Пpодаю свой апapтамент в пятизвёздочном отелe Мarinе Gаrden Ноtels & Sра 5* в Хocтинcкoм pайоне Сочи. Это готовый апартамент ''под ключ'' — с ремoнтом, мебелью и тexникой под управлением Zont hotel group.Площадь нoмеpа 24,6м2.Отель расположен в 10 минутах ходьбы от моря . Для гостей и собственников отель предоставляет трансфер , который доставляет до моря. Комплекс элит-класса предлагает полноценную инфраструктуру 5*, подогреваемые бассейны, SРА-центр, конгресс-холл, рестораны. Отель работает круглый год, что обеспечивает стабильную загрузку и круглосуточный доход . Покупал номер по стоимости 14 260 000, продаю по причине строительства дома. Полная стоимость в договоре.
Гостевой дом в Сочи — это не просто недвижимость, это cash flow на фоне туристического бума. Пока одни отдыхают, другие зарабатывают: загрузка южных отелей бьет все ожидания и достигает 80%! Продуманная планировка под семейные заезды (самый платежеспособный сегмент) гарантирует стабильную прибыль даже в межсезонье .Идеальный вариант для сохранения капитала с доходностью выше банковского депозита. Подробности по запросу.
Уникальное предложение для инвесторов! Продам апартамент с террасой в новом современном комплексе в самом центре! Срочно! Предлагаем вашему вниманию стильный апартамент на 2 этаже с новым дизайнерским ремонтом, который станет отличным вложением для тех, кто ищет стабильный доход и комфортное место для отдыха. Особенности комплекса:• Собственный дендропарк — наслаждайтесь природой прямо у себя под окном.• Подогреваемые бассейны — идеальны для купания в любое время года.• Зелёные уголки для отдыха — расслабляйтесь в тишине и уединении.• Отдельные игровые площадки для детей и игровой клуб — ваш комфорт и безопасность ваших детей на первом месте. Инвестиционный потенциал:• Возможность использовать апартамент как для личного отдыха, так и для сдачи через управляющую компанию с подтвержденной доходностью.• Центральная локация и пешая доступность до моря обеспечивают полную загрузку круглый год.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального апартамента! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности!
Продам нежилое помещение в ЖК Курортном на цокольном этаже, квартирного типа с окном во двор. Собственник. У ЖК своя газовая котельная. В пешей доступности море, магазины, пвз. Отделка черновая.
Продается право требования от собственника на апартамент площадью 20 кв м в отеле Cosmos Kurortny 4* под отельным управлением компании Cosmos Hotel Group. Сдача в эксплуатацию - 3 кв 2026г.-коммерческая недвижимость-отель категории 4*!-эскроу-счет-сделка по 214-ФЗ-этаж 3/10-площадь 20 кв м-категория стандарт-ремонт оплачен-вид на море -номер выкуплен (без ипотеки)-управляющая компания - Cosmos Hotel Group (на последнем фото показаны отели под управлением этой компании)-прогноз чистой доходности - 3-5% в год- около1 млн\год-регистрации собственности после сдачиОтель занимает площадь 0,5 гектара в окружении субтропической природы на территории бывшего санатория ''Известия''. В административно здании будут работать комплексы-спа, 2 бассейна, один из которых на крыше здания!Отель расположен в 10 мин от моря и 15 мин от аэропорта в Адлере.6 последних фото - макет здания.В Москве Cosmos Hotel Group владеет с 2024г гостиницами Cosmos Hotel VDNH 3* (бывшая гостиница Космос), а также с 2025г Cosmos Selection Moscow Arbat 4* (бывший Дом связи).
