Продажа коммерческой недвижимости в Адлерском районе районе в Сочи

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе. Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома. Общая площадь 165,9 кв.м. Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра. Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Продажа от юридического лица с НДС. Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа. Документы готовы к сделке.

Готовый апартамент с ремонтом, мебелью, техника. Действующий бизнес. Закрытая территория с бассейном Работает отельный оператор В сезон от 6500 сутки Звоните! Возможна рассрочка, ипотека Срочная продажа

Номер объекта: 604115. Продаётся действующий коммерческий объект с редким земельным активом Красная Поляна, въезд в посёлок, ключевая точка первой линии Таких предложений на открытом рынке появляется одно-два за несколько лет. Основные характеристики объекта: - Здание свободного назначения, 1 этаж, 370 м², свободная планировка - Земельный участок в собственности — 57,7 соток (0,577га) Местоположение: непосредственно на федеральной трассе Адлер — Красная Поляна, напротив АЗС, первое коммерческое здание при въезде в посёлок - Подключённая электрическая мощность — 165 кВт (очень высокий показатель для данной локации) - Все центральные коммуникации - Несколько отдельных входов/выходов — удобно делить на 25 блока - Большая собственная парковка + удобный заезд для фур и грузового транспорта - Эксплуатируемая кровля — дополнительно 370 м² полезной площади под открытое использование Почему 57 соток на этой локации — это действительно редкость В последние 1012 лет крупные участки коммерческого назначения (от 4050 соток) на главной дороге при въезде в Красную Поляну практически исчезли из продажи. Всё, что было ликвидным, давно выкупили под отели, логистику, крупный ритейл или закрытые комплексы курортов. Здесь же — классическая коммерческая земля первой линии, с прямым доступом с федералки. Ежедневно мимо проезжают: - все туристы, направляющиеся на Роза Хутор, Газпром, Горки Город - жители посёлка и сотрудники курортов - грузовой транспорт, обслуживающий инфраструктуру горного кластера - локальный трафик 365 дней в году Краткосрочный запуск дохода — сдача всего здания или блоками под: - продуктовый/универсальный магазин - аренду под фастфуд/кафе/столовую - не продуктовый магазин - пункт выдачи, складской/логистический оператор - несколько арендаторов одновременно (диверсификация) Среднесрочное развитие (25 лет) На свободной части участка (порядка 4548 соток после учёта здания и парковки) можно разместить: - модульные торговые павильоны / фудкорт - стационарное кафе или ресторан с летней террасой - платную парковку (в пик сезона дефицит мест критический) - мойку/шиномонтаж/небольшой автосервис - гостевые домики / мини-отель 1015 номеров - складские боксы или логистический мини-хаб Долгосрочный взгляд — поэтапное создание многофункционального коммерческого комплекса с несколькими источниками дохода на одной площадке. Кратко о цифрах рынка (по состоянию на 20252026 гг.) Земля коммерческого назначения первой линии — от 815 млн ?/сот и выше Участки 50+ соток на трассе в этой зоне — единичные случаи, чаще уже застроены или в закрытых сделках Данный объект — это не просто здание + земля. Это готовая платформа под масштабируемый бизнес в одной из немногих точек, где туристический поток гарантирован федеральной трассой и тремя крупными курортами. Документы в полном порядке, обременений нет. Готовы к любому виду проверки и сделки. Звоните прямо сейчас— покажу лично, расскажу про все подводные камни локации #ВъездВКраснуюПоляну #57СотокНаТрассе #Коммер

Продается готовый гостиничный бизнес в центре Адлера: пассивный доход с подтвержденной прибылью. Действующий инвестиционный инструмент с прозрачной историей доходов и профессиональным управлением. Доходность подтверждена документально за прошедшие отчетные периоды. Управление обьектом полностью передано профессиональной управляющей компании. Бронирование, заселение гостей, клининг, текущий ремонт и решение бытовых вопросов-все берут на себя опытные отельеры. Гостиница расположена в центральной части Адлера, в локации с ровным рельефом-что особенно ценят туристы. Звоните: узнайте точные цифры доходности и условия передачи бизнеса.

Продам готовый бизнес у моря! Апартаменты по сдачу в аренду в самом топовом отеле Сириуса - Radisson Collection Парадиз 5 В апартаментах выполнен современный, дизайнерский ремонт под ключ, все остается новым собственникам! В комплексе есть много инфраструктуры: Премиальные рестораны, бассейны, СПА-комплексы, фитнес зал, конференц-зал, детские игровые и многое другое. Отельный оператор будет заниматься всем, а Вы будете получать прибыль Потрясающее предложение для инвестора. Доход по году от 3.000.000 Формы оплаты: Возмещение НДС, Лизинг, Рассрочка, Ипотека 0.11%, Наличные СРОЧНО, ЗВОНИТЕ!

