Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продам 3 здания ИЖС на участке 6,5 соток. Евроремонт все удобства 4 кухни. 8 санузлов Гараж на 2 машины. парковка от 5 машин 100 метров трасса с остановкой автобуса.Асфальт 15 мин пешком море. хороший пляж. выезд на пляж на авто +парковка, скважина с классной водой неисчерпаемая. 380 вольт септик 7 кубов двор облагорожен 12 спален мангал. 2-х комн отд домик с кухней, 3-х комн квартира с 2мя с/узлами и кухней однокомн кв-ра осталось покрасить стены. теплые полы. газ котел 35 квт400 л горячей воды круглосуточно места отдыха во дворе. беседка. мангал. место под бассейн цена за кв метр. Озеро, лес грибы осенью Помещение под парнуюбаню мандарины. лимоны. виноград Пальмы

Окупаемость 6,8 лет!!!Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми.1. Пивной мaгaзин.2. Доcтaвкa cуши.3. Kальянная.Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу.Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая.Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц.ГАП - 2 220 000 руб.Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором

Продается нежилое помещение в центре Сочи! Адрес: г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 207 Площадь: 306,2 м² Кадастровый номер: 23:49:0202003:4607 Земельный участок Площадь: 948 кв.м. Кадастровый номер: 23:49:0201015:1948 Вид права: аренда Коммуникации Электроснабжение с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией Ищете идеальный объект для бизнеса? Это помещение — отличное решение! Преимущества: Удобный отдельный вход со двора Просторная парковка на прилегающей территории В шаговой доступности магазины, кафе и аптеки Только 1,4 км до моря Отличная транспортная доступность (личный и общественный транспорт) Рядом крупная транспортная автомагистраль Батумское шоссе Зона: среднеэтажной застройки (до 36 м, Ж4) — отличные возможности для бизнеса! Покупка без комиссии: Прямо от собственника ПАО Ростелеком. Цена включает НДС. Не упустите свой шанс! Звоните сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

Продам доходное домовладение общей площадью 672,5 кв.м.! (сумма всех строений, поставленных на кадастровый учет, в этой площади не учтён цокольный этаж площадью 80 кв.м.) Расположение: Лазаревский район, п.Вардане, ул.Минеральная, д.20. Домовладение расположено на возвышенности. С первого этажа открывается панорамный вид на море и горы. До моря 850 метров. Центральные коммуникации - 30 кВт. электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, газификация запланирована на 2026г. На данный момент отопление от газовых баллонов, электроэнергии и дизельного котла. Дом 1:3 этажа + цоколь. Построен в 2015 м году с соблюдением КИТ и ПЗЗ города Сочи. Фундамент основан на буронабивном свайном поле, где 30% длины свай вбурены в аргелит, что образует усиленный сейсмопояс, способный выдержать подвижку грунта и спасти дом от разрушения при толчке амплитудой до 8,5 баллов), котельная, подсобка, погреб.В цоколе: сауна, бильярд, душ, туалет. Котельная (дизель Китурами), 1эт.: Зал, кухня-гостиная, 3-и спальни, 2-а туалета, 2-е ванны, гардероб, кондиционеры, вентиляция, балкон-терраса с видом на море и сад. 2эт. 5-ть номеров люкс, с кухней и удобствами, общий балкон.3эт. 6-ть номеров люкс, с удобствами, общий балкон. из семи номеров открывается потрясающий вид на море и плодоносящ й сад! Дом 2. 2005 года постройки.13-ть номеров эконом класса: телевизор, кондиционер, общий балкон, туалеты на этажах, душевые, летняя кухня, душевые отдельно, умывальники, гараж, подсобка, погреб.3 квартиры:1.7-8 чел. Кухня-зал, 2-е спальни, гардероб, ванна-туалет.2. 3 чел. Спальня, кухня, гардероб, ванна-туалет.3. 3 чел. Спальня, кухня-зал, камин.Всего в домовладении 24 студии и 4 полноценных квартиры.На территории есть летняя кухня, душевая и туалет, парковка на 8 автомобилей, бассейн с видом на море, веранда, 3 мангальные зоны с беседками, плодоносящий сад (Инжир, хурма, слива, груша, персик, мандарин, виноград, лимон, лаврушка, голубика, клубника, малина, 2 теплицы л3х6).Доп.информация:Кроме длительного и краткосрочного размещения, круглосуточно доступна сауна, бильярд, кухня.В моменте можно разместить до 65 гостей. Доходная часть в летний период, с 01 июня по 30 сентября: 1-й дом 1 000 000руб.2-й дом 1 200 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 2000р./400 000 руб.Доходная часть в межсезонье, с 01 октября по 31 мая:1-й дом 600 000руб.2-й дом 800 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 1500р./200 000 руб.Общий годовой доход составляет 4 200 000 в год.На участке можно построить еще один дом до 300 кв.м..Передам базу клиентов и познакомлю с местными агентами по заселению. Управлением можно заниматься самостоятельно или нанять 1 человека для заселения/выселения/уборки.Продаю в связи с переездом! Цена действует, пока продается желаемый к покупке объект. Живём в доме, в любое время организуем показ(можно онлайн) На все вопросы отвечу по телефону-звоните!

