Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продаётся коммерческое помещение в центре Сочи — готовая стоматология с оборудованием!Просторное помещение в центральной части города полностью оборудовано для ведения стоматологической практики. Всё профессиональное медицинское оборудование и мебель остаются — можно сразу начать приём пациентов без дополнительных вложений.Расположение в центре Сочи: высокая проходимость, удобный доступ для пациентов, хорошая видимость клиники.Собственная парковка: комфорт и удобство для пациентов и персонала, достаточно мест для посетителей.Готовая инфраструктура: помещение спланировано с учётом требований к стоматологическим кабинетам — соблюдены нормы СанПиН, подведены необходимые коммуникации (вода, канализация, электричество с резервным питанием), обеспечена вентиляция и система кондиционирования.Соответствие стандартам: планировка позволяет организовать отдельные кабинеты, зону ожидания, стерилизационную и административную зону.Идеально подходит для:открытия частной стоматологической клиники, расширения существующей стоматологической практики, инвестиций в стабильный медицинский бизнес с быстрой окупаемостью.Звоните.

Продаётся коммерческое помещение в центре Сочи — готовый бизнес: оборудованная парикмахерская!Просторное помещение в центральной части города полностью оснащено всем необходимым для работы парикмахерской. Профессиональное оборудование и мебель остаются — можно сразу приступить к работе без дополнительных затрат.Ключевые преимущества:* выгодное расположение в центре Сочи: высокая проходимость и видимость для клиентов,* собственная парковка: удобство для посетителей и сотрудников,* готовая инфраструктура: помещение спланировано с учётом специфики парикмахерского бизнеса (зонирование, коммуникации и т.д.).Идеально подходит для:* открытия парикмахерской или салона красоты,* расширения действующего бизнеса,* инвестиций с быстрой окупаемостью в перспективном районе.Звоните, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре.

Продаётся коммерческое помещение в центре Сочи — готовый вариант для детского сада!Просторное помещение в центральной части города полностью оборудовано для работы детского сада: вся необходимая мебель остаётся — можно сразу начать работу без дополнительных вложений.Ключевые преимущества:* расположение в центре Сочи: удобно для родителей и сотрудников,* собственная парковка: безопасность и комфорт при подвозе детей,* готовая инфраструктура: помещение адаптировано под требования к дошкольным учреждениям.Идеально подходит для:* открытия частного детского сада,* расширения действующего дошкольного учреждения,* реализации социальных и образовательных проектов.Звоните, чтобы узнать все подробности.

ОЧЕНЬ КРУТОЙ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬ ''ШАЛЕ''В САМОМ СЕРДЦЕ КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ!!!Гостиничный комплекс Шале в КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ это новый отель в самом современном прочтении. Идеальное сочетание роскошного комфорта в окружении горнолыжных курортов. Номерной фонд 39 - апартаментов премиального отдыха. СПА зона с джакузи, бассейном, солевой комнатой, турецким хамамом, финской сауной и террасой на открытом воздухе. Для гостей отеля также предусмотрен тренажерный зал и массажные кабинеты. Для удобства в зимний период функционирует помещения для хранения горнолыжного инвентаря и горячая сушка для экипировки. Лобби бар с обеденной зоной и системой обслуживания Шведский стол, не выходя из отеля. Шикарный вид на горы Вам гарантирован. Отель Шале это лучшая локация относительно расположения курортов: Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор всё в пешей доступности.Работает арендатор премиального уровня, с которым заключен контракт на очень высокую сумму в месяц, с увеличением ежегодно на 5%Звоните, всё расскажу и покажу.ПОСРЕДНИКОВ И ПРОСТО ИНТЕРЕСАНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Номер объекта: 601691. Торгово - Складской Комплекс | СОЧИ | КСМУчасток 30 соток Готовый высокодоходный арендный бизнес с действующими якорными арендаторами и отличной окупаемостью!Сверх перспективный и развивающийся районОбъект:- Земельный участок 30 соток (Аренда 49 лет до 2058 года) - Капитальные строения общей площадью 1500 м²- Назначение земли и строений: нежилое, коммерческого использованияАдрес: г. Сочи, Центральный район, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, Состав комплекса:- Капитальные торгово-складские здания 1500 м²- Офисный блок 250 м² с качественным ремонтом и видом на реку Сочи- Технические боксы и складские помещения- Панорамное остекление фасадов, зоны разгрузки, парковкиИнфраструктура:- Первая линия дороги + прямой выход на набережную реки Сочи- Полное подключение: электричество, централизованное водоснабжение и водоотведение, газ, собственная котельная, интернетАрендаторы и заполняемость:- Комплекс на 90 % укомплектован якорными арендаторами с долгосрочными договорами:- Днтейлинг центр- Магазин автозапчастей- Магазин бассейнов и оборудованияИнвестиционная привлекательность:- Ориентировочная окупаемость — 10 лет- Стабильный пассивный доход уже сегодня- Высокий потенциал роста арендного бизнеса- Ликвидная коммерческая недвижимость в центре Сочи с ежегодным ростом капитализацииОбъект обслуживает сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка.Рядом строится новый ЖК ''Светский лес'' на 4000 квартир — это гарантирует дальнейший рост трафика и дохода.Идеально под развитие арендного бизнеса или собственный крупный проект.Такое предложение в Сочи — редкость!Хотите готовый доходный комплекс с полной собственностью, якорными арендаторами и окупаемостью всего 10 лет?Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим полную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр.#ПродажаТорговогоКомплексаСочи #ПродажаГАБСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #30СотокВсобственности #Окупаемость10Лет #ТорговоСкладскойКомплекс #ЯкорныеАрендаторы #НедвижимостьКСМ #БизнесВСочи #ДоходнаяНедвижимостьСочи #КоммерцияСочи

