Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.
В продаже эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в городе Сочи — отдельно стоящее здание по адресу ул. Роз, 57 общей площадью 1150 мг на земельном участке 11 соток.Здание расположено в самом центре исторической части города, в пешей доступности главная пешеходная улица Навагинская, железнодорожный вокзал иМорской порт.На данный момент разработан и полностью готов к воплощению проект ресторанного комплекса. Возможна реализация и других коммерческих моделей использования.Капитальный ремонт и реконструкция здания и фасадов завершены в 2025 году.Собственник. Срок владения более 10 лет, все документы готовы к сделке.Возможно сотрудничество с агентами, условия обсуждаемы.
Инвестиционный лот в золотом треугольнике Сочи — административное здание с панорамными видами на мореПродаётся редкий объект коммерческой недвижимости в самом сердце Сочи — административное здание площадью 1174 м² по адресу: Центральный район, пер. МорскойЛокацияЗдание расположено в золотом треугольнике города, в окружении ключевых объектов курортной и деловой жизни:рядом пятизвёздочные отели в пешей доступности Морской порт и главная набережная Сочи — всё в радиусе нескольких минут ходьбы.Преимущества объектаСупердефицит предложения: в центре Сочи практически отсутствуют новые объекты коммерческой недвижимости, особенно такого масштаба.Панорамные виды на море: начиная со 2-го этажа, из большинства кабинетов открываются впечатляющие виды на морской горизонт.Готовый бизнес: выполнен качественный ремонт, здание можно сразу использовать для аренды или размещения собственного офиса.Здание:Капитальное строение (2009 г.), 6 этажей (включая цокольный этаж) и эксплуатированная кровля.Функциональные площади: от 190 до 208 м² на этаж, удобные форматы для арендаторов.Инвестиционная ценность:Это готовый бизнес-актив: можно сразу запускать аренду или использовать под собственный офис, медицинский центр, коворкинг или представительство, медицинскую или образовательную клинику. Высокий спрос на офисы и коммерческие площади в Центральном районе. Локация рядом с престижными отелями и набережной обеспечивает стабильный поток арендаторов и повышенную ликвидность.Юридический блок и документация:Здание имеет полный пакет правоустанавливающей и разрешительной документации. По запросу предоставляем копии всех документовАрт. 143751582
Самое центральное место в Сочи. Помещение-Студия класса ''А'' расположенный в бизнес центре Парус подходит под любой косметологический бизнес или проживание. На этаже несколько подобных. Студия расположена первым от лифтов. Имеется туалет , холодная и горячая вода. Вид на Морпорт г. Сочи. Остекленная лоджия 5.8 кв м. подходит под кухню. Охрана 24 часа и парковка в доме.
Цент города Сочи.Собственность.Не жилое помещение.60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше.Отдельный вход.Высота потолков 2,6.счетчики в подвале.Есть ниша для окна, можно сделать.Парковка просторная у дома.После приватизации, собственность.Возможно под магазин, офис. склад.Звонитепишитепокажем
Нежилое помещение свободного назначение , теплое, выведен счетчик электричества, пожарная сигнализация , есть возможность сделать мокрую точку . Один собственник . Есть подъезд . В данный момент 17 кВ м данного помещения сдается в аренду . Торг уместен.
Продажа отдельно стоящего здания 736 м² на Курортном проспекте, 47/3 | Центр Сочи | 200 м до моряРедкий инвестиционный актив в самом центре курорта.Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в собственности по адресу:г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 47/3. Локация 1 в Сочи* 200 метров до моря и набережной* Эпицентр туристического и делового Сочи* Высокий пешеходный и автомобильный трафик* Престижное окружение: отели, рестораны, ТЦ* Остановки транспорта — 2 минуты Характеристики объекта по техпаспорту: Общая площадь здания: 893,9 м²* 1 этаж — 285,6 м²* 2 этаж — 285,6 м²* Эксплуатируемая кровля — 45,1 м²* Цоколь — 277,6 м²* Этажность: 3 + цоколь* Год постройки: 2011* Высота потолков: 3,6 мЗемельный участок: 550 м² (в собственности) Технические параметры* Электрическая мощность — 150 кВт* Центральное водоснабжение и канализация* Автономное отопление* Монолитный железобетонный каркас* 2 лифта (пассажирский и грузовой)* 3 кухонные зоны* 6 санузлов* 2 складских помещения* Пожарная сигнализация, видеонаблюдение Назначение и потенциал использованияВид разрешенного использования:магазин с размещением офисных помещений и рестораномОбъект идеально подходит для:* Ресторана / клуба / караоке* Медицинского центра* Представительского офиса / штаб-квартиры* Фитнес-центра, SPA, wellness* Бутика или шоурумаФункциональная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Преимущества объекта Земля в собственности (редкость для центра Сочи) Современное здание 2011 года Панорамные окна и эффектный фасад Готовность к эксплуатации без капитальных вложений Один собственник Высокий инвестиционный потенциал Инвестиционная привлекательность* Высокий туристический поток круглый год* Гарантированный спрос на аренду* Рост стоимости коммерческой недвижимости в курортной зоне* Редкий ликвидный формат — отдельно стоящее здание с землей в собственностиПодробная информация, документы и организация просмотра — по запросу.
