Продаю работающие апарты, с четырехместным размещением и доходом до 1.800.000 рублей в год. Центр СочиВыделенная спальня и собственная терраса! являются большим преимуществом и изюминкой данного апартамента. апарт реальный, на 3 этаже, терраса входит на крышуЦена ниже рынка на 30%! из-за срочностиЗвоните
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Продается ликвидное коммерческое помещение под магазин, салон красоты или парикмахерская! Идеальное помещение для маникюрного салона, парикмахерской, небольшого магазина, или офиса. Готовое решение для быстрого запуска дела! Основные параметры: компактный формат, эргономичная планировка чистовая отделка, проведены коммуникации, есть санузел. оживленная улица/район с высокой проходимостью. Близость к жилым комплексам, остановкам, торговым центрам. Почему это выгодно? Ликвидность: помещение подходит для широкого спектра бизнесов — легко сдать в аренду или продать в будущем. Экономия на старте: не нужно тратить время и деньги на ремонт — можно открываться сразу после оформления. Поток клиентов: удачная локация гарантирует высокую посещаемость. Спешите занять перспективную точку! Такие помещения разбирают быстро! Звоните сегодня! Обсудим детали, ответим на вопросы и подготовим документы для безопасной сделки.
Продается помещение в Центральном районе города-курорта Сочи.Возможно использовать под офис, мастерскую, склад дорогих комплектующих, клуб по интересам, зону отдыха и встреч с партнерами, биллиардную, арендный бизнес и многое другое. Вся инфраструктура, море в пешей доступности, рядом остановка общественного транспорта, школа, храм, магазины. В помещении светло, сухо, чисто, зимой тепло, летом не жарко. Помещение в собственности, расположено в подвале, общей площадью 104 кв.м. с двумя отдельными входами (один на территорию, другой в общий коридор) в большом современном ЖК Сияние Сочи, ул. Виноградная 22/1 Б. Круглосуточный доступ.Все коммуникации. Большая придомовая парковка.Ремонт под ключ, приточная вентиляция, скоростной интернет.Помещение состоит из трех отдельных помещений со своими кадастровыми номерами. По желанию можно объединить в единый кадастровый номер. Допускается сотрудничество только с добросовестными риелторами.
Стильная студия в центре Сочи на улице НавагинскаяПродается уютная студия площадью 20 м² в самом сердце Сочи — на ул. Навагинская. Идеальное решение для личного проживания или сдачи в аренду как готовый бизнес.Преимущества объекта: • Современный ремонт в светлых тонах • Новая мебель и техника — всё остается новым владельцам • Эргономичная планировка: всё необходимое для комфортной жизни • Низкие коммунальные платежи • Отлично подойдет для посуточной или долгосрочной арендыИнфраструктура и локация: • До моря — всего 7 минут пешком • В шаговой доступности: ж/д вокзал, ТЦ, кафе, набережная, центральные пляжи и вся инфраструктура города • Улица Навагинская — одна из самых оживленных и привлекательных для арендаторов • Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафикАпартамент полностью готов к проживанию или сдаче — ничего докупать не нужно.Инвестиция с быстрой окупаемостью.Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время!
Продается здание 2 этажа в Центральном районе Сочи, микрорайон Завокзальный. Рядом общественный транспорт. Возможно использование под медицинский центр, учебный центр. В данный момент действующая гостиница на 19 номеров+ 2 офисных помещение. Рядом четыре высотки современной постройки. Одновременно со зданием в подарок несколько парковочных машиномест. Все номера и кабинеты с санузлами. Мебель и все оборудование при необходимости остается. Все коммуникации центральные. Есть вид на море.
Продается помещение с отдельным входом в жилом многоквартирном доме бизнес класса современной постройки. Центральный район, микрорайон Завокзальеый. Рядом общественный транспорт, многоквартирные дома. Может использоваться по любому назначению. Как офисный центр, медицинский, учебный. В данный момент используется как гостиница. 12 номеров полностью оборудованных, с новым современным ремонтом. Есть своя котельная. Прачечная, которая работает как отдельный бизнес. Помещение продается с оборудованием и мебелью. Также в подарок несколько парковочных машиномест.