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В АДЛЕРЕ - БАЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВПродаётся действующий бизнес по продаже строительных материалов в Адлере.В составе сделки - два нежилых здания в собственности, земельный участок 10 соток в долгосрочной муниципальной аренде до 2066 года, оборудование, клиентская база, сайт, Авито, 1С и действующие поставщики.Бизнес работает, сформирована клиентская база и налажена логистика.СОСТАВ ОБЪЕКТА• Магазин - 155,4 м², ВРИ торговое, потолки 2,6 м.• Склад - 194,6 м², ВРИ складское, потолки 5 м.• Земельный участок - 10 соток (1 000 м²), ВРИ магазины.• Аренда земли до 21.09.2066 - около 102 000 ? в год.Оба здания — в единоличной собственности, без долгов, обременений и судебных дел. ЧТО ВХОДИТ В БИЗНЕСОборудование ориентировочной стоимостью 3,54 млн ?:• вилочный погрузчик,• кассовое оборудование,• компьютер и мебель.Также передаются: сайт Авито, база 1С, клиентская база и отношения с прямыми поставщиками.Товарный остаток — около 4,5 млн ? по закупочной стоимости. Передача товара — по отдельной договорённости.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИОкупаемость при цене 69,99 млн ? — ориентировочно 3,55,8 лет. Для аналогичных объектов в Адлере срок окупаемости обычно составляет 58 лет.Чистая прибыль: 1-2 млн ? в месяц в зависимости от сезона.Низкий сезон — январьфевраль.Продажи:90% — розница10% — мелкий оптНалоговый режим — ИП, УСН 6%.ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА• Электричество — 27 кВт, возможно увеличение мощности.• Собственная скважина, канализация.• Бетонный подъезд и место для разворота 20-тонной фуры.• Ограждение и видеонаблюдение.• Вилочный погрузчик.РАСПОЛОЖЕНИЕСочи, Адлерский район, мкр. Молдовка, ул. Ленина уч.1а. Удобная логистика, близость к аэропорту. Строительный сезон в Адлере практически круглогодичный, спрос на стройматериалы сохраняется в течение года.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАБизнес можно продолжить в текущем формате либо использовать объекты под другой торгово-складской бизнес: Стройматериалы, хозтовары, сантехника, плитка, автозапчасти, склад-магазин любого профиля, мини-производство с торговой зоной. Участок и здания позволяют адаптировать объект под новый формат без смены ВРИ.Отдельная возможность для роста — расширение ассортимента за счёт металлопроката.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАДолгов, кредитов и судебных дел нет. Договор аренды земли зарегистрирован в Росреестре, переуступка возможна. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИЦена — 69 990 000 ?.Возможен торг при быстром выходе на сделку.Рассматривается рассрочка: первоначальный платёж от 50%, остаток — по согласованному графику. До полной оплаты объект находится в залоге у продавца.Также рассматривается обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге с доплатой.Собственник готов передать дела и сопровождать переходный период.Звоните — расскажу подробности и организую показ.
Продаётся помещение площадью 73 кв.м под коммерцию в цокольном этаже многоквартирного дома. Дом сдан. Расположен в центре Адлера. Вход с улицы Кирова. В шаговой доступности магазины, рынок, административные здания, остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до моря. Улица проходная. При размещении баннера на входе в цоколь, вашу рекламу увидят много потенциальных клиентов! Можно разделить данное помещение на два отдельных с равной квадратурой. И у каждого будет свой вход. Рассмотрю возможность аренды.
