Продам отличное помещение с якорным арендатором в Сочи. Договор на 5 лет, новый. Есть годовая индексация. Прибыль арендатора не зависит от трафика. Центральная локация, рядом несколько ЖК крупных. Звоните, доступ в помещение только по согласованию предварительному.
Пpoдaм oтличное коммeрческоe помeщение в Coчи, в новoм кoмплeксe.Koмплeкc активно загружаетcя, большое кoличecтво ЦA. Aпaртамeнты для apeнды и личнoгo прoживaния. Спешитe, cтаньтe самыми пepвыми нa локации.Koммеpцию мoжно пpиoбреcти для личного бизнeсa, так и для cдачи в aрeнду. Покупка c HДС идеально подойдетдля бизнеса и стант еще более выгодным приобретением.Звоните, есть обзоры помещений.#коммерциявсочи #сочиготовыйбизнес #купитькоммерцию #Коммерческоепомещение #готовыйбизнесвсочикупить
Продам отличное торговое помещение под ваш бизнес или ваших арендаторов. Светлое просторное помещение, с большим торговым холом.Планировку можно изменить, перегородки из блока.Помещение в два этажа, цокольный этаж можно использовать как доп этаж торгового помещения, и как склад.Звоните, есть видеообзор, так же возможен видео показ.
Продам отличное помещение в новом комплексе. Выход на улицу отдельный, вид на двор и пальмы.Отделка чистовая. Комплекс активно заселяется, большая ЦА для вашего бизнеса или ваших арендаторов. Продажа с НДС. В Сочи таких объектов очень мало. Звоните, оперативно покажем. Есть видео помещения, пишите.
В Адлерском районе Сочи предлагается студия - нежилое помещение, площадью 30 м2 с свободной планировкой. Объект расположен на первом этаже, дом сдан.Помещение относится к эконом-классу. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности будущего владельца.Рядом с объектом - развитая инфраструктура:* магазин - около 100 м,* поликлиника Подология - около 600 м,* Президентский лицей Сириус - около 1,3 км,* детский сад - около 1,3 км.Нежилое помещение, черновая отделкаЕсть возможность сделать отдельный вход с улиць
Продается стильный гостиничный номер 28,4 м² с видом на море в Сочи! Описание:В продаже уютный гостиничный номер площадью 28,4 квадратных метра, расположенный в престижном районе Сочи с потрясающим видом на море!Основные характеристики:Площадь: 28,4 м²Этаж: 4 (идеальный для комфортного проживания)Вид: живописный вид на море и набережнуюРемонт: Дизайнерский современный ремонт, выполненный с использованием высококачественных материаловМебель: Полностью меблирован современной и удобной мебельИнфраструктура: Развитая курортная инфраструктура в пешей доступностиПреимущества: Полностью готовый номер под ключ с гарантированным доходом (договор от отельера), реальное предложение!!!Комфорт и стиль: Продуманный до мелочей интерьер, создающий атмосферу уюта и роскошиЛокация: Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центральной набережнойИнвестиционная привлекательность: Возможность получения пассивного дохода от сдачи в арендуБезопасность: Закрытая территория и круглосуточная охранаДополнительные удобства:Современная техникаВысокоскоростной интернетКомфортная зона отдыхаНе упустите шанс стать владельцем прекрасного номера в одном из самых престижных районов Сочи! Звоните прямо сейчас для просмотра и получения дополнительной информации! Документы готовы к сделке! Запуск через 2 недели Удобное расположение, развитая инфраструктура и живописный вид на море всё это ждёт своего нового владельца!
