Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продатся коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Первая линия (проходной трафик, бесплатная реклама вашей вывески), 1 этаж, отдельный вход, 15 кВт отдельная линия, 2 мокрых точки.Помещение под стоматологию, кофейню, ПВЗ Ozon, WB подойдет под многие виды деятельности.Можно для жизни или сдачи в аренду. Официальные (легальные) подключения и договора с энергетиками, обслуживающими организациями со всеми документами, сам всё делал (ТНС энерго Кубань, МУП ''Сочитеплоэнерго'', МУП Сочи ''Водоканал'', АО ''ГорИВЦ''). Собственник.

Пpодаю свой апapтамент в пятизвёздочном отелe Мarinе Gаrden Ноtels & Sра 5* в Хocтинcкoм pайоне Сочи. Это готовый апартамент ''под ключ'' — с ремoнтом, мебелью и тexникой под управлением Zont hotel group.Площадь нoмеpа 24,6м2.Отель расположен в 10 минутах ходьбы от моря . Для гостей и собственников отель предоставляет трансфер , который доставляет до моря. Комплекс элит-класса предлагает полноценную инфраструктуру 5*, подогреваемые бассейны, SРА-центр, конгресс-холл, рестораны. Отель работает круглый год, что обеспечивает стабильную загрузку и круглосуточный доход . Покупал номер по стоимости 14 260 000, продаю по причине строительства дома. Полная стоимость в договоре.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

СОБСТВЕННИК продает высокодоходный арендный бизнес, в настоящее время гостевой дом, всего 18 комнат, с возможностью круглогодичного коммерческого использования. Отличная локация, самый центр, идеальные документы, подходит для ипотеки.Море в пяти минутах ходьбы, вторая линия, вся инфраструктура и развлечения через дорогу, зоопарк Лукоморье, аттракционы, кафе и ресторанчики, аквапарк, магазины продуктов, рынки и прочее.Возможно также использовать под другие цели: офисы, представительство, магазин, медцентр, шоу-рум, ветклиника, банный комплекс и т.п.Газовое отопление, свет 20квт, центральное водоснабжение, 2 септика. Участок 5сот, ИЖС.Центральный фасадный двухэтажный дом 200 кВ.м., 7 просторных комнат с балконом и своим санузлом, телевизором, холодильником, кондиционером, всей мебелью, отдельно на первом этаже кухня.Во дворе второй новый дом 160кв.м, 11 меблированных комнат, в каждой также свой санузел, тв, кондиционер, холодильник, отдельно кухня.Зеленый уютный двор, много растений, беседка, столики, мангал, детский уголок, своя парковка, видеонаблюдение. Высокий цоколь, не подтапливает, строили все для себя, нет запаха плесени, поскольку не экономим, хорошо отапливаем зимой.Есть место для фонтана, бассейна.Новая импортная техника, котлы, генераторы, насосы. Вся мебель, белье, посуда, инвентарь, абсолютно все, что есть на территории, остается новому владельцу.Оставим также всю базу отдыхающих, поможем и подскажем на первое время, введем в курс дела.Бизнес достаточно высокорентабелен, окупаемость 3-4 года, есть возможность для развития в зависимости от сезона. Подскажу другие варианты.В Голубицкой очень мало домов с газовым отоплением подходящим под постоянный бизнес, большинство рассчитано на сезонных летних туристов, следовательно конкуренция невысокая, подобных предложений мало.Показ в любое время. Агентам бонус.

К продаже представлен комплекс объектов недвижимости в Центральном округе г. Краснодара.ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ :ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИ: BNKOA00015359.Состав лота:1. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:7):- площадь: 1474 м²,- категория земель: земли населённых пунктов,- разрешённое использование: для временного размещения служебной автостоянки,обременения: отсутствуют.2. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:153):- площадь: 5578 м²,- категория земель: земли населённых пунктов,- разрешённое использование: для эксплуатации административного здания,- обременения: отсутствуют.3. Нежилое здание (кадастровый 23:43:0305022:368):- площадь: 1016,7 м²,- этажность: 3 этажа, в т. ч. 1 подземный,- год постройки: 1953,- местоположение: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Мира, д. 71,-техническое состояние: удовлетворительное (конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, инженерные системы устарели, внутренняя отделка требует ремонта),- обременения: отсутствуют.4. Объекты движимого имущества:- находятся в работоспособном состоянии,- используются по назначению,- степень износа соответствует естественному сроку эксплуатации.

