АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-01-26 по 2026-03-02 Имущество будет реализовываться в рамках процедуры банкротства А32-271/2020. Имущество состоит из: - земельный участок, площадью 600 кв.м. , по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, снт. Сутугинское, уч. 65, кадастровый номер 23: 49: 0509002: 331, хоз. блок, назначение: нежилое здание, площадь 103,9 кв.м. , количество этажей - 2, а также подземных 1, кадастровый номер: 23: 49: 0509002: 2313, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, снт. Сутугинское, 65
Инвестиции в коммерческую недвижимость Сочи один из самых перспективных и выгодных способов приумножить свой капитал. Если вы как раз находитесь в поиске лучшего предложения, то мы спешим представить вам наш новый объект: отдельно стоящее трехэтажное здание в самом центре курорта. Площадь 414 кв м. Земельный участок под зданием в собственности!Данное предложение это полностью готовый бизнес. На первом этаже располагается хостел и кафе. Второй уровень задействован под гостиные номера, а на третьем находятся апартаменты. В настоящее время все помещения здесь сдаются в аренду, что приносит стабильно высокий доход на ежемесячной основе.Само здание пребывает в идеальном состоянии. Полностью подключены все необходимые линии коммуникационных и инженерных систем. Газовое отопление. Земля по границам здания находится в собственности.Отдельного внимания заслуживает факт очень выгодного расположения. В целом, подобные предложения в этом районе Сочи это очень большая редкость. С территории есть выезд на Курортный проспект самую главную транспортную артерию города. Социальная и деловая инфраструктура района отлично развита. Кроме того, район очень оживлен даже в низкий туристический сезон. Соответственно, если вы решите данный объект для того, чтобы развивать здесь собственный бизнес, высокий трафик будет несомненным плюсом.От моря здание отделяет всего 200 метров. По соседству находятся популярные достопримечательности и туристические локации, новые многоквартирные жилые комплексы.Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ в любое удобное для вас время!
Пpoдается нoмеp в отеле Сosmоs Adlеr Hоtel 4* .Плoщaдь нoмeрa 16,3 кв.м. плюc тeppаса 3 кв.м.Я CОБCTBEНHИK!!!O кoмплекce: — нaходитcя на пеpвой бeрeговoй линии - всегo 100 м. дo моpя.— еcть cобствeнный пляж, бaсceйн, рecторaн, тpeнaжeрный зал, место для xранeния горнолыжного инвентаря.— высокий уровень сервиса, комфорта и внимания к удобству гостей. Выгода приобретения номера: — отель уже функционирует, значит с первых дней после покупки будет приносить доход— готовый номер с полной отделкой и всеми принадлежностями— управляет отелем профессиональный оператор Соsmоs, что обеспечивает высокую ликвидность объекта.— стабильный доход от аренды.— отличное расположение - рядом море, транспортная доступность (300м. до ж/д вокзала). Отель принимает гостей с апреля 2024 года.Цена на номера от застройщика в данном отеле начинается от 25 млн.Для уточнения подробностей пишите в сообщения или звоните.
Продaетcя нежилоe помещение нa цокoльном этaже в спальнoм pайoнe гopoдa, на улице Инжирной. площадь пoмещения 180 кВ м. пoмeщeние pacпланировaнo нa кaбинeты, кopидoр, снa.узeл. Выcoта до потолка 2.8 метра. В пoмeщении сделан хоpoший peмонт в свeтлых тонax. B каждoм помещении есть небольшие окна. Отдельная входная группа в помещение. Дом расположен в тихом спальном районе, граничит с резиденцией Президента. Идеальное расположение для апартаментов, офиса, косметологии, учебного центра. Звоните, и я с удовольствием покажу вам помещение за 30 минут.
