продам готовый бизнес в центральном районе Адлера рядом РУДН, отели, стадион ,школа, проход к морю !!все есть для успешной работы !на все вопросы отвечу по телефону
Номер объекта: 601462. Эксклюзивная продажа: Гостиничный комплекс ''Сочи-Магнолия'' — икона курортного Сочи, объект без аналогов на рынке.В абсолютном центре Сочи, на легендарном Курортном проспекте, 50, предлагается к продаже уникальный гостиничный комплекс ''Сочи-Магнолия'' — один из последних сохранившихся крупных объектов советской курортной архитектуры 1960-х годов. Это не просто гостиница, а знаковое место с богатой историей, расположенное в шаговой доступности от моря, Зимнего театра, концертного зала ''Фестивальный'', Морского вокзала, парков и всей ключевой инфраструктуры города-курорта Сочи.Таких предложений больше нет. В условиях тотальной застройки центра Сочи крупные земельные участки в собственности с капитальными строениями практически исчезли. ''Магнолия'' — редчайший актив: земельный участок 1,2 Га, общая площадь зданий 17 536 м², 4 капитальных корпуса, включая отдельный ресторанный блок, 170 гостевых номеров различных категорий и коммерческие помещения на первых этажах с высоким трафиком.Объект не является памятником архитектуры, что открывает полную свободу для любых преобразований без дополнительных согласований с органами охраны культурного наследия.Ключевые характеристики:- Идеальная локация: Курортный проспект, 50 — сердце Сочи, максимальная проходимость, престиж, близость ко всем достопримечательностям.Состав комплекса: - 4 корпуса (Литер А — 5613 м², А1 — 3357 м², Е — 5346 м², ресторан Д — 3220 м²). - 170 номеров, коммерческие площади, ресторан, фитнес-зона.Состояние: Функционирующий объект с частичным ремонтом 2018 года (замена мебели, обновление номеров). Высокая заполняемость: до 93% в сезон, стабильный рост спроса. Все коммуникации подключены, мощности достаточные.Юридическая чистота: Аренда земли на 49 лет, здание в собственности, отсутствие обременений, арестов, споров. Документы готовы к быстрой сделке.Два стратегических направления развития — уникальная гибкость для инвестора:1. Реставрация и глубокая реконструкция с сохранением исторического шарма и выводом на премиум-уровень.Идеальный кандидат для превращения в отель 45*: современная начинка (спа, rooftop, конференц-залы, премиум-рестораны) при сохранении аутентичного облика. Возможна надстройка этажей и увеличение номерного фонда. Локация гарантирует круглогодичную загрузку 8595% и высокий доход от гостиничного бизнеса + аренды коммерческих площадей.2. Полный снос и строительство нового современного объекта с нуляУчасток 1,2 га в центре позволяет реализовать проект любого масштаба: элитный апарт-комплекс, многофункциональный центр с отелем, торговой галереей и жилыми резиденциями. Нормы застройки допускают значительное увеличение площади. Это один из последних крупных ''пятен'' в историческом центре — возможность создать флагманский объект, который определит рынок Сочи на десятилетия.Цена - 6 500 000 000 ? — адекватная рыночная стоимость за актив такого уровня, локации и потенциала. Меньшие и менее выгодные объекты уходят значительно дороже в п
Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 730 м2, в виде гостевого дома на 17 номеров в центре исторического Адлера. Близкое расположение к морю и всей необходимой инфраструктуре. Рекомендательная просьба, агентство по продаже недвижимости меня не беспокоить. Данный район Адлера развивается как премиальный. При необходимости возможно оперативно произвести ремонт увеличить фонд номеров до 25 и поднять объект на уровень класса премиум. Можем рассмотреть рассрочку 6 месяце.
В продаже гостевой дом в АдлереГостиница работает уже более 7 лет, есть своя клиентская база, а так же стоят высокие оценки на различных агрегаторах.27 номеров разной категории, вход по картам, в каждом номере установлены телевизоры, холодильники, санузлы с биде и полноценной ваннойХозяйская комната ( 2 спальни и своя отдельная кухня с гостиной)Инфраструктура: кафе, 2 террасы, бильярдная, банный комплекс, мини-дендрарий, зона фитнеса, детская зона, парковка открытая и гаражЧистый доход в год составляет в среднем 10 млн в годХороший, готовый бизнесЗа более подробной информацией обращайтесь по телефону или в смс. Оперативный показ!
Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи. Помещение расположено на 1 этаже. Площадь 51 кв мВ помещении выполнен хороший ремонт. Коммуникации центральные, в том числе отопление. Помещение сдано в аренду на 11 месяцев. Звоните по показу за час.
Вложите в свою мечту: Апартаменты с высокой доходностью в Сириусе! Я рад представить вам уникальную возможность стать владельцем апартаментов в самом сердце Сириуса, на первой береговой линии! Это не просто недвижимость это ваш ключ к успешному бизнесу и стабильному доходу. Почему именно эти апартаменты?• Высокая доходность: Наша недвижимость уже зарекомендовала себя как источник стабильного дохода благодаря растущему потоку туристов и спросу на аренду. Вы сможете получать прибыль уже с первого месяца!• Современный ремонт: Апартаменты выполнены в стильном и современном дизайне, что привлечет даже самых требовательных гостей. Каждый уголок продуман до мелочей, чтобы создать атмосферу уюта и комфорта.• Уникальная инфраструктура: На территории комплекса находятся бассейн и спа, где ваши гости смогут расслабиться и насладиться отдыхом. Это добавляет дополнительную ценность и привлекательность для арендаторов. Жизнь на первой береговой линии: Представьте, как ваши гости наслаждаются утренним кофе с видом на море, проводят время на пляже и возвращаются к вам за новыми впечатлениями. Это место станет их любимым, а значит, они будут возвращаться снова и снова! Инвестиции, которые оправдают себя: С каждым годом Сириус становится все более популярным курортом, и ваша инвестиция будет расти в цене. Не упустите шанс стать частью этого процветающего рынка! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать больше о возможности инвестирования в эти потрясающие апартаменты. Ваш успех начинается здесь!
Я хочу поделиться с вами невероятной возможностью, которая может изменить вашу жизнь! Представьте себе: вы становитесь владельцем апартаментов в Сочи, на первой береговой линии, где каждый день начинается с потрясающего вида на море и заканчивается атмосферой уюта и комфорта. Почему именно эти номера?• Высокая доходность: Эти апартаменты уже доказали свою прибыльность, привлекая туристов со всего мира. Вы сможете получать стабильный доход с первого месяца аренды!• Современный ремонт: Каждая деталь в этих номерах продумана для того, чтобы ваши гости чувствовали себя как дома. Стильный дизайн и качественные материалы создают атмосферу, в которую хочется возвращаться снова и снова.• Идеальная инфраструктура: На территории комплекса вас ждут бассейн и спа, где ваши гости смогут расслабиться и насладиться отдыхом. Это делает ваши апартаменты еще более привлекательными для арендаторов. Жизнь на первой береговой линии: Здесь, в Сочи, ваши гости смогут наслаждаться солнцем, морем и свежим воздухом. Каждое утро они будут просыпаться под звуки волн и наслаждаться прекрасными моментами, что гарантирует их возвращение к вам. Инвестиции с будущим: С каждым годом Сочи становится все более популярным направлением для туристов. Ваша инвестиция не только обеспечит вам стабильный доход, но и будет расти в цене. Не упустите возможность стать частью этого процветающего рынка! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать больше о том, как вы можете стать владельцем этих уникальных апартаментов. Ваш успех начинается здесь сделайте шаг к своей мечте!
