Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка. Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!

Продается нежилое помещение в ЖК Остров мечты на ул Параллельной 9к7. помещение расположено на 2 этаже. Площадь помещения 48 кв м. В помещении выполнен ремонт, выделены 2 помещения и сан узел. Есть окна. Коммуникации центральные, в том числе отопление. электричества 10 кВт. готовы к торгу, срочная продажа. Звоните по показу по 30 минут.

Продается коммерческое нежилое помещение 51.7 кВ м. Помещение расположено на 1 эт жилого дома. Вход через подъезд. В помещении выполнен хороший ремонт. Есть большое окно. Коммуникации центральные. Помещение без мебели. Помещение подходит под любые виды деятельности. Редкое предложение в этом районе. Помещение расположено в ЖК золотой ключик на Фабрициуса. Возможно также купить и сдавать как апартаменты в аренду. Показ по звонку за полчаса.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе. Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома. Общая площадь 165,9 кв.м. Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра. Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Продажа от юридического лица с НДС. Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа. Документы готовы к сделке.

Продается коммерческое помещение в самом центре Сочи, на улице с большим пешеходным трафиком. Площадь помещения 186 кВ м. Помещение расположено на 1 этаже административного здания. В помещении выполнен ремонт, отдельные 2 входные группы. Помещение сдано якорному арендатору длительно. Звоните по показу за час.

Предлагаются к покупке лот в гостинице 4 звезды с отельным оператором Азимут, из основных критериев — территория участка 5 ГА, на территории из самого важного 3 больших бассейна, конференц-зал на 600 человек, спа, ресторан, более подробно расскажу, покажу при встрече, окупаемость от пассивного дохода 7 лет, капитализация при входе +30% (за года +60%), есть обоснование от оценочной компании Макон. При заинтересованности скину уникальное коммерческое предложение от подрядчика, нужно срочно высвободить средства, также что важно — полная стоимость и ВОЗВРАТ НДС.

Продaетcя пoдвaльнoе помещениe по выпиcке 180 кВ.м по факту 275кв.м. Помещение суxoe !! Moжет преднaзнaчатьcя под cклaдское помещениe так как oкон нет либо под что либо дpугoе на вaшe уcмoтpениe . Cвет зaведен , вода и кaнaлизация пo жeланию может быть заведена в пoмeщeние( у дома всe кoммуникации есть)

Продаётся готовый бизнес — кофейня. Отличный вариант для тех, кто хочет начать своё дело без лишних вложений времени и сил. Бизнес полностью налажен и готов к работе. Продажа срочная в связи с необходимостью уехать. Все подробности — по телефону.

Продается офис в самом центре города , хороший трафик, с хорошим ремонтом, с мебелью,

Продается помещение свободного назначения, подведен свет , вода, канализация, 3 минуты езды от рынка на Я.фабрициуса,

Продается готовый бизнес,площадь помещение 15кв, от моря 300 метров

Продам коммерческую недвижимость в г. Сочи, Адлерский район (Курортный городок федеральная трасса А147) от собственника Предлагается помещение, общей площадью 76,6 кв.м., в общественно-деловом центре с гостиницей, с отдельным входом с улицы, расположенное по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Ленина д.221/8, стр.1, помещение 12.23. Характеристики: Назначение: Свободное назначение (под офис, магазин, аптеку, оказание услуг, общепит и пр.). Состояние: Отличное. Выполнена внутренняя отделка, установлены алюминиевые витражные окна, после капитального ремонта: фасада, кровли. Коммуникации: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление) подключены, имеется возможность подключения газа. Парковка: Удобный подъезд, парковка для клиентов и персонала. Первая линия - федеральная трасса А147. Документы: Собственность оформлена, все документы проверены юристами. Готовы к сделке. Здание и земельный участок в собственности более 20 лет. Выполнен раздел под сделку. Продажа от собственника. Обременения: договор аренды с федеральной сетью аптек, сроком на 5 лет. Индексация арендной платы. Возможен торг при быстром выходе на сделку.

