Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес с подтвержденной круглогодичной загрузкой и включенным полупансионом. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА:Объект расположен в центре курорта Красная Поляна на высоте 550 м. Из номеров открывается панорамный вид на хребты Ачишхо и Аибга.• 5 км до подъемников Горная карусель и Газпром Альпика.• 7 км до курортов Роза Хутор и Газпром Лаура.• 40 минут по скоростному шоссе до аэропорта Сочи и побережья. ОБЪЕКТ, СОСТОЯНИЕ И НАЗНАЧЕНИЕ:Общая площадь зданий: ~3200 кв. м. Земельный участок: 45 соток в собственности (это большая редкость для локации).Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов гостиничного типа и санаторно-курортного назначения.Капитальные строения из монолитного железобетона. Комплекс рассчитан на одновременное размещение до 250 гостей и включает:• Основной корпус 1 (4 этажа + мансарда, оборудован лифтом, ~1100 кв. м).• Корпус 2 (4 этажа, ~950 кв. м) с рестораном и конференц-залом.• Коттеджный городок (~1150 кв. м): 7 автономных коттеджей с кухней, индивидуальное Шале и представительская Вилла.Всего 6567 номеров, оснащенных климат-контролем, ТВ и сейфами. КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Все центральные коммуникации подключены в полном объеме. Собственная охраняемая парковка, высокоскоростной Wi-Fi, прачечная.Документы: полная собственность, без обременений. Свидетельство о праве собственности: 23/АА-021-1/0546-2022.Объект внесен в Федеральный перечень туристических объектов под номером С232025013798. Официальная классификация: 3 звезды. ИНФРАСТРУКТУРА И ИСТОЧНИКИ ДОХОДА:• Питание: собственный ресторан, в стоимость проживания включен полупансион (завтрак шведский стол + комплексный ужин).• Wellness: круглогодичный подогреваемый открытый бассейн, русская баня на дровах с купелью, услуги массажиста.• Досуг: конференц-зал для MICE-мероприятий, бильярд, настольный теннис, детская игровая зона, зона барбекю, профессиональная сушилка для инвентаря.• Доп. услуги: продажа ски-пассов на ресепшн, заказ такси, прокат, услуги инструктора, организация экскурсий. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:• Высокая рентабельность: валовая выручка ~179 млн руб./год. Чистая операционная прибыль (EBITDA) ~100 млн руб., чистая прибыль после налогов ~94 млн руб.• Стабильные метрики: среднегодовая загрузка 74% (Зима 92-96%, Лето 80-85%). ADR: 7 800 руб., RevPAR: ~5 770 руб.• Готовая операционная модель: укомплектованный персонал, налаженные каналы продаж через крупные агрегаторы, база постоянных гостей.• Логистическое преимущество: бесплатный зимний трансфер до подъемников (летний трансфер на пляж организуется за дополнительную плату).г.Сочи, пгт Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 30 в Федеральном перечне: С232025013798(Дополнительно в портфеле собственника: Олимпия Лазаревское — С232024000608)

БАЗА 2,2 ГА В АДЛЕРЕ: ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА + СТРОЕНИЯПереуступка прав долгосрочной аренды (до 2048 года) + капитальные строения. Кадастровый номер: 23:49:0402035:2. Локация и логистика:Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, 3.Деловой сектор с развитой инфраструктурой. До аэропорта Сочи — 15 минут, до ж/д вокзала Адлер — 10 минут на автомобиле.Асфальтированный подъезд круглый год. Остановка общественного транспорта в 200 метрах. Объект, состояние и назначение:Общая площадь: 22 062 52 м² (2,2 га).Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы.На территории расположены капитальные строения (согласно ЕГРН): склад, компрессорная, главный корпус, мастерская, механическая мойка.Свободная планировка оставшихся площадей — адаптация под задачи бизнеса: склад, производство, автосервис, логистический центр. Коммуникации и юридический статус:Наличие капитальных построек (в т.ч. компрессорной и административного здания) центральные коммуникации. Высокоскоростной интернет (оптика/4G).Правовой статус: Земельный участок в собственности муниципального образования г. Сочи, обременен договором долгосрочной аренды до 01.01.2048 г.Обременения: срочный сервитут (ПАО Кубаньэнерго), охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, 7-я подзона приаэродромной территории аэропорта Сочи (ограничения по шумовому воздействию). Инвестиционный потенциал:• Готовый формат: действующая производственная площадка с зарегистрированными строениями, не требующая длительной подготовки к запуску.• Гибкость: возможность перепрофилирования под различные коммерческие задачи в рамках разрешенного использования.• Рынок: стабильный спрос на коммерческие площади в курортной зоне с высокой транспортной доступностью (близость к аэропорту и ж/д узлу). Практическая ценность:• Масштаб: 2,2 га позволяют разместить крупное производство или распределительный центр, обеспечивая долгосрочную ликвидность актива.• Экономия ресурсов: наличие капитальных строений и развитой инфраструктуры снимает операционную нагрузку и затраты на первоначальное строительство.• Юридическая прозрачность: полная открытость данных по обременениям и кадастровым характеристикам на основе свежей выписки ЕГРН.

