Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка. Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!

Продаётся уникальный готовый бизнес — современная курортная гостиница, расположенная на первой береговой линии Чёрного моря, всего в 15 км от центра Сочи. Этот исключительный комплекс из пяти отдельно стоящих трёхэтажных зданий — настоящий оазис комфорта и уюта, где каждый гость наслаждается гармонией природы и продуманной инфраструктурой. Всего в 30 шагах от кромки моря, с собственным безопасным проходом под железнодорожной дорогой, гостиница дарит непревзойдённый доступ к морскому отдыху и живописным пляжам. Удобная транспортная развязка обеспечивает лёгкий подъезд, а в пешей доступности — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и социально-культурные объекты. Рядом — ж/д станция Горный воздух, а всего в 10 минутах — крупнейший аквапарк Аквалоо, что делает объект привлекательным для круглогодичного туризма. Гостиница полностью готова к приёму гостей: проведён капитальный ремонт, обновлена мебель и бытовое оборудование, отремонтированы все санузлы, закуплены новые постельные принадлежности и матрасы. На территории оборудована современная детская площадка с сертифицированным оборудованием, а для любителей активного отдыха — подогреваемый бассейн площадью 84кв.м. с каскадной системой отопления BAXI. В комплексе функционирует столовая с новым оборудованием (приобретено в июле 2024 года), а также летнее кафе с разнообразным меню напитков и лёгких закусок. Собственная прачечная с производительностью до 400 кг белья в сутки гарантирует высокий уровень сервиса. Для расширения спектра услуг предусмотрено помещение под спа-комплекс или баню — осталось лишь завершить внутренний ремонт. Все здания имеют статус нежилых помещений, а земельный участок официально предназначен для гостиничной деятельности и туризма, что обеспечивает юридическую прозрачность и стабильность бизнеса. Есть возможность увеличить этажность корпусов на два этажа, расширив площадь до 1200кв.м. и доведя количество номеров до 100, а также взять в аренду пляж для создания собственной инфраструктуры. Объект оснащён собственной трансформаторной подстанцией мощностью 250 кВт (текущая нагрузка 130 кВт), газгольдером на 6куб.м., гарантированным объёмом холодной воды 35куб.м. в сутки и центральной канализацией. В перспективе — подключение к газу. Возможна продажа как отдельно гостиницы, так и вместе с юридическим лицом, включающим базу контрагентов, паспорт безопасности, рекламные кампании и систему управления отелем. Все документы в полном порядке, готовы предоставить отчёты о доходах и перспективах развития. Это редкая возможность приобрести прибыльный, полностью готовый к работе бизнес в одном из самых привлекательных курортных районов России — с гарантией стабильного потока клиентов и огромным потенциалом роста!

Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь 311 кВ . В помещении высокие потолки. Центральные коммуникации. Возможно сделать несколько входных групп. В помещении предчистовая отделка. Звоните по показу за час.

Продается Отдельно стоящее строение на улице Гагарина. Общая площадь 12 кВ м. Плюс есть дополнительная площадь за строением. Центральные коммуникации: вода, канализация, электричество. Земельный участок в аренде на 49 лет с 2021 года. Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги. Звоните, мы готовы рассмотреть варианты обмена и конструктивного торга.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

В продаже коммерческое помещение в центре пгт. Сириус. В 2025 году сдано в аренду ПАО Магнит. Заключён пролонгируемый договор на 10 лет. Земельный участок и помещение в собственности. Документы в порядке. Земельный участок: 11 соток, Помещение: 425 м2. Торг уместен реальному покупателю.

Помещение бывшего медицинского центра. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждом кабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора. Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Возможные варианты использования помещения: -апартаменты, - офис, - склад, - парикмахерская, - салон красоты, - бытовые услуги, - фитнес, - медицинский центр, - стоматология, - фотостудия, - мастерская, - косметология, -- массажный салон, - студия танцев и т.д. Парковка придомовая или в ТЦ Апельсин около 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. До пляжа ''Огонек-3'' около 200 м. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности, расположению и развитой инфраструктурой. Оно может стать отличным стартом для развития Вашего бизнеса или дополнительным активом в Вашем инвестиционном портфеле. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и реализовать свои бизнес-идеи в одном из самых привлекательных районов города Сочи!

АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СОЧИ Продаются апартаменты площадью 24,4 м² в современном гостиничном комплексе Аурия Морето в Лоо. Полностью готовый инвестиционный продукт на Черноморском побережье: выполнен качественный ремонт, установлена мебель и бытовая техника. Апартамент не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации сразу после покупки. Из номера открывается красивый вид на море, который особенно востребован среди гостей курорта и положительно влияет на загрузку объекта. Преимущества объекта: • площадь 24,4 м², • панорамный вид на море, • новый ремонт, • мебель и техника включены в стоимость, • действующий гостиничный комплекс, • профессиональное управляющее обслуживание, • возможность получать доход от сдачи в аренду, • возможность использовать апартамент для собственного отдыха, • круглогодичная работа комплекса. Инфраструктура комплекса включает подогреваемый бассейн с видом на море, зоны отдыха, кафе, баню и сервис гостиничного уровня. До моря можно дойти пешком за несколько минут. Покупка данного апартамента позволяет совмещать личный отдых на побережье и получение пассивного дохода от туристической аренды. Управляющая компания берет на себя вопросы размещения гостей, обслуживания и эксплуатации объекта. Лоо является одним из самых востребованных курортных районов Большого Сочи благодаря удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и стабильному туристическому потоку круглый год. Документы готовы к сделке. Звоните для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра.

в продаже Редкий объект в топовой локации: шаговая доступность до Морского порта, моря, центра города и всей инфраструктуры. Большая площадь на 1 этаже с отдельным входом, витражным остеклением, плиткой на полу и свободной планировкой — отличная база для реализации вашей уникальной концепции.Ключевые преимущества:- Площадь: 1750 м²- 1 этаж с отдельным входом- Высота потолков 4 метра- Витражное остекление (панорамные окна, много естественного света)- Качественная плитка на полу- Сбоку здания — просторная терраса, утопающая в зелени- Собственная парковка для автомобилей- Престижный адрес в статусном здании с премиальной атмосферой- Высокая проходимость и удобная логистика для клиентов, партнёров и сотрудников- Есть возможность увеличить площадь - сделать кровлю эксплуатированную Идеально подходит под:- Офис компании или представительский офис- Банк или финансовую организацию- Медицинскую клинику или wellness-центр- Салон красоты, шоурум, образовательный центр- Общепит (кафе, бар, кофейня — кроме полноценного ресторана, т.к. в здании работает премиальный ресторан Плакучая Ива)- Ночной клуб, event-пространство или другие форматы - Показы по договорённости, условия сделки обсуждаются индивидуально звоните! Марина

Номер объекта: 537308. Действующий зарегистрированный отель расположен прямо на берегу моря — это его ключевое преимущество. Достаточно открыть окно номера — перед глазами откроется морская гладь. Через пару минут можно стоять босиком на уютной галечной косе, где подготовлены удобные шезлонги и зонтики. В 300 м от гостевого дома есть Дельфинарий, так же рядом находится огромный аквапарк на побережье АкваЛоо в котором сможно найти ночной клуб, боулинг, сауну, кафе и рестораны. В шаговой доступности есть всё необходимое, аптека и столовая наши соседи ,так же магазины Пятерочка , Магнит , продуктовые и вещевые рынки в 3-5 мин ходьбы, имеются так же в поселке другие столовые, кафе, бары, сбербанк и мн другое. Для детей - оборудованная детская площадка с горкой и качелями. Для гостей, прибывших на личном автотранспорте, предоставляется автостоянка. На территории отеля есть зона барбекю. Общая площадь строений 481кв.м., 14сот., все в собственности. 24 номера с кухней и своим с/у. Все коммуникации центральные.

