Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Сочи

Лучшее предложение по Комерции в Сочи ! Продается помещение с якорным арендатором Магнит(действующий бизнес) Ул. Ландышевая 12Д (мамайка, возле АК Ливингстон) - 300м2 (244м2 по выписке) - 1 этаж - аренда с Магнит на 13 лет - стабильный доход 301000? в месяц ( + 10% в год поднятие к аренде ) - Помещение в собственности - Земля в собственности - так же есть возможность переделать под апартаменты Документы готовы к сделке, дом сдан с участием администрации.

Продается помещение в Центральном районе города-курорта Сочи. Возможно использовать под офис, мастерскую, склад дорогих комплектующих, клуб по интересам, зону отдыха и встреч с партнерами, биллиардную, арендный бизнес и многое другое. Вся инфраструктура, море в пешей доступности, рядом остановка общественного транспорта, школа, храм, магазины. В помещении светло, сухо, чисто, зимой тепло, летом не жарко. Помещение в собственности, расположено в подвале, общей площадью 104 кв.м. с двумя отдельными входами (один на территорию, другой в общий коридор) в большом современном ЖК Сияние Сочи, ул. Виноградная 22/1 Б. Круглосуточный доступ. Все коммуникации. Большая придомовая парковка. Ремонт под ключ, приточная вентиляция, скоростной интернет. Помещение состоит из трех отдельных помещений со своими кадастровыми номерами. По желанию можно объединить в единый кадастровый номер. Допускается сотрудничество только с добросовестными риелторами.

Стильная студия в центре Сочи на улице Навагинская Продается уютная студия площадью 20 м² в самом сердце Сочи — на ул. Навагинская. Идеальное решение для личного проживания или сдачи в аренду как готовый бизнес. Преимущества объекта: • Современный ремонт в светлых тонах • Новая мебель и техника — всё остается новым владельцам • Эргономичная планировка: всё необходимое для комфортной жизни • Низкие коммунальные платежи • Отлично подойдет для посуточной или долгосрочной аренды Инфраструктура и локация: • До моря — всего 7 минут пешком • В шаговой доступности: ж/д вокзал, ТЦ, кафе, набережная, центральные пляжи и вся инфраструктура города • Улица Навагинская — одна из самых оживленных и привлекательных для арендаторов • Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик Апартамент полностью готов к проживанию или сдаче — ничего докупать не нужно. Инвестиция с быстрой окупаемостью. Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время!

Продается здание 2 этажа в Центральном районе Сочи, микрорайон Завокзальный. Рядом общественный транспорт. Возможно использование под медицинский центр, учебный центр. В данный момент действующая гостиница на 19 номеров+ 2 офисных помещение. Рядом четыре высотки современной постройки. Одновременно со зданием в подарок несколько парковочных машиномест. Все номера и кабинеты с санузлами. Мебель и все оборудование при необходимости остается. Все коммуникации центральные. Есть вид на море.

Продается помещение с отдельным входом в жилом многоквартирном доме бизнес класса современной постройки. Центральный район, микрорайон Завокзальеый. Рядом общественный транспорт, многоквартирные дома. Может использоваться по любому назначению. Как офисный центр, медицинский, учебный. В данный момент используется как гостиница. 12 номеров полностью оборудованных, с новым современным ремонтом. Есть своя котельная. Прачечная, которая работает как отдельный бизнес. Помещение продается с оборудованием и мебелью. Также в подарок несколько парковочных машиномест.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс. Ключевые параметры •Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей. •Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет. •Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем. Почему это ликвидная инвестиция в Сочи: 1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры. 2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя. 3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта. Два сценария монетизации: 1. Офисный бизнес-центр ''под ключ'' •Быстрый запуск арендного потока. •Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''. •Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны. 2. Премиальный апарт-комплекс •Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды. •Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы. •Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации. Юридическая прозрачность До серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию. Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию! Номер объекта: #1/603480/11901

Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи. Помещение расположено на 2 этаже. Площадь 540 кв м Коммуникации центральные, в том числе отопление. Звоните по показу за час.

Продается коммерческое помещение, расположено на 1 этаже в 2-х этажном нежилом здании. Площадь 587,5 кВ м. Помещение с ремонтом. Есть якорный арендатор, пятерочка. Аренда с 2018 года с ежегодной индексацией. Земельный участок в собственности, плюсом также идет еще 11 соток рядом - в собственности, возможно построить дополнительно 8 павильонов торговых. Коммуникации все центральные. Хорошая доходность. Звоните по показу за час.