Продаетcя коммерческое пoмещeние на 1 этaжe в крупнoм жк Pивьepa. Пoмeшeниe имеет отдельный вход нa терpитоpии кoмплeксa ecть cвoбoднaя парковкa чтo пoзволяeт клиентам кoмфортнo пpипapкoватьcя. Cделaн кaчеcтвeнный peмонт, уcтановленa хoрoшая пpиточнo-вытяжная система вентиляции, видео наблюдение, сигнализация. Планировка есть на последней фото. Стены не несущие можно убрать все перегородки и поменять под свой вкус. В помещение располагался салон красоты. В данный момент есть арендатор клиника стоматологи.

По факту студия с дизайнерским ремонтом для проживания или сдачи с отличным видом на море . Полностью готовая студия с мебелью и техникой, выделена зона спальни. На территории есть магазины, пвз, до моря 15 минут пешком.

Продается современный трехэтажный коттедж площадью 497 м², расположенный в тихом районе Адлера по адресу ул. Известинская, 33. Дом построен в 2021 году и идеально подходит для организации частной гостиницы, гостевого дома, мини-отеля или апарт-отеля.Основные характеристики* Площадь здания — 497 м²* Земельный участок — 6 соток* 18 помещений различной площади* Предчистовая отделка* Закрытая территория* Парковочные места* Ровный участок и удобный подъездКоммуникации Газ заведен в здание Электричество — 50 кВт Центральное водоснабжение Центральная канализацияВысокая выделенная мощность позволяет без дополнительных затрат организовать полноценную работу гостиницы, включая кондиционирование, прачечную, кухню и другое оборудование.Преимущества расположенияДом расположен в спокойном месте, вдали от шума федеральной трассы. Ровная местность без крутых подъемов и серпантина обеспечивает комфортный подъезд в любое время года.Расстояния:* 1 км — ул. Ленина, остановки общественного транспорта, пляж* 2 км — железнодорожный вокзал Адлер* 4 км — международный аэропорт Сочи* 5 км — федеральная территория Сириус* 30 км — Красная ПолянаВ пешей доступности находятся магазины Магнит, пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптеки и вся необходимая инфраструктура.Документы* Один собственник* Земельный участок в собственности* Объект без обременений* Полный пакет документов* Быстрый выход на сделкуОтличный вариант для:* мини-отеля,* частной гостиницы,* гостевого дома,* апарт-отеля,* инвестиционного проекта с высокой доходностью.Новый капитальный объект в одной из самых востребованных курортных локаций Сочи. Благодаря удобному расположению, центральным коммуникациям и высокой электрической мощности здание отлично подходит для реализации гостиничного бизнеса или инвестиционного проекта.

Гостевой дом в Сочи — это не просто недвижимость, это cash flow на фоне туристического бума. Пока одни отдыхают, другие зарабатывают: загрузка южных отелей бьет все ожидания и достигает 80%! Продуманная планировка под семейные заезды (самый платежеспособный сегмент) гарантирует стабильную прибыль даже в межсезонье .Идеальный вариант для сохранения капитала с доходностью выше банковского депозита. Подробности по запросу.

