Продается коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Можно для жизни или сдачи в аренду, подойдет под многие виды деятельности. Официальные подключения и договора с энергетиками. Собственник.
Собственник - я лично продаю свою гостиницу в Красной Поляне - центр 25 квартир - все укомплектованны на 100 человеквозможна арендавсе вопросы по телефону
СУПЕР предложение в топовой локации Гостевой дом в Новом СочиРядом с санаториями Русь и БеларусьДо пляжа Альбатрос пешком 10 мин 207 м2, 3 этажастатус нежилое здание12 номеров по 15 м2 + 2 кухни + тех помещениеремонт, мебель - хорошее состояниеучасток 4.25 сотки, ИЖС (долевая собственности по земле - 1/2 доли)свет 30 кВт, газ, вода и канализация городские, интернетВся сумма в ДКПОкупаемость до 6 лет
Номер объекта: 602903. Продается готовый бизнес-комплекс в Сочи. 2 здания (529 м²) на участке 5,16 соток.Уважаемые инвесторы и предприниматели!Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.Ключевые характеристикиТекущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.Литер А: 226 м², 3 этажа.Литер Б: 303 м², 2 этажа.Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.Коммуникации: Электричество, водоснабжение.Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.Потенциал для масштабирования и роста дохода. Конструктивные особенности зданий и площадь участка позволяют рассмотреть возможность пристройки второго этажа к Литеру Б или надстройки мансардных этажей, что значительно увеличит общую площадь и, как следствие, арендный доход. Главные преимущества и готовые решенияГотовый бизнес с доходом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса (кафе, офисы, магазин) и уже имеет арендаторов, что гарантирует стабильный cash flow с первого дня.Идеальная локация. Выгодное расположение в Сочи обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.Гибкость использования. Два раздельных здания позволяют реализовать несколько бизнес-проектов одновременно или разделить потоки (например, общепит + розница + офисы).Долгосрочная перспектива. Аренда земли оформлена на 49 лет, что обеспечивает predictability и безопасность инвестиций.Экономия времени и ресурсов. Вся инфраструктура готова, вам не нужно тратить годы на согласования и строительство.Окупаемость - 10-12 лет.Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом роста стоимости в главном курортном городе страны.
Действующий отель с рестораном и SPA | АдлерВ продаже действующий отель, расположенный в Адлере, ул. Павлика Морозова. Объект полностью укомплектован, ориентирован на круглогодичную загрузку и готов к дальнейшей эксплуатации или развитию.Номерной фонд4 больших двухэтажных номера с купелью4 номера категории Люкс (2 номера на втором этаже, 2 номера на третьем этаже)14 стандартных номеровРазноформатный номерной фонд позволяет выстроить гибкую ценовую политику — от стандартного размещения до премиального отдыха.ИнфраструктураРесторан на 50 посадочных местБассейнБаняКупелиНаличие SPA-зоны и ресторана обеспечивает дополнительный доход и стабильный спрос в межсезонье.Преимущества объектаДо моря 400 метровДействующий бизнес в курортной локации АдлераПодходит для круглогодичной эксплуатацииСформированная инфраструктура для отдыха и мероприятийВозможность масштабирования и повышения доходностиУдобное расположение, востребованное у туристовУсловия продажиФормат продажи: готовый бизнес / объект недвижимостиДокументы готовы к сделкеПодробная информация, финансовые показатели и просмотр — по запросуЗвоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.
Срочно!!! Продается уютный отель в г. Сочи, с прекрасным видом на море. Готовый бизнес с устоявшейся клиентской базой и отличным потенциалом для развития. На территории подогреваемый бассейн, летняя терраса, зеленый двор. Все объекты недвижимости в собственности.
Продается дом 160кв.м, у моря в Дагомысе!Выполнен ремонт!Монолит с заполнением керамзитоблоком!Прекрасное месторасположение, в непосредственной близости расположены: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, школа, аптека!Проходит ипотека!Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, организуем показ!
Пpoдаётcя отдeльно cтоящее коммeрчeскoе пoмeщeниe в центрe гopoдa. Идеально под магaзин, aптeку, офис, кaфe или дpугой apeндный бизнес. Что внутри: Hадёжный aрендатор c 2014 годa (продуктовый магaзин) Доxод oт apенды ceйчаc — 120 000 ?/мeс При сaмостоятeльном вeдeнии бизнеcа — пpибыль дo 350 000 ?/мec Вся деятельность подтверждена через 1С Продаются:• Помещение• Торговое оборудование• Товарный остаток (по договорённости) Доп. бонус: возможность реконструкции и надстройки ещё двух этажей под аренду! Звоните с 10:00 до 21:00. Цена без торга — объект уже с доходом, идеален для инвестиций!