Продается склад площадью 658 кв.м. радом с вокзалом Краснодара.Расположено: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Мира, д. 90/2.Электричество, вода, канализация - подведены и законсервированы.Здание в собственности АО ''Железнодорожная торговая компания''.Земельный участок является собственностью Российской Федерации, и переходит в пользование нового собственника на тех же условиях и в том же объеме, как у прежнего собственника здания (субаренда у ОАО '' РЖД'').Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении указана начальная цена.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.

Продажа коммерческого помещения 400,8 м² | 1 линия | Центр | Арендный доход 240 000 ?/мес.Инвестиционный объект с действующим арендатором и доходностью 19,2% годовых. Апшеронск, Краснодарский край. Самый центр города, 1-я линия, помещение примыкает к Центральному парку.Объект расположен в одной из наиболее привлекательных локаций города — в центре, на первой линии, рядом с Центральным парком**, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик и перспективность коммерческого использования.Площадь — 400,8 м², в том числе отдельная зона кафе — 148 м². Инвестиционные показателиСтоимость — 15 000 000 ?Арендный доход — 240 000 ?/мес.Доход — 2 880 000 ?/год Доходность — 19,2% годовых Срок окупаемости — около 5,2 годаКоммунальные расходы оплачиваются отдельно арендатором. Коммуникации:• Электричество — 15 кВт, есть возможность увеличения • Газ• Вода• Канализация Кадастровый номер: 23:02:0406017:259Помещение 2, комнаты 2, 36, 7, 10, 11, 12-1, этаж 13 — промежуточный этаж. Главное преимущество для инвестораНе нужно искать арендатора и ждать выхода объекта на доход.Вы приобретаете готовый коммерческий объект с действующим арендатором и сформированным денежным потоком.15 млн ? 240 тыс. ? ежемесячно 2,88 млн ? в год 19,2% годовых.Объект подойдет инвестору, который ищет **коммерческую недвижимость с высоким текущим арендным доходом и сильной центральной локацией.** Звоните или пишите — предоставлю подробную информацию по объекту и арендатору.

Продаю готовый бизнес. Новый гостевой дом TERA- VILLA 250 метров от моря,название запатентовано. Ремонт новый!!! /Вид на море./ Бассейн видовой, джакузи.Общая площадь 420 м. Кв. Участок 2.5 сот. Расположение гостиницы центральная часть города, 250 метров от моряНесколько выходов к морю и прогулочной набережной Всего 16 номеров с с/у каждый, 2 номера двухместных со своей кухней. Каждый номер оснащен: — ТВ , кондиционером, — шкаф, — с/у, — холодильник, — кровати, тумбочки и стулья. Общая кухня и зона отдыха. Есть прачечная с гладильной системой , техникой , стирка-сушка. Котельная с новым газовым котлом, и бойлерная. Коммуникации центральные, газ, АО.Новая пожарная сигнализация и системы видео наблюдения. На крыше установлена итальянская пергола, для круглогодичного использования, бассейн с джакузи, зона питания и приготовления. Бар и система караоке. За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру телефона