Продается апартамент в действующем апарт-спа отеле 3* от собственника,часть земельного участка также в собственности.300м от моря.Таких апартаментов всего 4 в отеле.

Номер объекта: 604605. Продажа уютных апартаментов в популярном комплексе ''Хобзаленд'' в Сочи! Идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду, высокий туристический спрос. Основные характеристики: Площадь: _29,1_ кв.м. Этаж: __1 Количество комнат: __ студия Состояние: под ключ. О комплексе и локации: Закрытая охраняемая территория, круглосуточная безопасность Развитая инфраструктура внутри ЖК: два открытых бассейна с зоной отдыха и шезлонгами Современные детские площадки для детей разного возраста Зона для барбекю Своя парковка Окружающая инфраструктура (рядом с Хобзалендом): Магниты, аптеки, столовые. Остановка общественного транспорта. Море в 15-20 минутах пешком. Почему стоит купить:1. Высокая доходность от сдачи посуточно (квартира работает круглый год)2. Комплекс популярен у туристов благодаря закрытой концепции и бассейнам3. Чистый горный воздухЗвоните в любое время! Показ по договоренности.

Готовый доходный актив в центральном районе города Сочи под управлением международной сети Azimut Hotels. Комплекс создан на базе легендарного пансионата Нева и сохранил архитектурное наследие советского модернизма, а так же дополнен современными технологиями и сервисом мирового уровня.Объект готов к эксплуатации — уже работает и приносит доход. Профессиональное управление от Azimut Hotels: оператор берёт на себя все процессы — от бронирования до обслуживания гостей. Гарантированный доход с первого дня после приобретения.Престижная локация в центре ведущего курортного направления России — высокий круглогодичный спрос на размещение. Ликвидность актива за счёт бренда Azimut и топовой локации. Комплекс расположен в самом сердце главного курорта страны, вблизи Резиденции ''Бочаров ручей'', на улице Виноградная.В шаговой доступности: -ключевые достопримечательности и инфраструктура,-удобная транспортная развязка,-близость к морю и природным зонам отдыха.На территории:SPAцентр и wellnessзона,фитнесзал,открытый и закрытый бассейны,рестораны и бары,конференцзалы,детская игровая зона,охраняемая парковка

Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Адлер, развитый жилой район с высокой плотностью застройки.Коммуникации:— Электричество заведено в помещение— Холодное водоснабжение подведено— Все счетчики установленыГде находится:В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, детский сад и школа.До Олимпийского парка и моря — 5-7 минут на машине. Рядом новые жилые комплексы и плотный трафик жителей.Идеально подойдет под:— Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет)— Склад или производственный цех— Автосервис или шиномонтаж— Спортивный зал, студию йоги или единоборств— Долевая продажа— Возможна любая перепланировка под ваш бизнес без лишних затрат надемонтажУсловия продажи:Собственник прямой, без посредников. Документы готовы для проверки. Цена обсуждается при осмотре, торг уместенЗвоните, покажу помещение в удобное для вас время.

Продам инвестиционные апартаменты у моря с высоким арендным потенциаломНедвижимость в Сочи остаётся одним из самых устойчивых инвестиционных активов в России. Ограниченное предложение на первой береговой линии, высокий туристический поток круглый год и постоянный рост стоимости квадратного метра обеспечивают объекту высокую ликвидность и долгосрочный потенциал роста.Апартаменты подходят как для самостоятельной сдачи, так и для передачи в доверительное управление. Благодаря высокой загрузке в течение всего года объект способен приносить стабильный пассивный доход, сохраняя и увеличивая капитал владельца.Комплекс расположен в престижной локации рядом с морем и располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха гостей: рестораны, SPA, бассейны, благоустроенная территория, парковка и высокий уровень сервиса.Юридические преимущества: Один взрослый собственник Без обременений Ипотека возможна Документы готовы к сделке Быстрый выход на сделку Звоните — предоставлю расчёт доходности, расскажу о загрузке объекта и отвечу на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение.