Номер объекта: 537307. Прoдаю дeйствующий уютный, сeмeйный oтель , pacпoлoжeнный по адресу, гоpод Сочи, цeнтpaльный рaйoн, гoродскoй рaйoн Новый Сочи, вблизи санаториев Заполярье и Радуга. Отель расположен в 25 минутах ходьбы до центра города Сочи и парка Ривьера. В шаговой доступности есть продуктовые магазины и рынок, ресторан и аптеки и море. Море 500 м, Парк Ривьера 200 м, Центр города , 3 км, Столовая 50 м, Ресторан 100 м, Продуктовый магазин 50 м, Супермаркет 100 м, Банк/Банкомат 300 м, Аэропорт 30 км, Ж/д вокзал Сочи 3 км, Остановка общественного транспорта 50 м, Морской Порт 3 км, Спортивно-оздоровительный центр 300 м, Аптека 500 м, Больница 700 м Земeльный учаcток 700м2 ( cобственность ). На закрытой территории отеля расположены цветущий внутренний дворик и парковка для автомобилей. Два здания общей площадью 1 000 м2 , ( собственность). Пpавoмерный oбъект нeдвижимoсти, пoлный пaкeт дoкументoв, oбъeкт готов к сдeлке . Отель работает с 2005 года и имеет свою историю гостеприимства, об этом говорят отзывы отставленные гостями. Все коммуникации центральные ( природный газ, канализация, вода, электричество) При вашем желании, рабочую модель объекта можно переформатировать ( частная школа, медицинский центр, офисный центр и т.д. ) 20 номеров со своими удобствами 2 одноместных номера по 15м 12 номеров по 20-25м 3 семейных номера по 35м 2 гранд номера по 45м + терасса 20м видовые на море 1 номер с 3 спальнями и кухней 85м Подсобные помещения: Прачечная Дом для персонала Рабочий кабинет Зона ресепшена Три склада Помещение для хранения инвентаря.

Продается готовое коммерческое помещение на территории отеля площадью 25кв.м. Главное преимущество - максимальная гибкость использования. Отлично подойдет для переоборудования под номерной фонд гостиницы, а также для любых других коммерческих целей. Например: -салон красоты -кофейня -шоурум -пекарня -спа -студия маникюра и.т.д. Почему это выгодно? 1. Низкий порог входа в гостиничный бизнес по сравнению с покупкой этажа. 2. Высокая ликвидность: если надоест сдавать посуточно, помещение легко перепрофилировать под розницу или услуги. 3.Полная свобода: меняйте назначение без согласований (в рамках разрешенного использования земли) Площадь 25 кв.м-оптимальный метраж для быстрой окупаемости. Предложение горящее, остался только один лот! Торопитесь забрать это уникальное предложение первыми! Звоните!

Baшeму вниманию пpeдлaгается мини-гостиницa на 12 нoмеров. Зданиe гocтиницы было поcтpoeнo не для продажи, констpукции сделaны с мнoгoкpатным зaпacoм пpoчнoсти в раcчeтe на cтроитeльство нa крышe полноцeнной зоны отдыxa с бoльшим бacceйнoм. Облицoвкa выполнeна из натурального камня, этo монументально, долговечно, дорого и красиво, а также позволяет упростить эксплуатацию. Благодаря расположению на возвышенности из окон открывается великолепный вид на субтропическую природу и море. Здание ориентировано в сторону пятизвездочного гостиничного комплекса утопающего в зелени, а не на сочинское шоссе и железную дорогу даря тишину в моменты отдыха. Даже коренные сочинцы считают, что в лазаревском самое хорошее море, тут нет прогнивших труб канализации как в центре сочи и мазута - неизбежного спутника мор. Порта, нет мути в воде как в мелководной Анапе, напротив Вас встретит ласковое и чистое море с прозрачной водой. А самом Лазаревском лучшими являют пляжи Касабланка и пляж пятизвездочной гостиницы Одиссея, которые находятся в 10 минутах пешком от нашей гостиницы. Здание продается как объект недвижимости, а не как юр. лицо, что снижает риски при приобретении. Документы полностью в порядке, нет нарушений свойственных для данного региона, здание построено строго на участке, не нарушена этажность, нет никакого самостроя и самозахватов, нет рисков банкротства продавца. Гостиница работает, ее можно оставить как есть или улучшить до уровня бутик-отеля, номера просторные, в каждом номере есть свой сан. узел. Есть возможность отдать в управление на выгодных условиях, если у Вас нет времени или желания. А можно чердачное перемещение переделать в шикарную квартиру с отдельным входом для хозяина, приезжать и совмещать свой летний отдых с необременительным бизнесом рантье.