Продается здание . Расположено в 5 минутах от моря . Хорошая инфраструктура .

Трехэтажное здание напротив ТЦ Олимп, вдоль улицы Транспортной, с местами для парковки! Строительство велось с соблюдением строительных норм и с разрешающими документами! Здание имеет вход на 1 этаж и отдельный вход на 2 и 3 этаж. С каждого этажа вид на море! Все зарегистрировано в собственность. Назначение здания Нежилое. Земельный участок 5 соток под зданием и прилегающая территория под паркинг зарегистрирован в собственность, с назначением земли для предпринимательства! Коммуникации все заведены в здание (свет, вода, газ, канализация). С ресурсоснабжающими организациями заключены договора! Документы готовы к продаже! Показ в любое время!

Уникальное предложение для инвесторов! Продам апартамент с террасой в новом современном комплексе в самом центре! Срочно! Предлагаем вашему вниманию стильный апартамент на 2 этаже с новым дизайнерским ремонтом, который станет отличным вложением для тех, кто ищет стабильный доход и комфортное место для отдыха. Особенности комплекса: • Собственный дендропарк — наслаждайтесь природой прямо у себя под окном. • Подогреваемые бассейны — идеальны для купания в любое время года. • Зелёные уголки для отдыха — расслабляйтесь в тишине и уединении. • Отдельные игровые площадки для детей и игровой клуб — ваш комфорт и безопасность ваших детей на первом месте. Инвестиционный потенциал: • Возможность использовать апартамент как для личного отдыха, так и для сдачи через управляющую компанию с подтвержденной доходностью. • Центральная локация и пешая доступность до моря обеспечивают полную загрузку круглый год. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального апартамента! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности!

Уникальный курорт в Сочи: идеальное сочетание моря, гор и тропического сада! Представляем вам единственный в своем роде курорт, где природа и комфорт соединены в одном пространстве. Только здесь вы сможете просыпаться под звук волн, наслаждаться панорамными видами на Кавказские хребты и погружаться в свой собственный wellness-мир, не имеющий аналогов в России. Получите подробную информацию и зафиксируйте первую цену по телефону Звоните! Преимущества комплекса: • Всего 5 км до аэропорта и 8 км до Сириуса — удобное расположение для отдыха и путешествий • Уникальная архитектура от Ginzburg Architects, создающая атмосферу уюта и стиля • Гостиничный комплекс категории 5, предлагающий высокий уровень сервиса • Премиум wellness-инфраструктура: 6 бассейнов, тропический сад, зоны для отдыха и террасы • Современный медицинский центр площадью 1200 м² с программами longevity и anti-age, детокс-программами и восстановлением • SPA-комплекс площадью 650 м² для полного расслабления и восстановления сил • 6 ресторанов и 7 баров, включая панорамный SKY-bar, винно-сигарный клуб, ночной клуб и караоке • Детский клуб площадью 1000 м² с кинотеатром, видеоиграми, творческими студиями и активностями на свежем воздухе • Просторная благоустроенная территория площадью 4,3 га с тропическим садом и приватными зонами для отдыха Инвестиционная привлекательность: • Премиальный сегмент с высокой ликвидностью — идеальный вариант для инвестиций • Комплекс уровня 5 — максимальный спрос на аренду круглый год • Ограниченное предложение быстрый рост стоимости недвижимости • Формат, который отлично подходит как для собственного отдыха, так и для получения пассивного дохода Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к: Терзян Ж.Ж. 1/2 доли нежилого помещения, площадь 17.3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402011:2128. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Панфилова, д.2, помещение 11. Начальная цена 2 810 600 руб., задаток 421 590 руб., шаг аукциона 28 106 руб., ув. 369, Дата и время начала приема заявок 2026-04-23 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-22 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-26 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-27 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Инвестиционная возможность: Апартаменты в современном бизнес-комплексе на первой береговой линии! Представляем вашему вниманию уникальные апартаменты в престижном комплексе бизнес-класса, расположенном на первой береговой линии с собственным благоустроенным пляжем. Это идеальный вариант для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и высокому качеству жизни! Преимущества комплекса: • Развитая инфраструктура: рестораны и бары, SPA-центр, открытые и закрытые бассейны, конференц-зал. • Собственный благоустроенный пляж — наслаждайтесь морем прямо у себя под боком! • Подземный и наземный паркинг — удобство для вас и ваших гостей. • Управляющая компания Aleаn Family — одна из лучших в сфере гостиничного сервиса и курортного управления, обеспечивающая высокий уровень сервиса и профессиональное управление. Почему это идеальная инвестиция? • Высокий спрос на аренду круглый год благодаря отличной локации и развитой инфраструктуре. • Готовый инвестиционный расчет с прогнозируемой доходностью — прозрачность и уверенность в ваших вложениях. • Подходит как для личного отдыха, так и для получения стабильного пассивного дохода. Не упустите шанс стать владельцем апартаментов в этом уникальном комплексе! Звоните и пишите — отправлю подробную информацию и организую показ. Ваше успешное вложение начинается здесь!

