и вузы с успешными результатами.•Раскрученные социальные сети: , группа ВКонтакте и нельзяграмм*.•Полностью укомплектованная школа - мебель, оборудование, материалы, инструменты и качественный ремонт входят в стоимость. После покупки можно сразу продолжать работу без дополнительных вложений.>Отличное расположениеШкола находится в современном детском центре, где работают частная семейная школа, гимнастические и танцевальные студии, кафе и другие направления для детей. Благодаря этому ежедневно проходит большой поток потенциальных клиентов.>Условия•Аренда помещения - 60 000 ? в месяц (коммунальные платежи включены).•Продажа осуществляется в связи с семейными обстоятельствами и переездом.•Реальному покупателю - разумный торг.•При оплате наличными возможна дополнительная скидка.Срочная продажа! Стоимость бизнеса сопоставима со стоимостью оборудования, материалов, ремонта и узнаваемости школы (в т.ч раскрученные и живые аккаунты в социальных сетях). Вы получаете не просто помещение с оснащением, а действующий бизнес с клиентской базой, узнаваемым именем и возможностью получать доход с первого дня.По всем вопросам звоните или пишите - с удовольствием расскажу подробнее.
Продается готовый арендный бизнес-парикмахерская в проходном месте .Очень удобная лактация, в шаговой доступности от улицы Ленина. Остановка Волна в 20 м от студии.Бизнес идеально подойдёт человеку ,который сам работает в индустрии красоты . Я мастер маникюра и педикюра, так же часть аренды оплачивает парикмахер,который арендует кресло . В стоимость входит: мойка,бойлер, 2 зеркала, 3 шкафа, 4 кресла, 2 стула, стойка для одежды, маникюрный стол со встроенной вытяжкой, 4 полки , 4 этажерки, парикмахерское детское сиденье, УФ-лампа, настольная лампа, лампы потолочные 5 шт, корниз,жалюзи, дверная штора, световая реклама ,таблички и другое. так же были проведены работы по замене всей электроники, установлен отдельный счётчик и был сделан натяжной потолок. подробности при личной встрече. Лучше звонить мне по номеру телефона, так как с интернетом часто бывают перебои .
Продам офисное помещение в самом центре города. Напротив администрации. Можно использовать под любой вид деятельности. Помещение никогда не сдавалось. Использовали под свой бизнес. Возможна ипотека. Звоните!!!
Продается номер в гостинице Фрегат 4 звезды, номер полностью меблирован с ремонтом и готов к работе, местоположение на первой линии береговой , уличный бассейн, закрытая территория, номер с доходностью более 100000р в месяц, бизнес действующий в гостинице ФРЕГАТ. Более информацию можно ознакомится в интернете про этот комплекс, варианты сделки обсуждаются
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК:-общая площадь здания-578 м2,-здание -монолит и шлакоблок,- планировка -2 свободных зала свободной планировки,-грузовой лифт,- общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года,КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод,-подключение электричества мощностью 130 кВт,-септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.
Номер объекта: 604745. Продаётся коммерческое помещение площадью 465 м² по адресу: г. Сочи, ул. Горького, 41.Объект расположен на 1 этаже, имеет 2 отдельных входа и собственную парковку на 5 автомобилей. В помещении выполнен качественный современный ремонт, смонтированы инженерные системы и сформирована функциональная кабинетная планировка.Характеристики объекта:- площадь - 465 м²,- 1 этаж,- отдельный вход,- высота потолков — 3,9 м,- приточно-вытяжная вентиляция,- система кондиционирования,- пожарная сигнализация,- несколько мокрых точек,- кабинетная планировка,- просторная зона ресепшен и ожидания,- санитарные и технические помещения,- парковка на 5 автомобилей,- помещение полностью готово к эксплуатации.Объект оборудован под стоматологическую клинику премиального уровня. Планировкой предусмотрены кабинеты, операционная, стерилизационная, лаборатория, зона компьютерной томографии, служебные и вспомогательные помещения. На фотографиях и плане объекта отражена действующая медицинская конфигурация помещения.Стоматологическое и медицинское оборудование может быть оставлено покупателю либо демонтировано по договорённости.Варианты использованияПомещение подходит под:- медицинскую или стоматологическую клинику,- диагностический центр,- косметологию,- реабилитационный или оздоровительный центр,- офис крупной компании,- банковское отделение,- образовательный центр,- представительский офис,- сферу услуг,- инвестиционный объект для последующей сдачи в аренду.Расположение в центральной части Сочи, готовый ремонт и развитая инженерная инфраструктура позволяют начать эксплуатацию объекта без длительной реконструкции и значительных дополнительных вложений.Документы готовы к сделке. Просмотр проводится по предварительной договорённости.
