Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продaю oтeль в Сочи! Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ. Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год. Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%. Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей. Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Продатся коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Первая линия (проходной трафик, бесплатная реклама вашей вывески), 1 этаж, отдельный вход, 15 кВт отдельная линия, 2 мокрых точки. Помещение под стоматологию, кофейню, ПВЗ Ozon, WB подойдет под многие виды деятельности. Можно для жизни или сдачи в аренду. Официальные (легальные) подключения и договора с энергетиками, обслуживающими организациями со всеми документами, сам всё делал (ТНС энерго Кубань, МУП ''Сочитеплоэнерго'', МУП Сочи ''Водоканал'', АО ''ГорИВЦ''). Собственник.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Расcмотpю обмeн на квартиру в Xоcтинском р-не г. Coчи или в МCK. COЧИ | ГOTOВЫЙ МИНИ-ОTЕЛЬ У МОРЯ Сoстоит из 4х отдeльныx аппapaтaмментныx комнат - cтудий. Кaждaя cтудия c oтдeльным вxодом, куxней, cанузлoм и cвоeй тeрpитopиeй. (3 шт. - c pемонтом и мeбелью пoд ключ, 1 шт. - чepновая) Личноe пapковочное место у каждой. Дом расположен в тихом месте у леса, в тупиковой зоне — без сквозного проезда и лишнего трафика. До моря честных 300 метров по ровной дороге. Выход на пляж без подъёмов. Объект уже используется под аренду и стабильно приносит доход. В сезон номера сдаются посуточно, в зимний период — в долгосрочную аренду. При консервативном расчете (с учетом всех налогов и расходов на уборку) чистая доходность — от 14% годовых. При вашей более активной загрузке можете выйти на 18%+. Окупаемость 5,5 лет — расчет по факту 2025 года. — дом сдан, введён в эксплуатацию — регистрация в Росреестре — сделка нотариальная (ДКП) — прописка возможна Цена и объект реальные. Быстрый выход на сделку. ЛОКАЦИЯ Нижняя Беранда — активно развивающийся прибрежный кластер города Сочи. Территория ровная. Рядом современные жилые комплексы и отели уровня аll inсlusivе, формируется новая среда: кафе, бары, коворкинги, пространства для жизни и отдыха. Пляжи — одни из самых приятных в этой части побережья: широкие, чистые, с комфортной галькой и хорошим сервисом. Инфраструктура в пешей доступности: крупный магазин Пятёрочка, аптека, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs. Транспорт: остановки автобусов и ЖД (Ласточка) — 700800 м, честные 10 минут пешком. Станции: Якорная щель и Совхоз. Звоните, покажу объект и реальные чеки по доходам. Собственник, без комиссии.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к: Нерсесян А.А. Нежилое помещение, площадь 21,4 кв.м., кадастровый номер 23:49:0303001:2693. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, ул. Чекменева, д.23, пом.52, Дата и время начала приема заявок 2026-09-09 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-28 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-01 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-02 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаётся помещение площадью 73 кв.м под коммерцию в цокольном этаже многоквартирного дома. Дом сдан. Расположен в центре Адлера. Вход с улицы Кирова. В шаговой доступности магазины, рынок, административные здания, остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до моря. Улица проходная. При размещении баннера на входе в цоколь, вашу рекламу увидят много потенциальных клиентов! Можно разделить данное помещение на два отдельных с равной квадратурой. И у каждого будет свой вход. Рассмотрю возможность аренды.

Продается готовый и действующий бизнес. Ресторан. Московская сеть. Пивной спорт бар. Оборудование, мебель. Можно начать работу без дополнительных вложений. 2 отдельных зала под кальян. Все коммуникации есть. Общая площадь 321квм.

Трехэтажное здание напротив ТЦ Олимп, вдоль улицы Транспортной, с местами для парковки! Строительство велось с соблюдением строительных норм и с разрешающими документами! Здание имеет вход на 1 этаж и отдельный вход на 2 и 3 этаж. С каждого этажа вид на море! Все зарегистрировано в собственность. Назначение здания Нежилое. Земельный участок 5 соток под зданием и прилегающая территория под паркинг зарегистрирован в собственность, с назначением земли для предпринимательства! Коммуникации все заведены в здание (свет, вода, газ, канализация). С ресурсоснабжающими организациями заключены договора! Документы готовы к продаже! Показ в любое время!