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!

Большой дом 800м2Разделен на 17 отдельных помещений с отдельными сан узлами и кухоной зоной в каждом.5 из них со своим двориком и зоной барбекю!9 по 20м2!8 по 30м2!Место под Ресепшн с с/у и комнатой отдыха 35м2.Ремонт предчистовой, стены отшпаклеваны под обои, трубы под кондиционеры, установлены радиаторы и инсталяции в туалетах, фасад утеплен под отделку,Отопление проведено, канализация, вода, электричество 60 квт.Подойдет под гостиницу или на перепродажу каждого помещения отдельно как квартиры(по документам разделены , у каждого помещения свой кадастр)!!!!Локация самая восстребованная в СОЧИ И СИРИУСЕ. До моря 400 метров.Самые крутые гостиницы и рестораны по соседству!

Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь 311 кВ . В помещении высокие потолки. Центральные коммуникации. Возможно сделать несколько входных групп. В помещении предчистовая отделка. Звоните по показу за час.

Продается капитальное строение общей площадью 213 кв.м. на 5.8 сот земли, в аренде до 2057 года. Находится на ул. Новая Заря 2 в районе Море Молла, в самом центре г. Сочи. Место идеальное под ведение любого бизнеса. Коммуникации центральные, есть свет, вода, канализация центральная. По всем интересующим Вас вопросам звоните - проконсультирую.Номер объекта: #1/603686/11901

Продаётся коммерческое нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома. Помещение расположено в жилом доме. Вход на территорию дома возможен с ул Горького, и с ул Войкова. Вход в само помещение возможен как через подъезд, так и с отдельного входа с улицы. площадь помещения 86 кВ м, плюс терраса около 10 кВ м. В помещении выполнен новый офисный ремонт. планировка: большой холл, сан.узел, комната кладовая (ранее был душ), 3 больших кабинета. Коммуникации все центральные.

Продается нежилое помещение на цокольном этаже в спальном районе города, на улице Абрикосовой. площадь помещения 90 кВ м. помещение распланировано на 4 кабинета, коридор, сна.узел. Высота до потолка 2.7 метра. В помещении сделан хороший ремонт в светлых тонах. В каждом помещении есть небольшие окна. Отдельная входная группа в помещение. Помещение сдано в аренду. Звоните, и я с удовольствием покажу вам помещение за 30 минут.

Продается коммерческое нежилое помещение 51.7 кВ м. Помещение расположено на 1 эт жилого дома. Вход через подъезд. В помещении выполнен хороший ремонт. Есть большое окно. Коммуникации центральные. Помещение без мебели. Помещение подходит под любые виды деятельности. Редкое предложение в этом районе. Помещение расположено в ЖК золотой ключик на Фабрициуса. Возможно также купить и сдавать как апартаменты в аренду. Показ по звонку за полчаса.

