Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается гостиница, комплекс из 5 отдельно стоящих зданий, в 3х этажном исполнении. Великолепное месторасположение, первая береговая линия, от центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до моря 50 метpов, с собственным пpоходом пoд ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) ''Горный воздух'', также 10 минут до Крупного аквапарка ''АКВАЛОО''. С документами все в порядке, все здания ''нежилые строения'', !!!не гостевой дом!!!. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на 2 этажа (Согласно ГПЗУ). Общая площадь построек 2 143,5 м.кв., земельный участок 20 coток в аренде на 49 лет, (Выкуп возможен) Номерной фонд 67 номерoв, возможно - раcширение до 100. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием, Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112 к.вт. Установлен газгольдер на 6 м.куб. Открыта cтолoвaя co всем oбoрудованиeм (оборудование приобретено 07.2024г. Полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано. Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400 кг. белья в сутки. Собственный пляж с полной инфраструктурой: - Летнее кафе с посадочными местами до 60 человек, - Зона отдыха: Бунгало 5 ед., аэрарий на 100 персон. душевые, зона переодевания., периметр оборудован пешеходными дорожками объединяющими с соседним пляжем, что увеличило пешеходный трафик. Часть пляжа можно сдать в субаренду!!! Имеется помещение под небольшой спа комплекс/ баня, осталось сделать внутренний ремонт. Коммуникации: Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт. ХВС гарантированный объём 35 м.куб. сут. Центральная канализация 34,15 м.куб. Объекты Здания назначения нежилых помещения, земельный участок Категория земли населённых пунктов занятый зданиями , строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр. В перспективе подключение к газу. Здания в собственности, земля в аренде. Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке!!! Фото и видео скидываю по запросу заинтересованному лицу. Организую встречу с собственником и покажем все доходы, работу и перспективы развития. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОДТВЕРЖДЕНА ОЦЕНКОЙ.

Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме. С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Продaю oтeль в Сочи! Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ. Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год. Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%. Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей. Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес с подтвержденной круглогодичной загрузкой и включенным полупансионом. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: Объект расположен в центре курорта Красная Поляна на высоте 550 м. Из номеров открывается панорамный вид на хребты Ачишхо и Аибга. • 5 км до подъемников Горная карусель и Газпром Альпика. • 7 км до курортов Роза Хутор и Газпром Лаура. • 40 минут по скоростному шоссе до аэропорта Сочи и побережья. ОБЪЕКТ, СОСТОЯНИЕ И НАЗНАЧЕНИЕ: Общая площадь зданий: ~3200 кв. м. Земельный участок: 45 соток в собственности (это большая редкость для локации). Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов гостиничного типа и санаторно-курортного назначения. Капитальные строения из монолитного железобетона. Комплекс рассчитан на одновременное размещение до 250 гостей и включает: • Основной корпус 1 (4 этажа + мансарда, оборудован лифтом, ~1100 кв. м). • Корпус 2 (4 этажа, ~950 кв. м) с рестораном и конференц-залом. • Коттеджный городок (~1150 кв. м): 7 автономных коттеджей с кухней, индивидуальное Шале и представительская Вилла. Всего 6567 номеров, оснащенных климат-контролем, ТВ и сейфами. КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Все центральные коммуникации подключены в полном объеме. Собственная охраняемая парковка, высокоскоростной Wi-Fi, прачечная. Документы: полная собственность, без обременений. Свидетельство о праве собственности: 23/АА-021-1/0546-2022. Объект внесен в Федеральный перечень туристических объектов под номером С232025013798. Официальная классификация: 3 звезды. ИНФРАСТРУКТУРА И ИСТОЧНИКИ ДОХОДА: • Питание: собственный ресторан, в стоимость проживания включен полупансион (завтрак шведский стол + комплексный ужин). • Wellness: круглогодичный подогреваемый открытый бассейн, русская баня на дровах с купелью, услуги массажиста. • Досуг: конференц-зал для MICE-мероприятий, бильярд, настольный теннис, детская игровая зона, зона барбекю, профессиональная сушилка для инвентаря. • Доп. услуги: продажа ски-пассов на ресепшн, заказ такси, прокат, услуги инструктора, организация экскурсий. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: • Высокая рентабельность: валовая выручка ~179 млн руб./год. Чистая операционная прибыль (EBITDA) ~100 млн руб., чистая прибыль после налогов ~94 млн руб. • Стабильные метрики: среднегодовая загрузка 74% (Зима 92-96%, Лето 80-85%). ADR: 7 800 руб., RevPAR: ~5 770 руб. • Готовая операционная модель: укомплектованный персонал, налаженные каналы продаж через крупные агрегаторы, база постоянных гостей. • Логистическое преимущество: бесплатный зимний трансфер до подъемников (летний трансфер на пляж организуется за дополнительную плату). г.Сочи, пгт Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 30 в Федеральном перечне: С232025013798 (Дополнительно в портфеле собственника: Олимпия Лазаревское — С232024000608)

