Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается гостиница, комплекс из 5 отдельно стоящих зданий, в 3х этажном исполнении. Великолепное месторасположение, первая береговая линия, от центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до моря 50 метpов, с собственным пpоходом пoд ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) ''Горный воздух'', также 10 минут до Крупного аквапарка ''АКВАЛОО''.С документами все в порядке, все здания ''нежилые строения'', !!!не гостевой дом!!!. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на 2 этажа (Согласно ГПЗУ).Общая площадь построек 2 143,5 м.кв., земельный участок 20 coток в аренде на 49 лет, (Выкуп возможен) Номерной фонд 67 номерoв, возможно - раcширение до 100. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием, Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112 к.вт. Установлен газгольдер на 6 м.куб.Открыта cтолoвaя co всем oбoрудованиeм (оборудование приобретено 07.2024г. Полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано.Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400 кг. белья в сутки.Собственный пляж с полной инфраструктурой:- Летнее кафе с посадочными местами до 60 человек,- Зона отдыха: Бунгало 5 ед., аэрарий на 100 персон.душевые, зона переодевания., периметр оборудован пешеходными дорожками объединяющими с соседним пляжем, что увеличило пешеходный трафик.Часть пляжа можно сдать в субаренду!!!Имеется помещение под небольшой спа комплекс/ баня, осталось сделать внутренний ремонт.Коммуникации:Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт.ХВС гарантированный объём 35 м.куб. сут. Центральная канализация 34,15 м.куб.Объекты Здания назначения нежилых помещения, земельный участок Категория земли населённых пунктов занятый зданиями , строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр.В перспективе подключение к газу.Здания в собственности, земля в аренде.Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке!!!Фото и видео скидываю по запросу заинтересованному лицу. Организую встречу с собственником и покажем все доходы, работу и перспективы развития.СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОДТВЕРЖДЕНА ОЦЕНКОЙ.

Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме.С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Готовый гостиничный бизнес в Туапсинском районе — стабильный доход с первого дня!Продается действующая мини-гостиница на 20 полностью оборудованных номеров в одном из популярных курортных поселков Туапсинского района. 20 комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. Собственный ресторан для гостей и проведения мероприятий. Бассейн 164 м² с зоной отдыха. Прачечная и хозяйственные помещения. Благоустроенная территория и парковка. Средняя загрузка:•высокий сезон — 95-100%, •межсезонье — 50-70%, •среднегодовая загрузка — около 75-80%. Потенциальная выручка:•от 28 до 40 млн ? в год (в зависимости от тарифов и сезонности), •ориентировочная чистая доходность — 12-18 млн ? в год при эффективном управлении. Туапсинский район ежегодно привлекает тысячи туристов благодаря чистому морю, мягкому климату и продолжительному курортному сезону, что обеспечивает высокий спрос на размещение. Это готовый бизнес с отлаженной инфраструктурой, который подойдет как для опытного инвестора, так и для тех, кто хочет получать стабильный доход от гостиничного бизнеса. Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию, финансовые показатели и организовать просмотр объекта.