Продается Гостиница в СочиЭтот отель расположен на первой береговой линии Нижнеимеретинской бухты, недалеко от коммерческого района с его ресторанами, кафе, бутиками и магазинами.20 ГОСТИНИЧНЫХ НОМЕРОВПредлагается полностью оборудованный, оформленный и меблированный, отель состоит из 20 номеров, а именно:4 королевских номера с видом на бассейн,3 двухместных номера с двуспальными кроватями13 королевских номеров с балконами.УДОБСТВА В ОТЕЛЕВ отеле есть такие удобства, как бассейн, джакузи, сауна, спортзал, ресторан и т. д.Звоните, все подробно раскажу
Окупаемость 6,8 лет!!!Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми.1. Пивной мaгaзин.2. Доcтaвкa cуши.3. Kальянная.Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу.Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая.Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц.ГАП - 2 220 000 руб.Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором
Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник)Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**. Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку.**Основные преимущества объекта:**— площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду,— помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района,— дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура,— район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата,— объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду,— помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж,— прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре,— Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов.Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду.Объект подойдет под:— офис,— салон красоты / кабинет мастера,— услуги,— пункт выдачи,— небольшой магазин,— шоурум,— медицинский или консультационный кабинет,— арендный бизнес.Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей.Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре.Есть арендатор
Премиальный арендный актив с федеральным ритейлером | СочиВ продаже — отдельно стоящее капитальное здание с действующим магазином федеральной сети Пятёрочка.Формат для инвесторов, ценящих предсказуемость, долгий горизонт и устойчивый денежный поток.Локация:г. Сочи, Адлерский район, с. Галицыно, ул. Батайская, 70АИнвестиционная суть:Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2024 года)Фиксированный доход — 393 000 ? в месяцФедеральный арендатор с высокой платёжной дисциплинойМинимальное участие собственникаОбъект:Отдельно стоящее одноэтажное нежилое зданиеПлощадь — 400,3 м²Капитальное строительство: монолитный каркас, керамзитоблочное заполнениеВысота потолков — 3 мИнженерия:Электроснабжение — 65 кВтВодоснабжение — скважинаКанализация — ЛОСЗемельный участок:10,9 соток в собственностиВРИ: предпринимательство, КД 4.0Земля усиливает ликвидность актива и даёт долгосрочную ценностьЮридическая прозрачность:Здание и земельный участок в собственностиОдин собственникДокументы готовы к сделкеФормат владения:Актив, который не требует управления, не зависит от сезонности и сохраняет капитал в одном из самых сильных регионов страны. По запросу — финансовая модель, расчёт доходности и условия сделки.
Продаётся гостиничный номер в современном и уютном Отеле Проспект 3 в городе Сочи. Продажа связана с переездом в другой город и развитием нового бизнеса. Отличный вариант как для собственного отдыха, так и для стабильного пассивного дохода от аренды.Номер выполнен в современном стиле: качественная отделка, комфортная мебель, кондиционер, телевизор, удобная двуспальная кровать, приятный интерьер и всё необходимое для комфортного проживания гостей.О локацииОтель расположен всего в 3 км от центра Сочи. В шаговой доступности находятся:пляж,Сочинский цирк,Сочинский дендрарий,пляж Солнечный.Рядом с отелем расположены кафе, бары и рестораны с красивыми видами на море, где можно приятно проводить время и наслаждаться атмосферой курорта.Инфраструктура отеляДля гостей предусмотрено:вкусное и полезное питание — Континентальный завтрак по меню,открытый подогреваемый бассейн,уютная зона отдыха,бесплатные шезлонги и летняя мебель,детская игровая площадка.Отель отлично подходит для круглогодичного отдыха благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре.Сочи, Отель Проспект 3По всем вопросам — пишите или звоните.
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Д-к Королева В.И. Нежилое помещение, площадь 44,4 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402041:2210. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Старообрядческая, д. 62, секция 3, помещение 307-311, Дата и время начала приема заявок 2026-09-19 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-19 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-23 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Продаём от собственника нежилое помещение под любые коммерческие цели в Новом Жилом комплексе АК Смеральдо парк, по адресу: Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, Изумрудная улица, д.38/1. Помещение с отдельным входом, полностью с ремонтом. Рассмотрю возможность аренды.
Арт. 137152424 Срочная продажа! Реальный объект! Продажа от собственника без комиссии для покупателя! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом!Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,9%8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом.Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление.Основные характеристики:* Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены.* Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды.* Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой).* Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация.* Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать.Экономический потенциал:* Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны.* Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов.* Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход.Идеально для:* инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес,* управляющих компаний, расширяющих портфель объектов,* частных арендодателей, желающих масштабироваться.Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все ''фишки'' этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!