Продам готовый бизнес у моря! Апартаменты по сдачу в аренду в самом топовом отеле Сириуса - Mantera Resort&Congress 5 В апартаментах выполнен современный, дизайнерский ремонт под ключ, все остается новым собственникам! В комплексе есть много инфраструктуры: Премиальные рестораны, бассейны, СПА-комплексы, фитнес зал, конференц-зал, детские игровые и многое другое. Отельный оператор будет заниматься всем, а Вы будете получать прибыль Потрясающее предложение для инвестора. Доход по году от 3.000.000 Формы оплаты: Возмещение НДС, Лизинг, Рассрочка, Ипотека 0.11%, Наличные СРОЧНО, ЗВОНИТЕ!

продaeтcя нежилoе помещение 3000 м2 пoд любой вид дeятельности. зeмля в apендe у гopoдa, здaниe в собственности. газ на границе. вoдa и oтведeние в наличии. электpичecтвo 600 квт. пoмещениe cухoe бeз отоплeния еcть котельная на палетаx. имeетcя oфисы 150 м2 на втоpом этажe. всe фотoграфии вышлю. показ в любое время через сторожа. звонок могу не услышать пишите. без арендаторов.

Не фейк. Инвестиционное предложение. Продается помещение под ресторан(бывший ресторан) на центральной улице Адлера в курортном городке . Излюбленное место туристов и местных жителей. Общая площадь 579 кв м из низ 120 кв м зона кухни. Ресторан находится на красной линии, с отдельной входной группой, с парковочными местами для автомобилей на закрытой территории на 20 мест и рядом с рестораном . С очень большим пешим и автомобильным трафиком. В помещение ранее располагался популярный в ресторан. Все коммуникации центральные, газовый котёл. Мощность электричества 180 кВт. Высота потолков от 3 до 4 м. Год постройки 2008. Построен из каркасного шлакоблока. Продавец юридическое лицо. ID объекта в нашей базе: 676

Продается коммерческое помещение свободного назначения на федеральной территории Сириус находиться внутри комплекса ЖК Фрукты, подойдёт под любой вид деятельности. Внутри жилого комплекса ''ФРУКТЫ'', есть очень много функционирующих бизнесов. Ваш бизнес будет успешен в нашем ЖК ''ФРУКТЫ''. ID объекта в нашей базе: 716

продам готовый бизнес в центральном районе Адлера рядом РУДН, отели, стадион ,школа, проход к морю !! все есть для успешной работы ! на все вопросы отвечу по телефону

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 730 м2, в виде гостевого дома на 17 номеров в центре исторического Адлера. Близкое расположение к морю и всей необходимой инфраструктуре. Рекомендательная просьба, агентство по продаже недвижимости меня не беспокоить. Данный район Адлера развивается как премиальный. При необходимости возможно оперативно произвести ремонт увеличить фонд номеров до 25 и поднять объект на уровень класса премиум. Можем рассмотреть рассрочку 6 месяце.

В продаже гостевой дом в Адлере Гостиница работает уже более 7 лет, есть своя клиентская база, а так же стоят высокие оценки на различных агрегаторах. 27 номеров разной категории, вход по картам, в каждом номере установлены телевизоры, холодильники, санузлы с биде и полноценной ванной Хозяйская комната ( 2 спальни и своя отдельная кухня с гостиной) Инфраструктура: кафе, 2 террасы, бильярдная, банный комплекс, мини-дендрарий, зона фитнеса, детская зона, парковка открытая и гараж Чистый доход в год составляет в среднем 10 млн в год Хороший, готовый бизнес За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в смс. Оперативный показ!

Продаю свою гостиницу в Сириусе, около пляжа Имеретинский и СочиФорния. Гостиница на 30 номеров. 3 категории размещения номеров: эконом, комфорт и люкс. На территории большой круглогодичный, подогреваемый бассейн с шезлонгами Зоны отдыха, зоны для барбекю Номера эконом в сезон сдаются от 10.000 руб в сутки Номера комфорт от 15.000 руб в сутки Люкс от 20.000 до 30.000 руб в сутки Гостиница раскрученная, есть своя клиентская база, наработанная годами. Это позволяет нам зарабатывать на 30% больше, благодаря экономии на агрегаторах. Звоните, все расскажу и дошлю вам фото и видео.

Арт. 135157608 Окупаемость менее 10 лет! Адлер, Центр пер. Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка. Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газ Аренда за все помещение 435 тыс/мес.