Предложение от собственника! Продается офис 475 кв. м. на 2ом этаже в Бизнес-Центре В класса на Донской 10, в центральном районе города курорта Сочи в деловой части города, в удобной транспортной и пешей доступности. Во всех офисных помещениях выполнен свежий, качественный ремонт, панорамные окна в пол, переговорный зал, презентационный зал, 2 просторных кабинета формата open space, кабинет руководителя и кабинеты для сотрудников, в общей сложности 8 кабинетов. Так же офис имеет 2 собственных санузла и кухонную зону для приема пищи. Лифт который доставит ваших сотрудников прямо на этаж. Все помещения оборудованы системой кондиционирования и вентиляции. На территории Бизнес-Центра есть вся необходимая инфраструктура для комфортной офисной работы, наземная парковка, доступ в здание обеспечивает пропускная система, так же в здании есть кафе, мини маркет, столовая

*Продается коммерческое помещение 450 м² на 1 этаже!* *Отличное расположение* вход со двора, удобный подъезд и парковка. *Просторная площадь* 450 м², подойдет под магазин, офис, склад, производство или кафе. Ремонт* можно использовать как есть или сделать под свой бизнес. *Удобная логистика* легко организовать разгрузку/погрузку. *Идеально для старта или расширения бизнеса!* Написать что в продаже помещение в свободной планировке в один уровень Центральные коммуникации. Без ремонта Есть паркинг Панорамное остекление *Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!*

Действующая гостиница, мкр. Мамайка, 700 м до пляжа, два корпуса 2 эт. и 3 эт. общей площадью 882,1 кв/м. Земельный участок 7 сот. в собственности. Одно здание оформлено, как жилой дом, второе - нежилое помещение. 32 номера, санузел, мебель. Открытый бассейн с подогреваемой водой 6х12 метров. Кафе на 30 человек, во дворе беседка, парковка, сауна, кухня - столовая, прачечная, детский уголок, библиотека, комната отдыха-для гостей. Все коммуникации центральные, подключены. Полная сумма в договоре. Доходность от 1 800 000 руб/месяц в зависимости от сезона. Наработанная клиентская база, реклама.

Продается бриллиант Сочинской недвижимости - Торговая Галерея на первой береговой линии в самом центре города! Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, престиж и выгодные инвестиции. Торговая Галерея расположена в самом сердце Сочи, на первой береговой линии, что обеспечивает великолепный вид на море и пляж. Здание Галереи выполнено в современном стиле, с использованием высококачественных материалов и технологий. Внутри расположены просторные торговые залы, уютные кафе и рестораны, а также различные магазины и бутики. Это идеальное место для ведения бизнеса, так как здесь всегда много туристов и местных жителей, которые готовы тратить деньги. Торговая Галерея - это не только выгодное вложение средств, но и возможность создать успешный бизнес в одном из самых популярных курортных городов России. Если вы заинтересованы в этом предложении, звоните нам по указанному телефону. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию. Также, при предоставлении карточки предприятия на любой мессенджер, мы готовы предоставить вам дополнительные скидки и бонусы. Не упустите возможность стать владельцем бриллианта Сочинской недвижимости - Торговой Галереи на первой береговой линии в самом центре города!

Продаются действующие апартаменты 26 м² от собственника в самом центре Сочи, на пешеходной и самой востребованной улице города — Навагинская. Предложение реальное, объект существует, возможен просмотр и быстрый выход на сделку. Апартаменты уже находятся в работе и приносят доход. Подключена управляющая компания, применяется котловой формат распределения прибыли, что обеспечивает стабильный денежный поток независимо от конкретного номера. При необходимости собственник может отказаться от услуг управляющей компании и использовать апартаменты для самостоятельной сдачи или личного проживания. Ключевые показатели: — фактическая доходность от 1 500 000 ? в год, — средняя загрузка около 80%, — доход подтверждён отчётами за прошлые периоды, — начисление дохода начинается сразу после регистрации права собственности, — запуск аренды после сделки занимает 34 дня. Локация востребована у статусных гостей — часто останавливаются медийные и публичные личности, что дополнительно подчёркивает уровень объекта. В наличии апартаменты с мебелью и без мебели. Если номер без мебели: — мебель комплектуется и устанавливается в течение 2 недель (в подарок), — либо возможна комплектация своей мебелью. В данном корпусе всего 6 апартаментов, формат камерный и ограниченный по предложению. Доступна рассрочка, условия обсуждаются индивидуально. Готовый инвестиционный продукт в центре Сочи с быстрым стартом и подтверждённой экономикой. Звоните — предоставлю расчёты, отчёты и организую показ.

