Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров. Подтверждённая годовая доходность - около 8 млн рублей. Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей. Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами. Вложения не требуются. Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы. Контакты для связи: звонок или сообщение.

Срочно! Готовый отель-бизнес в центре Адлера. До моря 100 метров, равнина. Раньше отель давал 95% загрузки. Сделали капремонт, разбили на апартаменты. Есть предварительный договор с топовым оператором - высокий доход гарантирован. Стандартный номер (21 м3) приносит от 1,5 млн ?. Всего 84 номера - постоянная загрузка без простоя. Территория: парковка, ресторан, спа, бассейн. Звоните сразу: такие предложения долго не висят.

Есть доходность, постоянно занят, СРочно! Звоните сейчас! Покажу в любое время!

Продается готовый бизнес (гостевой дом - гостиница) в самом центре АДЛЕРА на первой береговой линии. Близость ко всем значимым объектам города и его инфраструктуре города: Яхт клуб , Cочи парк атракционы , Автодром и трасса Формула 1, Олимпийские обьекты , лучшая морская набережная Cочи, школы и институты для одаренных детей Сириус , включая школу гимнастики им. Алины Кабаевой и много многое другое что будет обеспечивать загрузку на 100% остановка общественного транспорта рядом , рестораны и кафе , до моря 1 минута пешим шагом, аэропорт 15 мин , жд вокзал 10 мин на авто, 30 мин езды до курорта Красной поляны! Из номеров гостиницы открывается шикарный панорамный вид на горы. В Гостинице 15 номеров с новыми мебелью и техникой! Рекомендуемая цена сдачи 1 номера в сезон от 15 тыс в сутки. Вне сезона от 5 тыс в сутки. Окупаемость обьекта 4 года

Готовый номер в гостиничном комплексе с международным оператором. Звоните рочная продажа

Продаётся уникальный готовый бизнес — современная курортная гостиница, расположенная на первой береговой линии Чёрного моря, всего в 15 км от центра Сочи. Этот исключительный комплекс из пяти отдельно стоящих трёхэтажных зданий — настоящий оазис комфорта и уюта, где каждый гость наслаждается гармонией природы и продуманной инфраструктурой. Всего в 30 шагах от кромки моря, с собственным безопасным проходом под железнодорожной дорогой, гостиница дарит непревзойдённый доступ к морскому отдыху и живописным пляжам. Удобная транспортная развязка обеспечивает лёгкий подъезд, а в пешей доступности — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и социально-культурные объекты. Рядом — ж/д станция Горный воздух, а всего в 10 минутах — крупнейший аквапарк Аквалоо, что делает объект привлекательным для круглогодичного туризма. Гостиница полностью готова к приёму гостей: проведён капитальный ремонт, обновлена мебель и бытовое оборудование, отремонтированы все санузлы, закуплены новые постельные принадлежности и матрасы. На территории оборудована современная детская площадка с сертифицированным оборудованием, а для любителей активного отдыха — подогреваемый бассейн площадью 84кв.м. с каскадной системой отопления BAXI. В комплексе функционирует столовая с новым оборудованием (приобретено в июле 2024 года), а также летнее кафе с разнообразным меню напитков и лёгких закусок. Собственная прачечная с производительностью до 400 кг белья в сутки гарантирует высокий уровень сервиса. Для расширения спектра услуг предусмотрено помещение под спа-комплекс или баню — осталось лишь завершить внутренний ремонт. Все здания имеют статус нежилых помещений, а земельный участок официально предназначен для гостиничной деятельности и туризма, что обеспечивает юридическую прозрачность и стабильность бизнеса. Есть возможность увеличить этажность корпусов на два этажа, расширив площадь до 1200кв.м. и доведя количество номеров до 100, а также взять в аренду пляж для создания собственной инфраструктуры. Объект оснащён собственной трансформаторной подстанцией мощностью 250 кВт (текущая нагрузка 130 кВт), газгольдером на 6куб.м., гарантированным объёмом холодной воды 35куб.м. в сутки и центральной канализацией. В перспективе — подключение к газу. Возможна продажа как отдельно гостиницы, так и вместе с юридическим лицом, включающим базу контрагентов, паспорт безопасности, рекламные кампании и систему управления отелем. Все документы в полном порядке, готовы предоставить отчёты о доходах и перспективах развития. Это редкая возможность приобрести прибыльный, полностью готовый к работе бизнес в одном из самых привлекательных курортных районов России — с гарантией стабильного потока клиентов и огромным потенциалом роста!

Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь 311 кВ . В помещении высокие потолки. Центральные коммуникации. Возможно сделать несколько входных групп. В помещении предчистовая отделка. Звоните по показу за час.

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь помещения 123.1 кв.м. В помещении выполнен ремонт. Помещение сдано в аренду якорному арендатору длительно. Окупаемость хорошая, с ежегодной индексацией. Коммуникации все центральные. Электричество 15 квт. Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ.

Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе. Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома. Общая площадь 165,9 кв.м. Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра. Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Продажа от юридического лица с НДС. Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа. Документы готовы к сделке.

ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ! ЭКСКЛЮЗИВ В СИРИУСЕ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 25% ГОДОВЫХ ИЛИ РОСКОШЬ ДЛЯ СЕБЯ! Представляем объект, который моментально станет вашей самой удачной инвестицией! Не просто апартаменты, а ФЛАГМАНСКИЙ АКТИВ на первой береговой линии Федеральной Территории СИРИУС - самой динамично развивающейся и перспективной локации России! Почему этот апартамент - ваш ЗОЛОТОЙ БИЛЕТ: * * ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ 25% ГОдОВЫХ! Это не просто обещания, это реальность самой быстрорастущей в цене локации, где спрос на элитное жилье бьет все рекорды! * АНАЛОГОВ НЕТ! ЭКСКЛЮЗИВ своего рода - это СЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ в ГК бизнес-класса Богатырь с невероятным уровнем сервиса и уникальным расположением. * * ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ В СИРИУСЕ! 5 минут до моря и лучшей набережной Черноморского побережья. Ваши гости или вы будете наслаждаться морским бризом круглый год. * УНИКАЛЬНЫЕ ВИДЫ: Из окон открывается потрясающий панорамный вид, где одновременно можно любоваться величественными горными вершинами и бескрайними морскими просторами. ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА И РАЙОНА: * Закрытая, охраняемая территория и видеонаблюдение 24/7. * Придомовая парковка. * Рядом: легендарный Сочи Парк, лучшие рестораны от знаменитых рестораторов, фитнес-залы, бутики и все мыслимые услуги. * Всего 30 минут до Красной Поляны - идеальное сочетание моря и горнолыжных курортов (Роза Хутор, Горки Город). Круглогодичное использование гарантировано! * ДД НАДЕЖНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ: Все документы получены, возможна ипотека. Максимальная юридическая чистота сделки. Это не просто покупка недвижимости, это СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ в будущее, гарантирующая стабильный пассивный доход и постоянный рост капитала! * ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ И УВИДЕТЬ, КАК РАСТУТ ВАШИ ДЕНЬГИ? ЗВОНИТЕ!!!!

Дoбрый дeнь! Продаю Кoммерческoе пoмещeниe 45 кв. м нa первoй линии в перcпeктивнoм paйоне горoда Cочи. Ha данный мoмeнт вeдутся пеpеговоpы нa заключeние aренды Apeндный пoтoм 150.000 Оcoбенноcти: Прямoй выхoд на улицу и индивидуaльнaя вхoднaя гpуппa, что oбeспeчивaет выcокий пeшexoдный и автомoбильный трафик. Расположение на первой линии с отличной видимостью со стороны дороги, что идеальным образом подойдет под любую сферу деятельности Современная инженерия: качественная отделка, надежная электрика Витринные окна/фасад обеспечивают дневной свет и привлекательность экспозиций. Удобная парковка рядом Преимущества района: Замечательный район Сочи с активной деловой и туристической динамикой. Близость к жилым массивам и гостиничным центрам, что гарантирует стабильный поток клиентов. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, бьюти индустрия — в шаговой доступности

продается торговый павильон с рольставнями, новый, весь из нержавеющего алюминия, вся подробная информация по телефону