Продается производственная база по адресу: г. Геленджик, ул. Новороссийская, Северо-Восточная промзона.Производственная база расположена на земельном участке площадью 3357 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства производственной базы. Земельный участок предоставлен в аренду на 49 лет с 19.12.2018 г. по 19.12.2067 г.На земельном участке расположены здания и вспомогательные сооружения:- основное здание: производственный корпус, вид права: собственность, назначение: нежилое, площадь: 736,6 кв.м, этажность: 2, год постройки: 1995 г. Цокольный этаж: производственный цех 380 кв.м, первый этаж: помещения свободного назначения -356,6 кв.м, эксплуатируются как офисные помещения и комнаты для проживания (всего 20 комнат (кабинетов)). Состояние внутренней отделки оценивается как хорошее, не требующее вложений. Фундамент, фасад, кровля в хорошем состоянии, не требующие вложений.- вспомогательное здание: столовая, вид права: собственность, назначение: нежилое, площадь: 51,3 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1995 г. Состояние удовлетворительное.- вспомогательные строения и сооружения: 5 летних домиков для проживания, бассейн на 20 куб.м, благоустройство территории в виде бетонных дорожек, площадок, тротуарного мощения.Территория земельного участка промышленной базы застроенная на 30%, что позволяет на свободной от застройке территории возвести дополнительные строения для расширения возможности базы. На территории также имеются деревья и газоны с клумбами.Коммуникации: электроснабжение 50 кВТ, водоснабжение + скважина, имеется накопительная емкость, канализация.Производственная база расположена в промышленном районе с удобными подъездами: 3 км до центральной части города и выезд на объездную трассу М4 ДОН, что делает ее удобной для ведения бизнеса крупными продуктовыми ритейлерами и предприятиями, занимающихся мелким производством или переработкой.

Номер объекта: 540857. Продается отдельно стоящее 2-этажное коммерческое здание с цоколем и мансардой общей площадью 845 кв.м. Объект расположен на территории современного жилого комплекса ''Мозаика'' в динамично развивающемся микрорайоне Энка. Продажа напрямую, готовы к конструктивному диалогу и аргументированному торгу.Здание находится в состоянии черновой отделки, что позволяет будущему владельцу полностью адаптировать пространство под индивидуальный проект и технические требования конкретного бизнеса. перед зданием обустроена открытая парковка.Адрес объекта:г. Краснодар, ул. Степная, д. 1/1, ЖК ''Мозаика''. Территория комплекса полностью открыта, как и соседние крупные жилые комплексы ''Приоритет'' и ''Парк Победы'', образуя единый масштабный жилой массив с огромным пешеходным и автомобильным трафиком.Поэтажная экспликация и планировка:1 этаж (264,3 кв.м): свободная планировка, высокие потолки 4 метра, витражное остекление по фасаду, три независимые входные группы. Оборудовано удобное место для разгрузки и погрузки товаров.2 этаж (318,7 кв.м): просторный зал, витражное остекление, высокие потолки 4 метра. Помимо основного лифтового и лестничного узла, предусмотрена отдельная запасная лестница с улицы напрямую на второй этаж.Цокольный этаж (246,5 кв.м): формат open-space (открытое пространство) с высокими потолками. Имеет две входные группы: внутренний проход из здания с 1 этажа и собственный изолированный вход со стороны двора.Мансардный этаж: эксплуатируемая кровля/мансарда, предоставляющая дополнительное полезное пространство для коммерческого использования.Вертикальные связи: внутри здания установлена лифтовая шахта (лифт) и полноценный лестничный пролет, связывающий цоколь, первый и второй этажи.Коммуникации и инженерные сети:Все коммуникации центральные.Выделенная электрическая мощность: 75 кВт с возможностью официального увеличения под нужды вашего бизнеса.Реальные коммерческие выгоды объекта:Статус отдельно стоящего здания (ОСЗ). Полная независимость от жильцов многоквартирных домов в вопросах режима работы, уровня шума, разгрузки транспорта и размещения наружной рекламы. Возможность функционирования в круглосуточном режиме 24/7.Уникальная сверхинтенсивная локация. Объединение территорий трех крупных современных ЖК (''Мозаика'', ''Приоритет'', ''Парк Победы'') формирует многотысячную платежеспособную аудиторию в шаговой доступности. Это гарантирует стабильный спрос на любые виды услуг и торговли.Идеальные технические параметры (потолки 4м и витражи). Высокие потолки и панорамное витражное остекление делают здание презентабельным, визуально увеличивают пространство и подходят под жесткие регламенты крупных сетевых арендаторов, медицинских центров и торговых сетей.Высокая логистическая гибкость. Наличие трех входов на первом этаже, отдельного входа в цоколь со двора и уличной лестницы на второй этаж позволяет использовать здание как единый комплекс, так и автономно разделить его между несколькими независимыми арендаторами, максимизируя арендный до