ДЛЯ САМЫХ КРУТЫХ БИЗНЕСМЕНОВ РОССИИ!Предложение в самом центре Сочи, пер. Морской 9/1, уголок российско-японской Дружбы!КАЙЛАС Отель, самая лучшая локация в Сочи, отлично работающий бизнес, в котором расположены: 17 отельных номеров люкс-класса, небольшой, но уютный ресторан на 45 посадочных мест, также работающий СПА в цокольном этаже здания! Общая площадь всего здания в японском стиле 1100 кв.м., всего 4 этажа: 3 наземных и цокольный!назначение: нежилое помещение со всеми центральными коммуникациями.Земельный участок 6,3 сотки (аренда до 2067г ), разрешенный вид использования: общественное питание, на котором расположено и здание и исторический сад русско-японской дружбы: прудик, мосты, японские насаждения.Востребован рестораторами в связи с отличной локацией и многопрофильным функционалом!Сейчас есть арендаторы по цене 7 500 000руб с увеличением 10% ежегодно, сумму аренды можно увеличить (сейчас такая цена из-за отсутствия ремонта, работают для содержания здания в хорошем состоянии)Весь пакет документов к сделке готов, поможем с ипотекой.Звоните, всё расскажу и покажуПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

СПЕШНЫМ БИЗНЕСМЕНАМ СОЧИ!!!НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!Продам совершенно новое здание кафе общей площадью 121кв.м со всеми подсобными помещениями!Кафе находится на территории отеля, где есть много апартов (2 КОРПУСА, 75 АПАРТАМЕНТОВ) и плюс соседний отель арендатора кафе, которые обслуживает отельный оператор(заключён договор на шведский стол, завтраки/обеды/ужины), постоянный доход!Выгодно использовать как отдельный банкетный зал!Проходимость в связи с расположенным недалеко пляжем ''Альбатрос'' высокая, всегда есть желающие купить что-нибудь вкусненькое!Средняя посещаемость будет 155человек в день!Евроремонт, современное производственное оборудование и вся мебель кафе в цене!Есть постоянный арендатор с суммой аренды 290.000руб!Звоните, всё расскажу и покажу!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Номер объекта: 603862. ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВ — НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 650 м² + 8 СОТОК НА ТРАССЕ ДЖУБГА — СОЧИ! Адрес: трасса Джубга — Сочи, район посёлка Якорная ЩельУникальное инвестиционное предложение на рынке Сочи!Единственный объект такого формата в этом месте: отдельностоящее коммерческое здание + большой участок с разрешённым использованием коммерческая деятельность + общественное питание.Что вы получаете:- Здание: 650 м² (нежилое, готовое под любой формат)- Участок: 8 соток - Возможность расширения: +400 м² — легко надстроить 3-й этаж (уже есть техническая возможность)- Мощность: 200 кВт электричества (редкость для трассы!)- Коммуникации: центральная вода, газ рядом- Логистика: удобный сквозной заезд, зона выгрузки, отдельный вход, можно сделать большую парковкуИдеальные варианты использования (выбирайте любой):Апартаменты на 1 этаже + общепит на 2-м (ресторан/кафе + посуточная сдача)Полностью перевести в апартаменты (продать или управлять под посуточную аренду — сверхприбыль!)Супермаркет / продуктовый магазинАвтозапчасти / магазин товаров для автоСклад / перевалочная базаПроизводство (лёгкое или пищевое)Супер-локация, которая работает 365 дней:Море — всего 220 метровЖ/Д вокзал — 200 метровГлавная трасса Джубга — Сочи: тысячи автомобилей в сутки в сезонДесятки тысяч потенциальных клиентов ежедневноЭто не просто недвижимость — это готовый денежный поток и огромный потенциал роста!Цена: эксклюзивная, ниже рыночной за такие параметры и трафик (конкретную сумму и условия расскажу лично — только серьёзным покупателям).Это реально уникальное предложение — таких объектов на трассе больше нет и в ближайшие годы не появится!Хотите стать владельцем уже в этом месяце?Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео, план и документы.