Красная Поляна — одно из самых популярных мест в России. А это значит, что туристов становится больше, а аренда продолжает расти. За последние 4 года стоимость аренды здесь выросла в 5,5 раза. Неплохая прибавка, согласны? Что ВЫ получаете при покупке номера: Апартамент полностью готовый под ключ Доход от аренды через профессионального отельера Индексация дохода по договору Возможность отдыхать в своих апартаментах Никаких забот с поиском арендаторов Отель находиться на финальной стадии строительства. Ключи получите уже в этом году! Пока ваши деньги работают, вы можете отдыхать и наслаждаться жизнью Так же есть возможность вернуть НДС Рассрочка на 30 месяцев. Оставьте + в сообщениях, и я отправлю расчёт доходности, актуальные цены и свободные варианты. Или Звоните ! С удовольствием съездим с вами и покажем эту сказку своими глазами !

Номер объекта: 604180. Кафе 88 м² Курортный проспект Отличное предложение для открытия доходного бизнеса на первой линии Курортного проспекта! Характеристики объекта: - Площадь помещения: 88 м² - Земельный участок: 302 м² (в собственности) - Электрическая мощность: 50 кВт - Коммуникации: все центральные (вода, канализация, отопление) - Расстояние до моря: 600 метров - Подъезд: отличный асфальт, всего 5 метров от Курортного проспекта Преимущества локации: - Объект расположен в очень удобном и проходимом месте Хостинского района: - Прямо у санатория ''Известия'' - Рядом с одной из самых загруженных заправок — Газпром - В непосредственной близости: санаторий ''Актер'', апартаментные комплексы ''Актер Гэлакси'' и ''СанСити'' - Рядом администрация Хостинского района и Налоговая инспекция Высокий автомобильный трафик по Курортному проспекту обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов круглый год. 24/7. Удобный заезд и хорошая видимость объекта с дороги. Подходит под широкий спектр бизнеса: - Кафе или семейный ресторан - Бар / Лаунж-бар / Кальянная - Кофейня - Производственный цех (продукты или непродовольственные товары) - Любое направление свободного назначения Помещение имеет все необходимые коммуникации и мощность для быстрого запуска практически любого коммерческого проекта. Это редкая возможность приобрести готовое помещение с собственным земельным участком в курортной зоне Сочи по привлекательной цене. Если вы ищете объект с хорошей видимостью с дороги, удобным подъездом и стабильным автомобильным трафиком — этот вариант заслуживает внимания. Звоните прямо сейчас! Эксперт по коммерческой недвижимости Сочи (12+ лет опыта). Прямая сделка. Чистые документы.

Продаётся отдельно стоящее здание на улице Донской. Объект расположен на первой линии от дороги — отличная видимость, удобный подъезд, хороший трафик. Общая площадь — 750 квадратных метров. Формат серьёзный, подходит для крупного арендатора или собственного бизнеса. Сейчас в здании работает сетевой продуктовый магазин. Арендатор надёжный, известный, с платёжной дисциплиной. Договор уже заключён, деньги поступают стабильно. Это готовый инвестиционный объект с постоянным арендным доходом. Не нужно искать жильцов, договариваться, рисковать простоем — всё уже работает. Документы в порядке, объект оформлен чисто. Подойдёт для тех, кто хочет вложить средства в коммерческую недвижимость и получать пассивный доход без лишних хлопот.

Продаётся коммерческое помещение на улице Красноармейской, дом 12. Место хорошее, район оживлённый, проходимость стабильная. Площадь — 42 квадратных метра, первый этаж. Компактно, но достаточно для многих форматов: пункт выдачи заказов, офис, мастерская, студия, небольшой магазин, кофейня с собой, салон красоты или массажный кабинет. Есть отдельный вход — своя дверь с улицы. Посетители заходят напрямую, не нужно проходить через подъезд или общие холлы. Удобно и для клиентов, и для работы в вечернее время. Коммуникации подключены, документы в порядке. Подходит для собственного дела или сдачи в аренду.

