Продажа коммерческой недвижимости в Адлерском районе районе в Сочи

Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!!Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети ''Магнит'', договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция ''Город в саду''.Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.

Продается нежилое помещение под коммерцию,кафе, магазин, офис и. т. п

Номер объекта: 603818. Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.