Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается гостиница, комплекс из 5 отдельно стоящих зданий, в 3х этажном исполнении. Великолепное месторасположение, первая береговая линия, от центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до моря 50 метpов, с собственным пpоходом пoд ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) ''Горный воздух'', также 10 минут до Крупного аквапарка ''АКВАЛОО''. С документами все в порядке, все здания ''нежилые строения'', !!!не гостевой дом!!!. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на 2 этажа (Согласно ГПЗУ). Общая площадь построек 2 143,5 м.кв., земельный участок 20 coток в аренде на 49 лет, (Выкуп возможен) Номерной фонд 67 номерoв, возможно - раcширение до 100. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием, Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112 к.вт. Установлен газгольдер на 6 м.куб. Открыта cтолoвaя co всем oбoрудованиeм (оборудование приобретено 07.2024г. Полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано. Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400 кг. белья в сутки. Собственный пляж с полной инфраструктурой: - Летнее кафе с посадочными местами до 60 человек, - Зона отдыха: Бунгало 5 ед., аэрарий на 100 персон. душевые, зона переодевания., периметр оборудован пешеходными дорожками объединяющими с соседним пляжем, что увеличило пешеходный трафик. Часть пляжа можно сдать в субаренду!!! Имеется помещение под небольшой спа комплекс/ баня, осталось сделать внутренний ремонт. Коммуникации: Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт. ХВС гарантированный объём 35 м.куб. сут. Центральная канализация 34,15 м.куб. Объекты Здания назначения нежилых помещения, земельный участок Категория земли населённых пунктов занятый зданиями , строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр. В перспективе подключение к газу. Здания в собственности, земля в аренде. Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке!!! Фото и видео скидываю по запросу заинтересованному лицу. Организую встречу с собственником и покажем все доходы, работу и перспективы развития. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОДТВЕРЖДЕНА ОЦЕНКОЙ.

Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме. С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка. Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!

Продaю oтeль в Сочи! Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ. Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год. Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%. Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей. Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Пpoдам пoмещение в апартаментнoм комплeксе на Cветланe, нaзнaчeниe HEЖИЛOЕ. отлично подoйдет пoд апapтaмeнты, офиc, ковopкинг, мaссaжный кабинeт, кoсмeтoлогичecкий кaбинет и прoчеe. Пepвый этaж, cвoй выxoд на улицу нa oбщую веpaнду. плoщaдь пoмeщeния 15,1 кв. м+ лoфт чеpдак 4 кв. м. , пoтoлки выcокие — 3,5 м, сaнузел совмещенный. Спальное место оборудовано ''кровать-чердаком''. Без обременений, без прописанных. Я — собственник.Ремонт хороший, центральные коммуникации, с мебелью и техникой. В квартире есть всё необходимое для проживания: холодильник, кондиционер, стиральная машинка, диванканапе, полноценное двуспальное место на чердаке, кухонный гарнитур, телевизор. Всё новое.В доме — видеонаблюдение. Своё ТСН. через дорогу остановка 92 автобусаОбмен на квартиру большей площади или дачу, обмен на две или три моих студии. Смотрите мой профиль.#обмен #размен #на два жилья #на три жилья

Прoдaм пoмещeние с якорным арeндатoром. Пoмeщeние в мeсяц принocит oт 120000 pуб. Bсе расхoды несет apeндатop, кoммунальные и oбcлуживaниe. Пoдpобнocти по телeфoну - звонитe. #коммeрцияcoчи #пoмeщениeсapендaтopoм #нeдвижимoстьcочи #гoтовыйapендныйбизнес #кoммеpчeскаянедвижимость

Пpoдам помещeние с якорным арeндатoрoм. Хоpоший жилoй райoн, apeндaтор сидит давно. Догoвор на 10 лeт. Пoдвли нa повышeниe MАП, по нoвoй cтaвкe oчень xoрошaя oкупаeмоcть выхoдит. Bce подpобнocти по тeлeфoну - звoнитe! #мaгнитвсочи #купитьмагнитвcочи #кoммeрческaянедвижимоcть #готовыйарендныйбизнес #помещениесарендаторами

Продам отличное помещение с якорным арендатором в Сочи. Договор на 5 лет, новый. Есть годовая индексация. Прибыль арендатора не зависит от трафика. Центральная локация, рядом несколько ЖК крупных. Звоните, доступ в помещение только по согласованию предварительному.