БАЗА 2,2 ГА В АДЛЕРЕ: ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА + СТРОЕНИЯ Переуступка прав долгосрочной аренды (до 2048 года) + капитальные строения. Кадастровый номер: 23:49:0402035:2. Локация и логистика: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, 3. Деловой сектор с развитой инфраструктурой. До аэропорта Сочи — 15 минут, до ж/д вокзала Адлер — 10 минут на автомобиле. Асфальтированный подъезд круглый год. Остановка общественного транспорта в 200 метрах. Объект, состояние и назначение: Общая площадь: 22 062 52 м² (2,2 га). Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы. На территории расположены капитальные строения (согласно ЕГРН): склад, компрессорная, главный корпус, мастерская, механическая мойка. Свободная планировка оставшихся площадей — адаптация под задачи бизнеса: склад, производство, автосервис, логистический центр. Коммуникации и юридический статус: Наличие капитальных построек (в т.ч. компрессорной и административного здания) центральные коммуникации. Высокоскоростной интернет (оптика/4G). Правовой статус: Земельный участок в собственности муниципального образования г. Сочи, обременен договором долгосрочной аренды до 01.01.2048 г. Обременения: срочный сервитут (ПАО Кубаньэнерго), охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, 7-я подзона приаэродромной территории аэропорта Сочи (ограничения по шумовому воздействию). Инвестиционный потенциал: • Готовый формат: действующая производственная площадка с зарегистрированными строениями, не требующая длительной подготовки к запуску. • Гибкость: возможность перепрофилирования под различные коммерческие задачи в рамках разрешенного использования. • Рынок: стабильный спрос на коммерческие площади в курортной зоне с высокой транспортной доступностью (близость к аэропорту и ж/д узлу). Практическая ценность: • Масштаб: 2,2 га позволяют разместить крупное производство или распределительный центр, обеспечивая долгосрочную ликвидность актива. • Экономия ресурсов: наличие капитальных строений и развитой инфраструктуры снимает операционную нагрузку и затраты на первоначальное строительство. • Юридическая прозрачность: полная открытость данных по обременениям и кадастровым характеристикам на основе свежей выписки ЕГРН.

Продаетcя коммерческое пoмещeние на 1 этaжe в крупнoм жк Pивьepa. Пoмeшeниe имеет отдельный вход нa терpитоpии кoмплeксa ecть cвoбoднaя парковкa чтo пoзволяeт клиентам кoмфортнo пpипapкoватьcя. Cделaн кaчеcтвeнный peмонт, уcтановленa хoрoшая пpиточнo-вытяжная система вентиляции, видео наблюдение, сигнализация. Планировка есть на последней фото. Стены не несущие можно убрать все перегородки и поменять под свой вкус. В помещение располагался салон красоты. В данный момент есть арендатор клиника стоматологи.

По факту студия с дизайнерским ремонтом для проживания или сдачи с отличным видом на море . Полностью готовая студия с мебелью и техникой, выделена зона спальни. На территории есть магазины, пвз, до моря 15 минут пешком.

