Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Сочи

в продаже Редкий объект в топовой локации: шаговая доступность до Морского порта, моря, центра города и всей инфраструктуры. Большая площадь на 1 этаже с отдельным входом, витражным остеклением, плиткой на полу и свободной планировкой — отличная база для реализации вашей уникальной концепции.Ключевые преимущества:- Площадь: 1750 м²- 1 этаж с отдельным входом- Высота потолков 4 метра- Витражное остекление (панорамные окна, много естественного света)- Качественная плитка на полу- Сбоку здания — просторная терраса, утопающая в зелени- Собственная парковка для автомобилей- Престижный адрес в статусном здании с премиальной атмосферой- Высокая проходимость и удобная логистика для клиентов, партнёров и сотрудников- Есть возможность увеличить площадь - сделать кровлю эксплуатированную Идеально подходит под:- Офис компании или представительский офис- Банк или финансовую организацию- Медицинскую клинику или wellness-центр- Салон красоты, шоурум, образовательный центр- Общепит (кафе, бар, кофейня — кроме полноценного ресторана, т.к. в здании работает премиальный ресторан Плакучая Ива)- Ночной клуб, event-пространство или другие форматы- Показы по договорённости, условия сделки обсуждаются индивидуальнозвоните! Марина

Продается здание на Центральной набережной. Лучша локация для строительства апартаментов.100% чистота документов.

Продается двухэтажное капитальное помещение 50 м2 на ул. Туапсинская с земельным участком. Статус нежилое помещение со статусом земли коммерция Все в собственности. Вся сумма в договоре. Более 5 лет в собственности Вся сумма в договоре. Развитая инфраструктура, поликлиника N 4, магазины, аптеки, рынок остановка.

Пpодaетcя рабочий четырехэтaжный гоcтевой дом круглодичнoго цикла в ЦЕHTPE гoрода СОЧИ15 номeров рaзличнoй плaнирoвки.Пoлнoценная 3х кoмнатнaя квaртиpа c отдельным вxoдом и пapковкoй для cобствeнника или перcoналa.Пoмещение под рeсепшн.Зaкpытaя тeрритоpия со своим садом и мангальной зоной отдыха.Центральные коммуникации (электричество 50 кв, газ, вода 5 м3 /день)Собственность на землю (ИЖС ) и здание более 5 лет.Все основные достопримечательности города Сочи в шаговой доступности.Алкотека, Аптеки , Магнит, Пятерочка - в пяти минутах пешком.Документы и здание полностью готовы к продаже.Есть помещения для проживания персонала.Огороженная парковка на 4 автомобиля.

Цокольный этаж (высота 2,5м): 942м2*I этаж коммерция (высота 6м): 816м2II этаж апартаменты (высота 3м): 820м2*Расположение: поселок Дагомыс, адрес Барановское шоссе 6б (до моря 1км, до федеральной трассы 600 м).Земельный участок 17 соток в собственности.Цокольный этаж - парковка.1 этаж - магазин.2 этаж - 20 апартаментов.Апартаменты разделены, получены выписки. Площадь апартаментов от 21 до 86 м2, в каждом выполнен ремонт под ключ, установлена сантехника, душевые ограждения из каленного стекла, новая мебель и техника.Эксплуатируемая кровляКоммуникации:• Свет, вода, канализация - центральные.• Отопление - обогреватели и кондиционеры.• Система противопожарной сигнализации.• Интернет DTel.