Ищете нестандартное решение? Продается светлое помещение на первом этаже в престижном районе Сочи. Это готовое решение для вашего бизнеса в самом сердце курортной столицы. Помещение полностью готово к эксплуатации, имеет отдельный вход.- Помещение расположено в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Арендаторы находятся мгновенно (под любой формат).- Площадь 32,6 кв.м. учтена в Росреестре, оптимальная площадь для малого бизнеса.- Свободная планировка: Можно легко зонировать под любые нужды.- Отличные подъездные пути и пешая доступность от остановок общественного транспорта, близость к основным туристическим маршрутам и деловым центрам Сочи.Все документы готовы для регистрации перехода права собственности. Без обременений и долгов.Возможные варианты использования: Офис/Коворкинг Товары для дома/сувениры Флористика/Кофейня с собой (есть возможность подключения мощностей) Маникюрный салон/Бьюти-сфера Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
Номер объекта: 604039. Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН ''МАГНИТ'' 400 м² | Доход 850 000 ? в месяц | Окупаемость до 15 летИдеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи!Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть ''Магнит'' (договор с ежегодной пролонгацией).Почему это суперпривлекательный актив:- Самый центр города — ул. Советская- Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи- Очень развитая инфраструктура- Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд- Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателейХарактеристики объекта:- Площадь: 400 м²- Арендатор: надёжная федеральная сеть ''Магнит''- Арендная плата: 850 000 ? в месяц (стабильно, без простоев)- Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией- Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в ценеИнвестиционная привлекательность:- Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи- Стабильный пассивный доход с первого дня- Капитализация объекта растёт каждый год- Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного городаТакое предложение появляется очень редко!Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом.Хотите получать 850 000 ? каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи?Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы!Просмотр по предварительной записи.#ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи
Коммерческое помещение 350 м² в центре Сочи.Есть два уже готовых проекта: СПА и Ресторан, входят в стоимость если захотите реализовать.Состояние объекта смотрите последние фото, видео обзор по запросу. Так же уже есть готовая кухня, укомплектованная всем необходимым.Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Роз, 6/6А.Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 350 м², расположенное в самом центре Сочи — в районе с высокой деловой активностью, интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Объект обладает характеристиками, которые делают его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.Основные характеристикиОбщая площадь — 350 м²,Высота потолков — 3,2 м,Электрическая мощность — 80 кВт, можно увеличить.Три отдельных входа,Удобные подъездные пути с двух центральных улиц,Открытая парковка,Помещение в хорошем техническом состоянии, сделана чистовая отделка.Свободное назначение.Возможные варианты использованияПланировка и технические характеристики позволяют использовать помещение для различных видов деятельности:• ресторан или гастропроект,• медицинский центр или стоматология,• SPA-комплекс или салон красоты,• фитнес-студия,• офис компании,• образовательный центр,• торговое пространство,• шоурум,• коворкинг,• развлекательный или сервисный проект.Три отдельные входные группы позволяют организовать несколько независимых помещений или эффективно разделить потоки посетителей и персонала.Расположение в центре Сочи обеспечивает отличную транспортную доступность, высокую узнаваемость объекта и постоянный поток потенциальных клиентов. Это одна из самых востребованных локаций города для ведения коммерческой деятельности.Помещение станет выгодным приобретением как для развития собственного бизнеса, так и для инвесторов, заинтересованных в ликвидной коммерческой недвижимости с высоким потенциалом доходности.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с документацией и согласовать удобное время просмотра.