Продается современный трехэтажный коттедж площадью 497 м², расположенный в тихом районе Адлера по адресу ул. Известинская, 33. Дом построен в 2021 году и идеально подходит для организации частной гостиницы, гостевого дома, мини-отеля или апарт-отеля. Основные характеристики * Площадь здания — 497 м² * Земельный участок — 6 соток * 18 помещений различной площади * Предчистовая отделка * Закрытая территория * Парковочные места * Ровный участок и удобный подъезд Коммуникации Газ заведен в здание Электричество — 50 кВт Центральное водоснабжение Центральная канализация Высокая выделенная мощность позволяет без дополнительных затрат организовать полноценную работу гостиницы, включая кондиционирование, прачечную, кухню и другое оборудование. Преимущества расположения Дом расположен в спокойном месте, вдали от шума федеральной трассы. Ровная местность без крутых подъемов и серпантина обеспечивает комфортный подъезд в любое время года. Расстояния: * 1 км — ул. Ленина, остановки общественного транспорта, пляж * 2 км — железнодорожный вокзал Адлер * 4 км — международный аэропорт Сочи * 5 км — федеральная территория Сириус * 30 км — Красная Поляна В пешей доступности находятся магазины Магнит, пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптеки и вся необходимая инфраструктура. Документы * Один собственник * Земельный участок в собственности * Объект без обременений * Полный пакет документов * Быстрый выход на сделку Отличный вариант для: * мини-отеля, * частной гостиницы, * гостевого дома, * апарт-отеля, * инвестиционного проекта с высокой доходностью. Новый капитальный объект в одной из самых востребованных курортных локаций Сочи. Благодаря удобному расположению, центральным коммуникациям и высокой электрической мощности здание отлично подходит для реализации гостиничного бизнеса или инвестиционного проекта.

Гостевой дом в Сочи — это не просто недвижимость, это cash flow на фоне туристического бума. Пока одни отдыхают, другие зарабатывают: загрузка южных отелей бьет все ожидания и достигает 80%! Продуманная планировка под семейные заезды (самый платежеспособный сегмент) гарантирует стабильную прибыль даже в межсезонье . Идеальный вариант для сохранения капитала с доходностью выше банковского депозита. Подробности по запросу.

Продается апартамент в действующем апарт-спа отеле 3* от собственника,часть земельного участка также в собственности. 300м от моря. Таких апартаментов всего 4 в отеле.

Готовый доходный актив в центральном районе города Сочи под управлением международной сети Azimut Hotels. Комплекс создан на базе легендарного пансионата Нева и сохранил архитектурное наследие советского модернизма, а так же дополнен современными технологиями и сервисом мирового уровня. Объект готов к эксплуатации — уже работает и приносит доход. Профессиональное управление от Azimut Hotels: оператор берёт на себя все процессы — от бронирования до обслуживания гостей. Гарантированный доход с первого дня после приобретения. Престижная локация в центре ведущего курортного направления России — высокий круглогодичный спрос на размещение. Ликвидность актива за счёт бренда Azimut и топовой локации. Комплекс расположен в самом сердце главного курорта страны, вблизи Резиденции ''Бочаров ручей'', на улице Виноградная. В шаговой доступности: -ключевые достопримечательности и инфраструктура, -удобная транспортная развязка, -близость к морю и природным зонам отдыха. На территории: SPAцентр и wellnessзона, фитнесзал, открытый и закрытый бассейны, рестораны и бары, конференцзалы, детская игровая зона, охраняемая парковка

Продается коммерческая недвижимость/готовый бизнес в Сочи, расположенный в 5-ти минутах от Адлерского вокзала. Недвижимость площадью 90 м². Общая площадь составляет 334 м². Земельный участок в аренде 49 лет. В шаговой доступности все необходимое.

Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Адлер, развитый жилой район с высокой плотностью застройки. Коммуникации: — Электричество заведено в помещение — Холодное водоснабжение подведено — Все счетчики установлены Где находится: В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, детский сад и школа. До Олимпийского парка и моря — 5-7 минут на машине. Рядом новые жилые комплексы и плотный трафик жителей. Идеально подойдет под: — Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет) — Склад или производственный цех — Автосервис или шиномонтаж — Спортивный зал, студию йоги или единоборств — Долевая продажа — Возможна любая перепланировка под ваш бизнес без лишних затрат на демонтаж Условия продажи: Собственник прямой, без посредников. Документы готовы для проверки. Цена обсуждается при осмотре, торг уместен Звоните, покажу помещение в удобное для вас время.

Продам инвестиционные апартаменты у моря с высоким арендным потенциалом Недвижимость в Сочи остаётся одним из самых устойчивых инвестиционных активов в России. Ограниченное предложение на первой береговой линии, высокий туристический поток круглый год и постоянный рост стоимости квадратного метра обеспечивают объекту высокую ликвидность и долгосрочный потенциал роста. Апартаменты подходят как для самостоятельной сдачи, так и для передачи в доверительное управление. Благодаря высокой загрузке в течение всего года объект способен приносить стабильный пассивный доход, сохраняя и увеличивая капитал владельца. Комплекс расположен в престижной локации рядом с морем и располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха гостей: рестораны, SPA, бассейны, благоустроенная территория, парковка и высокий уровень сервиса. Юридические преимущества: Один взрослый собственник Без обременений Ипотека возможна Документы готовы к сделке Быстрый выход на сделку Звоните — предоставлю расчёт доходности, расскажу о загрузке объекта и отвечу на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение.

Арт. 140166453 В продаже:''Земельный участок 47 соток с капитальными строениями площадью свыше 1 800 кв.м. под отель у моря в г. Сочи, п. Якорная Щель'' Цена: 140 000 000 ? Земля в Сочи практически закончилась. Перед вами редкий лот — почти полгектара на первой береговой линии с готовым пятном застройки. Это не сельхозка и не лесной фонд, а готовый фундамент для инвестиций. Локация: Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Марата, д. 7. До пляжа: 350 метров (5 минут пешком). Широкая пляжная полоса, чистая вода. Окружение: Сочинский национальный парк, горы, тишина. При этом до центра Сочи — 40 минут трассе А-147. Что входит в стоимость: Участок ИЖС/рекреация площадью 47 соток (4 700 кв. м). Действующая база отдыха ''Прогресс'' из 13 строений (основной спальный корпус 1 100 кв.м, административные здания, гаражи). Объект требует капитального ремонта или реконструкции, но коробка стоит, стены и фундамент позволяют надстраивать этажи. Готовая архитектурная концепция современного эко-отеля или апартамент-комплекса. Проект уже посажен на генплан с учетом сложного рельефа участка. Коммуникации: ХВС, электричество, локальная канализация (ЛОС) подведены к границам зданий. Почему это выгодно инвестору: 1. Экономия времени. Не нужно менять ВРИ с нуля, судиться за землю или проходить круги ада публичных слушаний. Концепция отеля уже согласована. Вы заходите сразу в стадию корректировки проекта и прохождения экспертизы. Экономия — минимум 18 месяцев жизни. 2. Готовые ТЭПы. Пятно застройки сформировано. Известно, где строить жилые корпуса, где SPA, а где парковку. 3. Высокий спрос. Лазаревский район сейчас — точка активного роста цен. Поток туристов в Сочи бьет рекорды (более 78 млн человек в год), а качественных современных отелей формата ''эко'' и бутик-апартаментов здесь критически мало. 4. Маржа. Стоимость входа + реконструкция старой базы обходится значительно дешевле, чем строительство аналогичного объекта с чистого поля (Greenfield). Идеально подходит для: Строительных компаний, ищущих выход к морю под собственные проекты. Частных инвесторов, желающих создать сеть апарт-отелей. Девелоперов под КРТ (комплексное развитие территорий). Условия сделки: Прямая продажа от собственника (ООО). Полный пакет документов готов к проверке (выписки ЕГРН, ГПЗУ, эскизный проект). Показываем объект серьезным покупателям при подтверждении намерений. Важно отметить, что отель продолжит находиться под управлением Cosmos Group.