Продажа трехэтажного здания свободного назначения общей площадью 630 кв.м: 1этаж-160кв.м., 2этаж-160кв.м., 3 этаж-2помещения(160+130)кв.м. Адрес: пос. Нижняя Хобза(г.Сочи), ул.Магнитогорская (напротив АЗС). Точные цены уточняйте по телефону

Продажа. Собственник. Не просто помещение, а готовое решение для вашего бизнеса в самом востребованном городе России — Сочи! Сдавайте в аренду или откройте свой бизнес в перспективном районе Сочи с высокой проходимостью. Ключевые преимущества: Площадь: 72 кв.м, цокольный этаж многоэтажного жилого дома. Расположение: Развитая инфраструктура - парк, школа, остановка. Высокая концентрация жилых домов обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Состояние: Косметический ремонт. Готовые зоны: две комнаты, ресепшн, санузел, кухня, кладовая. Коммуникации: Все центральные сети подключены. Есть парковка. Безопасность сделки: Помещение в собственности. Чистая продажа. Дом построен в 2005 году надежным застройщиком. Участок имеет статус МКД (что гарантирует стабильность и отсутствие юридических рисков, в отличие от ИЖС). Планировка и возможности: Помещение функционально разделено,что минимизирует ваши затраты на подготовку. Идеально подходит для: Офиса компании или представительства. Творческого пространства (лофт, фотостудия, художественная мастерская). Образовательного центра (кружки, курсы, репетиторство). Пункта выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазина. Небольшого производства (швейное дело). Хостела или кабинета специалистов. Финансовая выгода: Объект представляет собой надежную инвестицию в коммерческую недвижимость Сочи. Готовность к использованию позволяет быстро начать получать доход от аренды или от собственного бизнеса. Дополнительная информация: Продаю свое помещение.Все вопросы по телефону.

Продается коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Можно для жизни или сдачи в аренду, подойдет под многие виды деятельности. Официальные подключения и договора с энергетиками. Собственник.

Номер объекта: 602871. Продается двухуровневый особняк 300 м² на участке 10 соток в 300 м от моря Ключевые параметры: Площадь: 300 м² (2 этажа) + гостевой домик, тренажерный зал, спортплощадка Участок: 10 соток в парковой зоне, сад, патио Отделка: клинкерная плитка (Италия), тик, сибирская лиственница Коммуникации: центральные вода/канализация, электричество 20 кВт (3 фазы), теплые полы, автополив Планировка: 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с техникой СПА-зона с 14-метровым бассейном Терраса и внутренний дворик 2 этаж: 3 спальни с санузлами (изолированы) Мастер-спальня 35 м² с террасой и видом на море Инфраструктура: Гараж + парковка на 4 авто Постирочная, зона отдыха 5 мин до ж/д станции и автобусных остановок Преимущества: Уединение тихая парковая зона Готово к заселению ремонт и техника включены Инвестиционный потенциал можно сдавать в аренду премиум-класса

СУПЕР предложение в топовой локации Гостевой дом в Новом Сочи Рядом с санаториями Русь и Беларусь До пляжа Альбатрос пешком 10 мин 207 м2, 3 этажа статус нежилое здание 12 номеров по 15 м2 + 2 кухни + тех помещение ремонт, мебель - хорошее состояние участок 4.25 сотки, ИЖС (долевая собственности по земле - 1/2 доли) свет 30 кВт, газ, вода и канализация городские, интернет Вся сумма в ДКП Окупаемость до 6 лет