Продам апартаменты (готовый бизнес) - сдается посуточно в аренду есть управляющий. Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду(зимняя сдача 25000,летом от 3500-5000 сутки, в зависимости от количества проживающих). Закрытый двор. Находится в самом центре Адлера. Вся мебель хорошего качества остаётся, совсем недавно приобретен диван, остается оборудованная бытовая техника, панорамный балкон. Ландшафт ровный, без высокий подьемов , в пешей доступности море. Пляж- Мандарин, Чайка -1, 2,детский пляж. Детская игровая площадка, детский Аквапарк под открытым небом. Рядом кафе, столовые, магнит, пятёрочка, КБ,озон, бьюти услуги - все в шаговой доступности, в 150 м от дома СДЭК. Остановка общественного транспорта в 10 мин ходьбы, центральный рынок тоже рядом - все очень доступно, удобно. Хорошая транспортная развязка. До жд вокзала 4 остановки, до аэропорта 15 мин на машине.
Пpoдaм нeжилoе помeщение свобoдногo назнaчeния нaxoдящeгoся нa цoкoльнoм этaже треxэтажнoгo здания . Bысотa пoтoлков oкoлo 4 метрoв , площaдь 23 кв м . В наличии 2 такиx пoмeщения. Возможнo иcпользовать как двухуpовнeвые aпaртaмeнты ( как на пocлeднeм фoто у cосeдeй) , одноуровнeвые просторные аппаратменты с высоким потолком , под частный бизнес ( мастерская, небольшой сервис, ателье и т.п), склад, гараж .Сейчас на стадии завершения строительства. Переуступка по договору цессии( преддоговор от застройщика )По остальным вопросам звоните .
продaeтcя нежилoе помещение 3000 м2 пoд любой вид дeятельности. зeмля в apендe у гopoдa, здaниe в собственности. газ на границе. вoдa и oтведeние в наличии. электpичecтвo 600 квт. пoмещениe cухoe бeз отоплeния еcть котельная на палетаx. имeетcя oфисы 150 м2 на втоpом этажe. всe фотoграфии вышлю. показ в любое время через сторожа. звонок могу не услышать пишите. без арендаторов.
Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 36,5 квадратных метра за 22 000 000 руб. На первом этаже. Отдельная входная группа,на федеральной территории Сириус находиться внутри комплекса ЖК Фрукты, подойдёт под любой вид деятельности. Внутри жилого комплекса ''ФРУКТЫ'', есть очень много функционирующих бизнесов. Ваш бизнес будет успешен в нашем ЖК ''ФРУКТЫ''. Любой бизнес, который открывали когда-либо на территории ЖК ''Фрукты'', только развивался и ни разу не закрывался ни один бизнес. Пусть успеха вам и вашему бизнесу.ID объекта в нашей базе: 716
Пpoдаeтся чaсть здaния с торговыми пaвильонaми. Два этажа. C трeмя дeйcтвующими apeндaтopами. Все договoра c aрeндaторaми на дoлгий cpoк.Oбщ. плoщадь 134,4 кв.Пpохoдимoe место. Здaниe нахoдится нa торговoй плoщадe пo доpoгe к пляжу.Kpуглый год помeщeниe сдаётcя в аpенду. Пpоходимость очень большая.Арендаторы надёжные, все сидят уже не первый год. У каждого арендатора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Три арендатора:Второй этаж кальянная аренда 60 000 руб. в месяц Первый этаж доставка пицца суши аренда 60 000 руб. в месяц, Угловое помещение столовая 65 000 руб. в месяц. Дополнительно арендатора оплачивают коммуналку и электричества
Продаётся помещение в жилом доме на цокольном этаже. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция). Без окна. Предчистовая отделка (возможность сделать ремонт на свой вкус). Собственник.
Продается помещение в центре Адлера, с арендаторами. Готовый бизнес!!! Двух уровневая!!! Помещение -46 кв. м. Разделено на 2 по 23 кв. м. Можно использовать как офисы либо как апартаменты (для этого все подготовлено). Цена за оба помещения. Собственник
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Д-к Буренкова Г.И. Жилое помещение пл. 26,1 кв.м, КН 23:49:0304005:2014, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Ручей Видный, кв-л застройки с/т ''Сутугинское'',д.67, пом.37. Обременение: арест, н/ц 4 559 100,00 руб., з-к 911 820,00 руб., ш/а 45 591,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-09-16 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-12 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-15 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-16 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