аалщдщдджо ппролд

Номер объекта: 604873. Продаётся отдельно стоящее здание площадью 2 990 м² на собственном земельном участке 24 сотки. Здание выполнено в альпийской стилистике с элементами шале и фахверковыми мотивами. Скатная кровля с выраженными фронтонами, светлые фасады, кирпичная отделка и тёмные деревянные детали органично соответствуют архитектурной среде Красной Поляны и подчёркивают курортный характер объекта. Объект можно приобрести для собственного проживания и использовать в рамках его действующего жилого назначения как частную курортную резиденцию. Второй сценарий - комплексная реконструкция под коммерческий проект после изменения назначения здания, разработки проекта и прохождения необходимых согласований. Локация: Здание находится в центре туристического кластера Красной Поляны. В радиусе 300 метров расположены: • Курорт Красная Поляна и станция канатной дороги, • ТРЦ ''Горки Молл'', • ''Казино Сочи'', • гостиницы и апартаментные комплексы, • рестораны, магазины и предприятия туристического сервиса. Характеристики: • площадь здания - 2 990 м², • земельный участок - 2 403 м², • год завершения строительства - 2013, • цокольный уровень, два этажа и мансарда, • два лестничных узла, • высота подвала - 3 м, • высота основных этажей - 3,5 м, • открытая планировочная структура, • электричество - 180 кВт, • газ - 20 м, • водоснабжение - 18 м, • центральная канализация, • собственная парковка вместимостью 2025 автомобилей, • возможность организации удобного подъезда и зоны разгрузки с учётом нормативных требований. Площади по уровням: • цоколь - 899 м², • первый этаж - 808 м², • второй этаж - 805 м², • мансарда - 477 м², • терраса первого этажа - 182 м², • терраса второго этажа - 7 м². Юридический статус: Здание зарегистрировано в ЕГРН как жилой дом, поэтому наиболее прямой сценарий использования - собственная частная резиденция в рамках действующего назначения. Земельный участок относится к землям населённых пунктов. Вид разрешённого использования — ''магазины, общественное питание''. Согласно ГПЗУ, участок расположен в территориальной зоне ОЦ-1. Для коммерческой эксплуатации здания потребуется определить юридический порядок изменения его назначения, разработать проект реконструкции и выполнить применимые градостроительные, пожарные, санитарные, инженерные и иные обязательные требования. Потенциал реконструкции После изменения назначения и проведения реконструкции объект можно рассматривать под: • торгово-ресторанный комплекс, • торгово-офисный центр, • резиденцию, • общественное питание и сферу услуг, • спортивный или оздоровительный центр, • многофункциональный коммерческий проект. Каждый сценарий требует отдельной проработки. На период оформления здания отдельно может быть проработана возможность размещения на участке некапитального павильона под общественное питание. Такой вариант требует подтверждения некапитального характера конструкции, выбора допустимого места размещения, учёта ограничений ГПЗУ и получения необходимых согласований. Данная воз

Готовый бизнес: номер в отеле в Сириусе с подтверждённой доходностью. Всё уже работает: управляющая компания ведёт операционку, вы получаете выплаты. Доход подтверждён документами — покажу отчёты по запросу. Локация — сильная: высокий поток туристов круглый год. Хотите пассивный доход у моря? Пишите в ЛС — расскажу детали

Готовый бизнес у моря: номер в отеле в Сочи. Высокая подтверждённая доходность Управление — на УК Сильная локация, стабильный турпоток Хотите получать доход без ежедневной рутины? Ставьте + в комментариях — пришлю финансовую модель и отчёты