Эксклюзивная продажа: Гостиничный комплекс ''Сочи-Магнолия'' — икона курортного Сочи, объект без аналогов на рынке.В абсолютном центре Сочи, на легендарном Курортном проспекте, 50, предлагается к продаже уникальный гостиничный комплекс ''Сочи-Магнолия'' — один из последних сохранившихся крупных объектов советской курортной архитектуры 1960-х годов. Это не просто гостиница, а знаковое место с богатой историей, расположенное в шаговой доступности от моря, Зимнего театра, концертного зала ''Фестивальный'', Морского вокзала, парков и всей ключевой инфраструктуры города-курорта Сочи.Таких предложений больше нет. В условиях тотальной застройки центра Сочи крупные земельные участки в собственности с капитальными строениями практически исчезли. ''Магнолия'' — редчайший актив: земельный участок 1,2 Га, общая площадь зданий 17 536 м², 4 капитальных корпуса, включая отдельный ресторанный блок, 170 гостевых номеров различных категорий и коммерческие помещения на первых этажах с высоким трафиком.Объект не является памятником архитектуры, что открывает полную свободу для любых преобразований без дополнительных согласований с органами охраны культурного наследия.Ключевые характеристики:- Идеальная локация: Курортный проспект, 50 — сердце Сочи, максимальная проходимость, престиж, близость ко всем достопримечательностям.Состав комплекса: - 4 корпуса (Литер А — 5613 м², А1 — 3357 м², Е — 5346 м², ресторан Д — 3220 м²). - 170 номеров, коммерческие площади, ресторан, фитнес-зона.Состояние: Функционирующий объект с частичным ремонтом 2018 года (замена мебели, обновление номеров). Высокая заполняемость: до 93% в сезон, стабильный рост спроса. Все коммуникации подключены, мощности достаточные.Юридическая чистота: Аренда земли на 49 лет, здание в собственности, отсутствие обременений, арестов, споров. Документы готовы к быстрой сделке.Два стратегических направления развития — уникальная гибкость для инвестора:1. Реставрация и глубокая реконструкция с сохранением исторического шарма и выводом на премиум-уровень.Идеальный кандидат для превращения в отель 45*: современная начинка (спа, rooftop, конференц-залы, премиум-рестораны) при сохранении аутентичного облика. Возможна надстройка этажей и увеличение номерного фонда. Локация гарантирует круглогодичную загрузку 8595% и высокий доход от гостиничного бизнеса + аренды коммерческих площадей.2. Полный снос и строительство нового современного объекта с нуляУчасток 1,2 га в центре позволяет реализовать проект любого масштаба: элитный апарт-комплекс, многофункциональный центр с отелем, торговой галереей и жилыми резиденциями. Нормы застройки допускают значительное увеличение площади. Это один из последних крупных ''пятен'' в историческом центре — возможность создать флагманский объект, который определит рынок Сочи на десятилетия.Цена - 6 500 000 000 ? — адекватная рыночная стоимость за актив такого уровня, локации и потенциала. Меньшие и менее выгодные объекты уходят значительно дороже в пересчете на метр.Прио
Помещение не жилое на 1 этаже. Свободной планировки. Есть свой дворик, огороженный, на 2 машиноместа. Имеется 2 входа. Электроэнергии 5 киловат. Газа нет. Вода. Торг
Объект в базе - KP4841Действующая, уютная гостиница в Сочи!4 этажа, 36 номеров.Красивый, качественный ландшафтный дизайн.Работает с Библио-Глобус, другими российскими туроператорами.Документы все в порядке. Гостиница аккредитована, сертифицирована.По запросу вышлю документы, расчеты по окупаемости и другие подробности.Готовы к сделке.Подойдет под раздел на апартаменты, ЖП!Звоните!
Доходная недвижимость в самом центре г. Сочи!Двухуровневые апартаменты площадью 19,9 м² в апарт-отеле.Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем прибыльной недвижимости в самом сердце курортного города Сочи! Эти современные апартаменты идеально подходят как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций в аренду.Центр Сочи, всего в нескольких минутах от моря и популярных пляжей Ривьера и Маяк. В шаговой доступности (500 м) — железнодорожный вокзал, автовокзал. Так же поблизости торговые центры, магазины, уютные кофейни, рестораны, фитнес-студии, спортзалы, банки, медцентры и другие необходимые сервисы для комфортной жизни.Близость к морю и туристическим достопримечательностям делают эти апартаменты очень привлекательными. Апарт-отель управляется профессиональным оператором полного цикла, что гарантирует постоянный ежемесячный доход без лишних хлопот.Не упустите шанс стать владельцем выгодной недвижимости в центре курортного города!
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК:-общая площадь здания-578 м2,-здание -монолит и шлакоблок,- планировка -2 свободных зала свободной планировки,-грузовой лифт,- общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года,КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод,-подключение электричества мощностью 130 кВт,-септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.