7-28267 Выгодная инвестиция у моря!Продаётся действующий гостевой домв городе .Сочи | Первая линия Готовый инвестиционный объект у моря | Цена зафиксирована до 1 мая. После указанной даты цена будет выше. У моря с готовой инфраструктурой под доходный бизнес.Объект расположен в п. Нижняя Беранда (между Лоо и Лазаревским), до моря 35 минут пешком.Ключевое для инвестора • Первая береговая линия • 27 готовых номеров + возможность увеличить фонд до 32 • Одновременное размещение до 125 гостей • Земля и дом в собственности • Формат: мини-гостиница / семейный отель / апарт-отельХарактеристики объекта • Земельный участок: 600 м² (собственность) • Общая площадь строений: 850 м² • Деревянная часть (вологодский брус): 447 м² • Капитальная часть: 403 м² • Просторная столовая (80 посадочных мест) • Большой открытый бассейн • Ухоженная территория, зоны отдыхаНомерной фонд • Все номера с удобствами:душ, туалет, кондиционер, ТВ, холодильник • Планировка позволяет: • работать с турагентствами • принимать группы • запускать формат полупансионаКоммуникации • Электричество: 25 кВт, 3 фазы • Центральный газ • Центральная вода • Септик • Объект полностью функционирует и готов к сезонуЭкономика (по факту рынка) • Формат курортной недвижимости с высокой сезонной загрузкой • Основная выручка: майоктябрь • Возможность увеличения дохода за счёт: • увеличения номерного фонда • апгрейда сервиса • активного онлайн-продвижения • Подходит как: • активный бизнес • пассивная инвестиция с управляющей компаниейФинансовые показатели и расчёты — при личном общении.Юридически • Земля в собственности более 5 лет (без налога) • Дом оформлен, кадастровый номер есть • Без обременений • Сделка прозрачнаяПочему объект редкий • Первая линия у моря • Большая площадь • Готовый номерной фонд • Возможность масштабирования • Таких объектов в продаже единицы Звоните. Объект для инвестора, понимающего ценность курортной недвижимости.Итака. Работаем с 1993 года.

Прoдaю жилой дом с вoзможностью сдачи кoмнат в aренду.Идeaльноe рacпoлoжeниe: нaходится на вoзвышeнноcти напротив AКВA ЛOO (caмый большой aквапaрк в Cочи), в oкружении лeсa и пpиличных coceдeй. B пeшей доcтупнoсти: шиpoкая полocа пляжa co вceй неoбхoдимoй инфpаcтруктурой для отдыха, аквапарк, рестораны, а так же магазины, аптеки, станция электрички, вокзал Лоо, автобусная остановка, рынок.О коттедже:• первый этаж: холл, с/у, четыре апартамента каждый из которых со своей кухней и санузлом (душ, туалет, умывальник) - три из них рассчитаны на проживание четырех человек и можно поставить дополнительное место, один - для двух человек,• второй этаж: четыре апартамента с просторными балконами (каждый с кухней и санузлом),• третий этаж: четыре апартамента с просторными балконами (каждый с кухней и санузлом),• четвертый этаж (мансарда): номер люкс - хорошая мебель, большая кухня, просторный санузел с ванной и стиральной машиной.Некоторые апартаменты оборудованы раздвижной перегородкой, что позволяет отделить зону спальни и кухни-гостинной. Почти из всех апартаментов очень красивые виды на море.Коттедж оборудован пожарной сигнализацией, подключен проводной интернет, установлено видеонаблюдение и охрана. Электричество, канализация - центральные, вода - скважина, установлен газгольдер (сжиженный газ) и двухконтурный ИГК. На данный момент установлена современная гелиосистема подогрева воды, и теплонасос на систему отопления.На участке: двухэтажная беседка в которой зона приготовления еды, барная стойка, холодильник, мойка, система караоке, телевизор, столы, диван стулья. Рядом обустроен мангал. С каждого этажа беседки панорамный вид на море. Возле беседки оборудована зона для загара и отдыха. Также на участке есть детская площадка. На задней части двора хозблок - там расположены системы коммуникаций, зоны хранения, постирочная. Участок огорожен, автоматические ворота при въезде как на сам участок, так и при въезде на общую территорию для двух домов, на которой организована зона парковки с видеонаблюдением.Остались вопросы - звоните, сообщения могу не увидеть, лучше звонок.Иностранный гражданин может приобрести наш коттедж!Информация для риэлторов - если есть клиенты - звоните.