В продаже апартамент в отеле 5 звезд. Лот для отдыха и инвестиций. Высокий доход Отель расположен в на первой береговой линии, с премиальным сервисом. В апартаменте выполнен качественный ремонт, остается вся бытовая техника. мебель и кухонный гарнитур. Из окон панорамный вид на море. Есть возможность использовать как собственную резиденцию, так же отдать в управление отельному оператору. На территории отеля: Бассейн открытый и закрытый Собственный пляж SPA комплекс Зал для конференции Ресторан шведской линии Ресторан Аля карт Фитнес зал Транспортная доступность: Аэропорт 10 мин ЖД Вокзал 10 мин Красная Поляна 35 мин Центр Сочи 20 мин Звоните и пишите, организую просмотр.

Арт. 94954659. Пpoдaетcя дeйствующий тoргово-гоcтиничный комплeкс на Чeрнoмoрскoм пoбepeжьe с проектoм рекoнcтрукции пoд 6-этaжный комплeкc Оcновные пaрaметpы: Общaя плoщaдь здания: 854,10 кв. м (2 этaжа + цокoль). Земельный учaстoк: 424 кв. м (в долгocрoчной apендe). Koммуникaции: Центpальные (электpичество 50 кBт, гaз, водоcнабжeние, канализация). Статус документов: Полный пакет разрешительной документации. Проектная документация на надстройку до 6 этажей. Структура бизнеса и активов: Источники дохода: Арендный бизнес (1-й этаж): Букмекерская контора ''Фонбет'' Кафе-столовая Магазин К&Б Собственный бизнес (2-й этаж): Гостиница на 12 номеров с постоянной клиентской базой. Дополнительные возможности: Цокольный этаж: Жилое пространство для владельца, кухня, подсобные помещения. Потенциал развития: Утвержденный проект позволяет провести реконструкцию и увеличить площадь в несколько раз, создав крупный гостиничный комплекс. Круглогодичная работа: Инфраструктура позволяет работать как в курортный сезон, так и в межсезонье. Преимущества для покупателя: Готовый бизнес ''под ключ'': Налаженные процессы и клиентская база. Мгновенный старт доходов: Бизнес действующий, саsh flоw начинается с первого дня. Уникальный инвестиционный потенциал: Возможность значительно увеличить капитализацию за счет реконструкции. Оптимизация расходов: Готовое жилье для владельца на территории.

Готовый гостиничный бизнес в Туапсинском районе — стабильный доход с первого дня! Продается действующая мини-гостиница на 20 полностью оборудованных номеров в одном из популярных курортных поселков Туапсинского района. 20 комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. Собственный ресторан для гостей и проведения мероприятий. Бассейн 164 м² с зоной отдыха. Прачечная и хозяйственные помещения. Благоустроенная территория и парковка. Средняя загрузка: •высокий сезон — 95-100%, •межсезонье — 50-70%, •среднегодовая загрузка — около 75-80%. Потенциальная выручка: •от 28 до 40 млн ? в год (в зависимости от тарифов и сезонности), •ориентировочная чистая доходность — 12-18 млн ? в год при эффективном управлении. Туапсинский район ежегодно привлекает тысячи туристов благодаря чистому морю, мягкому климату и продолжительному курортному сезону, что обеспечивает высокий спрос на размещение. Это готовый бизнес с отлаженной инфраструктурой, который подойдет как для опытного инвестора, так и для тех, кто хочет получать стабильный доход от гостиничного бизнеса. Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию, финансовые показатели и организовать просмотр объекта.

Продается долговое обязательство, обеспеченное залогом помещения свободного назначения. Уступка права требования! Цессия. Если не знакомы с данными понятиями, сначала изучите процедуру, почитайте материал, потом звоните. Помещение находится в Торговом центре на оживленной улице г. Сочи. Подойдет под любой вид деятельности. 3 этаж из 3. На 1 этаже Пятерочка. Отвечаю на звонки только в рабочее время с 8 до 17 по МСК.