Продаются апартаменты в центре Сочи! Ищете уютное место для жизни или выгодную инвестицию? У нас есть отличное предложение для вас! Преимущества апартаментов:• Современный ремонт: Просторные комнаты, стильный дизайн и качественные материалы.• Удобное расположение: В шаговой доступности от моря, кафе, магазинов и достопримечательностей.• Высокий доход от аренды: Идеально подходит для краткосрочной аренды, что обеспечит стабильный доход. Не упустите шанс стать владельцем! Эти апартаменты — идеальный выбор для комфортной жизни или успешных инвестиций. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Ваш новый дом ждет вас!
Продаются стильные апартаменты в центре Сочи! Хотите жить в сердце курорта или ищете выгодное вложение? У нас есть то, что вам нужно! Почему стоит выбрать наши апартаменты:• Элегантный интерьер: Апартаменты с современным ремонтом и удобной планировкой.• Удобное месторасположение: Всего в нескольких минутах от пляжа, рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями.• Потенциал дохода: Отличный вариант для аренды, обеспечивающий стабильный доход круглый год. Не упустите возможность! Эти апартаменты — ваш шанс на комфортную жизнь или прибыльное инвестирование. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра! Ваш идеальный уголок у моря ждет вас!
Продаётся просторное нежилое помещение площадью 203,4 м² в Центральном районе Сочи. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома, в пешей доступности от железнодорожного вокзала и ключевой инфраструктуры центра города.Это готовое коммерческое пространство для компании, которой важны престижная центральная локация, удобный подъезд, отдельный вход и возможность разместить сотрудников, клиентов и несколько рабочих направлений в одном помещении.До железнодорожного вокзала Сочи — около 700 метров, ориентировочно 9 минут пешком. Рядом находятся деловые, торговые, туристические и административные объекты Центрального района.При этом помещение расположено в тихой части центра, во дворе жилого дома. Здесь нет постоянного шума и плотного потока первой линии, но объект сохраняет видимость со стороны основной улицы. Такое расположение особенно удобно для бизнеса, работающего по предварительной записи, расписанию или с постоянной клиентской базой.В помещение предусмотрен отдельный вход. Дополнительно имеется второй вход через арку, который можно использовать для загрузки, доставки оборудования и хозяйственных задач. Возможен подъезд легкового и малотоннажного транспорта.В настоящее время пространство организовано в удобном кабинетном формате. Внутри предусмотрены:— пять отдельных кабинетов,— дополнительное помещение, которое можно использовать как переговорную, комнату отдыха или ещё один кабинет,— зона под кафе, кухню или комнату приёма пищи,— два санузла,— коридоры и вспомогательные зоны.Такая планировка позволяет разделить клиентские, рабочие и административные процессы, организовать несколько отделов или разместить разные направления бизнеса в одном объекте.Ранее в помещении работало банковское отделение, а сейчас его занимает действующий образовательный IT-центр. История использования подтверждает, что объект подходит для организаций, которым необходимы кабинеты, учебные классы, зоны ожидания и отдельные помещения для сотрудников.Рядом предусмотрена парковка для легкового транспорта. Удобный подъезд и дополнительный вход через арку позволяют организовать доставку мебели, техники и оборудования без использования основного клиентского входа.В помещении выполнен коммерческий ремонт, организованы рабочие кабинеты и зоны общего пользования. Объект уже используется по назначению, поэтому новый собственник получает не пустую площадь без понятного сценария, а сформированное пространство, адаптированное для работы сотрудников и приёма посетителей.По документам: нежилое помещение, один собственник, обременения отсутствуют. Возможен оперативный выход на сделку.Звоните и приезжайте на просмотр!