Продается/Сдается торговая площадь 65 кв. м.. высокая проходимость в спальном районе. квадратура, расположение, планировка, подойдет под многие виды деятельности. соседние помещения сданы под пункты выдачи, что увеличивает поток клиентов. прямые договора с городом на подключение коммуникаций. разумный торг уместен .

Ищете нестандартное решение? Продается светлое помещение на первом этаже в престижном районе Сочи. Это готовое решение для вашего бизнеса в самом сердце курортной столицы. Помещение полностью готово к эксплуатации, имеет отдельный вход. - Помещение расположено в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Арендаторы находятся мгновенно (под любой формат). - Площадь 32,6 кв.м. учтена в Росреестре, оптимальная площадь для малого бизнеса. - Свободная планировка: Можно легко зонировать под любые нужды. - Отличные подъездные пути и пешая доступность от остановок общественного транспорта, близость к основным туристическим маршрутам и деловым центрам Сочи. Все документы готовы для регистрации перехода права собственности. Без обременений и долгов. Возможные варианты использования: Офис/Коворкинг Товары для дома/сувениры Флористика/Кофейня с собой (есть возможность подключения мощностей) Маникюрный салон/Бьюти-сфера Пункт выдачи заказов (ПВЗ)

Цена снижена из-за срочности! Продаю просторное нежилое помещение площадью 200 кв.м на подвальном этаже. Полноценная свобода для любого вашего бизнеса по антикризисной цене за квадратный метр! Почему это выгодный объект: • Универсальное назначение: Помещение нежилое, отлично подойдет под десяток направлений: — Склад / Фулфилмент / СДЭК / OZON / Wildberries — Производство / Мебельный цех / Швейное ателье — Дарк-китчен (кухня только на доставку) — Тренажерный зал / Студия танцев / Бойцовский клуб — Квест-рум / Лаундж / Музыкальная студия — Сервисный центр / Мастерская • Пространство и масштаб: 200 кв.м сухой, функциональной площади. • Выгода для инвестора Можно сдать в аренду и получать высокий пассивный доход. Документы готовы к быстрой и чистой сделке. Собственник ООО , никаких обременений. Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время!

Бытха: помещение свободного назначения + 1,5 сотки. Доход от 1 000 000 ? в год Текст объявления: В престижном районе Бытха продаётся готовый инвестиционный актив: коммерческое помещение свободного назначения и земельный участок 1,5 сотки — в собственности. Это не просто квадратные метры, а работающий бизнес-инструмент с подтверждённой доходностью. Доказанный денежный поток. Арендаторы, работавшие на этой точке, показывали оборот до 200 000 ? в день. Текущая доходность — более 1 000 000 ? в год. Вы покупаете не гипотезу, а подтверждённый результат. Масштабирование без рисков. На участке можно возвести дополнительный объект на сваях — это быстрее и дешевле капитального строительства, а также даёт гибкость в выборе формата (второй зал, склад, павильон, зона ожидания). Локация с трафиком. Бытха — район с высокой плотностью населения и устойчивым потоком клиентов. Здесь не нужно раскручивать точку: трафик уже есть, остаётся грамотно его монетизировать. Свобода формата. Помещение подходит под магазин, кафе, пункт выдачи, салон, офис — любую нишу, где важен поток людей. Свяжитесь с нами по телефону — расскажу подробнее. Возможен показ в удобное время.

Продаются апартаменты в центре Сочи! Ищете уютное место для жизни или выгодную инвестицию? У нас есть отличное предложение для вас! Преимущества апартаментов: • Современный ремонт: Просторные комнаты, стильный дизайн и качественные материалы. • Удобное расположение: В шаговой доступности от моря, кафе, магазинов и достопримечательностей. • Высокий доход от аренды: Идеально подходит для краткосрочной аренды, что обеспечит стабильный доход. Не упустите шанс стать владельцем! Эти апартаменты — идеальный выбор для комфортной жизни или успешных инвестиций. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Ваш новый дом ждет вас!