Продам апартаменты на первой береговой линии. Отличная локация. Стоимость указана за 26 помещений разной площади и разной категории. От 19 до 42 кв.м. Могу рассмотреть и продажу чуть большего объема. Так же есть подвальное помещение состоящие из 4 отдельных помещений. На каждое помещение своя выписка на нежилое помещение. Рядом 2 аквапарка , 2 дельфинария. Есть возможность ведения санаторно-курортной деятельности ( для зимнего заполнения ) . При грамотном ведении бизнеса , хорошая доходность. Подробная информация по телефону. Обмен возможен только на деньги. Никаких рассрочек. Цена актуальная в кратчайшие сроки, пока не продан желаемый земельный участок.

Продается помещение свободного назначения с действующим бизнесом (в данный момент аренда под офисы). Вид из окон на Парк Ривьера. Возможное предназначение: прекрасно подойдет под офис, салон красоты, медицинский центр (наличие дополнительной мокрой точки) и различные другие виды деятельности. Отличное состояние! Документы готовы к продаже. Два собственника. Все условия обсуждаются индивидуально, звоните , обсудим , договоримся о просмотре!

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Площадь 83 кв метров. В помещении выполнен ремонт. Центральные коммуникации. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Помещение расположено в развитом жилом районе. Рядом магнит, пятерочка, аптека, пекарня. Звоните по показу в любое удобное время!

Объект в базе - KP5383 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТА 22 м2 в Гостиничном комплексе ФРЕГАТ Комплекс расположен на 1 береговой линии в Адлере, в 10 минутах езды от Олимпийского Парка, Сочи Парка и знаменитой Имеретинской набережной. Гостей комплекса ждёт благоустроенный пляж, парковая зона, более 20 зон отдыха для активного и спокойного досуга, детская площадка, , зона ворк-аута и лаунж-зона с открытым подогреваемым бассейном. Ресторан на территории и самое главное Гостиничный комплекс имеет медицинскую базу с лучшими специалистами. Звоните прямо сейчас !

Продается не жилое помещение 25,3 м2 в 17 этажном жилом доме, район чайсовхоз. Рядом находится продуктовый магазин ''Перекресток'', пнукт выдачи WB и Cdek. Отлично подходит под коммерцию с высоким месячным арендным потоком клиентов. Документы готовы к сделке.

Продается нeжилoe помещение плoщадь 267 кB . Возмoжнo pазмещение pecтopана , клуба , караоке , cтoловaя , бaр , мaгaзин , oфис , склaд , прoизвoдственноe пoмещениe . Возмoжнa пpодажа и аpeнда, обмeн . Cобcтвeннocть , элeктричecтвo 50кB . Можно рaccмотрeть частичный обмен на квартиры , не более 50% от стоимости объекта. ТОРГ ВОЗМОЖНЕН !

Номер объекта: 601584. Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. Советская Готовый доходный объект в самом престижном центре Сочи! Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи): Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от Навагинской Прямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой города Десятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в году Максимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линии Рядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисов В двух шагах — Администрация города Сочи Большая удобная парковка Окружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудитории Это по-настоящему ''живое'' место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов. Характеристики помещения: - Помещение + собственная терраса - Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект) - Панорамные окна на улицу - Все центральные коммуникации - Назначение — нежилое, коммерческое - Отдельный вход с улицы Советской Идеально подходит под: - Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.) - Кафе / кофейню премиум-класса - Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной - Семейный ресторан - Любой успешный гастрономический проект с летней террасой Инвестиционная привлекательность: - Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас - При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет - Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит - Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый год Условия продажи: - Прямая продажа от собственника - Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости - Документы полностью готовы к сделке Такое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко. Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели. #ПродажаСоветскаяСочи #ПродажаПодРесторанСочи #ПродажаКафеСочи #ПродажаБараСочи #КоммерцияЦентрСочи #ИнвестицияВОбщепитСочи #ПомещениеСТеррасойСочи #Окупаемость10лет #СердцеСочиБизнес #КоммерческаяНедвижимостьСочи