Арт. 140166453 В продаже:''Земельный участок 47 соток с капитальными строениями площадью свыше 1 800 кв.м. под отель у моря в г. Сочи, п. Якорная Щель''Цена: 140 000 000 ?Земля в Сочи практически закончилась. Перед вами редкий лот — почти полгектара на первой береговой линии с готовым пятном застройки. Это не сельхозка и не лесной фонд, а готовый фундамент для инвестиций.Локация: Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Марата, д. 7. До пляжа: 350 метров (5 минут пешком). Широкая пляжная полоса, чистая вода. Окружение: Сочинский национальный парк, горы, тишина. При этом до центра Сочи — 40 минут трассе А-147.Что входит в стоимость: Участок ИЖС/рекреация площадью 47 соток (4 700 кв. м). Действующая база отдыха ''Прогресс'' из 13 строений (основной спальный корпус 1 100 кв.м, административные здания, гаражи). Объект требует капитального ремонта или реконструкции, но коробка стоит, стены и фундамент позволяют надстраивать этажи. Готовая архитектурная концепция современного эко-отеля или апартамент-комплекса. Проект уже посажен на генплан с учетом сложного рельефа участка. Коммуникации: ХВС, электричество, локальная канализация (ЛОС) подведены к границам зданий.Почему это выгодно инвестору:1. Экономия времени. Не нужно менять ВРИ с нуля, судиться за землю или проходить круги ада публичных слушаний. Концепция отеля уже согласована. Вы заходите сразу в стадию корректировки проекта и прохождения экспертизы. Экономия — минимум 18 месяцев жизни.2. Готовые ТЭПы. Пятно застройки сформировано. Известно, где строить жилые корпуса, где SPA, а где парковку.3. Высокий спрос. Лазаревский район сейчас — точка активного роста цен. Поток туристов в Сочи бьет рекорды (более 78 млн человек в год), а качественных современных отелей формата ''эко'' и бутик-апартаментов здесь критически мало.4. Маржа. Стоимость входа + реконструкция старой базы обходится значительно дешевле, чем строительство аналогичного объекта с чистого поля (Greenfield).Идеально подходит для: Строительных компаний, ищущих выход к морю под собственные проекты. Частных инвесторов, желающих создать сеть апарт-отелей. Девелоперов под КРТ (комплексное развитие территорий).Условия сделки: Прямая продажа от собственника (ООО). Полный пакет документов готов к проверке (выписки ЕГРН, ГПЗУ, эскизный проект). Показываем объект серьезным покупателям при подтверждении намерений. Важно отметить, что отель продолжит находиться под управлением Cosmos Group.

аалщдщдджо ппролд

Номер объекта: 604873. Продаётся отдельно стоящее здание площадью 2 990 м² на собственном земельном участке 24 сотки.Здание выполнено в альпийской стилистике с элементами шале и фахверковыми мотивами. Скатная кровля с выраженными фронтонами, светлые фасады, кирпичная отделка и тёмные деревянные детали органично соответствуют архитектурной среде Красной Поляны и подчёркивают курортный характер объекта.Объект можно приобрести для собственного проживания и использовать в рамках его действующего жилого назначения как частную курортную резиденцию.Второй сценарий - комплексная реконструкция под коммерческий проект после изменения назначения здания, разработки проекта и прохождения необходимых согласований.Локация:Здание находится в центре туристического кластера Красной Поляны. В радиусе 300 метров расположены:• Курорт Красная Поляна и станция канатной дороги,• ТРЦ ''Горки Молл'',• ''Казино Сочи'',• гостиницы и апартаментные комплексы,• рестораны, магазины и предприятия туристического сервиса.Характеристики:• площадь здания - 2 990 м²,• земельный участок - 2 403 м²,• год завершения строительства - 2013,• цокольный уровень, два этажа и мансарда,• два лестничных узла,• высота подвала - 3 м,• высота основных этажей - 3,5 м,• открытая планировочная структура,• электричество - 180 кВт,• газ - 20 м,• водоснабжение - 18 м,• центральная канализация,• собственная парковка вместимостью 2025 автомобилей,• возможность организации удобного подъезда и зоны разгрузки с учётом нормативных требований.Площади по уровням:• цоколь - 899 м²,• первый этаж - 808 м²,• второй этаж - 805 м²,• мансарда - 477 м²,• терраса первого этажа - 182 м²,• терраса второго этажа - 7 м².Юридический статус:Здание зарегистрировано в ЕГРН как жилой дом, поэтому наиболее прямой сценарий использования - собственная частная резиденция в рамках действующего назначения.Земельный участок относится к землям населённых пунктов. Вид разрешённого использования — ''магазины, общественное питание''. Согласно ГПЗУ, участок расположен в территориальной зоне ОЦ-1.Для коммерческой эксплуатации здания потребуется определить юридический порядок изменения его назначения, разработать проект реконструкции и выполнить применимые градостроительные, пожарные, санитарные, инженерные и иные обязательные требования.Потенциал реконструкцииПосле изменения назначения и проведения реконструкции объект можно рассматривать под:• торгово-ресторанный комплекс,• торгово-офисный центр,• резиденцию,• общественное питание и сферу услуг,• спортивный или оздоровительный центр,• многофункциональный коммерческий проект.Каждый сценарий требует отдельной проработки.На период оформления здания отдельно может быть проработана возможность размещения на участке некапитального павильона под общественное питание. Такой вариант требует подтверждения некапитального характера конструкции, выбора допустимого места размещения, учёта ограничений ГПЗУ и получения необходимых согласований. Данная воз