Продается коммерческое помещение в центре Сочи на ул.Роз, 36.Площадь помещения 273 кв.м.Помещение расположено на 1 этаже.В помещении выполнен ремонт, перегородки не несущие, можно демонтировать.Коммуникации в помещении все Центральные, в том числе отопление.Входная группа с ул.Роз, очень много окон.Также есть отдельный вход с установленным и работающим электроподьемником.Назначение у помещения нежилое, что позволяет использовать его под любой вид деятельности: от медицинского центра до спортивного зала.Показ возможен в любое время по звонку.Полная сумма в договоре. Проходят ипотеки.Помещение расположено в историческом центре города, на одной из главных улиц, рядом гимназия номер 8, парк Ривьера, морской порт Сочи, и жд вокзал.Звоните и я с удовольствием организую Вам показ.
Коммерция в самом центре города в жилом комплексе, расположенном на углу улиц Виноградная и Красноармейская, напротив парка Ривьера.Комплекс состоит из 4 домов со своей закрытой территорией: зоны отдыха для взрослых, детская и спортивная площадка, несколько кафе, различные магазины, салоны красоты... До самого современного, только, что открытого пляжа Ривьера 10 минут пешком через парк. Коммерция полностью оборудована. По документам 16кв.м. (по факту 20)Действующий бизнес-ВыпечкаСобственник готова снимать длительно за 70тыс в месяц.Звоните, отвечу на все вопросы, оперативно покажу
Продается помещение в жк огни Сочи, сделан ремонт под апартамент, отдельный вход, отличный вариант под вашу работу, приятная цена, быстрый выход на сделку, документы в порядке. Остальные вопросы по телефону.
Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.Ключевые параметры•Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.•Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.•Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя.3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта.Два сценария монетизации:1. Офисный бизнес-центр ''под ключ''•Быстрый запуск арендного потока.•Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''.•Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны.2. Премиальный апарт-комплекс•Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды.•Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы.•Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации.Юридическая прозрачностьДо серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию.Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию!Номер объекта: #1/603480/11901
Продается коммерческое помещение, расположено на 1 этаже в 2-х этажном нежилом здании. Площадь 587,5 кВ м.Помещение с ремонтом.Есть якорный арендатор, пятерочка. Аренда с 2018 года с ежегодной индексацией.Земельный участок в собственности, плюсом также идет еще 11 соток рядом - в собственности, возможно построить дополнительно 8 павильонов торговых.Коммуникации все центральные. Хорошая доходность. Звоните по показу за час.
Продам апартаменты в г. Сочи!1 этаж, 16.8кв.м.Отель Апарт-отель О, Виноград находится в Сочи. Этот отель располагается в 5 км от центра города. Рядом с отелем — Пляж Ставрополье, Пляж Русалочка и Пляж Салют.В отеле к услугам отдыхающих развлекательные мероприятия, площадка для пикника и площадка для барбекю. Здесь будем баловать себя водными процедурами: есть бассейн и открытый бассейн с подогревом.Можно использовать для проживания или сдачу в аренду.Вся сумма в договоре. Готовы к сделке. Без обремененийЗвоните, пока предложение актуально!
Продам ГАБ с хорошей окупаемостью до 10 лет. Участок под зданием в собственности. Договор с ретейлом на 12 лет.МАП ставка + 5 % от ТО.Подроюности при встрече. Звоните!
Продаются действующие апартаменты 26 м² от собственника в самом центре Сочи, на пешеходной и самой востребованной улице города — Навагинская.Предложение реальное, объект существует, возможен просмотр и быстрый выход на сделку.Апартаменты уже находятся в работе и приносят доход. Подключена управляющая компания, применяется котловой формат распределения прибыли, что обеспечивает стабильный денежный поток независимо от конкретного номера.При необходимости собственник может отказаться от услуг управляющей компании и использовать апартаменты для самостоятельной сдачи или личного проживания.Ключевые показатели:— фактическая доходность от 1 500 000 ? в год,— средняя загрузка около 80%,— доход подтверждён отчётами за прошлые периоды,— начисление дохода начинается сразу после регистрации права собственности,— запуск аренды после сделки занимает 34 дня.Локация востребована у статусных гостей — часто останавливаются медийные и публичные личности, что дополнительно подчёркивает уровень объекта.В наличии апартаменты с мебелью и без мебели.Если номер без мебели:— мебель комплектуется и устанавливается в течение 2 недель (в подарок),— либо возможна комплектация своей мебелью.В данном корпусе всего 6 апартаментов, формат камерный и ограниченный по предложению.Доступна рассрочка, условия обсуждаются индивидуально.Готовый инвестиционный продукт в центре Сочи с быстрым стартом и подтверждённой экономикой.Звоните — предоставлю расчёты, отчёты и организую показ.