В продаже гостевой дом и хозяйский дом в п. Якорная Щель (Лазаревский район).Гостевой дом:— 993 м2,— 3 этажа,— 44 номера.Хозяйский дом:— 131 м2,— 2 этажа.Участок — 10 соток в собственности.На территории участка:— Парковка на 6 автомобилей,— Зона летней кухни,— Мангальная зона,— Зона отдыха, — Бассейн.До пляжа ''Якорная Щель'' 150 метров (1 минута пешком).Загрузка гостевого дома в период с мая по сентябрь 80-90%.По остальным вопросам пишите, звоните.

Продаю квартирную гостиницу в Курортном городке Сочи.ДЕЙСТВУЮЩИЙ гостиничный бизнес с сертификацией под ключ.Параметры объекта:- общая площадь здания с террасами - 522 м2 (по документам 398,8 м2)- этажность в 3 этажа- 7.6 соток, ИЖС- новый ремонт, техника, мебель в едином стиле- большой уличный всесезонный бассейн с очисткой, фильтрацией, подогревом и ночной подсветкой- прямой вид на море почти с каждой квартиры- красивое ландшафтное озеленение, с уходом садовника- до моря 800 метров- лаунж зона с шезлонгами- летняя кухня, печь-мангал, с возможностью организовать кафе со столовойНомерной фонд гостиницы: 8 квартир4 квартиры студии по 25 м2,4 квартиры евро 2-х комн от 40 до 65 м2помещение для персонала 20 м2технические помещения для котельной и бассейнаГостиница находится в управлении УК по договору аренды.В договоре купли-продажи полная сумма в договоре.Дом и забор монолитные на буро-набивных сваях.Построен по уведомлению на строительство.Документы готовы к сделке купли-продажи. Обременений нет.Окупаемость 8-10 лет. Общее количество спальных мест в гостинице - 38 мест.

Продаю виллу как готовый бизнес— около 5 млн рублей в год, возможна передача с действующей обслуживающей командой. Вилла премиального уровня с открытым видом на море, кинотеатром и тренажерным залом . Площадь 330 м², 6 спален с видовыми характеристиками, продуманная планировка, полностью изолированные этажи, сдаю поэтажно, в сезон 30-35 тысяч рублей 110 м2. Вилла полностью укомплектована: дизайнерский ремонт, качественные материалы, мебель и техника — всё остаётся. Территория охраняемая, 6 машиномест на территории, небольшая детская зона и зона барбекю-готовый формат под премиум-клиентов. Все это обеспечивают комфорт и безопасность, объект не требует операционного участия. Продаю в связи с переходом в другой проект, открыт к обсуждению предложений и условий. Срочная продажа - звоните !