Продаются стильные апартаменты в центре Сочи! Хотите жить в сердце курорта или ищете выгодное вложение? У нас есть то, что вам нужно! Почему стоит выбрать наши апартаменты: • Элегантный интерьер: Апартаменты с современным ремонтом и удобной планировкой. • Удобное месторасположение: Всего в нескольких минутах от пляжа, рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. • Потенциал дохода: Отличный вариант для аренды, обеспечивающий стабильный доход круглый год. Не упустите возможность! Эти апартаменты — ваш шанс на комфортную жизнь или прибыльное инвестирование. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра! Ваш идеальный уголок у моря ждет вас!

Продается гостиница в Центральном районе г. Сочи, мкр. Мамайка, в непосредственной близости от моря и пляжа. Общая площадь здания — 978,4 м². Собственная огороженная территория, земельный участок в собственности. 16 гостиничных номеров с возможностью увеличения номерного фонда. На территории расположены здание гостиницы, отдельное здание кафетерия и парковочные места. Рядом со зданием расположена собственная ТП мощностью 52 кВт. Выгодная локация рядом с морем и высокий туристический спрос делают объект привлекательным для гостиничного бизнеса и инвестиций. Документы готовы к сделке. Звоните — отвечу на вопросы и оперативно организую просмотр.

Отличное предложение! Центр города Сочи.Виноградная 2/3 . ЖК Ривьера Здание гостиницы Сокол . 1 этаж, отдельный вход . Парковка. Пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка просторная. Звоните. Пишите. Покажем.

Продаётся просторное нежилое помещение площадью 203,4 м² в Центральном районе Сочи. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома, в пешей доступности от железнодорожного вокзала и ключевой инфраструктуры центра города. Это готовое коммерческое пространство для компании, которой важны престижная центральная локация, удобный подъезд, отдельный вход и возможность разместить сотрудников, клиентов и несколько рабочих направлений в одном помещении. До железнодорожного вокзала Сочи — около 700 метров, ориентировочно 9 минут пешком. Рядом находятся деловые, торговые, туристические и административные объекты Центрального района. При этом помещение расположено в тихой части центра, во дворе жилого дома. Здесь нет постоянного шума и плотного потока первой линии, но объект сохраняет видимость со стороны основной улицы. Такое расположение особенно удобно для бизнеса, работающего по предварительной записи, расписанию или с постоянной клиентской базой. В помещение предусмотрен отдельный вход. Дополнительно имеется второй вход через арку, который можно использовать для загрузки, доставки оборудования и хозяйственных задач. Возможен подъезд легкового и малотоннажного транспорта. В настоящее время пространство организовано в удобном кабинетном формате. Внутри предусмотрены: — пять отдельных кабинетов, — дополнительное помещение, которое можно использовать как переговорную, комнату отдыха или ещё один кабинет, — зона под кафе, кухню или комнату приёма пищи, — два санузла, — коридоры и вспомогательные зоны. Такая планировка позволяет разделить клиентские, рабочие и административные процессы, организовать несколько отделов или разместить разные направления бизнеса в одном объекте. Ранее в помещении работало банковское отделение, а сейчас его занимает действующий образовательный IT-центр. История использования подтверждает, что объект подходит для организаций, которым необходимы кабинеты, учебные классы, зоны ожидания и отдельные помещения для сотрудников. Рядом предусмотрена парковка для легкового транспорта. Удобный подъезд и дополнительный вход через арку позволяют организовать доставку мебели, техники и оборудования без использования основного клиентского входа. В помещении выполнен коммерческий ремонт, организованы рабочие кабинеты и зоны общего пользования. Объект уже используется по назначению, поэтому новый собственник получает не пустую площадь без понятного сценария, а сформированное пространство, адаптированное для работы сотрудников и приёма посетителей. По документам: нежилое помещение, один собственник, обременения отсутствуют. Возможен оперативный выход на сделку. Звоните и приезжайте на просмотр!