Код лота: РАД-454882. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуются доли в праве обще долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, пр-кт Курортный, д. 108/15 и на ЗУ, по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Есауленко. Нежилое помещение - 86/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание, в соответствии с ПСУП: нежилое помещение в жилом доме, доля соответствует 184, 2 кв. м. , расположено в 7-ми этажном жилом доме, площадью 2 141, 9 кв. м, 2005 г постройки. КН 23:49:0302032:3026. Дом расположен в престижной, зеленой и экологически чистой курортной зоне города - микрорайоне Приморье, Хостинского района, в шаговой доступности от главной транспортной артерии города Курортного проспекта. Ближайшее окружение: районный суд, налоговая инспекция, отделение Сбербанка, районная администрация, известные сочинские здравницы: Актер, Зеленая Роща, Искра, магазины. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Санаторий Заря'' находится в 2 минутах ходьбы (около 250 метров). Прямой выезд на Курортный проспект позволяет быстро доехать на машине до центра Сочи или в сторону Адлера. Доля на ЗУ - 86/1000 доли в праве общей долевой собственности на ЗУ (в соответствии с ПСУП доля соответствует 59, 6 кв. м. ), земли населенных пунктов, ВРИ: для индивидуального жилищного строительства, площадью 693 кв. м. КН 23:49:0302039:1. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона 08. 09. 2026г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761458
Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес с подтвержденной круглогодичной загрузкой и включенным полупансионом. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА:Объект расположен в центре курорта Красная Поляна на высоте 550 м. Из номеров открывается панорамный вид на хребты Ачишхо и Аибга.• 5 км до подъемников Горная карусель и Газпром Альпика.• 7 км до курортов Роза Хутор и Газпром Лаура.• 40 минут по скоростному шоссе до аэропорта Сочи и побережья. ОБЪЕКТ, СОСТОЯНИЕ И НАЗНАЧЕНИЕ:Общая площадь зданий: ~3200 кв. м. Земельный участок: 45 соток в собственности (это большая редкость для локации).Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов гостиничного типа и санаторно-курортного назначения.Капитальные строения из монолитного железобетона. Комплекс рассчитан на одновременное размещение до 250 гостей и включает:• Основной корпус 1 (4 этажа + мансарда, оборудован лифтом, ~1100 кв. м).• Корпус 2 (4 этажа, ~950 кв. м) с рестораном и конференц-залом.• Коттеджный городок (~1150 кв. м): 7 автономных коттеджей с кухней, индивидуальное Шале и представительская Вилла.Всего 6567 номеров, оснащенных климат-контролем, ТВ и сейфами. КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Все центральные коммуникации подключены в полном объеме. Собственная охраняемая парковка, высокоскоростной Wi-Fi, прачечная.Документы: полная собственность, без обременений. Свидетельство о праве собственности: 23/АА-021-1/0546-2022.Объект внесен в Федеральный перечень туристических объектов под номером С232025013798. Официальная классификация: 3 звезды. ИНФРАСТРУКТУРА И ИСТОЧНИКИ ДОХОДА:• Питание: собственный ресторан, в стоимость проживания включен полупансион (завтрак шведский стол + комплексный ужин).• Wellness: круглогодичный подогреваемый открытый бассейн, русская баня на дровах с купелью, услуги массажиста.• Досуг: конференц-зал для MICE-мероприятий, бильярд, настольный теннис, детская игровая зона, зона барбекю, профессиональная сушилка для инвентаря.• Доп. услуги: продажа ски-пассов на ресепшн, заказ такси, прокат, услуги инструктора, организация экскурсий. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:• Высокая рентабельность: валовая выручка ~179 млн руб./год. Чистая операционная прибыль (EBITDA) ~100 млн руб., чистая прибыль после налогов ~94 млн руб.• Стабильные метрики: среднегодовая загрузка 74% (Зима 92-96%, Лето 80-85%). ADR: 7 800 руб., RevPAR: ~5 770 руб.• Готовая операционная модель: укомплектованный персонал, налаженные каналы продаж через крупные агрегаторы, база постоянных гостей.• Логистическое преимущество: бесплатный зимний трансфер до подъемников (летний трансфер на пляж организуется за дополнительную плату).г.Сочи, пгт Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 30 в Федеральном перечне: С232025013798(Дополнительно в портфеле собственника: Олимпия Лазаревское — С232024000608)