Номер объекта: 601691. Торгово - Складской Комплекс | СОЧИ | КСМУчасток 30 соток Готовый высокодоходный арендный бизнес с действующими якорными арендаторами и отличной окупаемостью!Сверх перспективный и развивающийся районОбъект:- Земельный участок 30 соток (Аренда 49 лет до 2058 года) - Капитальные строения общей площадью 1500 м²- Назначение земли и строений: нежилое, коммерческого использованияАдрес: г. Сочи, Центральный район, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, Состав комплекса:- Капитальные торгово-складские здания 1500 м²- Офисный блок 250 м² с качественным ремонтом и видом на реку Сочи- Технические боксы и складские помещения- Панорамное остекление фасадов, зоны разгрузки, парковкиИнфраструктура:- Первая линия дороги + прямой выход на набережную реки Сочи- Полное подключение: электричество, централизованное водоснабжение и водоотведение, газ, собственная котельная, интернетАрендаторы и заполняемость:- Комплекс на 90 % укомплектован якорными арендаторами с долгосрочными договорами:- Днтейлинг центр- Магазин автозапчастей- Магазин бассейнов и оборудованияИнвестиционная привлекательность:- Ориентировочная окупаемость — 10 лет- Стабильный пассивный доход уже сегодня- Высокий потенциал роста арендного бизнеса- Ликвидная коммерческая недвижимость в центре Сочи с ежегодным ростом капитализацииОбъект обслуживает сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка.Рядом строится новый ЖК ''Светский лес'' на 4000 квартир — это гарантирует дальнейший рост трафика и дохода.Идеально под развитие арендного бизнеса или собственный крупный проект.Такое предложение в Сочи — редкость!Хотите готовый доходный комплекс с полной собственностью, якорными арендаторами и окупаемостью всего 10 лет?Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим полную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр.#ПродажаТорговогоКомплексаСочи #ПродажаГАБСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #30СотокВсобственности #Окупаемость10Лет #ТорговоСкладскойКомплекс #ЯкорныеАрендаторы #НедвижимостьКСМ #БизнесВСочи #ДоходнаяНедвижимостьСочи #КоммерцияСочи
Цент города Сочи.Собственность.Не жилое помещение.60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше.Отдельный вход.Высота потолков 2,6.счетчики в подвале.Есть ниша для окна, можно сделать.Парковка просторная у дома.После приватизации, собственность.Возможно под магазин, офис. склад.Звонитепишитепокажем
Продаю квартирную гостиницу в Курортном городке Сочи.ДЕЙСТВУЮЩИЙ гостиничный бизнес с сертификацией под ключ.Параметры объекта:- общая площадь здания с террасами - 522 м2 (по документам 398,8 м2)- этажность в 3 этажа- 7.6 соток, ИЖС- новый ремонт, техника, мебель в едином стиле- большой уличный всесезонный бассейн с очисткой, фильтрацией, подогревом и ночной подсветкой- прямой вид на море почти с каждой квартиры- красивое ландшафтное озеленение, с уходом садовника- до моря 800 метров- лаунж зона с шезлонгами- летняя кухня, печь-мангал, с возможностью организовать кафе со столовойНомерной фонд гостиницы: 8 квартир4 квартиры студии по 25 м2,4 квартиры евро 2-х комн от 40 до 65 м2помещение для персонала 20 м2технические помещения для котельной и бассейнаГостиница находится в управлении УК по договору аренды.В договоре купли-продажи полная сумма в договоре.Дом и забор монолитные на буро-набивных сваях.Построен по уведомлению на строительство.Документы готовы к сделке купли-продажи. Обременений нет.Окупаемость 8-10 лет. Общее количество спальных мест в гостинице - 38 мест.
Помещение под апартаменты / Свободного назначения в центральном районе города Сочи! Отличный вариант под апартаменты для сдачи в аренду, пункт выдачи, фитнес студию, салон красоты или компактную торговую точку Собственный отдельный вход с улицы - для вас это полная автономность! Собственный санузел внутри помещения Фасадный витраж из металлопластика с панорамным остеклением - максимум дневного света и отличная видимость с улицы Помещение - чистый холст для вашей дизайн-идеи ремонта под конкретный формат использования Все коммуникации подведены Локация среди густо населенных жилых кварталов и развитой инфраструктуры курортного города Сочи обеспечит высокий поток постоянных клиентов и арендаторов Документы проверены, помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку Просмотр в удобное для вас время! Есть видеообзор - вышлю по запросу По всем интересующим вопросам буду ждать вашего звонка!