Торговый центр в Центре Сочи, рядом с Моремоллом.Параметры объекта:• общая площадь здания 7158 м2• здание в собственности• этажность: 4 этажа + подземный паркинг на 50 авто• полезная арендная площадь 5727 м2• земельный участок 32 сотки• ВРИ участка: торговый центр• участок оформлен в аренду на 49 лет, с правом пролонгации • наземный паркинг на 20 мест • собственная подстанция электричества на 400 кВт
СИРИУС | ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТАРедкое предложение для инвесторов и предпринимателей — жилое помещение, коммерческий объект и земельный участок в одном лоте.Объект расположен в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — в Сириусе, рядом с Олимпийским парком и морем.В состав лота входят:• Жилое помещение площадью 44 м², • Коммерческое помещение площадью 43,8 м² с отдельным входом, • Земельный участок 1 сотка, примыкающий к коммерческому помещению.Коммерческое помещение находится на первом этаже с выходом на оживлённую улицу. Высокий пешеходный трафик обеспечивается круглый год благодаря близости Олимпийского парка, набережной, пляжей, отелей, спортивных объектов, ресторанов и туристической инфраструктуры.Дополнительным преимуществом является возможность использования прилегающей территории под летнюю веранду, дополнительные посадочные места или развитие собственного проекта.Преимущества объекта: Сириус — одна из самых ликвидных и востребованных локаций на побережье, Пешая доступность до моря и Олимпийского парка, Высокий туристический поток круглый год, Возможность совмещать проживание и ведение бизнеса, Перспективный объект для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии, Удобная транспортная доступность до аэропорта, Красной Поляны и центра Сочи.Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже, особенно в формате жилое помещение + коммерция + земельный участок.Подробная информация, документы и условия продажи предоставляются по запросу.Показ возможен по предварительной договорённости.Агентам просьба не беспокоить
Р-н СветланаЖК Москва, Депутатская 10Коммерческое помещение с арендатором43м2, возведена антресоль за счет чего помещение увеличино до 65м2.Высота потолка 5 метровЛучшая локация в жк, рядом с центральным ВХОДОМ!Собственник
Номер объекта: 603819. Премиальный ресторанный комплекс 1 204 м² в отдельно стоящем 3-этажном здании с башней + внутренний двор + отдельное здание профессиональной кухни. Новый ремонт 2025, обновлены инженерия, техника и мебель — объект полностью готов к эксплуатации, без капитальных вложений.Ключевые характеристики:- Площадь: 1 204 м²- Формат: 3 этажа + башня (VIP-комната), отдельно стоящее здание- Общая посадка: до 370 гостей- Парковка: 10 автомобилей на территории- Коммуникации: центральные (газ, вода/водоотведение, электричество)Планировка и посадкаЦокольный этаж:- помещения для хранения продуктов, заготовочные цеха, помещения для персонала1 этаж:- основной зал 70 мест- терраса/сад 52 места- вспомогательные помещения- камин2 этаж:- основной зал 100 мест- терраса 44 места- VIP-комнаты 11 мест- бар 5 мест- переговорная- каминБашня:- отдельная VIP-комната (приватный формат, высокий средний чек)Отдельно стоящее здание:- полноценная профессиональная кухня для обслуживания ресторана- русская печь- предусмотрены грузовые лифты для скорости обслуживанияУникальные фишки, которые делают объект сильным:- Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, эффект для гостей- Приватная беседка на 5 человек во внутреннем дворе- Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — круглогодичная атмосфера и посадка- Русская печь + отдельная профессиональная кухня — широкий выбор концепций: русская кухня, мясной ресторан, гриль-формат, винная кухня, авторская гастрономияКому подходит:Инвестору / ресторанному оператору / банкетно-мероприятному формату / премиальной гастроконцепции в Красной Поляне.Пишите/звоните — отправлю презентацию, планировки, фото/видео и организую просмотр.
Номер объекта: 603818. Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.
Здание 3 этажа и цоколь 2 300м2. Три подъезда по 770 м2. одна секция. Площадь этажа 580м2. Земля 11 соток. Объект незавершённого строительства и земельный участок в собственности. Возможно разместить под гостевой дом, гостиницу, дом пенсионера, реабилитационный центр, апартаменты.