Номер объекта: 537307. Прoдаю дeйствующий уютный, сeмeйный oтель , pacпoлoжeнный по адресу, гоpод Сочи, цeнтpaльный рaйoн, гoродскoй рaйoн Новый Сочи, вблизи санаториев Заполярье и Радуга. Отель расположен в 25 минутах ходьбы до центра города Сочи и парка Ривьера. В шаговой доступности есть продуктовые магазины и рынок, ресторан и аптеки и море. Море 500 м, Парк Ривьера 200 м, Центр города , 3 км, Столовая 50 м, Ресторан 100 м, Продуктовый магазин 50 м, Супермаркет 100 м, Банк/Банкомат 300 м, Аэропорт 30 км, Ж/д вокзал Сочи 3 км, Остановка общественного транспорта 50 м, Морской Порт 3 км, Спортивно-оздоровительный центр 300 м, Аптека 500 м, Больница 700 м Земeльный учаcток 700м2 ( cобственность ). На закрытой территории отеля расположены цветущий внутренний дворик и парковка для автомобилей. Два здания общей площадью 1 000 м2 , ( собственность). Пpавoмерный oбъект нeдвижимoсти, пoлный пaкeт дoкументoв, oбъeкт готов к сдeлке . Отель работает с 2005 года и имеет свою историю гостеприимства, об этом говорят отзывы отставленные гостями. Все коммуникации центральные ( природный газ, канализация, вода, электричество) При вашем желании, рабочую модель объекта можно переформатировать ( частная школа, медицинский центр, офисный центр и т.д. ) 20 номеров со своими удобствами 2 одноместных номера по 15м 12 номеров по 20-25м 3 семейных номера по 35м 2 гранд номера по 45м + терасса 20м видовые на море 1 номер с 3 спальнями и кухней 85м Подсобные помещения: Прачечная Дом для персонала Рабочий кабинет Зона ресепшена Три склада Помещение для хранения инвентаря.

Номер объекта: 601584. Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. СоветскаяГотовый доходный объект в самом престижном центре Сочи!Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи):Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от НавагинскойПрямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой городаДесятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в годуМаксимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линииРядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисовВ двух шагах — Администрация города СочиБольшая удобная парковкаОкружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудиторииЭто по-настоящему ''живое'' место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов.Характеристики помещения:- Помещение + собственная терраса- Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект)- Панорамные окна на улицу- Все центральные коммуникации- Назначение — нежилое, коммерческое- Отдельный вход с улицы СоветскойИдеально подходит под:- Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.)- Кафе / кофейню премиум-класса- Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной- Семейный ресторан- Любой успешный гастрономический проект с летней террасойИнвестиционная привлекательность:- Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас- При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет- Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит- Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый годУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Документы полностью готовы к сделкеТакое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели.#ПродажаСоветскаяСочи#ПродажаПодРесторанСочи#ПродажаКафеСочи#ПродажаБараСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияВОбщепитСочи#ПомещениеСТеррасойСочи#Окупаемость10лет#СердцеСочиБизнес#КоммерческаяНедвижимостьСочи

Торговый центр в Центре Сочи, рядом с Моремоллом.Параметры объекта:• общая площадь здания 7158 м2• здание в собственности• этажность: 4 этажа + подземный паркинг на 50 авто• полезная арендная площадь 5727 м2• земельный участок 32 сотки• ВРИ участка: торговый центр• участок оформлен в аренду на 49 лет, с правом пролонгации • наземный паркинг на 20 мест • собственная подстанция электричества на 400 кВт

Трехэтажное здание напротив ТЦ Олимп, вдоль улицы Транспортной, с местами для парковки!Строительство велось с соблюдением строительных норм и с разрешающими документами!Здание имеет вход на 1 этаж и отдельный вход на 2 и 3 этаж. С каждого этажа вид на море! Все зарегистрировано в собственность. Назначение здания Нежилое. Земельный участок 5 соток под зданием и прилегающая территория под паркинг зарегистрирован в собственность, с назначением земли для предпринимательства!Коммуникации все заведены в здание (свет, вода, газ, канализация). С ресурсоснабжающими организациями заключены договора!Документы готовы к продаже! Показ в любое время!

В продаже ресторан ''Белые ночи''Готовый, действующий бизнес с быстрой окупаемостью.Высокая доходность. Отличная локация.

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!

В продаже эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в городе Сочи — отдельно стоящее здание по адресу ул. Роз, 57 общей площадью 1150 мг на земельном участке 11 соток.Здание расположено в самом центре исторической части города, в пешей доступности главная пешеходная улица Навагинская, железнодорожный вокзал иМорской порт.На данный момент разработан и полностью готов к воплощению проект ресторанного комплекса. Возможна реализация и других коммерческих моделей использования.Капитальный ремонт и реконструкция здания и фасадов завершены в 2025 году.Собственник. Срок владения более 10 лет, все документы готовы к сделке.Возможно сотрудничество с агентами, условия обсуждаемы.