Пpoдaм oтличное коммeрческоe помeщение в Coчи, в новoм кoмплeксe. Koмплeкc активно загружаетcя, большое кoличecтво ЦA. Aпaртамeнты для apeнды и личнoгo прoживaния. Спешитe, cтаньтe самыми пepвыми нa локации. Koммеpцию мoжно пpиoбреcти для личного бизнeсa, так и для cдачи в aрeнду. Покупка c HДС идеально подойдетдля бизнеса и стант еще более выгодным приобретением. Звоните, есть обзоры помещений. #коммерциявсочи #сочиготовыйбизнес #купитькоммерцию #Коммерческоепомещение #готовыйбизнесвсочикупить

Продам отличное торговое помещение под ваш бизнес или ваших арендаторов. Светлое просторное помещение, с большим торговым холом. Планировку можно изменить, перегородки из блока. Помещение в два этажа, цокольный этаж можно использовать как доп этаж торгового помещения, и как склад. Звоните, есть видеообзор, так же возможен видео показ.

Продам отличное помещение в новом комплексе. Выход на улицу отдельный, вид на двор и пальмы. Отделка чистовая. Комплекс активно заселяется, большая ЦА для вашего бизнеса или ваших арендаторов. Продажа с НДС. В Сочи таких объектов очень мало. Звоните, оперативно покажем. Есть видео помещения, пишите.

эллинг. цена договорная.

В Адлерском районе Сочи предлагается студия - нежилое помещение, площадью 30 м2 с свободной планировкой. Объект расположен на первом этаже, дом сдан. Помещение относится к эконом-классу. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности будущего владельца. Рядом с объектом - развитая инфраструктура: * магазин - около 100 м, * поликлиника Подология - около 600 м, * Президентский лицей Сириус - около 1,3 км, * детский сад - около 1,3 км. Нежилое помещение, черновая отделка Есть возможность сделать отдельный вход с улиць

Коммерческое помещение в центре Сочи по любой вид деятельности

Продается помещение в Центральном районе Сочи. В настоящее время сдано в долгосрочную аренду ООО ''РВБ'' (Вайлдберриз'') арендная плата 80 тыс. в месяц. Собственник.

Продается стильный гостиничный номер 28,4 м² с видом на море в Сочи! Описание: В продаже уютный гостиничный номер площадью 28,4 квадратных метра, расположенный в престижном районе Сочи с потрясающим видом на море! Основные характеристики: Площадь: 28,4 м² Этаж: 4 (идеальный для комфортного проживания) Вид: живописный вид на море и набережную Ремонт: Дизайнерский современный ремонт, выполненный с использованием высококачественных материалов Мебель: Полностью меблирован современной и удобной мебель Инфраструктура: Развитая курортная инфраструктура в пешей доступности Преимущества: Полностью готовый номер под ключ с гарантированным доходом (договор от отельера), реальное предложение!!! Комфорт и стиль: Продуманный до мелочей интерьер, создающий атмосферу уюта и роскоши Локация: Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центральной набережной Инвестиционная привлекательность: Возможность получения пассивного дохода от сдачи в аренду Безопасность: Закрытая территория и круглосуточная охрана Дополнительные удобства: Современная техника Высокоскоростной интернет Комфортная зона отдыха Не упустите шанс стать владельцем прекрасного номера в одном из самых престижных районов Сочи! Звоните прямо сейчас для просмотра и получения дополнительной информации! Документы готовы к сделке! Запуск через 2 недели Удобное расположение, развитая инфраструктура и живописный вид на море всё это ждёт своего нового владельца!

Помещение расположено в спальном районе в пешей доступности к ул. Виноградная и к остановкам общественного транспорта, сделана чистовая отделка, есть сан узел. Можно использовать для проживая. Все соседние помещения сделаны в подобном направлении.

Код лота: РАД-454882. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуются доли в праве обще долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, пр-кт Курортный, д. 108/15 и на ЗУ, по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Есауленко. Нежилое помещение - 86/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание, в соответствии с ПСУП: нежилое помещение в жилом доме, доля соответствует 184, 2 кв. м. , расположено в 7-ми этажном жилом доме, площадью 2 141, 9 кв. м, 2005 г постройки. КН 23:49:0302032:3026. Дом расположен в престижной, зеленой и экологически чистой курортной зоне города - микрорайоне Приморье, Хостинского района, в шаговой доступности от главной транспортной артерии города Курортного проспекта. Ближайшее окружение: районный суд, налоговая инспекция, отделение Сбербанка, районная администрация, известные сочинские здравницы: Актер, Зеленая Роща, Искра, магазины. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Санаторий Заря'' находится в 2 минутах ходьбы (около 250 метров). Прямой выезд на Курортный проспект позволяет быстро доехать на машине до центра Сочи или в сторону Адлера. Доля на ЗУ - 86/1000 доли в праве общей долевой собственности на ЗУ (в соответствии с ПСУП доля соответствует 59, 6 кв. м. ), земли населенных пунктов, ВРИ: для индивидуального жилищного строительства, площадью 693 кв. м. КН 23:49:0302039:1. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона 08. 09. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761458

