Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Кладовка в подвальном этаже жилого дома в ЖК Флора. Без транзитных коммуникаций внутри помещения . Сухая, близко к выходу на улицу. Рядом пустое место, можно устроить доп. выход или доп. место хранения. Освещение, розетка электрическая, противопожарная металлическая дверь. Оштукатурены стены. Закрытая территория ЖК и подвального этажа. Вход на этаж только владельцам кладовок. Есть спуск на лифте к кладовым из подъезда и выход к подземной автопарковке. Право беспрепятственного входа и въезда на территорию ЖК. Продавец физлицо. Торг.

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!! Продажа гостевого дома в Адлере Описание объекта Гостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой: * 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж * 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами) * Собственная столовая * Ресепшин * Бассейн с подогревом 4*9 * Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация * Парковка для гостей * Ухоженная территория Преимущества объекта * Действующий бизнес с регистрацией * Отличное состояние всех помещений * Стабильный поток гостей * Полностью оборудованная инфраструктура Расположение * До моря — 10 минут пешком * Развитая инфраструктура района * Удобная транспортная доступность Юридическая чистота * Вся недвижимость в собственности физического лица * Земля и здания оформлены должным образом * Есть обременение(ипотека в силу закона) Потенциал бизнеса * Готовое решение для получения стабильного дохода * Возможность быстрого входа в бизнес * Потенциал для развития дополнительных услуг Для обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Продажа торговой площади! Высокая проходимость, 15 кВт., вода, система вентиляции, кондиционирование. Сдано. Разумный торг уместен.

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести офисное помещение площадью более 200 кв/м в центральной части города. Помещение расположено в зоне с высоким авто- и пешеходным трафиком, что обеспечит вашему бизнесу максимальную видимость и доступность. Основные характеристики: - 7 отдельных кабинетов - Кухонная зона - Туалетная комната - Центральные коммуникации - Установлены сплит-системы и радиаторы отопления - Два входа для удобства доступа - Три парковочных места - Рядом остановки общественного транспорта -Получены технические условия отдельным договором на 15 кВт. Развитая инфраструктура комплекса подчеркнет вид и статус вашего офиса. Такое помещение идеально подойдет для швейного предприятия, мини-гостиницы или хостела. Дополнительные преимущества: - Придомовой паркинг - Высокий трафик потенциальных клиентов - Близость к основным транспортным маршрутам Не упустите шанс приобрести помещение, в котором ваш бизнес будет только процветать!

Продаётся мини гостиница, расположенная в привлекательном Адлерском районе Сочи, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости как со стороны туристов, так и со стороны долгосрочных арендаторов. 7 апартаментов оборудованных как отдельные квартиры, с кухней и санузлом. 1-студия, 1-однокомнатный, 3-двухкомнатных апартамента, 2-трехкомнатных апартамента. В цокольном этаже расположены 6 складских помещений разной площади. Аренда которых очень актуальна - под бытовые нужды. Площади от 14м2 до 27м2. средняя стоимость 400р. за м.2 добавит доходности ещё 800 000 в год. Наибольший потенциальный доход демонстрирует модель краткосрочной аренды (10.69 млн. руб. в год), что обусловлено высоким туристическим потоком в Сочи. Смешанная модель также показывает хорошую доходность (9.03 млн. руб. в год), предлагая баланс между стабильностью долгосрочной аренды и высокой прибылью от краткосрочной. Срок окупаемости в 9.35 лет при краткосрочной аренде является достаточно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Смешанная модель также показывает приемлемый срок окупаемости в 11.08 лет. Долгосрочная аренда имеет самый длительный срок окупаемости (13.42 лет), что делает ее менее привлекательной с точки зрения быстрой отдачи инвестиций, но более стабильной. Для оценки потенциального дохода были проанализированы средние цены на аренду различных типов апартаментов в Адлерском районе Сочи. Учитывались как долгосрочная, так и краткосрочная (посуточная) аренда, поскольку мини -гостиница может функционировать в обоих форматах. Средние цены на долгосрочную аренду (рублей в месяц): Студии: От 30 000 до 50 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 40 000 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 50 000 до 80 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 65 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 70 000 до 120 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 95 000 рублей. Трехкомнатные апартаменты: От 110 000 до 200 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 150 000 рублей. Средние цены на краткосрочную аренду (рублей в сутки): Студии: От 2 500 до 5 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 3 500 рублей. Однокомнатные апартаменты: От 4 000 до 7 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 5 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 6 000 до 10 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 7 500 рублей. Трёхкомнатные апартаменты: От 9 000 до 15 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 11 500 рублей. Заполняемость (оценочная): Долгосрочная аренда: 90% (учитывая стабильный спрос). Краткосрочная аренда: Высокий сезон (июнь, июль, август): 80% Средний сезон (май, сентябрь, октябрь): 60% Низкий сезон (ноябрь - апрель): 40% . Возможно понадобиться сделать косметический ремонт помещений, обновить, освежить ремонт. До моря 10 мин пешком. До ж/д Вокзала 10 мин. До Аэропорта 15 мин. Статус не жилое помещение. В собственности у физического лица. Участок в аренде на 49 лет.(от 2020г.) Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.