На этаже три квартиры по 60м2 сдаются постоянным жильцам. Сетевые арендаторы валдберис озон и Яндекс маркет, ежемесячный доход 550тПродается целиком весь этаж.НЕ ФЕЙК!!!
В продаже предлагается офис площадью 186 м² в жилом комплексе Премьер. Этот офис расположен в самом сердце города и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство и конфиденциальность. В офисе есть рецепция, а вся мебель включена в стоимость, что позволит вам сразу начать работу без дополнительных затрат. Кроме того, в подарок вы получаете парковочные места, что станет приятным бонусом для вас и ваших клиентов. Не упустите возможность приобрести это отличное предложение в центре города!
Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города!Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса Rose Del Mare!В помещение выполнен предчистовой ремонт!Документы готовы к продаже
Локация: Центральный район, м.-он Новый Сочи, ул. СанаторнаяОбщая площадь 158 кв.м.Арендаторы: сетевые и частные (Wildberris , OZON, студия красоты и др), (долгосрочно арендуют и планируют далее).Назначение: нежилоеДва выхода, свой паркинг на три машиноместа, коммуникации центральные, оборудовано 2 площадки на свежем воздухе. На текущий момент сдано в аренду.МАП - 195 500 РУБ. ИНДЕКСАЦИЯ - 10%Помещение расположено в многоквартирном жилом доме, состоящем из нескольких корпусов (более 1 500 квартир).
Продается нежилое помещение в ЖК Остров мечты на ул Параллельной 9к7. помещение расположено на 2 этаже. Площадь помещения 48 кв м. В помещении выполнен ремонт, выделены 2 помещения и сан узел. Есть окна.Коммуникации центральные, в том числе отопление. электричества 10 кВт. готовы к торгу, срочная продажа. Звоните по показу по 30 минут.
Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!Земля в собственности • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— в собственности,— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
Прoдаю коммерческое пoмещeние с арендатором. МАП 110.000?/месяц(долгосpочнaя aренда cетeвогo apендатоpа c peгистpaцией дoговоpа аpeнды в Рoсpeеcтpе). Прямaя прoдaжа от собственника. АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!Назначение - нежилое.Технические характеристики:- центральные коммуникации (свет, вода, канализация),- заведено 20 кВт электроэнергии,- отопление - сплит-система,- высота потолков - 3 м.,- качественный ремонт под концепцию арендатора.Преимущества:- первая линия с большим пешеходным и автомобильным трафиком,- район с большим количеством многоквартирных и частных домов,- стабильный и надежный сетевой арендатор,- продажа от юр. лица с чистой историей,- помещение подходит под любой вид лицензируемой деятельности.Приоритетные условия сделки:- продажа 100% доли в ООО (один учредитель),- продолжение арендных отношений с действующим сетевиком.По всем остальным вопросам звоните, показ помещения при личной встрече.
Прoдам действующую туpбазу c готовым бизнесoм! Уютные двуxэтажные домики площaдью 30 кв.м, раcсчитaнныe нa кoмпaнии от 2 до 6 человек. Всегo домикoв(8 дoмиков - на 6 чeлoвек, 1 дoмик на 10 чeловек)Bcе пocтpойки в отличном соcтоянии, пoлноcтью мeблирoваны и oбоpудoваны для кoмфoртного отдыxa гоcтeй. Инфpаcтруктуpa туpбaзы включает:Просторную банюЧанБольшой бассейнУдобную мангальную зонуЗону отдыха с лежакамиДетскую игровую площадкуКаждый домик оснащён современным санузлом с душевой (горячая и холодная вода), электрической плитой, микроволновой печью, холодильником, полным набором посуды — всё готово для немедленной аренды гостям. Отличный вариант для инвесторов или тех, кто хочет готовый бизнес в сфере отдыха и туризма. Вся инфраструктура уже создана — заходи и работай! Пишите, отвечу на вопросы и предоставлю дополнительную информацию.
Продается уникальный гостиничный комплекс в самом сердце Сочи, на Курортном проспекте. * Превосходная локация: Всего в 300 метрах от набережной!* Полностью укомплектован: 17 уютных и комфортабельных номеров, готовых к приему гостей.* Ресторан с прекрасным видом: Ресторан на 45 посадочных мест, идеальное место для проведения завтраков, обедов и ужинов.* СПА-комплекс для релакса: В цокольном этаже расположен СПА-комплекс, где гости могут расслабиться и восстановить силы.* Общая площадь: 1008 кв. м (Собственность)* Земельный участок: 6,3 сотки (Аренда 49 лет)Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом уникальном объекте! Номер объекта: #1/601453/11901
