Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме.С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.
Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.
Самое центральное место в Сочи. Помещение-Студия класса ''А'' расположенный в бизнес центре Парус подходит под любой бизнес или проживание. Помещение расположено первым от лифтов! Имеется туалет , холодная и горячая вода. Вид на Морпорт г. Сочи. Остекленная лоджия 5.8 кв м. подходит под кухню. Охрана 24 часа и парковка в доме.
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
Livingston Grand Resort Срочная продажа ! Собственник !Гостиничный номер в комплексе премиального уровня !5 звезд ! Включено : ремонт , мебель, техника.Отель на первой береговой линии , 5,6 Га собственной благоустроенной территории , самый большой SPA- комплекс ,открытый круглогодичный бассейн , ресторан , свой пляж .
Продается готовый и действующий бизнес. Ресторан. Московская сеть. Пивной спорт бар. Оборудование, мебель. Можно начать работу без дополнительных вложений. 2 отдельных зала под кальян. Все коммуникации есть. Общая площадь 321квм.
Не фейк, реальное предложение.Выгодное расположение, удобная планировка.назначение: нежилое помещениеплощадь помещения: 106,7 кв.м., расположено на 1- Этаже многоквартирного жилого дома
Выгодное коммерческое помещение в ЖК ''Светский Лес'' — идеально под ПВЗ, магазин, кофе с собой, ресторан и многое другое!Ищете точку с гарантированным трафиком? Предлагаем коммерческое помещение в ЖК Светский лес в Сочи. Это место, где каждый день проходят сотни жителей комплекса и имеются выезды на главные трассы — готовая аудитория для вашего бизнеса. Высокая проходимость Удобное расположение: первые этажи, отдельный вход, витринные окна — максимальная видимость для клиентов. Подходит под: ПВЗ минимаркет, кофейню формата кофе с собой, пекарню, аптеку, цветочный магазин. ресторан и многое другое!
12 МЛН ? В ГОД — ГОТОВАЯ ГОСТИНИЦА, КОТОРАЯ УЖЕ ЗАРАБАТЫВАЕТПродаю действительно сильный гостиничный актив с доходом от 12 млн ? в год - бизнес, который не нужно запускать, тестировать или собирать с нуля. Это в среднем от 1 млн ? дохода в месяц, при этом покупатель получает одновременно действующий денежный поток и недвижимость, которая остаётся в капитале. Основная ценность здесь - в уже сформированной экономике объекта: туристический спрос, работающая модель размещения и возможность получать доход без самостоятельного погружения во все операционные процессы. Для инвестора это тот случай, когда недвижимость перестаёт быть просто объектом владения и становится инструментом генерации денег. Подробности по загрузке, расходам и структуре дохода покажу отдельно - именно в этих цифрах становится понятно, насколько интересен этот актив.Причина продажи - перераспределение капитала в другой проект.Если вам интересен готовый гостиничный бизнес с доходом от 12 млн ? в год, позвоните - покажу экономику и расскажу то, что обычно не указывают в публичном объявлении.Или оставьте свой номер телефона - отправлю подробную информацию в мессенджер.
Два отдельных входа с улицы и собственный лифт. Сквозноепанорамное фасадное остекление выходящие на дваперекрестка с главной дороги района во дворы жилыхдомов.Просторные помещения сосвободной планировкой и правильной геометрией позво-ляют легко реализовать любые бизнес-идеи. Звоните, все расскажу или проведу видео показ объекта!
Продается помещение в Центральном районе города-курорта Сочи.Возможно использовать под офис, мастерскую, склад дорогих комплектующих, клуб по интересам, зону отдыха и встреч с партнерами, биллиардную, арендный бизнес и многое другое. Вся инфраструктура, море в пешей доступности, рядом остановка общественного транспорта, школа, храм, магазины. В помещении светло, сухо, чисто, зимой тепло, летом не жарко. Помещение в собственности, расположено в подвале, общей площадью 100,4 кв.м. с двумя отдельными входами (один на территорию, другой в общий коридор) в большом современном ЖК Сияние Сочи, ул. Виноградная 22/1 Б. Круглосуточный доступ.Все коммуникации. Большая придомовая парковка.Ремонт под ключ, приточная вентиляция, скоростной интернет.Помещение состоит из трех отдельных помещений со своими кадастровыми номерами. По желанию можно объединить в единый кадастровый номер.
Продам офисное помещение в самом центре города. Напротив администрации. Можно использовать под любой вид деятельности. Помещение никогда не сдавалось. Использовали под свой бизнес. Возможна ипотека. Звоните!!!