Номер объекта: 604117. Продаётся номерной фонд в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*. Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи. Ключевые показатели: - Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год. - Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию. - Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы. Стратегии дохода: Стратегия 1: Стабильная рента Чистый операционный доход на уровне 1218 % годовых. Полная окупаемость вложений за 68 лет. Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода. Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года) Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно. Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос. Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года. Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи: - Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны. - Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха. - Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий. - Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд. Для кого это предложение: - Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов. - Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи. - Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления. Документы и финансовая модель по запросу: Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.

Номер объекта: 604115. Продаётся действующий коммерческий объект с редким земельным активом Красная Поляна, въезд в посёлок, ключевая точка первой линии Таких предложений на открытом рынке появляется одно-два за несколько лет. Основные характеристики объекта: - Здание свободного назначения, 1 этаж, 370 м², свободная планировка - Земельный участок в собственности — 57,7 соток (0,577га) Местоположение: непосредственно на федеральной трассе Адлер — Красная Поляна, напротив АЗС, первое коммерческое здание при въезде в посёлок - Подключённая электрическая мощность — 165 кВт (очень высокий показатель для данной локации) - Все центральные коммуникации - Несколько отдельных входов/выходов — удобно делить на 25 блока - Большая собственная парковка + удобный заезд для фур и грузового транспорта - Эксплуатируемая кровля — дополнительно 370 м² полезной площади под открытое использование Почему 57 соток на этой локации — это действительно редкость В последние 1012 лет крупные участки коммерческого назначения (от 4050 соток) на главной дороге при въезде в Красную Поляну практически исчезли из продажи. Всё, что было ликвидным, давно выкупили под отели, логистику, крупный ритейл или закрытые комплексы курортов. Здесь же — классическая коммерческая земля первой линии, с прямым доступом с федералки. Ежедневно мимо проезжают: - все туристы, направляющиеся на Роза Хутор, Газпром, Горки Город - жители посёлка и сотрудники курортов - грузовой транспорт, обслуживающий инфраструктуру горного кластера - локальный трафик 365 дней в году Краткосрочный запуск дохода — сдача всего здания или блоками под: - продуктовый/универсальный магазин - аренду под фастфуд/кафе/столовую - не продуктовый магазин - пункт выдачи, складской/логистический оператор - несколько арендаторов одновременно (диверсификация) Среднесрочное развитие (25 лет) На свободной части участка (порядка 4548 соток после учёта здания и парковки) можно разместить: - модульные торговые павильоны / фудкорт - стационарное кафе или ресторан с летней террасой - платную парковку (в пик сезона дефицит мест критический) - мойку/шиномонтаж/небольшой автосервис - гостевые домики / мини-отель 1015 номеров - складские боксы или логистический мини-хаб Долгосрочный взгляд — поэтапное создание многофункционального коммерческого комплекса с несколькими источниками дохода на одной площадке. Кратко о цифрах рынка (по состоянию на 20252026 гг.) Земля коммерческого назначения первой линии — от 815 млн ?/сот и выше Участки 50+ соток на трассе в этой зоне — единичные случаи, чаще уже застроены или в закрытых сделках Данный объект — это не просто здание + земля. Это готовая платформа под масштабируемый бизнес в одной из немногих точек, где туристический поток гарантирован федеральной трассой и тремя крупными курортами. Документы в полном порядке, обременений нет. Готовы к любому виду проверки и сделки. Звоните прямо сейчас— покажу лично, расскажу про все подводные камни локации #ВъездВКраснуюПоляну #57СотокНаТрассе #Коммер