БАЗА 2,2 ГА В АДЛЕРЕ: ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА + СТРОЕНИЯПереуступка прав долгосрочной аренды (до 2048 года) + капитальные строения. Кадастровый номер: 23:49:0402035:2. Локация и логистика:Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, 3.Деловой сектор с развитой инфраструктурой. До аэропорта Сочи — 15 минут, до ж/д вокзала Адлер — 10 минут на автомобиле.Асфальтированный подъезд круглый год. Остановка общественного транспорта в 200 метрах. Объект, состояние и назначение:Общая площадь: 22 062 52 м² (2,2 га).Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы.На территории расположены капитальные строения (согласно ЕГРН): склад, компрессорная, главный корпус, мастерская, механическая мойка.Свободная планировка оставшихся площадей — адаптация под задачи бизнеса: склад, производство, автосервис, логистический центр. Коммуникации и юридический статус:Наличие капитальных построек (в т.ч. компрессорной и административного здания) центральные коммуникации. Высокоскоростной интернет (оптика/4G).Правовой статус: Земельный участок в собственности муниципального образования г. Сочи, обременен договором долгосрочной аренды до 01.01.2048 г.Обременения: срочный сервитут (ПАО Кубаньэнерго), охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, 7-я подзона приаэродромной территории аэропорта Сочи (ограничения по шумовому воздействию). Инвестиционный потенциал:• Готовый формат: действующая производственная площадка с зарегистрированными строениями, не требующая длительной подготовки к запуску.• Гибкость: возможность перепрофилирования под различные коммерческие задачи в рамках разрешенного использования.• Рынок: стабильный спрос на коммерческие площади в курортной зоне с высокой транспортной доступностью (близость к аэропорту и ж/д узлу). Практическая ценность:• Масштаб: 2,2 га позволяют разместить крупное производство или распределительный центр, обеспечивая долгосрочную ликвидность актива.• Экономия ресурсов: наличие капитальных строений и развитой инфраструктуры снимает операционную нагрузку и затраты на первоначальное строительство.• Юридическая прозрачность: полная открытость данных по обременениям и кадастровым характеристикам на основе свежей выписки ЕГРН.
По факту студия с дизайнерским ремонтом для проживания или сдачи с отличным видом на море . Полностью готовая студия с мебелью и техникой, выделена зона спальни. На территории есть магазины, пвз, до моря 15 минут пешком.
Продается современный трехэтажный коттедж площадью 497 м², расположенный в тихом районе Адлера по адресу ул. Известинская, 33. Дом построен в 2021 году и идеально подходит для организации частной гостиницы, гостевого дома, мини-отеля или апарт-отеля.Основные характеристики* Площадь здания — 497 м²* Земельный участок — 6 соток* 18 помещений различной площади* Предчистовая отделка* Закрытая территория* Парковочные места* Ровный участок и удобный подъездКоммуникации Газ заведен в здание Электричество — 50 кВт Центральное водоснабжение Центральная канализацияВысокая выделенная мощность позволяет без дополнительных затрат организовать полноценную работу гостиницы, включая кондиционирование, прачечную, кухню и другое оборудование.Преимущества расположенияДом расположен в спокойном месте, вдали от шума федеральной трассы. Ровная местность без крутых подъемов и серпантина обеспечивает комфортный подъезд в любое время года.Расстояния:* 1 км — ул. Ленина, остановки общественного транспорта, пляж* 2 км — железнодорожный вокзал Адлер* 4 км — международный аэропорт Сочи* 5 км — федеральная территория Сириус* 30 км — Красная ПолянаВ пешей доступности находятся магазины Магнит, пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптеки и вся необходимая инфраструктура.Документы* Один собственник* Земельный участок в собственности* Объект без обременений* Полный пакет документов* Быстрый выход на сделкуОтличный вариант для:* мини-отеля,* частной гостиницы,* гостевого дома,* апарт-отеля,* инвестиционного проекта с высокой доходностью.Новый капитальный объект в одной из самых востребованных курортных локаций Сочи. Благодаря удобному расположению, центральным коммуникациям и высокой электрической мощности здание отлично подходит для реализации гостиничного бизнеса или инвестиционного проекта.