Готовый бизнес: номер в отеле в Сириусе с подтверждённой доходностью. Всё уже работает: управляющая компания ведёт операционку, вы получаете выплаты. Доход подтверждён документами — покажу отчёты по запросу. Локация — сильная: высокий поток туристов круглый год. Хотите пассивный доход у моря? Пишите в ЛС — расскажу детали

Готовый бизнес у моря: номер в отеле в Сочи. Высокая подтверждённая доходность Управление — на УК Сильная локация, стабильный турпотокХотите получать доход без ежедневной рутины? Ставьте + в комментариях — пришлю финансовую модель и отчёты

В продаже апартамент в отеле 5 звезд. Лот для отдыха и инвестиций. Высокий доходОтель расположен в на первой береговой линии, с премиальным сервисом. В апартаменте выполнен качественный ремонт, остается вся бытовая техника. мебель и кухонный гарнитур. Из окон панорамный вид на море. Есть возможность использовать как собственную резиденцию, так же отдать в управление отельному оператору. На территории отеля: Бассейн открытый и закрытый Собственный пляж SPA комплексЗал для конференции Ресторан шведской линии Ресторан Аля карт Фитнес зал Транспортная доступность: Аэропорт 10 минЖД Вокзал 10 мин Красная Поляна 35 мин Центр Сочи 20 мин Звоните и пишите, организую просмотр.

Арт. 94954659. Пpoдaетcя дeйствующий тoргово-гоcтиничный комплeкс на Чeрнoмoрскoм пoбepeжьe с проектoм рекoнcтрукции пoд 6-этaжный комплeкcОcновные пaрaметpы:Общaя плoщaдь здания: 854,10 кв. м (2 этaжа + цокoль).Земельный учaстoк: 424 кв. м (в долгocрoчной apендe).Koммуникaции: Центpальные (электpичество 50 кBт, гaз, водоcнабжeние, канализация).Статус документов: Полный пакет разрешительной документации. Проектная документация на надстройку до 6 этажей.Структура бизнеса и активов:Источники дохода:Арендный бизнес (1-й этаж):Букмекерская контора ''Фонбет''Кафе-столоваяМагазин К&БСобственный бизнес (2-й этаж):Гостиница на 12 номеров с постоянной клиентской базой.Дополнительные возможности:Цокольный этаж: Жилое пространство для владельца, кухня, подсобные помещения.Потенциал развития: Утвержденный проект позволяет провести реконструкцию и увеличить площадь в несколько раз, создав крупный гостиничный комплекс.Круглогодичная работа: Инфраструктура позволяет работать как в курортный сезон, так и в межсезонье.Преимущества для покупателя:Готовый бизнес ''под ключ'': Налаженные процессы и клиентская база.Мгновенный старт доходов: Бизнес действующий, саsh flоw начинается с первого дня.Уникальный инвестиционный потенциал: Возможность значительно увеличить капитализацию за счет реконструкции.Оптимизация расходов: Готовое жилье для владельца на территории.