Продается нежилое помещение в ЖК Королевский парк, долгое время сдавалось в аренду, возможно использование под склад, кладовую, гардероб, игровую, бильярдную, спортивный зал, мастерскую, лаунж зону, можно разделить на несколько кладовок, площадь 76,3, приточно-вытяжная вентиляция хорошая, сухо, находится на этаже с другими апартаментами. Идеально для тех кто имеет собственность в доме или ЖК Актер Гэлакси и ЖК Сан-Сити и нуждается в дополнительной площади. Комплекс расположен в микрорайоне Приморье, на первой береговой линии. Рядом располагаются отель ''Lаzurnаyа'', санаторий ''Юность'', администрация Хостинского района и санаторий ''Актёр''. Также неподалеку находится курорт ''Мацеста'', пансионат ''Зеленая Роща''. До центра Сочи - десять минут езды, до аэропорта - 20 минут. К вашим услугам закрытая парковая территория с детской и спортивной площадкой, имеется платный доступ к пляжу санатория ''Актер'', а также в шаговой доступности бесплатный пляж ''Заря'' с серф-станцией. На территории располагается открытый бассейн, ресторан, кафе, пекарня, аптека, магазин, салон красоты и массажа. Рядом проходит ''Тропа здоровья'' для прогулок и бега вдоль моря. Собственник.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ: гостевой дом, который уже приносит деньги Это не просто недвижимость, а работающий гостевой дом в самом центре посёлка. Это готовый источник дохода, который не нужно запускать с нуля — просто заезжайте и получайте прибыль с первого дня. Локация — огонь: До подъёмников 10 минут на машине. Вокруг вся инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, остановка. Место узнаваемое, с историей и постоянными гостями. Почему это выгодно: — Окупаемость 57 лет при сохранении текущей модели (цифры реальные, не с потолка). — Круглый год есть спрос: зимой — горнолыжники, летом — туристы и удалёнщики. Загрузка стабильная, без мёртвых сезонов. — Не нужно ничего придумывать: уже настроены реклама, сайт, карточки на площадках бронирования. Есть база постоянных клиентов. — Можно оставить текущую команду — управляющий и персонал продолжат работать, вы просто контролируете доход. Что внутри: Общая площадь 521,7 м². Номера на любой вкус: — Уютные студии с кухней (плита, холодильник, чайник — всё есть). — Семейные апартаменты для 46 человек. — Отдельный двухэтажный домик с тремя спальнями — можно сдавать дороже, как приватный коттедж. Из приятного: сауна, бильярдная, беседка с мангалом, помещение под кафе (54 м²) — можно организовать завтраки или сдавать под мероприятия. Технически всё готово: — Дом из оцилиндрованного бревна, ремонт 2022-2023 гг. — Центральные газ, свет (38 кВт), вода, канализация, интернет. — Земля в собственности (4 сотки, ИЖС), один собственник, обременений нет. — Документы полностью готовы к сделке, расчёты через аккредитив — всё прозрачно и быстро. Форматы аренды: Сдаётся и посуточно (туристы, семьи), и на длительный срок (сезонные работники, удалёнщики). Гибкая система позволяет держать загрузку на максимуме и не зависеть от одного типа гостей. Если коротко: Готовый бизнес с репутацией, доходом и перспективой роста. Вам не нужно тратить время и деньги на раскрутку — всё уже сделано. Просто покупаете и начинаете зарабатывать. Пишите/звоните — расскажем детали, покажем документы и реальные цифры по загрузке