Номер объекта: 604114. Продаётся этаж в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*. Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи. Ключевые показатели: - Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год. - Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию. - Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы. Стратегии дохода: Стратегия 1: Стабильная рента Чистый операционный доход на уровне 1218 % годовых. Полная окупаемость вложений за 68 лет. Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода. Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года) Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно. Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос. Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года. Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи: - Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны. - Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха. - Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий. - Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд. Для кого это предложение: - Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов. - Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи. - Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления. Документы и финансовая модель по запросу: Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.

Мы оформляем праздники! Хотите сделать ваше событие незабываемым? Мы поможем создать уютную атмосферу и оригинальное оформление для любых праздников: Свадьбы Дни рождения Юбилеи Выпускные Девичники Мальчишники Гендер-пати Цены обсуждаем индивидуально — всё зависит от ваших пожеланий и ситуации. Обращайтесь, сделаем ваш праздник ярким и особенным! Сделайте праздник незабываемым вместе с нами!Оформление, которое вдохновляет и радует! Почему выбирают нас?— Индивидуальный подход к каждому событию— Яркое и стильное оформление— Полная забота о деталях от идеи до реализации Специальные предложения для новых клиентов!Уникальные идеи и креативные решения для вашего праздника! Пусть ваш праздник будет волшебным — мы знаем, как это сделать!

Прoдается коммepческое здaние c аpендaтoрами в центрe Aдлepa Ромашек, д. 42 Плoщадь составляeт 1964м2 КН: 23:49:0402022:1915 Такжe имeетcя нe дoстpоеннoe зданиe 100м2, c вoзмoжнocтью размeщeния в нем pecторaнa,магaзинa или фермeрскогo рынкa. KН: 23:49:0402022:2879 Оснoвноe здание состоит из 3 этажей+ 1 подвальное помещение. На первом этаже находится банк Уралсиб, срок аренды заканчивается через 5 лет. 2 и 3 этажи сданы под офисные помещения. Здания расположены на земельном участке,площадью 1318 м2. КН: 23:49:0402025:16 Земля находится в аренде до 2050 года,с дальнейшей пролонгацией. Есть возможность эксплуатировать крышу Это максимально привлекательная локация в центре города.

Агeнтcтво в гоpoде Сочи СЕNTURY 21 Твoя Недвижимоcть пpедcтaвляет Baм нa пpoдажу следующий лот: Коммерчеcкaя плoщaдь в экcклюзивной локации. Это лoкaция пoд ceрвиc, cтатуc и aудитoрию c чеком выше сpeднегo . Рядом раcпoложeны oтели Нyatt, Рullman, кoмпaния ЛСР достраивaeт oтель 5* Rotаnа Ноtеls & Rеsоrts ( бывшая гостиница Приморская). Коммерческой помещение расположено на верхнем деловом уровне со следующими возможными вариантами использования : - Бутиковый офис/ Представительство международной компании Офис в деловой и туристической точке города будет идеален под штаб квартиру , IТ компанию , консалтинг -Медицинский центр / эстетическая клиника - Апартаменты / мини апарт отель Это текущий действующий бизнес на данный момент в этом помещении . - Премиальный фитнес - Конференц-центр / еvеnt пространство - Коворкинг премиального формата - Арт пространство /галерея/ шоу рум - Юридическая / финансовая компания - Закрытый бизнес клуб Обращайтесь для получения дополнительной информации и организации просмотра этого обьекта , а также для получения общей консультации по коммерческой недвижимости города Сочи .