Номер объекта: 542484. Продажа коммерции. Всего площадь застройки: 1500 м2, из них готовая пекарня 732 м2 с оборудованием, недострой 768 м2, земельный участок 40 соток.•По земельному участку - переуступка прав аренды. •Своя скважина, центральная вода, свой дизель генератор, рядом газовая подстанция (50м), отопление бойлерные баки. 2 санузла. •Удобная зона разгрузки-погрузки. •Мощность электричества 197 кВт. •Душевая кабина для персонала. Две комнаты для проживания.•Своя просторная парковка. Освещение по всей территории.•Объект возможно использовать под пекарню, торговую площадь, производство, склад, ремонт авто, сварочный цех. Возможно производить шумные работы, так как нет соседей.•Показ по предварительной договоренности! •ТОРГ!•От собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Продается готовый действующий бизнес:Действующий гостевой дом на 33 номера в курортном поселке Витязево, Анапский район. Подключены все городские коммуникации: свет, вода, канализация, газ. Площадь всех помещений 750 кв.м. Год постройки 2012. Площадь земельного участка 6 соток, земля в собственности.Назначение земельного участка: ИЖС, гостевой дом, коммерческие помещения.Действующая круглый год парикмахерская с отдельным входом. В цокольном этаже находится помещение с отдельным входом ( под кафе, столовую, магазин).Благоустроенная 2-х комнатная квартира для проживания хозяев. Помещение для проживания персонала.На территории две кухни-столовые для самостоятельного приготовления, зона отдыха и барбекю, детская площадка.Все номера с удобствами, полностью меблированы, ТВ, сплит-системы, холодильники, интернет на всей территории, видеонаблюдение, охранно-тревожная сигнализация.До моря не более 15 минут пешком, широкий песчаный пляж. До центра развлечений ''Паралия'' 5 мин ходьбы.Наработанная клиентская база, постоянные клиенты, хорошие отзывы.Цена готового бизнеса 52.000.000 рублей. Документы готовы к продаже.

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Отличный вариант для инвестиций и бизнеса! Продажа ПСН 45 м² в растущем районе АнапыПредлагается к покупке помещение свободного назначения (ПСН) площадью 45 м² в популярном и активно развивающемся микрорайоне Горгиппия (г. Анапа).Главные преимущества объекта:Перспективная локация: Район быстро застраивается и заселяется. В непосредственной близости ведется строительство новой набережной, что гарантирует высокий пешеходный трафик и быстрый рост капитализации объекта в ближайшем будущем.Готовность к запуску: В помещении выполнена чистовая отделка. Вам не придется тратить лишнее время и ресурсы на черневые ремонтные работы — можно сразу заходить, оформлять интерьер под свой бренд и открывать бизнес.Универсальность: Открытая планировка отлично подойдет под любой формат коммерции:Сфера услуг (салон красоты, барбершоп, ателье, спа),Торговля (продуктовый магазин, пункт выдачи заказов ПВЗ, бутик),Общепит (кофейня, пекарня, формата на вынос),Офис продаж, студия или медицинский кабинет.Быстрая и легкая сделка: Все документы полностью готовы к продаже, без обременений и юридических осложнений. Быстрый выход на сделку.Характеристики объекта:Площадь: 45 кв. м.Состояние: Чистовая отделка.Назначение: Помещение свободного назначения.Идеальный выбор как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким пассивным доходом.