Редкий апартамент 67 м² в центре Сочи — прямой вид на море | BREVISЕдинственный апартамент с прямым видом на море среди предложений в продаже.Продаётся просторный двухспальный апартамент площадью 67 м² в апарт-отеле BREVIS, в самом центре Сочи.Это вариант для тех, кто хочет совместить собственную резиденцию у моря и работающий инвестиционный актив.Главное об апартаменте:• площадь — 67 м²• 2 спальни• просторная кухня-гостиная• большой санузел• отдельная гардеробная• прямой вид на море• возможность организовать ещё 2 дополнительных спальных места• апартамент подходит как для личного проживания, так и для сдачи в арендуПочему этот вариант интересен как инвестицияАпартамент хорошо сдаётся и уже имеет потенциал для получения дохода от аренды.При этом собственник не привязан только к инвестиционному сценарию: апартамент можно использовать для собственного проживания, отдыха с семьёй или комбинировать личное использование со сдачей.Фактически вы приобретаете не просто квадратные метры в Сочи, а объект, который может одновременно выполнять функцию личной резиденции и доходного актива.ЛокацияBREVIS находится в самом центре Сочи, у моря, в одной из наиболее востребованных локаций города.Рядом — центральная набережная, море, рестораны, прогулочные зоны и вся необходимая инфраструктура центра Сочи.Отдельное преимущество — редкость предложения67 м² + две спальни + прямой вид на море — сочетание характеристик, которое редко встречается в продаже.Именно поэтому этот апартамент интересен не только для собственного использования, но и как объект с высокой ликвидностью для инвестора.Условия сделкиПродажа от юридического лица. НДС полная стоимость указывается в договоре прозрачная схема сделки без занижения стоимостиЕсли вы рассматриваете покупку апартамента в Сочи для жизни, отдыха или получения дохода, этот вариант стоит посмотреть лично.Напишите в сообщениях — отправлю подробную информацию по апартаменту, покажу объект и расскажу о доходности от сдачи.
Представьте готовый бизнес, который уже приносит стабильный доход: комфортабельный номер в современном отеле в популярном туристическом районе. Объект полностью готов к эксплуатации — не нужно тратить время и средства на ремонт, закупку мебели или поиск подрядчиков. Всё уже сделано за вас: продуманный дизайн, качественная отделка, продуманная планировка и полный комплект оборудования.
Продаётся готовый бизнес в городе Сочи, расположенный по адресу: улица Воровского (первая линия) Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 60 кв.м. Отдельный вход на каждый этаж. Зем.уч. 0.,32 сот. аренда до 2049 года1-эт - Кафе- Пышечная2-эт.- ''ДАО-КОКАО''Аренда в месяц 250 тыс/мКоммуникации центральные: свет 15 кВт (380v), вода, канализация. Окупаемость объекта 12,6 летЗдание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами: есть кондиционеры, пожарная сигнализация и вентиляция. Парковка расположена на улице, что удобно для клиентов и сотрудников. Этот готовый бизнес может стать отличной возможностью для развития собственного дела.
Продаем общую площадь в Атриуме. Поделена на три помещения, сидят три арендатора. Платят 1200 за м2, сидят уже давно, договор на пролонгации. Звоните, остальные подробности по телефону.
Готовый бизнес у моря: номер в отеле в Сочи. Высокая подтверждённая доходность Управление — на УК Сильная локация, стабильный турпотокХотите получать доход без ежедневной рутины? Ставьте + в комментариях — пришлю финансовую модель и отчёты
Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме.С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.
Инвестиционная возможность: Пентхаус с джакузи на террасе у морского порта в центре Сочи! Продается уникальный пентхаус, который станет не только вашим личным уголком рая, но и выгодным активом в портфеле инвестора! Это больше, чем просто недвижимость — это статус, роскошь и возможность получать доход от элитной аренды. Почему стоит инвестировать именно в этот пентхаус:• Эксклюзивная терраса с джакузи — идеальное место для отдыха и встреч с друзьями, которое привлечет арендаторов и обеспечит высокий доход.• Уникальное расположение — прямо у морского порта, с живыми видами на яхты и закаты, что делает объект привлекательным для туристов и местных жителей.• Премиум-отделка и панорамное остекление — дизайнерский интерьер и великолепные виды создают атмосферу роскоши, которую ценят арендаторы.• Высокая ликвидность — благодаря престижному расположению в центре Сочи, этот пентхаус всегда будет в спросе как для продажи, так и для аренды. Что вы получаете с этим объектом:• Готовое к жизни пространство для себя или для высокодоходной аренды.• Возможность принимать гостей на террасе с захватывающим видом на порт — идеальное место для создания незабываемых впечатлений.• Инвестиции в премиальный сегмент недвижимости в курортной столице России с высоким потенциалом роста стоимости.Это предложение для тех, кто хочет не просто купить жилье, а вложить средства в эксклюзивный образ жизни и стабильный доход. Только приватные показы для серьезных покупателей. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!