Готовый гостиничный бизнес в Туапсинском районе — стабильный доход с первого дня!Продается действующая мини-гостиница на 20 полностью оборудованных номеров в одном из популярных курортных поселков Туапсинского района. 20 комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. Собственный ресторан для гостей и проведения мероприятий. Бассейн 164 м² с зоной отдыха. Прачечная и хозяйственные помещения. Благоустроенная территория и парковка. Средняя загрузка:•высокий сезон — 95-100%, •межсезонье — 50-70%, •среднегодовая загрузка — около 75-80%. Потенциальная выручка:•от 28 до 40 млн ? в год (в зависимости от тарифов и сезонности), •ориентировочная чистая доходность — 12-18 млн ? в год при эффективном управлении. Туапсинский район ежегодно привлекает тысячи туристов благодаря чистому морю, мягкому климату и продолжительному курортному сезону, что обеспечивает высокий спрос на размещение. Это готовый бизнес с отлаженной инфраструктурой, который подойдет как для опытного инвестора, так и для тех, кто хочет получать стабильный доход от гостиничного бизнеса. Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию, финансовые показатели и организовать просмотр объекта.

Продается долговое обязательство, обеспеченное залогом помещения свободного назначения. Уступка права требования! Цессия. Если не знакомы с данными понятиями, сначала изучите процедуру, почитайте материал, потом звоните. Помещение находится в Торговом центре на оживленной улице г. Сочи. Подойдет под любой вид деятельности. 3 этаж из 3. На 1 этаже Пятерочка. Отвечаю на звонки только в рабочее время с 8 до 17 по МСК.

Номер объекта: 602779. Продаётся инвестиционный объект в Сочи — два отдельно стоящих пятиэтажных жилых здания общей площадью 2 100 м² на собственном земельном участке площадью 13,6 сотки.Главное преимущество объекта — редкий открытый панорамный вид на море и город. Такая видовая характеристика особенно ценна для гостиничного проекта: она повышает привлекательность номерного фонда и позволяет создать востребованную концепцию размещения.Здания находятся в стадии строительства, поэтому инвестор сможет адаптировать внутреннее пространство под собственный проект. После завершения строительства и получения необходимых согласований объект можно рассматривать под:• гостиницу или апарт-отель,• комплекс сервисных апартаментов,• доходный дом,• закрытый курортный или оздоровительный комплекс.Характеристики:• два отдельно стоящих здания,• общая площадь — 2 100 м²,• этажность — 5 этажей,• земельный участок — 13,6 сотки,• земельный участок находится в собственности,• на оба здания имеются выписки из ЕГРН,• электричество — 15 кВт,• вода и газ — на участке.Участок непосредственно граничит с территорией Сочинского национального парка. Соседство с охраняемым лесным массивом создаёт для будущего гостиничного проекта важное конкурентное преимущество: природное окружение, тишину и свежий воздух в непосредственной близости от городской инфраструктуры.Дополнительный инвестиционный потенциал — возможность отдельно проработать использование смежной территории национального парка для рекреационной деятельности. В частности, можно рассмотреть размещение глэмпинга или модульных средств размещения без капитального фундамента и бетонных конструкций. Реализация такого проекта возможна при соответствии функциональному зонированию национального парка, после заключения соглашения с уполномоченным органом и получения необходимых согласований.Объект подойдёт инвестору, который ищет крупный видовой комплекс с возможностью реализации собственной гостиничной концепции в окружении природы.Планировки, выписки из ЕГРН и дополнительная информация предоставляются по запросу. Организуем показ объекта.

В продаже готовый бизнес, документы на руках, есть постоянные свои клиенты. Полностью укомплектован, приносит стабильный доход. Современный дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов.Отличная локация. Вы покупаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с прозрачной доходностью. Звоните, могу провести онлайн показ.