Гостевой дом в Сочи — это не просто недвижимость, это cash flow на фоне туристического бума. Пока одни отдыхают, другие зарабатывают: загрузка южных отелей бьет все ожидания и достигает 80%! Продуманная планировка под семейные заезды (самый платежеспособный сегмент) гарантирует стабильную прибыль даже в межсезонье .Идеальный вариант для сохранения капитала с доходностью выше банковского депозита. Подробности по запросу.
Продается апартамент в действующем апарт-спа отеле 3* от собственника,часть земельного участка также в собственности.300м от моря.Таких апартаментов всего 4 в отеле.
Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Адлер, развитый жилой район с высокой плотностью застройки.Коммуникации:— Электричество заведено в помещение— Холодное водоснабжение подведено— Все счетчики установленыГде находится:В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, детский сад и школа.До Олимпийского парка и моря — 5-7 минут на машине. Рядом новые жилые комплексы и плотный трафик жителей.Идеально подойдет под:— Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет)— Склад или производственный цех— Автосервис или шиномонтаж— Спортивный зал, студию йоги или единоборств— Долевая продажа— Возможна любая перепланировка под ваш бизнес без лишних затрат надемонтажУсловия продажи:Собственник прямой, без посредников. Документы готовы для проверки. Цена обсуждается при осмотре, торг уместенЗвоните, покажу помещение в удобное для вас время.
Продам инвестиционные апартаменты у моря с высоким арендным потенциаломНедвижимость в Сочи остаётся одним из самых устойчивых инвестиционных активов в России. Ограниченное предложение на первой береговой линии, высокий туристический поток круглый год и постоянный рост стоимости квадратного метра обеспечивают объекту высокую ликвидность и долгосрочный потенциал роста.Апартаменты подходят как для самостоятельной сдачи, так и для передачи в доверительное управление. Благодаря высокой загрузке в течение всего года объект способен приносить стабильный пассивный доход, сохраняя и увеличивая капитал владельца.Комплекс расположен в престижной локации рядом с морем и располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха гостей: рестораны, SPA, бассейны, благоустроенная территория, парковка и высокий уровень сервиса.Юридические преимущества: Один взрослый собственник Без обременений Ипотека возможна Документы готовы к сделке Быстрый выход на сделку Звоните — предоставлю расчёт доходности, расскажу о загрузке объекта и отвечу на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение.
Готовый бизнес: номер в отеле в Сириусе с подтверждённой доходностью. Всё уже работает: управляющая компания ведёт операционку, вы получаете выплаты. Доход подтверждён документами — покажу отчёты по запросу. Локация — сильная: высокий поток туристов круглый год. Хотите пассивный доход у моря? Пишите в ЛС — расскажу детали
В продаже апартамент в отеле 5 звезд. Лот для отдыха и инвестиций. Высокий доходОтель расположен в на первой береговой линии, с премиальным сервисом. В апартаменте выполнен качественный ремонт, остается вся бытовая техника. мебель и кухонный гарнитур. Из окон панорамный вид на море. Есть возможность использовать как собственную резиденцию, так же отдать в управление отельному оператору. На территории отеля: Бассейн открытый и закрытый Собственный пляж SPA комплексЗал для конференции Ресторан шведской линии Ресторан Аля карт Фитнес зал Транспортная доступность: Аэропорт 10 минЖД Вокзал 10 мин Красная Поляна 35 мин Центр Сочи 20 мин Звоните и пишите, организую просмотр.