Продаем отличное, просторное, светлое, проходимое помещение.Смотрите сами:Помещение напротив главного входа в цоколь. Сквозной проход и возможность повесить сразу две вывески.Вторая линия от дороги, которую видно отовсюду.Над нашим цоколем магазин, удобно бегать за вкусняшками.Парковка с двух сторон.Шлагбаума нет.Санузел, так сказать взяли под свое крыло в собственность, на замке, только для работников (заключили договор с УК, по желанию можно отказаться)

Магазин/офис - 90,1 м.кв. в районе Мефодиевского рынка, ул. Котовского, д. 4 (Восточный округ). Торговый зал 53 м.кв. (основной) и 10,0 м.кв. (дополнительный). Кабинет 12,6 м.кв. Склад/подсобка 12,1 м.кв.Конструктив/отделка: Сталинка. Потолки в чистоте 3,7м. Толщина стен ~80см.Два входа: центральный с ул. Котовского и второй с торца для выгрузки товара.Двери металлические. Решётки на окнах.Плитка, стеновые панели, армстронг. Пожарная, охранная сигнализация.Фасад в процессе реставрации.Коммуникации:Свет 220 (~2000р/мес без сплита).Отопление центральное ~8000р/мес.Вода холодная центральная. Канализация центральная.Вентиляция. Сплит-система.Парковка возле магазина разрешена (запрещающих знаков нет)Место наработанное, магазину 15 лет.Собственник физлицо.

Продажа от собственника. Дверь напротив входа в цоколь. Двадцатка под офис,парикмахерскую, магазин, склад, итд.Без труб, возможна установка вентиляционной системы или рекуператора. Предчистовая отделка от застройщика, установлена металлическая дверьторг

Продаётся офисное помещение в историческом центре города!Предлагается к приобретению удобное и функциональное нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, с отдельным входом, в самом сердце города. Четыре отдельных кабинета с окнами, холл и сан.узел - отличный вариант для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду.Исторический центр города, оживленное место с высокой проходимостью. Закрытая территория гарантирует безопасность и комфорт.Во дворе закреплено место под две машины, что значительно упрощает логистику и избавляет от проблем с поиском парковки.Помещение готово к использованию, что позволяет сразу приступить к работе или сдавать его в аренду без дополнительных вложений.Это помещение станет идеальным решением для тех, кто ищет место для развития своего дела в центральной части города.Все документы на помещение в полном порядке. Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и увидеть все преимущества этого предложения лично!Арт. 91776240

Продается светлое, сухое помещение с окном.Заведено электричесиво, установлена входная дверь.Можно использовать как офис или квартиру студию.Тех.условия нв воду - 12тыс + сантехнику за работу и материал, если захотите установить мокрую точку в помещении (умывальник, душ, туалет и т.д.)На этаже есть общий санузел.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК:-общая площадь здания-578 м2,-здание -монолит и шлакоблок,- планировка -2 свободных зала свободной планировки,-грузовой лифт,- общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года,КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод,-подключение электричества мощностью 130 кВт,-септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Работали всего 4 месяца ! Все абсолютно новое мебель сделанное под заказ, краны и холодильники новые (не перекупали)Краны Pegas 12шт НОВЫЕПодрыватели 12штУглекислотный редуктор 1штХолодильная камера с холодильной установкой Холодильная витрина под рыбу 1штМорозильный ларь 1штВертикальная холодильная витрина 2штКондиционер (новый,не включался даже)2 стеллажа под снеки Кассовый ящикМебель под заказ Камера видеонаблюдения Касса Контур маркет Терминал ВТБ Интернет Продаю готовый бизнес г.Краснодар ул. Аверкиева 24 рядом с вб и озон ( что очень преимущественно) Это въезд в район , машины ездят круглосуточно , люди ходят с утра до вечера , В ОСОБЕННОСТИ В ВБ А ПОТОМ К НАМ Есть постоянные клиенты на все виды пива Предоставляем контакты всех поставщиков ( есть контакты: бутылочное пиво -2 поставщика , бакалея -6 поставщиков, разливное пиво (+сидр) - 5 поставщиков, а также поставщик креветок и поставщик раков(барракуда), также бутылки/контейнеры/пакеты - 2 поставщика)Долгов перед поставщиками НЕТ Также предоставим контакты людей для вывески Полный стеллаж Кукусики Полный стеллаж сухарики/луковые кольца/чипсыБарная стойка полностью забита развесными товарами (сухарики,арахис,фисташка,кальмары, рыба, сыр)Также более 50 упаковок сыров и ушек и тдПринимаю звонки / смс