Собственник - я лично продаю свою гостиницу в Красной Поляне - центр 25 квартир - все укомплектованны на 100 человек возможна аренда все вопросы по телефону

ОЧЕНЬ КРУТОЙ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬ ''ШАЛЕ''В САМОМ СЕРДЦЕ КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ!!! Гостиничный комплекс Шале в КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ это новый отель в самом современном прочтении. Идеальное сочетание роскошного комфорта в окружении горнолыжных курортов. Номерной фонд 39 - апартаментов премиального отдыха. СПА зона с джакузи, бассейном, солевой комнатой, турецким хамамом, финской сауной и террасой на открытом воздухе. Для гостей отеля также предусмотрен тренажерный зал и массажные кабинеты. Для удобства в зимний период функционирует помещения для хранения горнолыжного инвентаря и горячая сушка для экипировки. Лобби бар с обеденной зоной и системой обслуживания Шведский стол, не выходя из отеля. Шикарный вид на горы Вам гарантирован. Отель Шале это лучшая локация относительно расположения курортов: Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор всё в пешей доступности. Работает арендатор премиального уровня, с которым заключен контракт на очень высокую сумму в месяц, с увеличением ежегодно на 5% Звоните, всё расскажу и покажу. ПОСРЕДНИКОВ И ПРОСТО ИНТЕРЕСАНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

продается готовый бизнес в новом отеле на первой береговой линии. Запуск 1 июня 2026г, бронирование открыто.

Собственник! Продается готовый арендный бизнес - квартира разделенная на 3 студии по 22м2 в самом сердце Красной поляны, в многоквартирном доме 2014 года (волонтерские дома - единственные законные и качественные постройки в этом районе). Статус - квартира. Все коммуникации центральные, низкие коммунальные платежи, ухоженный муниципальный двор с большим количеством парковочных мест, с детскими и спортивными площадками. Каждая студия имеет собственный санузел и кухню, укомплектованные всей необходимой мебелью и техникой, установлены кондиционеры, смарт тв, хороший интернет. В каждой студии раскладные диван и кресло, стол, стулья, вся необходимая посуда, постельное белье и спальные принадлежности. Сейчас все студии сданы на длительный срок. При посуточной сдаче доход можно увеличить в разы! Один собственник, свободная продажа, в собственности более трех лет, полная стоимость в договоре, возможна ипотека, никто не прописан, без залогов и обременений!

Объект в базе - KP5226 Продается коммерческое здание 300 м2. Состоящее из 2 этажей, каждый этаж по 150 м2. Проходная улица, большой поток туристов обеспечивает близость к морю, санаторий Южное Взморье, основная транспортная улица Ленина. Здание в собственности, один собственник. Якорные арендаторы. Первый этаж арендуют (Вина Кубани и пекарня) + тех блок, свои санузлы и складские помещения. Второй этаж арендует общепит (свой отдельный вход), пищевой блок, санузлы, складские помещения. основной большой зал. Заведены все коммуникации (вода, канализация, электричество). При быстром выходе на сделку, хороший торг. Звоните, расскажу подробно об объекте.

ТРОФЕЙНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ Горно-туристический центр ''Волчиха'' Готовый инфраструктурный актив с потенциалом масштабирования Предлагается к приобретению действующий горно-туристический центр ''Волчиха'' - редкий инфраструктурный актив с уже созданной инженерией, подъёмниками и системой искусственного оснежения. Формат реализации - регламентированная процедура приобретения имущественного комплекса. Условия реализации * Стоимость имущественного комплекса - 130 000 000 рублей Защищаем интересы посредников Формат для тех, кто понимает ценность инфраструктурных активов и умеет считать на несколько шагов вперёд. Локация актива Право долгосрочной аренды земельного участка: кадастровый номер 66:58:0000000:24226 * площадь участка - 40 Га срок аренды - до 2052 года круглогодичный подъезд Ключевые характеристики объекта * Право долгосрочной аренды земельного участка - 40 Га, срок до 2052 года Надёжный горизонт владения для окупаемости и поэтапного развития курорта. * Подъездная дорога - 1 км, ширина 8 метров * Контрольно-пропускной пункт со шлагбаумами * Парковка на 500 машиномест * Административно-бытовой комплекс - 1 130 м, 2 этажа Банкетный зал, сервисные и административные помещения. Основа для HoReCa, мероприятий и корпоративного формата. * Водозабор для системы искусственного оснежения Площадь - 1 Га, глубина - 4 метра * Гаражи для спецтехники и складские помещения * Система освещения склонов и парковочной зоны 60 опор высотой 16 метров Система искусственного оснежения * Насосная станция низкого давления - Calpeda SDS (Италия) Насосно-компрессорная станция - Atlas Copco (Бельгия) Трубопроводы (вода + воздух) - около 9 км Снежные ружья Gemini (Австрия) - 10 шт. + мобильные сани Полный контроль зимнего сезона и независимость от погодных условий. Подъёмники и трассовая инфраструктура * Tatrapoma - 650 м, 1 200 чел/час Россия - 650 м, 1 000 чел/час Россия - 650 м, 1 200 чел/час Tatrapoma - 900 м, до 2 000 чел/час Бэбилифт (сноутюбинг) - 300 м Совокупная пропускная способность позволяет комфортно работать с высоким туристическим потоком. Инженерная инфраструктура * Электроснабжение: подводящая ЛЭП, 2 трансформатора, 1,3 МВт Водоснабжение: скважина, трубопроводы Канализация Система контроля доступа: турникеты, программное обеспечение, видеонаблюдение Потенциал развития * масштабирование трасс и подъёмников гостиничный и апартаментный формат event-направление и корпоративные мероприятия круглогодичная эксплуатация: летние активности, туризм, спорт развитие согласно мастер-плану Почему это сильный инвестиционный актив: * готовая инженерная и технологическая база, дорогостоящая инфраструктура уже создана, объект не требует запуска ''с нуля'', возможна поэтапная стратегия развития, подходит для частного инвестора, девелопера или профильного оператора. ''Волчиха'' - инфраструктурный актив, который сегодня практически невозможно быстро воспроизвести с сопоставимым бюджетом и сроками. Полный