Выгодное предложение! Минимальная стоимость! Цокольное помещение с окнами. Высота потока -5 метров. Черновая отделка. Подходит под любые виды деятельности. Быстрый выход на сделку. Показы оперативно в любое удобное для ВАС время. Сергей
Номер объекта: 601647. ВНИМАНИЕ! Уникальное предложение — готовый бизнес в самом сердце Сочи!Продаётся весь 2 и 3-й этажи современного бизнес-центра класса A+ на главной пешеходной улице города — ул. Навагинская!- Общая площадь: 2600 кв. м- Статус: полностью готовый доходный объект с действующими арендаторамиАрендаторы уже работают:- Коливинг- Фитнес-студия- Дизайн-бюрои другие надёжные компанииПочему это выгодно?Максимальная проходимость — выход прямо на центральную прогулочную улицу СочиКруглогодичный поток туристов и местных жителейРядом учебные заведения, медицинские и оздоровительные центры, супермаркеты, магазины и развлеченияСделан качественный стандартный ремонт — можно заезжать и сразу получать прибыльПри желании можно изменить планировку под свои задачиЭто идеальное место для инвестора, который хочет получать стабильный доход с первого дня и развивать бизнес в одном из самых престижных районов Сочи.Объект продаётся быстро — такие предложения на рынке появляются крайне редко!Хотите стать владельцем готового бизнеса в центре Сочи?Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!Пишите или звоните — подробности, финансовая информация и условия продажи по запросу.Не упустите шанс войти в самый ликвидный объект Сочи!Ул. Навагинская, 3 этаж бизнес-центра
Описание объекта:Предлагается к продаже гостиница, обладающая просторными номерами различных категорий, обеспечивающими комфортное размещение для гостей. Каждый номер оформлен с учетом современных стандартов и потребностей туристов.Особенности:• Свежий ремонт: Недавно проведен капитальный ремонт, что гарантирует высокий уровень комфорта и привлекательный внешний вид.• Современное оборудование: Установлены все необходимые современные технологии для обеспечения удобства гостей.• Служебные и складские помещения: В наличии есть служебные помещения, что облегчает управление гостиницей.Преимущества:• Соответствие требованиям: Объект соответствует всем нормам безопасности и санитарным требованиям, что делает его привлекательным для клиентов.• Сформированная база клиентов: Имеется постоянная клиентская база, что обеспечивает стабильный поток гостей.• Документальное подтверждение дохода: Все финансовые показатели подтверждаются документально, что делает инвестицию более прозрачной.Возможности для инвестора:• Модернизация и повышение уровня сервиса: Существует возможность улучшения услуг и модернизации объекта, что может увеличить доходность.• Стабильный денежный поток: Отличный вариант для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода.• Быстрая окупаемость: При грамотном управлении гостиница может быстро окупить вложенные средства.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Продаю готовый арендный бизнес. Центр. До моря 5 минут.Всем занимается управляющая компания с полным комплексом услуг.Наработанная клиентская база. Подтверждение доходности за 4 года.Дом премиум-класса. Новый ремонт. Вся мебель и бытовая техника входит в стоимость. Есть машино-места в подземном паркинге. Круглосуточный консьерж сервис. Срочно.