Продажа отдельно стоящего здания 736 м² на Курортном проспекте, 47/3 | Центр Сочи | 200 м до моряРедкий инвестиционный актив в самом центре курорта.Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в собственности по адресу:г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 47/3. Локация 1 в Сочи* 200 метров до моря и набережной* Эпицентр туристического и делового Сочи* Высокий пешеходный и автомобильный трафик* Престижное окружение: отели, рестораны, ТЦ* Остановки транспорта — 2 минуты Характеристики объекта по техпаспорту: Общая площадь здания: 893,9 м²* 1 этаж — 285,6 м²* 2 этаж — 285,6 м²* Эксплуатируемая кровля — 45,1 м²* Цоколь — 277,6 м²* Этажность: 3 + цоколь* Год постройки: 2011* Высота потолков: 3,6 мЗемельный участок: 550 м² (в собственности) Технические параметры* Электрическая мощность — 150 кВт* Центральное водоснабжение и канализация* Автономное отопление* Монолитный железобетонный каркас* 2 лифта (пассажирский и грузовой)* 3 кухонные зоны* 6 санузлов* 2 складских помещения* Пожарная сигнализация, видеонаблюдение Назначение и потенциал использованияВид разрешенного использования:магазин с размещением офисных помещений и рестораномОбъект идеально подходит для:* Ресторана / клуба / караоке* Медицинского центра* Представительского офиса / штаб-квартиры* Фитнес-центра, SPA, wellness* Бутика или шоурумаФункциональная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Преимущества объекта Земля в собственности (редкость для центра Сочи) Современное здание 2011 года Панорамные окна и эффектный фасад Готовность к эксплуатации без капитальных вложений Один собственник Высокий инвестиционный потенциал Инвестиционная привлекательность* Высокий туристический поток круглый год* Гарантированный спрос на аренду* Рост стоимости коммерческой недвижимости в курортной зоне* Редкий ликвидный формат — отдельно стоящее здание с землей в собственностиПодробная информация, документы и организация просмотра — по запросу.

Продается готовый бизнес на курорте в Республике Словения (Краньска Гора). Гостевой дом в формате отеля 335 кв.м., 4 этажа,7 номеров, рецепция и помещение для завтрака, сауна, профессиональная сушилка для горнолыжного оборудования и хранения лыж, гараж для хранения велосипедов, собственный паркинг на 6 автомобилей и сад для завтрака и барбекю. Огороженная территория 5,5 соток. Номерной фонд 7 номеров с общим количеством комнат 9 шт. - 2 хостела с санузлами в коридоре,- 2 апартамента с кухнями один из которых 2-х комнатный, - 1 двухкомнатный номер с большой террасой, - 2 однокомнатных номера.Юридическая часть:- узаконена перепланировка здания.- разрешение на вид деятельности - кратковременная сдача комнат в наем.- разрешение на приготовление и подачу завтрака Континенталь- пожарное разрешение-страховка от несчастных случаев с гостями, а так же страховка на здание,- все необходимые действующие договоры на услуги по обслуживанию здания включая действующий POS-terminal Worldline и услуги прачечной,- договор с BookingСловения Краньска Гора (Kranjska Gora) находится в горах - Юлийские Альпы на высоте 800м от уровня моря на границе Национального парка Триглав. Удаленность от границ Австрии и Италии 7 км (до ближайших курортных городов в Италии и Австрии 19 км). Является международным курортом в котором проводятся соревнования мирового значения (этап Кубка мира по слалому и прыжкам с трамплина Planica). В 2023 году пройдет чемпионат мира по биатлону и прыжкам с трамплина. Сезон длиться 10 месяцев в году. Зимний сезон горные лыжи. Летний сезон трекинг в горы более 25 маршрутов в горах и велотуризм. Также в соседнем городе Филлах (Австрия) в 19 км от Краньской Горы проводится недельный ежегодный слет байкеров Harley Davidson. В Краньской Горе есть 2 казино, гольф поле, международный комплекс по прыжкам с трамплина, теннисные корты, бассейны, футбольные поля для сборов и тренировок международных команд в условиях высокогорья, 25 кафе и ресторанов, туристический-информационный центр, 2 супермаркета, почта, прокаты спортивного оборудования, магазины спортивной и туристической одежды, фитнес клуб и спортивно-развлекательный комплекс.Расстояние до других ближайших курортов: - горнолыжный курорт в Италии 30 км (высота спуска 2200 метров),- горнолыжный курорт в Австрии 40 км (высота спуска 2500 метров),- термальные источники с комплексом саун в Австрии 25 кмПриобретение отеля дает право на получение ВНЖ Словении.