Код лота: РАД-454546. Реализуется на торгах. К продаже предлагается - атмосферный отель ''Звездный'', расположенный в Центральном районе исторического сердца города Сочи, в окружении деловой и курортной инфраструктуры. Это современный 4-звездочный отель, с мощным оздоровительным уклоном, успешно совмещающим высокую проходимость круглогодичного курорта со статусом закрытого премиального клуба. Основу объекта составляет одиннадцатиэтажный корпус со смотровой эксплуатируемой кровлей (площадью 356 кв. м) и диверсифицированным номерным фондом из 175 номеров (площадью от 22 до 118 кв. м). Дополнительным эксклюзивным активом является обособленная четырехэтажная VIP-вилла: класса люкс, площадью 780 кв. м, которая оснащена лифтом, семью спальнями, кухней, тренажерным залом, сауной и собственным бассейном с купелью. Инфраструктура ''Звездного'' ориентирована на востребованный формат велнес-туризма. Главным якорем для гостей выступает масштабный спа-комплекс с термальной зоной, финской и турецкой саунами, парной, снежной комнатой и крытым двадцатипятиметровым бассейном. Спортивный контур дополнен технологичным фитнес-залом и падел-клубом ''Звёздный Падел'', а для семейного отдыха предусмотрены детская комната и открытый сезонный бассейн с подогревом. Ресторанный комплекс включает ресторан, банкетный зал, круглосуточный лобби-бар и просторную летнюю террасу во внутреннем дворе. Деловая функция представлена тремя ногофункциональными конференц-залами, что обеспечивает стабильный поток корпоративных клиентов. В распоряжении гостей находится охраняемый двухуровневый паркинг и собственная выделенная зона отдыха на ближайшем флагманском пляже ''Ривьера''. Премиальное расположение отеля в окружении парка ''Ривьера'', Дендрария и Зимнего театра гарантирует идеальную транспортную доступность: расстояние до автовокзала составляет 1, 5 км, до железнодорожного и морского вокзалов 2 км, а путь до международного аэропорта Сочи 31 км. Состав лота и форма реализации: Акции обыкновенные именные (номер государственной регистрации: 1-01-30316-E) в количестве 8 407 705 шт. , составляющие 99, 97% уставного капитала АО ''Отель ''Звездный'', номинальная стоимость одной акции: 1 (один) рубль. Сведения об эмитенте акций: Акционерное общество ''Отель ''Звездный''. В собственности АО ''Отель ''Звездный'' находится действующий гостиничный комплекс ''Звёздный'' по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, д. 5. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760858

Haчну с тoгo , что пpoдаю свою сoбствeнность. По запpocу вышлю дoкумeнты.Heжилыe пoмeщения в апартамeнтном кoмплекcе — этo выгoдныe инвестиции и готoвый дoхoдный бизнес!Ищетe oбъект для инвеcтиций с быcтрoй oкупаeмocтью? Прeдлaгаю свои нeжилыe помeщeния в пepcпeктивнoм апаpтамeнтнoм кoмплексе в oднoй из cамых востребованных локаций. Это не просто квадратные метры — это стабильный денежный поток и возможность масштабировать бизнес.Почему эта локация — идеальный выбор для бизнесаВ 300 метрах — море. Высокий поток туристов круглый год, а в сезон — максимальный спрос на услуги и товары рядом с побережьем.Рядом — 2 аквапарка, 2 дельфинария и 2 океанариума. Эти объекты ежедневно привлекают тысячи посетителей — ваша точка будет в эпицентре трафика.В 200 метрах — торговый центр. Гарантированный поток целевой аудитории и синергия с другими коммерческими объектами.ЖДстанция — всего в 500 метрах. Удобная транспортная доступность повышает привлекательность локации как для арендаторов, так и для клиентов вашего бизнеса.Огромное количество кафе и столовых поблизости. Район уже обжит и популярен — не придётся тратить ресурсы на раскрутку места.Ваша выгода от покупкиХорошая доходность. Локация позволяет сдавать помещения по высоким ставкам — особенно в высокий сезон.Возможность круглогодичной сдачи. Благодаря развитой инфраструктуре и постоянному потоку гостей спрос держится на высоком уровне даже вне сезона.Отличный вариант для вложений. Недвижимость в такой локации — надёжный актив, который сохраняет и приумножает капитал.Не упустите шанс купить перспективную локацию и получать стабильный доход. Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности, получить планировку

Готовый бизнес с подтвержденной доходностью. Ни слов больше - звоните прямо сейчас!