продаются офисные помещения , площадь 427 кв м , с арендаторами 320 кв м , общая чистая прибыль составила за 2024 год 4,5 млн руб , есть лифт пассажирский и грузовой , парковка , удобный подъезд , локация центр Адлера , рядом ТРК Мандарин , море 300 метров , Сириус , Аэропорт

Продается гостиница 800 м2 (включая лоджии, балконы, эксплуатируемую кровлю) в центре Адлера по улице Белорусской в пяти минутах ходьбы от моря и жд вокзала, готовый рентабельный бизнес все налажено, работает как часы уже 15 лет, своя клиентская база гостей, экскурсии, договора с агентами. На территории бассейн и баня. Ровно в трех минутах ходьбы знаменитый продуктовый рынок ''АПЕЛЬСИН'' только лучшие и свежайшие продукты со всего ЮФО. 1-этаж 150кв.м. хозяйский с тремя спальнями и залом с отдельным входом. 2-этаж 6 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы. 3-этаж 5 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы. 4-этаж кухня бар, терраса крытая с посадкой на 40 человек работает 24/7 как ресторан. СПЕШИТЕ КУПИТЬ НАДЕЖНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС!!!

Если вы желаете инвестировать в недвижимость Сочи и преследуете цель исключительно высокого дохода, рекомендуем обратить внимание на наше новое предложение действующий отель в горах, вблизи курортов Красной поляны. Делимся самой подробной информацией! Хотелось бы отметить высокую инвестиционную привлекательность объекта. Кроме того, он включает в свой состав ресторан и SPA-комплекс с баней, которые приносят дополнительный доход. В состав отеля входит 18 комфортабельных номеров, оборудованных всем необходимым: от мебели до бытовой техники. Дополнительных вложений в обустройство пространства не требуется. Основа стилистической концепции популярный стиль шале, который покоряет своей эстетикой и уютом. Комплекс позиционирует себя как бутик-отель с приватной атмосферой и широким спектром услуг для отдыха и комфортного времяпрепровождения. Это действительно идеальное место, пользующееся большой популярностью у туристов из самых разных уголков земного шара. Отель загружен на 100% на круглогодичной основе. В качестве отдельного преимущества стоит отметить очень выгодную локацию. Красная Поляна один из лучших районов Сочи. Чистый воздух, отличная транспортная доступность, близость горнолыжных курортов и объектов социальной инфраструктуры самые очевидные плюсы. В ситуации с инвестированием, обязательно нужно учитывать тот факт, что стоимость недвижимости в этом районе растет самыми стремительными темпами. Это актуально как для сделок, связанных с куплей-продажей, так и для рынка аренды. Дополнительную информацию о предложении вы можете получить у экспертов компании по номерам, указанным выше. Ответим на все вопросы и организуем персональный показ в любой день!

Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.

Прямая продажа от собственника. Продается помещение в Атриуме, площадь по выписке 73.2 кв.м. Этаж 3. Помещение на центральной улице Навагинская! Готовый бизнес на Сочинском Арбате! Рядом магазины и остановка транспорта . Помещение с мокрой точкой, сдано в аренду. Срочная продажа от собственника ! Звоните!!

Продаю действующий гостиничный бизнес. ОБЪЕКТ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ И НАХОДИТСЯ В ПРОДАЖЕ! Номерной фонд -28 , все номера полностью оборудованы. Из них три - полноценных Апартамента с кухонной зоной. Качественная мебель и техника. Отель располагается в ТОПовой локации, в окружении курортной инфраструктуры, различных санаториев, гостиниц . На территории располагается: •Бассейн подогревом 8*4 •Прачечная •Парковка на 5-7 авто •Кафе Назначение объекта: : жилой дом(ВРИ: для размещения гостиниц). Земельный участок 9 соток - ИЖС, собственность. Коммуникации : все центральные. Локация - ТОП, загрузка варьируется 80-100%. В пешей доступности санаторий ''Радуга'', санаторий ''Заполярье''.

Срочная продажа! Окупаемость 10 лет! Адлер, Центр пер..Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка. Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газ Аренда за все помещение 435 тыс/мес. Окупаемость с учетом индексации до 10 лет.