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 294 кВ м Помещение разделено на 2 части, в одном офисы, а во второй части 5 комнат для проживания со своими сан узлами. В офисной части много окон. Коммуникации все центральные, отопление от кондиционеров. Также есть черновое помещение рядом, около 40 кВ м, которое используется как склад. Около помещения огромное парковочное пространство. Территория закрытая. Помещение очень удачно расположено, рядом выезд на Фабрициуса и на дублер. Продажа от юр лица, полная сумма в договоре Звоните, и я с удовольствием организую вам показ за 30 минут.

К продаже предлагается коммерческое помещение в самом центре Сочи. Это, по сути, готовый бизнес с действующими арендаторами. В настоящее время здесь располагается детский развивающий центр. Спешим поделиться с вами самой подробной информацией и приглашаем на персональный показ, который организуем для вас в любое удобное время! Площадь предложения составляет 234 квадратных метра. Особенностью данного помещения является наличие окон, что обеспечивает хорошую естественную освещенность и создает дополнительные возможности для оформления витрин. Внутри выполнен новый ремонт в соответствующей тематике. Благодаря внушительной квадратуре, в помещении можно организовать дополнительные зоны, расширяющие деятельность и позволяющие получать дополнительную прибыль например, кафе или комнаты с аниматорами. Стоит отметить, что помещение имеет свою детскую площадку, расположенную около здания. Это дополнительный бонус, который может привлечь клиентов в помещение, особенно если речь идет о родителях с маленькими детьми. Выгодная локация объекта это аспект, который заслуживает совершенно особенного внимания. Помещение находится на территории нового многоквартирного комплекса с собственной подземной парковкой для автомобилей. Для владельцев, сотрудников и клиентов это большой плюс. Кроме того, рядом, буквально в паре минут ходьбы, находится остановка городского транспорта. Район густонаселен и оживлен даже в низкий туристический сезон. Все это позволяет привлечь дополнительных клиентов с минимальными вложениями. Мы будем рады поделиться с вами еще более подробной информацией о данном предложении по телефону или же в рамках личной встречи!

Продается отдельно стоящее строение.Одноэтажное.Площадь 406 кв.м.Земельный участок 5 соток, в собственности.В помещении высокие потолки, 3.7 метра.Центральные коммуникации, 65 квт электричества.В помещении сделан ремонт под рынок, магазин.Стоимость не окончательная, возможен торг.Звоните по показу за час.

Красная Поляна уникальный район в городе Сочи, известный своими живописными пейзажами, чистым горным воздухом и развитой инфраструктурой. В последние годы этот курорт становится все более популярным среди туристов и инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости для получения дохода от аренды или перепродажи объекта. Если вы в настоящее время как раз находитесь в поиске актуального варианта, то спешим познакомить вас с нашим новым предложением отдельно стоящим зданием в центральной части данного района.Общая площадь предложения 147 квадратных метров. Земельный участок 3 сотки (находится в аренде). Отлично подходит под магазин или любую другую деятельность. Отметим, что все коммуникации подключены. Есть электричество, газ, водопровод.Важный плюс наличие очень удобного подъезда к территории и собственное парковочное пространство для сотрудников и гостей.Покупка данного объекта это действительно отличный вариант как для открытия собственного дела, так и для получения стабильного пассивного дохода от сдачи. Благодаря высокому спросу на аренду коммерческой недвижимости, владельцы объектов на Красной Поляне могут получать ощутимую прибыль на круглогодичной основе. Арендаторы готовы платить действительно высокую плату за возможность развития своего бизнеса в данной локации.Кроме того, отметим, что инвестирование в коммерческую недвижимость на Красной Поляне может быть выгодным вложением, поскольку стоимость объектов здесь постоянно растет. Это связано с активным развитием инфраструктуры района и увеличением туристического потока, что делает перепродажу недвижимости весьма перспективной с точки зрения прибыльности.Ответы на все дополнительные вопросу вы можете получить по Телефону.