Предлагается к продаже полностью укомплектованный номер в новомAZIMUT Парк Отель Сочи 4, расположенном в Центральном Сочи!!! Стабильный туристический поток круглый год! Доход — от 3 млн/год!!! Полноценный запуск отеля произошел в июле 2026 года! До моря — несколько минут на машине, отель предоставляет бесплатный трансфер до пляжа. У собственника номера (его семьи или друзей) есть возможность бесплатного проживания в своем номере, а также использования ВСЕЙ инфраструктуры отеля 28 дней в году! На территории отеля — открытые и закрытые бассейны, СПА-зона с сауной и хамамом, детская комната, запланировано открытие медицинского центра. Несколько ресторанов и система шведский стол Номер категории стандарт 20,4 кв.м, на 1 этаже с прекрасным видом. Современный дизайнерский интерьер, качественная мебель, необходимая бытовая техника и посуда. Дополнительных вложений не требуется! Возможность размещения с домашним любимцем!
Нежилое помещение свободного назначение , теплое, выведен счетчик электричества, пожарная сигнализация , есть возможность сделать мокрую точку . Один собственник . Есть подъезд . В данный момент 17 кВ м данного помещения сдается в аренду . Торг уместен.
Номер объекта: 604921. Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 300 м² в микрорайоне Мамайка, г. Сочи.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. В здании расположены продуктовый магазин и пункт выдачи Ozon. Покупатель получает коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком - без необходимости искать арендаторов и запускать объект с нуля.Основные характеристики:* площадь здания - 300 м²,* отдельно стоящее коммерческое здание,* действующие арендаторы,* продуктовый магазин,* пункт выдачи Ozon,* первая линия,* густонаселённый микрорайон Мамайка,* высокий пешеходный и автомобильный трафик,* стабильный поток посетителей круглый год,* парковка непосредственно возле здания,* сформировавшаяся торговая локация.Главное преимущество объекта - сочетание отдельно стоящего здания и действующего арендного бизнеса.При текущей экономике объекта ориентировочный срок окупаемости составляет 9 - 10 лет, что соответствует приблизительной доходности 10 - 11% годовых до учета расходов, налогов и возможной индексации аренды.Объект подойдёт инвестору, который ищет понятный коммерческий актив в Сочи с действующими арендаторами и доходом с момента приобретения.Подробная информация по арендным договорам, структуре дохода и документам предоставляется заинтересованному покупателю.
Номер объекта: 604452. Продается коммерческое помещение по улице Чайковского.Функциональная планировка включает два отдельных кабинета и собственный санузел - редкое и очень удобное решение для небольшого бизнеса.Идеально подойдет для:- бьюти-кабинета,- массажного или косметологического кабинета,- офиса компании,- кабинета психолога или юриста,- образовательного центра,- студии услуг.Преимущества объекта:- два изолированных помещения,- собственный санузел,- удобная локация,- парковка,- свежий ремонт,- возможность сразу начать работу после покупки,- универсальное назначение.Коммерческая недвижимость в таком формате пользуется стабильным спросом как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода от аренды. Это отличный вариант для предпринимателей, которые хотят работать на себя, а не платить аренду каждый месяц.Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр.
Номер объекта: 604039. Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН ''МАГНИТ'' 400 м² | Доход 850 000 ? в месяц | Окупаемость до 15 летИдеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи!Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть ''Магнит'' (договор с ежегодной пролонгацией).Почему это суперпривлекательный актив:- Самый центр города — ул. Советская- Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи- Очень развитая инфраструктура- Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд- Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателейХарактеристики объекта:- Площадь: 400 м²- Арендатор: надёжная федеральная сеть ''Магнит''- Арендная плата: 850 000 ? в месяц (стабильно, без простоев)- Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией- Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в ценеИнвестиционная привлекательность:- Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи- Стабильный пассивный доход с первого дня- Капитализация объекта растёт каждый год- Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного городаТакое предложение появляется очень редко!Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом.Хотите получать 850 000 ? каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи?Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы!Просмотр по предварительной записи.#ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи
Продам отличное помещение с якорным арендатором в Сочи. Договор на 5 лет, новый. Есть годовая индексация. Прибыль арендатора не зависит от трафика. Центральная локация, рядом несколько ЖК крупных. Звоните, доступ в помещение только по согласованию предварительному.
Продается помещение в Центральном районе Сочи. В настоящее время сдано в долгосрочную аренду ООО ''РВБ'' (Вайлдберриз'') арендная плата 80 тыс. в месяц. Собственник.
Помещение расположено в спальном районе в пешей доступности к ул.Виноградная и к остановкам общественного транспорта, сделана чистовая отделка, есть сан узел.Можно использовать для проживая. Все соседние помещения сделаны в подобном направлении.