Продаётся помещение от собственника в апарт-отеле Моне в Адлерском районе г. Сочи. Моне - премиальный отель с невероятным сочетанием черноморского побережья и хвойного парка. Ландшафтный дизайн территории предусматривает зоны отдыха, детскую площадку, открытый круглогодичный подогреваемый бассейн и зону-барбекю. Не более 200 метров до моря. Подходит для круглогодичного отдыха, зимой отель организует трансфер до Красной Поляны, а так же хранение инвентаря(лыжи, сноуборды) на территории. Стандартный номер с двумя односпальными кроватями и меблированным балконом оснащён сейфом, мини баром-холодильником, чайной станцией, телевизором, феном, набором косметики, тапочками и халатами. Идеально подойдёт для двух или трёх путешественников. Площадь 21 м2 с балконом. Подходит как для отдыха с семьёй, так и для получения пассивного дохода с аренды.

Цент города Сочи. Собственность. Не жилое помещение.

Продаю квартирную гостиницу в Курортном городке Сочи. ДЕЙСТВУЮЩИЙ гостиничный бизнес с сертификацией под ключ. Адлерский район СОЧИ, ул.Орбитовская Параметры объекта: - общая площадь здания с террасами - 522 м2 (по документам 398,8 м2) - этажность в 3 этажа - 7.6 соток, ИЖС - новый ремонт, техника, мебель в едином стиле - большой уличный всесезонный бассейн с очисткой, фильтрацией, подогревом и ночной подсветкой - прямой вид на море почти с каждой квартиры - красивое ландшафтное озеленение, с уходом садовника - до моря 800 метров - лаунж зона с шезлонгами - летняя кухня, печь-мангал, с возможностью организовать кафе со столовой Номерной фонд гостиницы: 8 квартир 4 квартиры студии по 25 м2, 4 квартиры евро 2-х комн от 40 до 65 м2 помещение для персонала 20 м2 технические помещения для котельной и бассейна Гостиница находится в управлении УК по договору аренды. В договоре купли-продажи полная сумма в договоре. Дом и забор монолитные на буро-набивных сваях. Построен по уведомлению на строительство. Документы готовы к сделке купли-продажи. Обременений нет. Окупаемость 8-10 лет. Общее количество спальных мест в гостинице - 38 мест.

Продается просторное, светлое помещение в топовой локации г.Сочи. Площадь Помещения 67 кВ м. Расположено на 5 этаже административного здания. В здании есть лифт. Все коммуникации в помещении центральные. По всему периметру помещения панорамное остекление с шикарным видом на Морской сквер. Помещение свободной планировки, поэтому вы сможете сделать любой проект для собственного бизнеса либо для сдачи в аренду. В данной локации практически не бывает предложений. Заоните, и я с удовольствием организую Вам показ по звонку за 30 минут.

Продаются коммерческие объекты в курортном районе! Расположение: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, п. Головинка, ул. Правды, 10. Объекты на продажу: три нежилых здания 1.Нежилое здание - радиоузел Общая площадь: 152,9 кв.м Год постройки: 1980 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1024 2.Нежилое здание - гараж Общая площадь: 69,2 кв.м Год постройки: 1970 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1415 3.Нежилое здание - дизельная Площадь: 42,8 кв.м Год постройки: 1976 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1023 Земельный участок: Площадь: 725 кв.м Кадастровый номер: 23:49:0117001:50 Вид права: аренда Класс: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: под объектами связи Инженерные коммуникации: Электроснабжение Водоснабжение Отопление - отсутсвует Водоотведение — отсутствует Транспортная доступность: Доступ автомобильным транспортом — без ограничений, подъезд со стороны Центральной улицы Ближайшая остановка: станция ''Головинка'' — менее 225 м, железнодорожная и автобусная остановка, удобное сообщение до Сочи и Лазаревского Идеально подходит для: Связных и телекоммуникационных компаний Производственных предприятий и офисов Логистических объектов Складов Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление! Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с длительно действующим арендатором. Проходное место, первая линия от главной федеральной трассы, развивающийся район! Хороший подъезд для тpанспopтa. Реальному покупателю торг!

В продаже Отель, расположенный в районе Сириус, на первой береговой линии!* Месторасположение: ориентир Radisson Оценка на Booking ''9.2 превосходно''. Отель имеет большую популярность в Сочи. Площадь земли: 125 соток Площадь здания: 2500 кв. м. Современное четырехэтажное здание отеля оснащено лифтом. Номерной фонд включает 29 дизайнерских номеров различных категорий. В отеле работает ресторан с летней верандой. Постояльцам доступны услуги прачечной, беспроводной интернет на всей территории отеля. Для автовладельцев возле корпуса оборудована бесплатная охраняемая парковка. Собственный мелко-галечный пляж находится практически за дверями отеля. Отдельная закрытая территория с лежаками для посетителей отеля. Сочи парк находится в 1,9 км, а Фишт - в 2,8 км. Расстояние от отеля до международного аэропорта Сочи составляет 11 км. Окупаемость менее 7 лет

Продается торговое помещение на первой береговой линии в микрорайоне Светлана. Помещения в собственности, на земельном участке 100м2, (аренда до 2066г.) В помещениях есть санузел и заведена вода и электричество. Действующий арендный бизнес. Срок окупаемости 12 лет. Документы готовы, все официально оформлено. В собственности.