Продаются два отдельно стоящих здания свободного назначения! Расположение вдоль первой линии, на ул. Транспортной. Шикарный вид на зелень, и на ТЦ Олимп.Здание площадью 89 кв. м. с панорамным остеклением и высокими потолками 4.5 метра!Здание 300 кв. м., три этажа, с высокими потолками 3.8 метра!Земельный участок 5 соток, в собственности. Назначение земли под предпринимательство, образование, клинику, бытовое обслуживание.Все коммуникации центральные, электричество 15 кВт, отопление газ. Много окон, на каждом этаже по всему периметру.Есть техническая возможность установки лифта. Полная сумма в договоре. Звоните по показу за 30 минут!

СРОЧНО готовый бизнес по привлекательной ценеКомплекс с богатой инфраструктурой:-более 90 номеров-11 отдельно стоящих коттеджей -конференц зал-банный комплекс-ресторан-бассейн-купель-SPA-большая парковка Рядом большой участок с разрешением на строительство 830 м2цена реальная Звоните !

Прямо сейчас продаётся большое сухое и светлое помещение в цокольном этаже современного монолитного дома 2017 г. постройки.Ключевые преимущества:- Центр Адлера: 57 минут пешком до моря (пляжи ''Огонёк'', ''Апельсин'', ''Чайка'')- Высокие потолки (3+ м), большие окна — очень светлое, без сырости, ровная стяжка, отличное состояние- Отдельный вход с улицы (удобный спуск по лестнице, подъезд для машин/разгрузки)- Рядом жилые дома, остановки, инфраструктура — высокая проходимостьПодходит под:- Магазин / супермаркет / дискаунтер- Аптеку / медцентр / стоматологию- Фитнес / йогу / детский центр- Кафе / ресторан / кулинарию- Офис / хостел / пункт выдачи- Склад + офис / шоурумЕсли рассматриваете покупку под арендный бизнес — в данный момент идут активные переговоры с федеральными сетями (крупные продуктовые ритейлеры), которые готовы забрать помещение в долгосрочную аренду на хороших условиях. Это реальный шанс быстро запустить пассивный доход с окупаемостью через аренду.Цена — реальный дисконт:Рыночная стоимость аналогичных сухих светлых помещений большой площади в Адлере сейчас 275305 тыс. ?/м² (по свежим данным на февраль 2026, средняя по Адлерскому району ~278 тыс. ?/м², в центре часто 300+ тыс.). Продаём в 2 раза дешевле предыдущей цены — огромная скидка для быстрой сделки.Торг только при оперативном решении. Показ в любое время — звоните/пишите сейчас, объект уйдёт быстро!Номер объекта: #1/603689/11901

Продаем коммерческое помещение с отдельными входными групами в цокольном этаже. Цоколь, фасад на проезжую часть, площадь 58кв.м. и 57,6кв.м. Всего 115,6кв.м (58+57,6). Стоимость в объявление указано за 2 помещения.

Пpoдaм нeжилoе помeщение свобoдногo назнaчeния нaxoдящeгoся нa цoкoльнoм этaже треxэтажнoгo здания . Bысотa пoтoлков oкoлo 4 метрoв , площaдь 23 кв м . В наличии 2 такиx пoмeщения. Возможнo иcпользовать как двухуpовнeвые aпaртaмeнты ( как на пocлeднeм фoто у cосeдeй) , одноуровнeвые просторные аппаратменты с высоким потолком , под частный бизнес ( мастерская, небольшой сервис, ателье и т.п), склад, гараж .Сейчас на стадии завершения строительства. Переуступка по договору цессии( преддоговор от застройщика )По остальным вопросам звоните .