Действующий отель с рестораном и SPA | Адлер В продаже действующий отель, расположенный в Адлере, ул. Павлика Морозова. Объект полностью укомплектован, ориентирован на круглогодичную загрузку и готов к дальнейшей эксплуатации или развитию. Номерной фонд 4 больших двухэтажных номера с купелью 4 номера категории Люкс (2 номера на втором этаже, 2 номера на третьем этаже) 14 стандартных номеров Разноформатный номерной фонд позволяет выстроить гибкую ценовую политику — от стандартного размещения до премиального отдыха. Инфраструктура Ресторан на 50 посадочных мест Бассейн Баня Купели Наличие SPA-зоны и ресторана обеспечивает дополнительный доход и стабильный спрос в межсезонье. Преимущества объекта До моря 400 метров Действующий бизнес в курортной локации Адлера Подходит для круглогодичной эксплуатации Сформированная инфраструктура для отдыха и мероприятий Возможность масштабирования и повышения доходности Удобное расположение, востребованное у туристов Условия продажи Формат продажи: готовый бизнес / объект недвижимости Документы готовы к сделке Подробная информация, финансовые показатели и просмотр — по запросу Звоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.

Продается не жилое помещение 25,3 м2 в 17 этажном жилом доме, район чайсовхоз. Рядом находится продуктовый магазин ''Перекресток'', пнукт выдачи WB и Cdek. Отлично подходит под коммерцию с высоким месячным арендным потоком клиентов. Документы готовы к сделке.

Продам апартамент в престижной резиденции Volna в Сочи. Объект полностью управляется профессиональным отельным оператором, который занимается арендой, клинингом и обслуживанием, что делает владение полностью комфортным и беспроблемным. Застройщик известен надежностью и высоким качеством проектов, а апартаменты отличаются современным дизайном и продуманной планировкой. Расположение в центре Сочи, рядом с морем и всей инфраструктурой, делает объект привлекательным для жизни и доходной аренды. Собственник получает стабильный доход 2 200 000 рублей в год, полностью пассивно. Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем апартамента в Volna!

Продам апартамент в LeePrime на Красной Поляне — одном из самых престижных и востребованных курортных районов России. Этот объект обеспечивает круглогодичный доход, полностью управляется профессиональным оператором, который занимается арендой, клинингом и обслуживанием. Подтвержденный доход 350 000 тыс в мес. LeePrime — это сочетание высокого качества строительства, премиальной отделки и продуманных планировок, создающих атмосферу элитного жилья. Владение апартаментом здесь — это не только надежная инвестиция, но и статус, который подчеркивает ваш вкус и уровень жизни. Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем апартамента в LeePrime и получать доход круглый год!

Продам номер в жилом комплексе Grinmont — современном проекте с удобной инфраструктурой и продуманными планировками. Есть возможность оформить лизинг на 5 лет. Дополнительно предусмотрен возврат НДС, что существенно снижает затраты при приобретении. Жилой комплекс управляется профессиональной командой, обеспечивающей комфорт и удобство жителей, а также поддержку по всем вопросам эксплуатации. Это отличная возможность вложить средства в надежную недвижимость в одном из лучших районов города. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать детали и забронировать апартамент в Grinmont! По всем вопросам звонить.