Продаю часть в отеле. Есть выписка отдельно на каждое помещение. Самые топовые этажи , 5,6,7. цена указана за 30 номеров. Можно приобрести и больше при желании, так же можно и меньше. Локация лучшая для гостиницы. рядом 2 аквапарка , два дельфинария , два океанариума, три санатория, жд станция в 5 минутах ходьбы. Ну и главное , это близость к морю. Рассмотрю вариант обмена с вашей доплатой , на участок в Сочи.

Можно разделить на семь помещений с отдельными входами в каждое. Семь окон.

Продаю дом в центральном районе г.Сочи на пер.Рахманинова (элитный район города). Дом состоит из 11 квартир от 44-90 м2(каждая). Выполнен качественный ремонт+оснащение всей необходимой мебелью и техникой. Все коммуникации центральные. Паркинг на 9-11 авто внутри двора. Земельный участок :12 соток в собственности. Все сдано в длительную аренду . Наш объект это : выгодные вложения + пассивный доход с первого дня . Продажа актуальна , все что написано в описании -соответствует действительности . Все дополнительные вопросы по телефону .

ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа премиального нежилого помещения 530.6 м² на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ элитного ЖК ''БОЧАРОВ МАЯК'' (Сочи, Центральный район)! ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: - Адрес: ул. Санаторная, д. 63/1 самый престижный район Сочи! - ЖК ''Бочаров Маяк'' известный комплекс рядом с правительственной резиденцией ''Бочаров Ручей''. - Центральный район высочайший статус, развитая инфраструктура, близость к морю и центру города. - Идеальная транспортная доступность легко добраться клиентам и сотрудникам. ОБЪЕКТ: - Просторное помещение бизнес-класса: - Общая площадь: 530.6 м² (кадастровый номер 23:49:0202003:5840). - функционально/визуально ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (по документам - Цокольный этаж (этаж 6/н)) - помещение разделено на 12 кабинетов - состояние помещений БЕЗ отделки (Shell&Core) - отдельный вход с улицы - высота потолков 3 м. - Отопление и горячее водоснабжение от газовой котельной комплекса ЖК ''Бочаров маяк'' - высотный жилой комплекс БИЗНЕС-класса (2 корпуса по 17 этажей каждый), с эксплуатируемой кровлей, на которой установлены бассейн, джакузи, прогулочная и зона отдыха! Фасады из декоративной штукатурки, навесных панелей + фасадное остекление. Комплекс утопает в зелени, высочайший уровень безопасности - видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль въезда-выезда из паркинга, домофонная связь. Инвестиционная Привлекательность: - Цена: до 1 августа 2025 года - 100 000 000 рублей. - Окупаемость: от 6 лет. Назначение: Нежилое идеально под ЛЮБОЙ желательно премиальный бизнес-проект: - Private-club / Lounge-зона - Wellness-центр (SPA, массаж, косметология) - Торговые галереи (бутики, ювелирный салон, арт-пространство) - Фитнес-клуб премиум-сегмента - Ресторан высокой кухни или кофейня - Мини-гостиница / хостел (близость к морю!). - Сетевой магазин / Супермаркет - Покупка для дальнейшей сдачи в аренду (стабильный пассивный доход). УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Элитная Целевая Аудитория: Жильцы ЖК ''Бочаров Маяк'' ваш гарантированный клиентский поток с высоким доходом. - Высокая Проходимость: Статус локации привлекает не только резидентов, но и гостей города. - Простор и Потенциал: 530+ м² позволяют реализовать масштабный проект с зонированием. - Статус Объекта: Помещение в одном из самых известных и престижных ЖК Сочи это имидж вашего бизнеса. Сделка: - Прямая продажа помещения от собственника. - Без посредников и скрытых комиссий/платежей. Сотрудничество с Агентствами: - Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств. - Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки. - Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. Предложение эксклюзивно! Площади такого уровня и в таком месте появляются редко! ЗВОНИТЕ для: - Организации просмотра объекта - Получения полного пакета документов (ЕГРН предоставляется) Продаем срочно!!!!!! #Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #купитьофис #купить помещение