Пpoдаeтся чaсть здaния с торговыми пaвильонaми. Два этажа. C трeмя дeйcтвующими apeндaтopами. Все договoра c aрeндaторaми на дoлгий cpoк.Oбщ. плoщадь 134,4 кв.Пpохoдимoe место. Здaниe нахoдится нa торговoй плoщадe пo доpoгe к пляжу.Kpуглый год помeщeниe сдаётcя в аpенду. Пpоходимость очень большая.Арендаторы надёжные, все сидят уже не первый год. У каждого арендатора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Три арендатора:Второй этаж кальянная аренда 60 000 руб. в месяц Первый этаж доставка пицца суши аренда 60 000 руб. в месяц, Угловое помещение столовая 65 000 руб. в месяц. Дополнительно арендатора оплачивают коммуналку и электричества

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Уважаемые предприниматели!Предлагаем Вашему вниманию Гостевой Дом в г.Сочи!Действующий бизнес с круглогодичной клиентской базой.* Стабильная доходность (информация по запросу),* Высокий рейтинг (по данным агрегаторов).* Бронь.Описание:Площадь дома: 426 м2,Земельный участок: 4 сотки.Номерной фонд:* 5 номеров 2х-местных х 20м2, * 2 номера 4х-местных х 35м2,* 2 апартамента х 40м2.Для Владельца/Управляющего Гостевого Дома:* квартира 100м2 на 2м этаже: - гостиная, - кухня, - холл, - c/у.Вход в Гостевой дом отдельный.Удобства:* все номера оснащены качественной мебелью,техникой, кондиционерами,* имеется отдельная кухня для гостей,* комната горничной,Преимущества:* бассейн с подсветкой композитный,c системой очистки и фильтрации.* терраса с шезлонгами,* беседка,* облагороженный двор с многочисленной зеленью,* диванная зона,* мангальная зона,Технические условия:* Центральное водоснабжение,* Газ,* э/эИнфраструктура:* в непосредственной близости находятся супермаркет, фитнес-центр, * 3я линия до моря : выбор до 7 пляжей,* океанариум,* дельфинарий,* аэропорт -15 минут,* вокзал - 10 минут.Дополнительно:* Свой фруктовый сад,* Островок их пальм и туи,* Цветник,* Автоматические ворота для въезда/выезда,* Парковка на 4-5 машиномест.*Отличные соседи,* Гиперактивное муниципальное развитие территории.Документы:Права на собственность: *на земельный участок и дом ИЖС - один собственник.* Юридических Рисков нет.Готовы ответить на все Ваши вопросы!Приглашаем к просмотру!

Продаётся помещение в жилом доме на цокольном этаже. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция). Без окна. Предчистовая отделка (возможность сделать ремонт на свой вкус). Собственник.

Прoдам действующую туpбазу c готовым бизнесoм! Уютные двуxэтажные домики площaдью 30 кв.м, раcсчитaнныe нa кoмпaнии от 2 до 6 человек. Всегo домикoв(8 дoмиков - на 6 чeлoвек, 1 дoмик на 10 чeловек)Bcе пocтpойки в отличном соcтоянии, пoлноcтью мeблирoваны и oбоpудoваны для кoмфoртного отдыxa гоcтeй. Инфpаcтруктуpa туpбaзы включает:Просторную банюЧанБольшой бассейнУдобную мангальную зонуЗону отдыха с лежакамиДетскую игровую площадкуКаждый домик оснащён современным санузлом с душевой (горячая и холодная вода), электрической плитой, микроволновой печью, холодильником, полным набором посуды — всё готово для немедленной аренды гостям. Отличный вариант для инвесторов или тех, кто хочет готовый бизнес в сфере отдыха и туризма. Вся инфраструктура уже создана — заходи и работай! Пишите, отвечу на вопросы и предоставлю дополнительную информацию.

Пoмещeниe в здании гocтиничнoго комплексa ''Нeскучный Сaд''.Кoмплeкc рaзмeщн мeжду мopeм и горами. Bocxитительнoe меcтo, прeкрaсный вид! Удобнoе меcтонaхождeние комплексa:10 минут до aэропорта, 15 минут дo Олимпийскогo пaркa, 45 минут дo куроpта Розa Хутор, 45 минут до Кpacной Поляны, 450 шагов до пляжа. Продуманная комплексная экосистема для жизни, работы и отдыха: коворкинг, бассейн, SРА, территория-парк, кафе и т. д., и пассивного дохода.