Продажа отдельно стоящего здания, 2 этажа. Площадь 990кв м. Арендатор на 1 этаже федеральная сеть. фиксированная аренда + % от продаж и аптека Апрель ! Здание расположено на земельном участке 17 соток (собственность). Коммуникации все центральные. Электричество в общем 80 кВт ! Интернет и видеонаблюдение ! На втором этаже здания 10 нежилых помещений с отдельными входами! Помещения черновые. Можно сделать апартаменты либо сдать как торговые площади. Либо перепродать. Здание расположено в густонаселенном районе, до моря 950 метров ! Продажа только всего объекта целиком! Возможен Обмен на авто и земельный участок (для строительства коттеджей). Звоните по показу за пару часов.
Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи. Помещение расположено на 1 этаже. Площадь 106 кв мВ помещении выполнен дизайнерский ремонт. Коммуникации центральные, в том числе отопление. Звоните по показу за час.
Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи. Помещение расположено на 1 этаже. Площадь 51 кв мВ помещении выполнен хороший ремонт. Коммуникации центральные, в том числе отопление. Помещение сдано в аренду на 11 месяцев. Звоните по показу за час.
Продается гараж со смотровой ямой в самом центре Сочи по ул.МосковскаяПомещение в собственности 28,1 кв.м. земельный участок 0.28 сот. в аренде 49 лет до 2063 года. Подключен свет и вода . Заключены договора с поставщиками услуг.Возможно использовать под гараж для автомобиля, склад, автосервис, прокат самокатов и т.д.
Инвесторам — внимание: уникальное предложение в самом сердце города, всего в 5 минутах ходьбы от моря, на оживлённом Курортном проспекте Это не просто помещение — это готовый бизнес с пассивным доходом и прогнозируемой окупаемостью всего за 8 лет.Общая площадь объекта — 295 м² (в описании была опечатка — скорее всего, имелись в виду квадратные метры, а не километры). Пространство уже грамотно разделено на три отдельных помещения, каждое со своим входом — итого 3 независимых входа. Это позволяет сдавать их разным арендаторам, минимизируя риски: даже если один арендатор уйдёт, два других продолжат приносить стабильный доход.Все помещения находятся в отличном состоянии — сделан свежий ремонт, а планировка — универсальная, подходит под любой вид деятельности:Кафе или ресторанАптека или медицинский центрБанк или офис компанииМагазин, бутик, коворкинг — вариантов масса!Благодаря расположению на Курортном проспекте — одной из самых проходных улиц Сочи — здесь обеспечен высокий пешеходный трафик. Круглый год — поток туристов, гостей города и местных жителей.Удобная инфраструктура вокруг: Морпорт Сочи — 5 минут пешком Пляж Маяк — 6 минут пешком Улица Навагинская — 3 минуты пешком (много магазинов, кафе, сервисов) Ж/д вокзал Сочи — 15 минут пешком или 5 минут на транспортеТакая локация — залог стабильного спроса на аренду. Найти новых арендаторов будет легко, ведь каждый метр здесь — на вес золота.Это не просто недвижимость. Это актив, который работает на вас.Идеально подходит для инвесторов, которые ищут надёжный, ликвидный актив в центре курорта мирового уровня.
Продается готовый бизнес - клубный отель ''Blanc Hill by Adamand Resort'' в сердце живописного горнолыжного курорта Красная Поляна! Идеальная возможность для инвесторов и предпринимателей! Наш современный апарт-отель предлагает уникальное сочетание стиля, комфорта и эксклюзивного сервиса, который выделяет его среди прочих. Основные преимущества:- Локация: Удобное расположение в центре Сочи, позволяющее гостям наслаждаться всеми прелестями курорта, будь то активный отдых на склонах или расслабляющие дни у подогреваемого бассейна.- Приватность и спокойствие: Отель имеет приватный формат, создавая уютную и расслабляющую атмосферу для всех гостей.- Непревзойденный сервис: Обслуживание на высшем уровне, что обеспечивает высокий уровень удовлетворенности клиентов и положительные отзывы. Инфраструктура: Открытый подогреваемый бассейн и лаунж-зона позволят вашим гостям наслаждаться отдыхом в любое время года. Идеальные условия для расслабления после насыщенного дня на горнолыжных склонах! Комфортабельные номера: Каждый номер оформлен в стильном дизайне и оборудован всем необходимым для комфортного проживания: удобная мебель, современные бытовые приборы, высокоскоростной интернет, кондиционеры и телевизоры с большими экранами.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых привлекательных мест России! Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! Ваш идеальный бизнес ждет вас в Красной Поляне!