Продается помещение под сдачу или проживание, до моря - 15 мин пешком Продажа или обмен на автомобиль, торг Если не дозвонились,- напишите пожалуйста

На этаже три квартиры по 60м2 сдаются постоянным жильцам. Сетевые арендаторы валдберис озон и Яндекс маркет, ежемесячный доход 550т Продается целиком весь этаж. НЕ ФЕЙК!!!

Продается нежилое коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома Площадь помещения 580 кв.м. Этаж цокольный, с окнами. Высокие потолки. Коммуникации в помещении все центральные. Помещение идеально подойдёт под спортивный зал, ветеринарную клинику, фитнес, офисное пространство, строительный магазин, и многое другое. Звоните по показу за час.

Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города! Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса Rose Del Mare! В помещение выполнен предчистовой ремонт! Документы готовы к продаже

Действующий бизнес, отдельно стоящее пятиэтажное здание полностью. Центр города, рядом ж/д вокзал, автовокзал, Парк Ривьера, вся инфраструктура. Здание в собственности юр. лица, земля в аренде с 2005 по 2054 годы. Все центральные коммуникации: газ, вода, свет, канализация. Центральный вход с ул. Роз, световая реклама. 1-й этаж: 5 коммерческих помещений: салоны, лазерная косметология, шугаринг, брови, ресницы. Всё заполнено арендаторами, работает. Газовая котельня, прачечная, 2 с/у. 2-й этаж: 8 коммерческих помещений, все сданы в аренду. 3-й этаж: кабинет и два жилых номера, открытая терраса 100 кв.м. 4-й этаж: 4 коммерческих помещения, сданы, с/у, душевая. 5-й этаж: три спальных места. Все номера с окнами и кондиционированием. Чистый доход независимо от сезона 400000 в месяц, в сезон 500000 и больше. Арендная ставка для арендаторов 1000 рублей за кв. метр в месяц, по центру города реально существующая ставка на сегодня от 3000, примерно тот же расклад с ценами на гостиничные номера, т.е., цены реально есть куда поднимать, как минимум, в полтора раза, что пропорционально сократит срок окупаемости. Персонал гостиницы, включая управляющего, а также арендаторы готовы работать дальше.

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 лет Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение: — Первая береговая линия, — шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков, — высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение: — 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена, — 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно, — здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок: — кадастровый номер оформлен, — разрешённое использование — коммерческая деятельность, — полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность: — стабильный поток туристов круглый год, — высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи, — окупаемость проекта — 7 лет, — объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества: — узнаваемый архитектурный облик, — готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков, — редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота: — один собственник, — полная прозрачность сделки, — полная стоимость в договоре. здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем. Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет. Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс. Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!

В продаже отель RODINA Grand Hotel & SPA. Премиальный уровень сервиса: Наличие персональных батлеров и высококлассного обслуживания гарантируют комфорт и роскошь вашего отдыха. Разнообразие развлечений: От семейного отдыха с детьми до деловых мероприятий, в RODINA Grand Hotel & SPA есть все, чтобы удовлетворить разные интересы гостей. Grand SPA: Для тех, кто ищет релаксацию и оздоровление, комплекс современных спа-ритуалов будет идеальным местом для ухода за собой и расслабления. Уникальный парк: Реликтовый субтропический парк на территории отеля придает особый шарм месту, создавая прекрасную атмосферу для прогулок и наслаждения природой. Частный пляж: Наличие частного приватного пляжа для гостей отеля обеспечивает уединение и комфортное время у моря. Гастрономическое разнообразие: С пятью ресторанами разной концепции вы сможете насладиться высокой авторской кухней и разнообразными вкусами. Детский клуб: Программы для маленьких гостей и мастер-классы обеспечат развлечение и заботу о детях. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!