Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Мамайка в Сочи

Номер объекта: 602779. Продаётся инвестиционный объект в Сочи — два отдельно стоящих пятиэтажных жилых здания общей площадью 2 100 м² на собственном земельном участке площадью 13,6 сотки.Главное преимущество объекта — редкий открытый панорамный вид на море и город. Такая видовая характеристика особенно ценна для гостиничного проекта: она повышает привлекательность номерного фонда и позволяет создать востребованную концепцию размещения.Здания находятся в стадии строительства, поэтому инвестор сможет адаптировать внутреннее пространство под собственный проект. После завершения строительства и получения необходимых согласований объект можно рассматривать под:• гостиницу или апарт-отель,• комплекс сервисных апартаментов,• доходный дом,• закрытый курортный или оздоровительный комплекс.Характеристики:• два отдельно стоящих здания,• общая площадь — 2 100 м²,• этажность — 5 этажей,• земельный участок — 13,6 сотки,• земельный участок находится в собственности,• на оба здания имеются выписки из ЕГРН,• электричество — 15 кВт,• вода и газ — на участке.Участок непосредственно граничит с территорией Сочинского национального парка. Соседство с охраняемым лесным массивом создаёт для будущего гостиничного проекта важное конкурентное преимущество: природное окружение, тишину и свежий воздух в непосредственной близости от городской инфраструктуры.Дополнительный инвестиционный потенциал — возможность отдельно проработать использование смежной территории национального парка для рекреационной деятельности. В частности, можно рассмотреть размещение глэмпинга или модульных средств размещения без капитального фундамента и бетонных конструкций. Реализация такого проекта возможна при соответствии функциональному зонированию национального парка, после заключения соглашения с уполномоченным органом и получения необходимых согласований.Объект подойдёт инвестору, который ищет крупный видовой комплекс с возможностью реализации собственной гостиничной концепции в окружении природы.Планировки, выписки из ЕГРН и дополнительная информация предоставляются по запросу. Организуем показ объекта.