Продажа отдельно стоящего здания 736 м² на Курортном проспекте, 47/3 | Центр Сочи | 200 м до моряРедкий инвестиционный актив в самом центре курорта.Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в собственности по адресу:г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 47/3. Локация 1 в Сочи* 200 метров до моря и набережной* Эпицентр туристического и делового Сочи* Высокий пешеходный и автомобильный трафик* Престижное окружение: отели, рестораны, ТЦ* Остановки транспорта — 2 минуты Характеристики объекта по техпаспорту: Общая площадь здания: 893,9 м²* 1 этаж — 285,6 м²* 2 этаж — 285,6 м²* Эксплуатируемая кровля — 45,1 м²* Цоколь — 277,6 м²* Этажность: 3 + цоколь* Год постройки: 2011* Высота потолков: 3,6 мЗемельный участок: 550 м² (в собственности) Технические параметры* Электрическая мощность — 150 кВт* Центральное водоснабжение и канализация* Автономное отопление* Монолитный железобетонный каркас* 2 лифта (пассажирский и грузовой)* 3 кухонные зоны* 6 санузлов* 2 складских помещения* Пожарная сигнализация, видеонаблюдение Назначение и потенциал использованияВид разрешенного использования:магазин с размещением офисных помещений и рестораномОбъект идеально подходит для:* Ресторана / клуба / караоке* Медицинского центра* Представительского офиса / штаб-квартиры* Фитнес-центра, SPA, wellness* Бутика или шоурумаФункциональная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Преимущества объекта Земля в собственности (редкость для центра Сочи) Современное здание 2011 года Панорамные окна и эффектный фасад Готовность к эксплуатации без капитальных вложений Один собственник Высокий инвестиционный потенциал Инвестиционная привлекательность* Высокий туристический поток круглый год* Гарантированный спрос на аренду* Рост стоимости коммерческой недвижимости в курортной зоне* Редкий ликвидный формат — отдельно стоящее здание с землей в собственностиПодробная информация, документы и организация просмотра — по запросу.

Продаётся готовый ресторан с уютной атмосферой и современным интерьером. Пространство выполнено с использованием качественных материалов, создающих ощущение стиля и комфорта. Дизайнерский ремонт выполнен недавно, вся мебель и техника остаются новым владельцам.Идеальное решение для тех, кто ценит качество и комфорт. Ресторан подходит для семейного бизнеса или профессионального управления. Здесь созданы все условия для успешного старта: продуманная планировка, удобное расположение столиков и зоны отдыха.Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о встрече. Честность и открытость гарантируются!Звоните, на сообщения долго отвечаю!

Номер объекта: 604039. Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН ''МАГНИТ'' 400 м² | Доход 850 000 ? в месяц | Окупаемость до 15 летИдеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи!Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть ''Магнит'' (договор с ежегодной пролонгацией).Почему это суперпривлекательный актив:- Самый центр города — ул. Советская- Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи- Очень развитая инфраструктура- Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд- Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателейХарактеристики объекта:- Площадь: 400 м²- Арендатор: надёжная федеральная сеть ''Магнит''- Арендная плата: 850 000 ? в месяц (стабильно, без простоев)- Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией- Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в ценеИнвестиционная привлекательность:- Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи- Стабильный пассивный доход с первого дня- Капитализация объекта растёт каждый год- Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного городаТакое предложение появляется очень редко!Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом.Хотите получать 850 000 ? каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи?Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы!Просмотр по предварительной записи.#ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи

Срочно продаю нежилое коммерческое помещение в центральном районе, полный пакет Документов, дом сдан, заселен, все коммуникации центральные, вся территория закрытая, парковка, помещение с отдельным входом, высокие потолки 5 метров, можно сделать второй уровень + 20 квадратов, можно под продуктовый магазин, ближайшие магазины 300-400 метров, либо Озон или Валберис , проходит ипотека, рядом с домом остановка!

Помещение бывшего медицинского центра, расположено в самом центре города. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждом кабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора. Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Парковка свободная придомовая или в ТЦ Апельсин не более 200 м. До моря 200 м.. До ЖД Вокзала 500 м.

Продается гараж со смотровой ямой в самом центре Сочи по ул.Московская Помещение в собственности 28,1 кв.м. земельный участок 0.28 сот. в аренде 49 лет до 2063 года. Подключен свет и вода . Заключены договора с поставщиками услуг. Возможно использовать под гараж для автомобиля, склад, автосервис, прокат самокатов и т.д.

Помещение коммерческого назначения. Первый этаж. Удобная локация - вдоль дороги по улице Гагарина. Можно сдавать под аптеку, салон, ПВЗ..

Продается прибыльный бизнес в самом центре Сочи!Отличное предложение для инвесторов и тех, кто хочет быстро начать получать стабильный доход. В продаже — функционирующий апартамент, приносящий ежемесячную прибыль в размере 150 тысяч рублей.Полностью готов к работе — уже приносит стабильный доход без дополнительных вложенийРасположен в самом центре города — рядом вся необходимая инфраструктура: курорты, рестораны, туристические объектыБудущий рост — спрос на краткосрочную аренду и гостиничный бизнес в регионе постоянно растетБез лишних хлопот — все документы в порядке, бизнес полностью оформленЗвоните сейчас! Все расскажу подробно! Есть подтвержденные доходы!