Номер объекта: 603985. Продажа Административного Здания | СОЧИ | КСМ Ул. Краснодонская1150 м² коммерческих площадей + участок 7 соток в аренде на 49 лет (до 2073 года)Готовый объект с высоким доходом и мощным потенциалом роста прямо у крупного ЖК.Объект:- Административное нежилое здание общей площадью 1150 м²- Земельный участок 7 соток (аренда до 2073 года с правом выкупа в собственность)- Назначение: деловое управление, зона П1 — полностью законное и надёжное- Фасад здания — 50 метров (максимальная видимость)- Парковка на 20 автомобилей перед зданиемФинансовые показатели:- Потенциальная арендная ставка — 1500 ?/м²- Ежемесячный доход — 1 725 000 ?- Срок окупаемости — примерно 7 лет- После полного заселения ЖК ''Светский лес'' арендная ставка вырастет минимум на 50 %Супер-локация:- Ул. Краснодонская — оживлённая магистраль, единственная дорога до ключевых районов: Светский лес, Пластунка, Джапаридзе, Леселидзе- Прямой доступ ко всему туристическому кластеру: Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха и глэмпинги на реке Сочинка- Прямо рядом с крупным жилым комплексом ''Светский лес'' (3000 квартир)- Большой массив частной и среднеэтажной застройки + постоянный поток местных жителей и туристовИнвестиционная привлекательность:- Есть предварительные согласования с сетевыми магазинами и компаниями на аренду площадей- Высокий спрос на коммерческие и административные помещения в этом развивающемся районе- Землю можно выкупить в собственность- Электричество 100 кВт с возможностью увеличения- Технические условия на все центральные коммуникации уже полученыТехнические характеристики:- Все центральные коммуникации- Удобные подъездные пути и большая парковка- Полностью готовый проект под коммерческое использованиеЭто не просто здание — это готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и высоким потенциалом роста в одном из самых перспективных районов Сочи.Условия продажи:- Прямая сделка от собственника- Гибкие условия оплаты — по договорённостиТакое предложение встречается крайне редко: большая площадь, отличная транспортная доступность, текущая доходность и мощный прирост после заселения ''Светского леса''.Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу объект на месте.Объект востребован. Перспективные коммерческие здания рядом с ''Светским лесом'' быстро разбирают.#ПродажаАдминистративногоЗданияСочи#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ИнвестицияСветскийЛес#Здание1150м2Сочи#АрендныйБизнесСочи#Окупаемость7лет#РядомСЖКСочи#КоммерцияКраснодонская#ИнвестицияВСочи#СветскийЛесСочи#ПродажаПодМагазинСочи#АдминистративноеЗданиеСочи
ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ! ЭКСКЛЮЗИВ В СИРИУСЕ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 25%ГОДОВЫХ ИЛИ РОСКОШЬ ДЛЯ СЕБЯ!Представляем объект, который моментально станет вашей самой удачной инвестицией! Не просто апартаменты, а ФЛАГМАНСКИЙ АКТИВ на первой береговой линии Федеральной Территории СИРИУС- самой динамично развивающейся и перспективной локации России!Почему этот апартамент - ваш ЗОЛОТОЙ БИЛЕТ:* * ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ 25%ГОдОВЫХ! Это не просто обещания, это реальность самой быстрорастущей в цене локации, где спрос на элитное жилье бьет все рекорды!* АНАЛОГОВ НЕТ! ЭКСКЛЮЗИВ своего рода - этоСЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ в ГК бизнес-класса Богатырь с невероятным уровнем сервиса и уникальным расположением.* * ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ В СИРИУСЕ! 5 минут до моря и лучшей набережнойЧерноморского побережья. Ваши гости или вы будете наслаждаться морским бризом круглый год.* УНИКАЛЬНЫЕ ВИДЫ: Из окон открывается потрясающий панорамный вид, где одновременно можно любоваться величественными горными вершинами и бескрайними морскими просторами.ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРАКОМПЛЕКСА И РАЙОНА:* Закрытая, охраняемая территория и видеонаблюдение 24/7.* Придомовая парковка.* Рядом: легендарный Сочи Парк, лучшие рестораны от знаменитых рестораторов, фитнес-залы, бутики и все мыслимые услуги.* Всего 30 минут до Красной Поляны - идеальное сочетание моря и горнолыжных курортов (Роза Хутор, Горки Город). Круглогодичное использование гарантировано!* ДД НАДЕЖНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ: Все документы получены, возможна ипотека.Максимальная юридическая чистота сделки.Это не просто покупка недвижимости, это СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ в будущее, гарантирующая стабильный пассивный доход и постоянный рост капитала!* ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ И УВИДЕТЬ, КАК РАСТУТ ВАШИ ДЕНЬГИ?ЗВОНИТЕ!!!!
Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание 2 000 м² на участке 16 соток — оба в собственности, выписки ЕГРН имеются. Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка: заходи с ремонтом под свою концепцию и запускайся.54 номера — по 18 на каждом этаже, площади от 23 до 44 м². В каждом номере: индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Это ключевое: прозрачный учёт расходов, удобно и для посуточной аренды, и для долгосрочных жильцов.Все коммуникации централизованно подведены — электричество, газ, вода, канализация, интернет, ТВ. Пожарная безопасность выполнена. Готовый дизайн-проект благоустройства: бассейн 48 м, зона воркаута, шезлонги на 15 человек, парковка.Локация:Адлер — не Сочи-курорт с сезонным пиком, а круглогодичный транспортный и туристический узел.- 2,5 км до моря- 5 км до аэропорта Сочи- 3 км до ж/д вокзала Адлера- 7 км до Олимпийского парка (Сириус)- 40 км до Красной Поляны- Шаговая доступность к Национальному парку — гости едут сюда и в несезонДокументы и разрешения:Земля и здание — в собственности (ЕГРН). ВРИ участка: ИЖС + предпринимательство + магазины + общественное питание. Можно легально вести гостиничный бизнес, открывать кафе, магазин, прачечную, экскурсионное бюро — всё на одном объекте.Сценарии использования:- Отель / гостевой дом — основной сценарий, круглогодичный спрос обеспечен локацией- Апарт-отель / сервисные апартаменты — 54 изолированных юнита с отдельными счётчиками идеальны для посуточной и долгосрочной аренды- Смешанная модель — часть номеров в аренду, часть коммерческих площадей в эксплуатациюПочему это интересно именно сейчас:Готовых объектов с таким номерным фондом, чистыми документами и подведёнными коммуникациями на рынке Адлера — единицы. Здесь не нужно ждать разрешений, согласовывать подключения и рисковать со стройкой. Инвестиция входит на финальном этапе — остаётся только отделка и запуск.#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ПродажаКоммерческойНедвижимостиСочи#ГотовыйБизнесСочи#ПродажаБизнесаСочи#ПомещениеСвободногоНазначенияСочи#ТорговаяПлощадьСочи#ОфисСочиПродажа#ИнвестицииВНедвижимостьСочи#БизнесПомещениеСочи#КоммерцияСочи
Продажа ретрит-центра (Сочи, Лоо): бизнес + земля + лес + IT-экосистемаСтаньте владельцем легендарного места силы на Черном море. Это редкий симбиоз философии осознанности и высокой стабильной доходности. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес под ключ, меняющий жизни людей. Локация: Сочи, пос. Горный Воздух (Лоо). Участок граничит с лесом, 5 мин до моря. Рядом новая федеральная трасса (миллиардные инвестиции), в 2026 г. подведут газ — снижение расходов на 30-40%. Финансы (2025):Выручка: 97 млн руб.EBITDA: 64,5 млн руб.Чистая прибыль: 54,5 млн руб.Окупаемость ~8-10 лет без учёта роста капитализации земли (цены в Сочи растут на 20-22% в год). Что входит в сделку:Земля: 30,44 сотки в собственности (ИЖС + под гостиницу). Лес 2 га в долгосрочной аренде (уникальное преимущество, которого нет ни у кого в Сочи).4 капитальных корпуса (2862 м²): 57 номеров с новой мебелью (реновация 2025-26 гг.).Инфраструктура: 3 йога-зала (до 370 чел.), тренажерный зал, эксплуатируемая крыша, ресторан на 200 мест, SPA (русская баня, хамам, бассейн, банный чан), детская площадка. В лесу 3 мощные площадки на металлоконструкциях (18+ тонн металла) для мероприятий.Парк-заповедник: реликтовый лес с водопадом, ручей, 1450+ экзотическими растениями (пальмы Вашингтония 85 лет, фруктовый сад).Цифровая экосистема: база 15 000+ лояльных гостей, соцсети 55 000+ живых подписчиков, сайт 5 000+ визитов/мес, мульти-бот с реферальной системой, CRM Bitrix24 (все каналы, воронки, KPI). Экономия на операторах 280 тыс. руб./год. Готовое ТЗ IT-платформы — потенциальный агрегатор ниши.Магазин: товарный запас ~800 позиций (Индия, Таиланд), интернет-магазин, POS-система. Почему стоит купить сейчас?- Свободной земли в Сочи практически нет, цена растёт.- Уникальная экология: единственное место в РФ с сочетанием горного и морского воздуха (историческая лечебница Романовых).- Полная безопасность: профессиональное IT-оснащение (MikroTik), видеонаблюдение всей территории.- Готовый франчайзинговый пакет (бренд-бук, чек-листы). 3 центра на этапе преддоговора — фундамент для сети.- Уже работает доставка готовой еды для других ретрит-центров и санаториев. Перспективы: создание федеральной сети ретрит-центров, службы доставки здорового питания по всей России, глобальной IT-платформы для осознанных путешествий. Условия сделки: цена 499 000 000 руб. Торг при быстрой сделке. Продажа возможна двумя договорами (недвижимость + бизнес). Товарный знак — лицензия. Продавец обеспечивает долгосрочный консалтинг для плавного входа. Хотите увидеть вживую? Напишите — запишем на просмотр. Полный пакет документов — после подписания NDA.