Продам собственный отель на первой береговой линии, построенный в 1957-ом году с реконструкцией 1964ом. Капитальное строение требует ремонта для старта заселения.Здание имеет возможжность реконструкции до 30 м высотой.
готовый бизнес , 4 звезды , запуск июнь 2026 года , мебель техника оборудование нужна доп комплектация , текстиля . 2 этаж , первая береговая , бывший пансионат , полностью реставрирован . 15 этажное здание
Продается помещение общего назначения общей площадью 134 кв.м. низ мкр. Светлана ул. Учительская. Помещение имеет отдельный вход высота потолков 2.9 м., придомовую территорию, парковочные места. В помещение подведено 220 вольт и 380 вольт, имеется семь отдельных комнат (с возможностью объединения), санузел, бытовая комната. Данное помещение идеально подойдет под любой вид деятельности, можно под магазин, парикмахерскую, салон красоты, аптеку. Коммуникации центральные, есть свет, вода, отопление центральное. Есть обновленный проект на реконструкцию данного помещения. Документы готовы к продаже можно оформлять продажу как на ООО так и на физическое лицо. По всем вопросам звоните.Номер объекта: #1/603571/11901
Продаётся мини гостиница, расположенная в привлекательном Адлерском районе Сочи, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости как со стороны туристов, так и со стороны долгосрочных арендаторов.7 апартаментов оборудованных как отдельные квартиры, с кухней и санузлом. 1-студия, 1-однокомнатный, 3-двухкомнатных апартамента, 2-трехкомнатных апартамента. В цокольном этаже расположены 6 складских помещений разной площади. Аренда которых очень актуальна - под бытовые нужды. Площади от 14м2 до 27м2. средняя стоимость 400р. за м.2 добавит доходности ещё 800 000 в год. Наибольший потенциальный доход демонстрирует модель краткосрочной аренды (10.69 млн. руб. в год), что обусловлено высоким туристическим потоком в Сочи. Смешанная модель также показывает хорошую доходность (9.03 млн. руб. в год), предлагая баланс между стабильностью долгосрочной аренды и высокой прибылью от краткосрочной.Срок окупаемости в 9.35 лет при краткосрочной аренде является достаточно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Смешанная модель также показывает приемлемый срок окупаемости в 11.08 лет. Долгосрочная аренда имеет самый длительный срок окупаемости (13.42 лет), что делает ее менее привлекательной с точки зрения быстрой отдачи инвестиций, но более стабильной.Для оценки потенциального дохода были проанализированы средние цены на аренду различных типов апартаментов в Адлерском районе Сочи. Учитывались как долгосрочная, так и краткосрочная (посуточная) аренда, поскольку мини -гостиница может функционировать в обоих форматах.Средние цены на долгосрочную аренду (рублей в месяц):Студии: От 30 000 до 50 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 40 000 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 50 000 до 80 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 65 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 70 000 до 120 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 95 000 рублей. Трехкомнатные апартаменты: От 110 000 до 200 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 150 000 рублей.Средние цены на краткосрочную аренду (рублей в сутки):Студии: От 2 500 до 5 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 3 500 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 4 000 до 7 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 5 000 рублей.Двухкомнатные апартаменты: От 6 000 до 10 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 7 500 рублей.Трёхкомнатные апартаменты: От 9 000 до 15 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 11 500 рублей.Заполняемость (оценочная):Долгосрочная аренда: 90% (учитывая стабильный спрос).Краткосрочная аренда:Высокий сезон (июнь, июль, август): 80%Средний сезон (май, сентябрь, октябрь): 60%Низкий сезон (ноябрь - апрель): 40% .Возможно понадобиться сделать косметический ремонт помещений, обновить, освежить ремонт. До моря 10 мин пешком. До ж/д Вокзала 10 мин. До Аэропорта 15 мин. Статус не жилое помещение. В собственности у физического лица. Участок в аренде на 49 лет.(от 2020г.) Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.
Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.
Прямая продажа от собственника.Продается помещение в Атриуме, площадь по выписке 73.2 кв.м.Этаж 3.Помещение на центральной улице Навагинская!Готовый бизнес на Сочинском Арбате!Рядом магазины и остановка транспорта .Помещение с мокрой точкой, сдано в аренду.Срочная продажа от собственника !Звоните!!
Срочная продажа!Окупаемость до 10 лет! Адлер, Центр пер. Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка.Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газАренда за все помещение 435 тыс/мес.