Продается стильный гостиничный номер 28,4 м² с видом на море в Сочи! Описание: В продаже уютный гостиничный номер площадью 28,4 квадратных метра, расположенный в престижном районе Сочи с потрясающим видом на море! Основные характеристики: Площадь: 28,4 м² Этаж: 4 (идеальный для комфортного проживания) Вид: живописный вид на море и набережную Ремонт: Дизайнерский современный ремонт, выполненный с использованием высококачественных материалов Мебель: Полностью меблирован современной и удобной мебель Инфраструктура: Развитая курортная инфраструктура в пешей доступности Преимущества: Полностью готовый номер под ключ с гарантированным доходом (договор от отельера), реальное предложение!!! Комфорт и стиль: Продуманный до мелочей интерьер, создающий атмосферу уюта и роскоши Локация: Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центральной набережной Инвестиционная привлекательность: Возможность получения пассивного дохода от сдачи в аренду Безопасность: Закрытая территория и круглосуточная охрана Дополнительные удобства: Современная техника Высокоскоростной интернет Комфортная зона отдыха Не упустите шанс стать владельцем прекрасного номера в одном из самых престижных районов Сочи! Звоните прямо сейчас для просмотра и получения дополнительной информации! Документы готовы к сделке! Запуск через 2 недели Удобное расположение, развитая инфраструктура и живописный вид на море всё это ждёт своего нового владельца!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Никитенко И.А. Нежилое помещение пл. 25,1 кв.м, КН 23:49:0301015:3543, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Амбровая, д.23, пом.29. Обременение: залог,арест, н/ц 4 849 600,00 руб., з-к 48 496,00 руб., ш/а 48 496,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-09-05 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-21 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-24 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-25 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

СИРИУС | ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТА Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей — жилое помещение, коммерческий объект и земельный участок в одном лоте. Объект расположен в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — в Сириусе, рядом с Олимпийским парком и морем. В состав лота входят: • Жилое помещение площадью 44 м², • Коммерческое помещение площадью 43,8 м² с отдельным входом, • Земельный участок 1 сотка, примыкающий к коммерческому помещению. Коммерческое помещение находится на первом этаже с выходом на оживлённую улицу. Высокий пешеходный трафик обеспечивается круглый год благодаря близости Олимпийского парка, набережной, пляжей, отелей, спортивных объектов, ресторанов и туристической инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является возможность использования прилегающей территории под летнюю веранду, дополнительные посадочные места или развитие собственного проекта. Преимущества объекта: Сириус — одна из самых ликвидных и востребованных локаций на побережье, Пешая доступность до моря и Олимпийского парка, Высокий туристический поток круглый год, Возможность совмещать проживание и ведение бизнеса, Перспективный объект для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии, Удобная транспортная доступность до аэропорта, Красной Поляны и центра Сочи. Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже, особенно в формате жилое помещение + коммерция + земельный участок. Подробная информация, документы и условия продажи предоставляются по запросу. Показ возможен по предварительной договорённости. Агентам просьба не беспокоить

Продажа коммерческого помещения в центре Сочи — отличная инвестиция! Адрес: г. Сочи, Краснодарский край, Хостинский район, ул. Дмитриевой, д. 30 Общая площадь: 39,1 кв.м. Этаж: 1 — высокий пешеходный трафик и легкий доступ Кадастровый номер: 23:49:0302004:1374 Город Сочи — популярный курорт, куда ежегодно приезжает огромное количество туристов и посетителей. Идеальное место для открытия кафе, магазина, салона красоты, офиса или аренды! Ключевые особенности: Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (регистрация 23-23-50/2509/2014-20 от 22.12.2014) Расположен на красной линии улицы, отличная проходимость. В окружении — торговые, общественно-деловые объекты и среднеэтажная жилая застройка Хорошая социальная инфраструктура поблизости Асфальтированный подъезд со стороны улицы Дмитриевой Интенсивность пешеходных и транспортных потоков — средняя Ближайшая остановка: ''улица Лысая Гора'' - в двух шагах! Коммуникации: Электроснабжение - с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией, Теплоснабжение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией, Водоснабжение/водоотведение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление! Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!

Р-н Светлана ЖК Москва, Депутатская 10 Коммерческое помещение с арендатором 43м2, возведена антресоль за счет чего помещение увеличино до 65м2. Высота потолка 5 метров Лучшая локация в жк, рядом с центральным ВХОДОМ! Собственник