Объект в базе - KP5402Продажа апартаментов с террасой в отеле ''Монэ'' 4 (Адлер, ул. Ленина, 217А)Первая береговая линия — 5 минут до моряСобственная терраса — эксклюзивное преимуществоКруглогодичный подогреваемый бассейн, СПА, ресторан, детский клубДизайнерский ремонт, полная готовность к заселениюРядом Олимпийский парк, аэропорт, ж/д вокзалПассивный доход от сдачи в аренду.
Продажа трехэтажного здания свободного назначения общей площадью 630 кв.м: 1этаж-160кв.м., 2этаж-160кв.м., 3 этаж-2помещения(160+130)кв.м. Адрес: пос. Нижняя Хобза(г.Сочи), ул.Магнитогорская (напротив АЗС).Точные цены уточняйте по телефону
Предлагается к продаже полностью укомплектованный номер в новомAZIMUT Парк Отель Сочи 4, расположенном в Центральном Сочи!!! Стабильный туристический поток круглый год! Доход — от 3 млн/год!!! Полноценный запуск отеля произошел в июле 2026 года! До моря — несколько минут на машине, отель предоставляет бесплатный трансфер до пляжа. У собственника номера (его семьи или друзей) есть возможность бесплатного проживания в своем номере, а также использования ВСЕЙ инфраструктуры отеля 28 дней в году! На территории отеля — открытые и закрытые бассейны, СПА-зона с сауной и хамамом, детская комната, запланировано открытие медицинского центра. Несколько ресторанов и система шведский стол Номер категории стандарт 20,4 кв.м, на 1 этаже с прекрасным видом. Современный дизайнерский интерьер, качественная мебель, необходимая бытовая техника и посуда. Дополнительных вложений не требуется! Возможность размещения с домашним любимцем!
Впервые у Вас появилась возможность купить санаторий...Экорезиденция ''Белые ночи'' — современный санаторно-курортный комплекс, занимающий территорию около 9 гектаров. Пространство сформировано так, чтобы сочетать архитектуру, природную среду и восстановительные практики. Корпуса высотой 8-10 этажей выполнены в современном стиле с использованием керамогранита и панорамного остекления. Номера отличаются продуманными планировками, высоким уровнем естественного освещения и комфортными интерьерными решениями.Территория экорезиденции располагается рядом с морем — всего 350 метров до побережья и 5 минут до собственного пляжа. Комплекс окружён природным массивом Уч-Дере и дендропарком, где представлено более 2 000 видов растений. Такое окружение формирует мягкий климат и устойчивый оздоровительный эффект.Ключевые параметры локации:- 350 м — расстояние до моря- 5 минут — собственный пляж- 15 минут — до Дагомыса- 30 минут — торговые центры Имеретинки- 40 минут — аэропорт и ж/д вокзал Адлера- 60 минут — Красная Поляна Центральным элементом комплекса является санаторно-оздоровительная инфраструктура: современный медицинский блок, термальные зоны, wellness-пространства и акватермальный центр. Здесь доступны бассейны, тематические парные, финская сауна с видом на море, арома- и биосауна, гидротерапевтические зоны и пространства для восстановления.Внутреннее благоустройство продолжает концепцию курортной экосреды: бассейны под открытым небом, прогулочные маршруты, терренкуры, озеленённые зоны отдыха, тихие площадки и ландшафтные акценты. Инфраструктура дополнена фитнес-пространствами, SPA, детским клубом, магазинами и сервисами повседневного комфорта.Экорезиденция ''Белые ночи'' сформирована как пространство, где природный потенциал усиливается архитектурой, сервисами и медицинским подходом к оздоровлению. Такой формат привлекает тех, кто рассматривает проект как долгосрочную точку отдыха, проживания или инвестирования в стабильный курортный продукт.Будьте в числе первых и правильно инвестируйте свои деньги. Поставьте + и я Вам направлю ТОП 10 самых продаваемых объектов на Черноморском погбережье
Собственник - я лично продаю свою гостиницу в Красной Поляне - центр 25 квартир - все укомплектованны на 100 человеквозможна арендавсе вопросы по телефону
Продается коммерческое помещение в центре города.• Площадь: 64,2 м²• Отдельный вход• Планировка: 2 помещения, входная группа, складская зона, санузелПомещение расположено в микрорайоне Светлана, в 7 минутах от Курортного проспекта. Рядом остановка общественного транспорта, удобный подъезд и возможность парковки.Объект соответствует требованиям для получения медицинской лицензии.Планировка включает два отдельных помещения:- светлый кабинет с панорамными окнами и хорошим естественным освещением,- отдельное помещение без окон, подходящее для организации рабочего кабинета, процедурной зоны или вспомогательного пространства.Есть место под вывеску и прилегающая территория.Помещение продается с действующим надежным арендатором, своевременно и стабильно выполняющим арендные обязательства, который арендует объект с 2022 года.Параметры аренды:- арендатор: стоматологический кабинет- срок договора аренды: до 02.01.2027Преимущества:- близко к центру города- отдельный вход- возможность парковки- ремонт в хорошем состоянии- функциональная планировка- подходит под лицензируемую деятельность- действующий арендатор- доля земельного участка входит в стоимость