Представьте готовый бизнес, который уже приносит стабильный доход: комфортабельный номер в современном отеле в популярном туристическом районе. Объект полностью готов к эксплуатации — не нужно тратить время и средства на ремонт, закупку мебели или поиск подрядчиков. Всё уже сделано за вас: продуманный дизайн, качественная отделка, продуманная планировка и полный комплект оборудования.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО РЕСТОРАННОГО БИЗНЕСА И КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА В КРАСНОЙ ПОЛЯНЕПредлагается к продаже действующий ресторан с безупречной репутацией и сформированной клиентской базой в одном из самых востребованных туристических кластеров России — Красной Поляне.Объект расположен в с. Эсто-Садок, на территории комплекса Горная Карусель. Панорамные виды на горы, высокий туристический трафик круглый год и престижное окружение обеспечивают стабильный поток гостей и высокий коммерческий потенциал.Ключевое преимущество предложения — помещение переходит в собственность покупателя. В отличие от большинства объектов Красной Поляны, где предприниматели полностью зависят от арендодателей, здесь вы становитесь владельцем здания и оплачиваете только аренду земельного участка.ОБЪЕКТ:• Общая площадь — 100 м²• Крытая летняя терраса• 80 посадочных мест• Полностью оборудованный ресторан, готовый к работе без дополнительных вложенийКОНЦЕПЦИЯ:Авторская европейская, балканская и черноморская кухня. Ресторан успешно работает более 5 лет и занимает устойчивые позиции на рынке общественного питания Красной Поляны.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Выручка — от 2 000 000 ? в месяц• Чистая прибыль — от 400 000 ? в месяц• Подтвержденная история работы более 5 летВ СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:• Профессиональная кухня полного цикла• Барное оборудование• Ресторанная мебель премиального уровня• Система учета и бронирования• Технологические карты и бизнес-процессы• Контакты поставщиков• Аккаунты на картах и в социальных сетях• Передача всех операционных процессовПЕРСОНАЛ:Сформированная команда из 5 опытных сотрудников готова продолжить работу с новым собственником, обеспечивая плавную передачу бизнеса без потери качества сервиса.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ:• Расширение летней террасы• Организация доставки в гостиничные комплексы• Проведение банкетов и частных мероприятий• Развитие собственного бренда продукции• Масштабирование концепции по франшизеПредложение подойдет как для инвесторов, рассматривающих готовый доходный актив, так и для рестораторов, желающих получить действующий бизнес в премиальной локации без этапа запуска.Стоимость обсуждается индивидуально.Продажа осуществляется напрямую от собственника. Финансовая отчетность предоставляется заинтересованным покупателям. Просмотр объекта — по предварительной договоренности.
Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров.Подтверждённая годовая доходность - около8 млн рублей.Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей.Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами.Вложения не требуются.Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы.Контакты для связи: звонок или сообщение.
Дoбрый дeнь! Продаю Кoммерческoе пoмещeниe 45 кв. м нa первoй линии в перcпeктивнoм paйоне горoда Cочи. Ha данный мoмeнт вeдутся пеpеговоpы нa заключeние aрендыApeндный пoтoм 150.000Оcoбенноcти:Прямoй выхoд на улицу и индивидуaльнaя вхoднaя гpуппa, что oбeспeчивaет выcокий пeшexoдный и автомoбильный трафик.Расположение на первой линии с отличной видимостью со стороны дороги, что идеальным образом подойдет под любую сферу деятельностиСовременная инженерия: качественная отделка, надежная электрикаВитринные окна/фасад обеспечивают дневной свет и привлекательность экспозиций.Удобная парковка рядомПреимущества района:Замечательный район Сочи с активной деловой и туристической динамикой.Близость к жилым массивам и гостиничным центрам, что гарантирует стабильный поток клиентов.Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, бьюти индустрия — в шаговой доступности
Срочно! Готовый отель-бизнес в центре Адлера.До моря 100 метров, равнина. Раньше отель давал 95% загрузки. Сделали капремонт, разбили на апартаменты. Есть предварительный договор с топовым оператором - высокий доход гарантирован.Стандартный номер (21 м3) приносит от 1,5 млн ?. Всего 84 номера - постоянная загрузка без простоя.Территория: парковка, ресторан, спа, бассейн.Звоните сразу: такие предложения долго не висят.