Предлагается к приобретению полностью сформированный и оснащённый бизнес в сегменте high-end развлечений. Объект расположен на первой линии набережной в одной из самых посещаемых точек города с постоянным туристическим потоком.Проект изначально разрабатывался под ключ с учётом особенностей индустрии и ориентирован на высокую доходность и быстрый оборот.Ключевые характеристики:— Общая площадь: 390 м²— Вместимость: 4550 гостей— Договор аренды до 2029 года— Арендная ставка: 1 500 000 ? / месяц— Коммунальные платежи: около 70 000 ?— Обеспечительный платёж: 1 500 000 ?Планировочные решения:— основной зал со сценой— барная зона— VIP-пространства— приватные комнаты— отдельный блок из 3 полностью оборудованных помещений— служебные зоны и гримёрныеФункциональное зонирование продумано для увеличения выручки и эффективной работы с разными категориями гостей.Оснащение объекта:— профессиональная световая и звуковая система— сцена с пилонами— DJ-зона— полностью оборудованный бар— холодильное и технологическое оборудование— дизайнерская мебель премиум-сегмента— системы видеонаблюдения и контроля доступаОбъект в отличном состоянии, реализован недавно, дополнительных вложений не требует.Финансовая модель:— выручка: 6 000 000 9 500 000 ? в месяц— средний чек: 30 000 45 000 ?— прибыль: около 1 500 000 ?Сильные стороны:— расположение на первой линии у воды— высокий трафик круглый год— полностью готовая инфраструктура— премиальный формат— быстрый запуск— дополнительные источники дохода (VIP и приватные зоны)Формат управления:Возможна самостоятельная работа либо передача проекта в управление действующему собственнику с опытом в данной нише.Что входит в сделку:— переуступка прав аренды— всё оборудование и интерьер— сайт и рекламные инструменты— аккаунты на картах— контакты подрядчиков и промо-команд— выстроенная бизнес-модельЮридическая информация:— долгосрочный договор аренды с возможностью переуступки— отсутствие задолженностей и обременений— деятельность велась в правовом полеПричина продажи: смена приоритетов и нехватка времениОбъект действующий.Я представляю интересы собственника и сопровождаю сделку до передачи бизнеса новому владельцу.ID:1480003

НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!! НОВОК КАФЕ В ОТЕЛЕ ''RED WOOD''ПРОДАМ КАФЕ в центре знаменитого поселка Эсто Садок(ул. Эстонская,75), напротив ТЦ ''ГОРКИ МОЛЛ'' и подъемников!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ ПМЖ!!!Обслуживание регулярное гостей при действующих отелях RED WOOD и ASTRA DE ROZA и гостей города!Количество посадочных мест до 135 человек!Полностью укомплектовано ресторанным оборудованием и мебелью, всё остается!Всегда есть желающие арендовать помещения, всегда востребованные услуги в центре Красной Поляны! Круглогодично есть посетители!Весь пакет документов готов к сделке(все в порядке), рассмотрим ипотеку(поможем одобрить и сопроводить)! Все остальное можем решить на встрече и переговорах!Работает арендатор за 300.000руб в месяц плюс ежегодной повышение на 10%!!!Звоните!!! Цена до конца месяца!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Предлагаю к продаже коммерческое помещение площадью 80 м2 в престижном торговом центре Атриум.Основные характеристики:площадь: 80 м2,расположение: ТЦ Атриум,вид из окон: на красивую прогулочную зону и Навагинскую улицу,особенности: панорамные окна,текущий арендатор: действующий салон красоты,арендная плата: 100 000 руб./мес.,срок аренды у текущего арендатора: 5 лет.Помещение идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью. Отличная инвестиция с гарантированным доходом от надёжного арендатора.Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь по телефону.

Срочно продается торговое помещение в центре Адлера. Капитальное помещение расположено на центральном рынке. Очень высокий пешеходный трафик. Сдано в долгосрочную аренду. 450 000 рублей в месяц платят. Арендаторы готовы перезаключаться так же в долгосрочную аренду. Коммуникации все центральные. Электричество 50 квт Здание в собственности. Документы готовы к продаже. Возможна Ипотека, Рассрочка. Торг уместен. Продажа от собственника.Звоните и пишите если ищете выгодные инвестиции.