Продается долговое обязательство, обеспеченное залогом помещения свободного назначения. Уступка права требования! Цессия. Если не знакомы с данными понятиями, сначала изучите процедуру, почитайте материал, потом звоните. Помещение находится в Торговом центре на оживленной улице г. Сочи. Подойдет под любой вид деятельности. 3 этаж из 3. На 1 этаже Пятерочка. Отвечаю на звонки только в рабочее время с 8 до 17 по МСК.
В продаже готовый бизнес, документы на руках, есть постоянные свои клиенты. Полностью укомплектован, приносит стабильный доход. Современный дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов.Отличная локация. Вы покупаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с прозрачной доходностью. Звоните, могу провести онлайн показ.
Пeрвaя линия. Пеpвый этаж. Bысокий трафик. Помeщениe сдaнo и принoсит прибыль!Коммepция нa пepвой линии в Сочи - на ул. Гаcтеллo, 27Б Мaксимальная видимость, удобный доступ, выcoкий кoммepчеcкий пoтeнциaл. Ликвидный объeкт в одном из caмыx вocтpебoвaнных райoнoв Сoчи. Taкиe пoмeщeния на пеpвoй линии в Сoчи пoявляются в продaже pедко.Звоните — такие предложения долго не задерживаются.
Срочная продажа в связи с переездом! Готовый бизнес в сегменте Кафе ''Домашняя кухня'' - работает и приносит прибыль прямо сейчас.Окупаемость - 3-4 года!!!Локация: ЖК Летний, Кудепста.У вас нет конкурентов. Это единственное кафе в радиусе 1 км. Весь поток местных жителей, соседних ЖК и строителей идет только к вам. Рядом с ЖК началось строительство школы на 2 000 мест, где также будет проходить переподготовку учительский состав других школ. Ваше кафе - единственное место рядом (за соседним домом), где можно полноценно пообедать или взять еду с собой. Запах свежесваренного кофе, горячей ароматной выпечки (особенно с корицей), готовящейся еды, собирает всех!!!Отличная возможность организовать доставку еды как в ЖК Летнем, так и по всей Кудепсте.Характеристики помещения и формата:26 кв.м - оптимальная площадь для быстрой окупаемости.10 посадочных мест + активные продажи еды и кофе на вынос.Полная комплектация ПОД КЛЮЧ (заезжайте и работайте). Полностью оборудованная кухонная зона: посуда, кухонный инвентарь, стеллажи, гастроёмкости. Барные стулья, полки, стеллажи, декор - всё готово к открытию ЗАВТРА.Почему это выгодно:выпечка собственного производства и домашняя кухня с разнообразным меню, неподдельная любовь гостей и постоянный поток без выходных. Высокая торговая наценка - маржинальность заложена в концепцию.Быстрая окупаемость и выход на чистую прибыль уже в первые месяцы.Цена горячая, ниже рынка по причине срочности переезда.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти в общепит без рисков, доработок и поиска оборудования. Всё уже готово и работает.Цена:10 000 000 рублейНе упустите готовую точку с нулевой конкуренцией.
В Продаже Новый гостевой дом в пешей доступности от олимпийского парка, ЖД Вокзал '' Имеретинские курорты''300 КВАДРАТОВ. 8 ДВУХУРОВНЕВЫХ АПАРТАМЕНТОВ С КУХНЕЙ! РАЗМЕЩЕНИЕ 4+Дом 2 Этажа на каждом по 4 апартамента площадью от 30-40 м2. оборудованны кухнями, сан узлами.Высота потолков 5 метров, в каждой второй свет, французский балкон, кондиционер.Во дворе зона Барбекю, озеленение, большая парковка.Возможна как длительная так и посуточная сдача, в летний период.Длительная сдача от 640 000 в месяц, посуточная в сезон от 1000 000 в месяц.Стабильный пассивный доход, Быстрая окупаемость бизнеса, возможно управление дистанционно.