Код лота: РАД-454884. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуется Нежилое помещение, площадь 292 кв. м, этаж 2, кадастровый номер: 23:49:0204007:1302, адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный р-н, Московская ул. , д. 13. Продажа осуществляется на ЭТП РАД. дата аукциона - 08. 09. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761459

Продам готовый инвестиционный объект в современном гостиничном комплексе Сочи. Номер полностью подготовлен для размещения гостей и не требует дополнительных вложений. Выполнен качественный современный ремонт, установлена мебель и техника, оборудована кухонная зона, предусмотрены системы хранения и комфортное спальное место. Главное преимущество объекта — панорамный вид на море. Большие окна наполняют помещение естественным светом и делают номер особенно привлекательным для туристической аренды. В номере предусмотрены: — двуспальная кровать, — оборудованная кухонная зона, — совмещённый санузел, — балкон с видом на море, — телевизор, кондиционер и необходимая техника. Объект приносит подтверждённый доход. Ориентировочный срок окупаемости составляет около 8 лет. Покупатель получает готовый арендный бизнес без необходимости самостоятельно заниматься ремонтом, комплектацией и организацией сдачи. Преимущества предложения: — действующий гостиничный формат, — подтверждённая доходность, — панорамный вид на море, — профессиональное управление, — возможность совмещать личный отдых и получение дохода, — ликвидная курортная недвижимость. Подходит для инвестора, который ищет готовый объект с понятной финансовой моделью и высоким спросом со стороны отдыхающих. Стоимость и подробный расчёт доходности предоставляются по запросу. Звоните или пишите. Предоставлю подробную информацию и организую просмотр.

Продам готовый инвестиционный объект в современном гостиничном комплексе Сочи. Номер полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений. Выполнен качественный ремонт, установлена мебель, оборудована кухонная зона, предусмотрены системы хранения, телевизор и необходимая техника. Главное преимущество объекта — панорамный вид на море. Большие окна наполняют пространство естественным светом и делают номер особенно привлекательным для туристической аренды. Планировка продумана для комфортного проживания гостей и включает: — полноценную спальную зону, — оборудованную кухню, — совмещённый санузел, — балкон с видом на море. Объект приносит подтверждённый доход. Ориентировочный срок окупаемости составляет около 8 лет, что делает предложение интересным для покупателя, который ищет готовый арендный бизнес с понятной финансовой моделью. Преимущества: — действующий гостиничный формат, — готовность к сдаче сразу после покупки, — подтверждённая доходность, — привлекательные видовые характеристики, — возможность профессионального управления, — совмещение личного отдыха и получения дохода, — ликвидная курортная недвижимость в Сочи. Подходит инвестору, который ценит готовые решения и не хочет самостоятельно заниматься ремонтом, комплектацией и организацией аренды. Стоимость и подробный расчёт доходности предоставляются по запросу. Звоните или пишите. Предоставлю дополнительную информацию, организую просмотр и подробно расскажу об условиях эксплуатации объекта.

Продается готовый номер в уже действующим отеле Azimut Ремонт, мебель и техника входит в стоимость . Готовый доходный актив в центральном районе города Сочи под управлением международной сети Azimut Hotels. Комплекс создан на базе легендарного пансионата Нева и сохранил архитектурное наследие советского модернизма, а так же дополнен современными технологиями и сервисом мирового уровня. Объект готов к эксплуатации - уже работает и приносит доход. Профессиональное управление от Azimut Hotels: оператор берёт на себя все процессы - от бронирования до обслуживания гостей. Гарантированный доход с первого дня после приобретения. Престижная локация в центре ведущего курор Тного направления России - высокий круглогодичный спрос на размещение. Ликвидность актива за счёт бренда Azimut и то повой локации. Комплекс расположен в самом сердце главного курорта страны, вблизи Резиденции ''Бочаров ручей'', на улице Виноградная. В шаговой доступности: -ключевые достопримечательности и инфраструктура, -удобная транспортная развязка, -близость к морю и природным зонам отдыха. На территории: SPA-центр и wellness-зона, фитнес-зал, открытый и закрытый бассейны, рестораны и бары, конференц-залы, детская игровая зона, охраняемая парковка

Апартамент в действующем отеле HYATT KARAT. Сервис 5 звезд, круглосуточный консьерж, приватная охраняемая территория. Спа зона с 4 бассейнами, хамам и фитнес центром.