Здравствия Всем! Продаём помещение коммерческого назначения общей площадью 405 кв.м.Расположено по адресу: г. Сочи, Центральный р-он, ул. Вишнёвая.Объект расположен на двух этажах:1 й этаж: 350 кв.м. ( h- 3.23 м.)2-й этаж: 55 кв.м. Свет - 2 по 15 кВт. Все центральные коммуникации.Есть 2 помещения под сейф. Подойдёт под Банк.Также имеется внутренняя лестница, что позволит использовать их как одно целое. У каждого этажа свой отдельный вход. Имеется своя загрузочная зона.Конечная остановка общественного транспорта 50 метров.Магазин ''Магнит'' 50 метров, а также Аптека и другие магазины.Детский сад 100 метров.Цена указана за первый этаж!!!Рассмотрим Ваши предложения!
Квартива в тихом спальном районе с развитой инфроструктурой, школы, садики, поликлиника, магазины, общественный транспорт. До моря 15 минут пешком, выезд с района на транспортные развязки в любую часть города. Частная территория, всегда есть место поставить машину. В квартире газовый котел, отопление свое, коммуналка выходит не дорого. В комнате два окна, можно сделать двухкомнатную, второй вход с кухни. Вид из окна на тихую улицу с деревьями. Оставляю мебель и бытовую технику. Единственный минус, шестой этаж.
Предлагается к покупке коммерческое помещение в жёлтом корпусе ЖК ''Раз. Два. Три!''. Место с высокой проходимостью. Отдельный вход и панорамные окна с видом на улицу.Идеальный вариант для инвестиции: в жилом комплексе все коммерческие помещения заняты арендаторами. Помещение подойдет под любой вид бизнеса: салон красоты, офис, аптеку, магазин, стоматологию, кафе, кондитерскую, ПВЗ и т.п. Ожидаемый ГАП - 960 т.р. без учета индексации, окупаемость - 13 лет.Площадь — 37 кв.м. Желтый корпус, 1 этаж. Свободная планировка. Назначение — нежилое помещение.Выполнен свежий ремонт из качественных материалов. Оборудован санузел.Стены окрашены. Окна — стеклопакеты. Система освещения. Теплые полы, керамогранит. Установлен кондиционер.Мощность электросети — 15 квт. Высота потолка — 2,88 м.Дополнительно сделан вывод труб холодной и горячей воды, слива для установки мойки в общем зале. Выведен отдельный силовой кабель для подключения духового шкафа/плиты. Качественная система вентиляции с дополнительным выходом.Безопасность обеспечивается подъемно-секционными воротами на пульте управления.Минимальные коммунальные платежи: 2 тр/мес. + счетчики.Удобный подъезд для разгрузки товаров.Условия продажи: прямая продажа от ИП на УСН. Без обременений и долгов. Документы готовы - быстрый выход на сделку! Ваш бизнес может стартовать здесь уже завтра! Оперативный показ в любое удобное время по предварительной договоренности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