Продам с федеральным арендатором, заключён долгосрочный договорКапитальное здание в Тихорецком районе ( Станица)Газовое отоплениеЦентр между Магнитом и ПятерочкойФикс Прайс - 235 000 руб/месМясной магазин - 50 000 руб/месНа цоколь согласован арендатор:Одежда- 100 000 руб/мес ( готов заехать, необходимо сделать ремонт в Нулевом этаже с окнами)- 1 млн.рубМАП сегодня- 285 000 руб/месОбщий МАП составит - 385 000 руб/месОкупается за 5,5 лет

Продается рабочий готовый гостиничный бизнес. Вся дополнительная информация, документы, фото при общении. Место расположение объекте между красной Поляной и Алером. До Красной Поляны 25 мин, до Сириуса, ж\д вокзала, центра города 10 мин. , аэропорта 6 мин. Рядом строится новая транспортная развязка Джубга-Адлер.

Продается производственно-коммерческий комплекс из 2 зданий на собственном участке 5 соток Выгодное расположение:Участок с подведенными коммуникациями в черте населенного пункта с удобной транспортной доступностью. Земля относится к категории ''Земли населенных пунктов'' с ВРИ ''Эксплуатация производственных мастерских'', что открывает широкие возможности для бизнеса. Описание зданий:1 Производственное здание (1997 г. постройки, 2 этажа, общая площадь 220 кв.м): • 1 этаж: 113 кв.м • 2 этаж: 107 кв.м • Коммуникации: • Электроснабжение 35 кВт • Газ (централизованный) • Водоснабжение и канализация (центральные) • Высота потолков: от 2,9 до 3,3 м (в зависимости от помещения) • Прочные конструкции, подходят для различных производственных и складских нужд.2 Современное здание (2020 г. постройки, 2 этажа, 143,5 кв.м, блочное): • Коммуникации: • Электроснабжение 37 кВт • Газ • Водоснабжение и канализация (центральные) • Высота потолков: 3 м • Новое строение с качественной отделкой, подходит для офисных, производственных или сервисных помещений. Финансовая составляющая: • Текущий доход от аренды: 190 000 руб./мес (часть помещений сдается). • Возможность сохранить арендаторов или использовать объект под собственный бизнес. • Перспектива увеличения дохода за счет оптимизации площадей. Преимущества для покупателя: Готовый бизнес с действующим доходом Универсальные помещения (производство, сервис, склады, офисы) Все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) Удобная транспортная развязка Возможность расширения бизнеса Дополнительно: • Участок 5 соток позволяет организовать удобные подъездные пути и зоны погрузки/разгрузки. • Высокие потолки и хорошая электровооруженность позволяют разместить различное оборудование. • Идеально подходит для производства, склада, мастерских, офисных помещений. Звоните для подробной консультации, просмотра и обсуждения условий!

Продается право требования от собственника на апартамент площадью 20 кв м в отеле Cosmos Kurortny под отельным управлением компании Cosmos Hotel Group. Сдача в эксплуатацию - 3 кв 2026г.-этаж 3/10-коммерческая недвижимость-площадь 20 кв м-категория стандарт-ремонт оплачен-вид на море (с первых этажей) - на предпоследнем фото реконструкция вида из окна-номер выкуплен (без ипотеки)-управляющая компания - Cosmos Hotel Group (на последнем фото показаны отели под управлением этой компании)-прогноз чистой доходности - 3-5% в год- около1 млн\год-возможность регистрации собственности после сдачиОтель занимает площадь 0,5 гектара в окружении субтропической природы на территории бывшего санатория ''Известия''. В административно здании находятся комплексы-спа, 2 бассейна, один из которых расположен на крыше здания!Отель расположен в 10 мин от моря и 15 мин от аэропорта в Адлере.6 последних фото - макет здания