Продаётся гостиница в Сочи, в районе Нижняя Хобза. Общая площадь — 1500 квадратных метров. Территория полностью огороженная, своя, закрытая. На ней размещены главный корпус, бассейн, бар прямо у бассейна, кафе для завтраков, обедов и ужинов, парковка для гостей, комнаты для персонала и мангальная зона для отдыха. Всё продумано для комфортного проживания гостей. До пляжа близко — гостям не придётся долго добираться до моря. Сам район отличается ровным ландшафтом, что для Сочи большая редкость. Никаких крутых подъёмов и спусков, всё удобно и пешком, и на машине. Это полностью готовый бизнес, который можно продолжать вести без дополнительных вложений. Подходит как для опытных владельцев гостиниц, так и для инвесторов, которые хотят купить работающий объект. Документы в порядке, показ по договорённости.

Арт. 136563055 Банный комплекс в стиле Шале в Центральном районе. общей площадью 147 кв.м. на земельном участке 7,5 сот. Асфальтированная дорога. -На первом этаже спальня или кабинет, санузел, кухня - гостиная с камином, выход на террасу через раздвижные алюминиевые системы из профиля Алютех, теплые полы, система ''Умный дом''. -На втором этаже 3 спальни, санузел, 2 террасы. Ремонт чистовой. Стеклопакеты с защитой от ультрафиолетовых лучей. -Вид на море уже с первого этажа. -Парковка на 5-6 автомобилей. -Гостевой дом с беседкой и балконом общей площадью 50 кв.м. (теплый контур 20 кв.м. со своим санузлом (с ремонтом), - Второй гостевой дом 22 кв.м со своим санузлом (черновая) -Мангал зона, баня 16,3 кв.м (черновая), место для бассейна. -Построено все в едином стиле. Высокие ворота, открывающиеся с пульта управления, домофон, система видеонаблюдения, приватная придомовая территория, солидное соседство. -До моря 280 м., самые лучшие и чистые пляжи, как дикие (без туристов), так и общественные (благоустроенные). От ЖД и морского Вокзала 10 минут езды по Дублеру Курортного проспекта без пробок. Школа в 5 минутах ходьбы (кстати, тоже с видом на море), вся инфраструктура, магазины, Пятерочка, Магнит, рынки, все в одной локации. -Центральное водоснабжение, электроэнергия 15 кВт, канализация ЛОС. Возможно использование под базу отдыха,спа центр.частный дом,центр для восстановления.

Готовый дейcтвующий бизнec. Отeль полностью запoлнен, нoмера сдаются кpуглогодичнo. Лoкaция нa тeрритоpии пгт Cиpиус, в 5 минутаx oт пляжa. Hа первом этaже находитcя бap (кафe-pеcтоpaн), кухня и прaчeчная. Пеpвый этаж занимаeт зонa pеceпшн и 4 aпaртамeнтa. На втopом, тpeтьeм этажах так же находятся номера разных категорий. Всего в отеле 15 номеров. В отеле есть лифт, номера оборудованы для мало мобильных граждан. Земельный участок 7 соток, парковочные места возле отеля и внутри двора. Звоните.

Продается готовый бизнес. Все под ключ. Управляющая компания работает с собственниками 30/70 %. Собственник получает 70% от прибыли. Подтвержденный доход по итога прошлого года 2 400 000. Номер полностью укомплектован. Свежий ремонт. Студия с спальным местом, кухней и санузлом. Первая береговая линия, большой трафик. Рядом вся туристическая инфраструктура. Звоните, расскажу подробно.

Продам офис (не витрина) ЖК 123 корпус 1 (желтый) Выполнен ремонт по стандартам медицинских услуг. Возможно зонирование на небольшие кабинеты пластиковыми перегородками. Выделены зоны: ресепшн, чистая зона(плитка), кладовая (можно использовать как рабочее место) Выполнен качественный ремонт. На данный момент есть арендатор.

Продаю готовый номер в действующем отеле 5 звёзд, полное оснащение. Комфортный пассивный доход от 2,5мл. Звоните для выхода на показ.

Помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании. Помещение расположено на 1-м этаже нежилого 2-х этажного здания. 6 витриных окон. 15 кВт с возможностью увеличения. Вход отдельный с улицы, есть возможность сделать дополнительный вход Здание расположено вдоль первой линии на перекрёстке ул. Тимирязева. Прогнозируемый арендный доход: МАП (месячный арендный поток) - 120 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) - 1140 000 руб. Окупаемость 10 лет без учёта индексации арендной ставки. Свободная продажа.