Номер объекта: 601691. Торгово - Складской Комплекс | СОЧИ | КСМУчасток 30 соток Готовый высокодоходный арендный бизнес с действующими якорными арендаторами и отличной окупаемостью!Сверх перспективный и развивающийся районОбъект:- Земельный участок 30 соток (Аренда 49 лет до 2058 года) - Капитальные строения общей площадью 1500 м²- Назначение земли и строений: нежилое, коммерческого использованияАдрес: г. Сочи, Центральный район, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, Состав комплекса:- Капитальные торгово-складские здания 1500 м²- Офисный блок 250 м² с качественным ремонтом и видом на реку Сочи- Технические боксы и складские помещения- Панорамное остекление фасадов, зоны разгрузки, парковкиИнфраструктура:- Первая линия дороги + прямой выход на набережную реки Сочи- Полное подключение: электричество, централизованное водоснабжение и водоотведение, газ, собственная котельная, интернетАрендаторы и заполняемость:- Комплекс на 90 % укомплектован якорными арендаторами с долгосрочными договорами:- Днтейлинг центр- Магазин автозапчастей- Магазин бассейнов и оборудованияИнвестиционная привлекательность:- Ориентировочная окупаемость — 10 лет- Стабильный пассивный доход уже сегодня- Высокий потенциал роста арендного бизнеса- Ликвидная коммерческая недвижимость в центре Сочи с ежегодным ростом капитализацииОбъект обслуживает сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка.Рядом строится новый ЖК ''Светский лес'' на 4000 квартир — это гарантирует дальнейший рост трафика и дохода.Идеально под развитие арендного бизнеса или собственный крупный проект.Такое предложение в Сочи — редкость!Хотите готовый доходный комплекс с полной собственностью, якорными арендаторами и окупаемостью всего 10 лет?Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим полную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр.#ПродажаТорговогоКомплексаСочи #ПродажаГАБСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #30СотокВсобственности #Окупаемость10Лет #ТорговоСкладскойКомплекс #ЯкорныеАрендаторы #НедвижимостьКСМ #БизнесВСочи #ДоходнаяНедвижимостьСочи #КоммерцияСочи
Номер в отеле Головинка от моря 400м на 2-4 человека в полной комплектации для пассивного дохода. Вложения не нужно. Отель находится рядом со строящимся объектом Марина ''Каньон Прохладный''. в часе езды на Ласточке до станции Лазурный берег. На территории 2 бассейна+ подогреваемый, 2 кафе, тренажёрный зал, детские площадки, Спа, паркинг, территория с охраной. Пляж мелкая галька, вода чистейшая. Можно жить самим или сдавать через УК по договору аренды, выплата дохода ежемесячно. Можно в ипотеку. Торг реальному покупателю. Подробности по телефону. Возможна прописка.
Продается: Гостиница в центре Адлера — готовый бизнес в одной из лучших локаций города!Ищете выгодное инвестиционное предложение? У нас есть то, что вам нужно! Гостиница, расположенная в самом сердце Адлера, это не просто недвижимость — это готовый бизнес с высоким потенциалом дохода.Почему стоит инвестировать именно в этот объект?• Идеальное месторасположение: Всего в нескольких минутах от моря и рядом с ТРЦ Мандарин, где находятся лучшие рестораны, кафе и развлекательные заведения. Это делает вашу гостиницу особенно привлекательной для туристов!• Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Гости смогут наслаждаться комфортом и удобством, что повысит вашу репутацию и привлечет больше клиентов.• Отличная транспортная доступность: Всего несколько минут до аэропорта и удобный выезд к железнодорожному вокзалу. Это позволит вашим гостям легко добраться до гостиницы и исследовать окрестности.• Высокий спрос на проживание: Адлер привлекает туристов круглый год. Ваш бизнес будет работать на полную мощность вне зависимости от сезона.• Ликвидный объект: Гостиница в центре курортной жизни — это всегда востребованная инвестиция. Вы сможете быстро вернуть вложенные средства и получать стабильный доход.Не упустите уникальную возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых привлекательных курортных городов России!Звоните сейчас!
