Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продатся коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Первая линия (проходной трафик, бесплатная реклама вашей вывески), 1 этаж, отдельный вход, 15 кВт отдельная линия, 2 мокрых точки. Помещение под стоматологию, кофейню, ПВЗ Ozon, WB подойдет под многие виды деятельности. Можно для жизни или сдачи в аренду. Официальные (легальные) подключения и договора с энергетиками, обслуживающими организациями со всеми документами, сам всё делал (ТНС энерго Кубань, МУП ''Сочитеплоэнерго'', МУП Сочи ''Водоканал'', АО ''ГорИВЦ''). Собственник.

Пpодаю свой апapтамент в пятизвёздочном отелe Мarinе Gаrden Ноtels & Sра 5* в Хocтинcкoм pайоне Сочи. Это готовый апартамент ''под ключ'' — с ремoнтом, мебелью и тexникой под управлением Zont hotel group. Площадь нoмеpа 24,6м2. Отель расположен в 10 минутах ходьбы от моря . Для гостей и собственников отель предоставляет трансфер , который доставляет до моря. Комплекс элит-класса предлагает полноценную инфраструктуру 5*, подогреваемые бассейны, SРА-центр, конгресс-холл, рестораны. Отель работает круглый год, что обеспечивает стабильную загрузку и круглосуточный доход . Покупал номер по стоимости 14 260 000, продаю по причине строительства дома. Полная стоимость в договоре.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Гостевой дом в Сочи — это не просто недвижимость, это cash flow на фоне туристического бума. Пока одни отдыхают, другие зарабатывают: загрузка южных отелей бьет все ожидания и достигает 80%! Продуманная планировка под семейные заезды (самый платежеспособный сегмент) гарантирует стабильную прибыль даже в межсезонье . Идеальный вариант для сохранения капитала с доходностью выше банковского депозита. Подробности по запросу.

Продается право требования от собственника на апартамент площадью 20 кв м в отеле Cosmos Kurortny 4* под отельным управлением компании Cosmos Hotel Group. Сдача в эксплуатацию - 3 кв 2026г. -коммерческая недвижимость -отель категории 4*! -эскроу-счет -сделка по 214-ФЗ -этаж 3/10 -площадь 20 кв м -категория стандарт -ремонт оплачен -вид на море -номер выкуплен (без ипотеки) -управляющая компания - Cosmos Hotel Group (на последнем фото показаны отели под управлением этой компании) -прогноз чистой доходности - 3-5% в год- около1 млн\год -регистрации собственности после сдачи Отель занимает площадь 0,5 гектара в окружении субтропической природы на территории бывшего санатория ''Известия''. В административно здании будут работать комплексы-спа, 2 бассейна, один из которых на крыше здания! Отель расположен в 10 мин от моря и 15 мин от аэропорта в Адлере. 6 последних фото - макет здания. В Москве Cosmos Hotel Group владеет с 2024г гостиницами Cosmos Hotel VDNH 3* (бывшая гостиница Космос), а также с 2025г Cosmos Selection Moscow Arbat 4* (бывший Дом связи).

Продаётся помещение площадью 73 кв.м под коммерцию в цокольном этаже многоквартирного дома. Дом сдан. Расположен в центре Адлера. Вход с улицы Кирова. В шаговой доступности магазины, рынок, административные здания, остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до моря. Улица проходная. При размещении баннера на входе в цоколь, вашу рекламу увидят много потенциальных клиентов! Можно разделить данное помещение на два отдельных с равной квадратурой. И у каждого будет свой вход. Рассмотрю возможность аренды.

Продается/Сдается торговая площадь 65 кв. м.. высокая проходимость в спальном районе. квадратура, расположение, планировка, подойдет под многие виды деятельности. соседние помещения сданы под пункты выдачи, что увеличивает поток клиентов. прямые договора с городом на подключение коммуникаций. разумный торг уместен .

Продается готовый Гостиничный бизнес (мини-отель) со стабильным доходом ''под ключ''. Первый этаж 161 м2, 5 номеров. Земля в собственности. Продается полностью отдельным 1ым этажом с качественным ремонтом и всей необходимой мебелью/техникой. Отдельное заведенное электричество. Объект полностью заселен арендаторами и приносит стабильный доход. Есть управляющая компания. Идеально подходит для инвестора или для ведения собственного бизнеса. Ключевые преимущества: • Готовый бизнес. Не нужно вкладываться в ремонт, закупку мебели и поиск клиентов. Все работает. • Стабильный доход. Помещение полностью сдается, денежный поток обеспечен. • Хорошее состояние. Качественный ремонт, высота потолков 3.5 м, сухое помещение, есть полноценные окна и свои санузлы. • Земля в собственности. Максимально четкие юридические права. • Отдельный кабель электроэнергии (вне зависимости от потребления дома) - оплата по квитанции, по лояльному тарифу. • Удачная локация. Всего 5 минут пешком до железнодорожной станции, что гарантирует высокий спрос на аренду. • Гибкая планировка. 5 изолированных номеров площадью 23, 27, 28, 36 и 46 м. Есть потенциал для перепланировки или иного использования (офисы, студии). Техническая информация: • Общая площадь: 161 мг • Цена за м2: 186 000 руб. • Общая цена: 35 000 000 руб. • Количество номеров/помещений: 5 • Земли: в собственности • Состояние: ремонт ''под ключ'', меблировано Назначение: идеально под продолжение гостиничного бизнеса, сдачи посуточно/помесячно. Нет нужды тратить 6-12 месяцев на ремонт и раскрутку. Вы сразу получаете работающий актив с клиентами. Арт. 135157053

Уникальное предложение для инвесторов! Продам апартамент с террасой в новом современном комплексе в самом центре! Срочно! Предлагаем вашему вниманию стильный апартамент на 2 этаже с новым дизайнерским ремонтом, который станет отличным вложением для тех, кто ищет стабильный доход и комфортное место для отдыха. Особенности комплекса: • Собственный дендропарк — наслаждайтесь природой прямо у себя под окном. • Подогреваемые бассейны — идеальны для купания в любое время года. • Зелёные уголки для отдыха — расслабляйтесь в тишине и уединении. • Отдельные игровые площадки для детей и игровой клуб — ваш комфорт и безопасность ваших детей на первом месте. Инвестиционный потенциал: • Возможность использовать апартамент как для личного отдыха, так и для сдачи через управляющую компанию с подтвержденной доходностью. • Центральная локация и пешая доступность до моря обеспечивают полную загрузку круглый год. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального апартамента! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности!

Продам нежилое помещение в ЖК Курортном на цокольном этаже, квартирного типа с окном во двор. Собственник. У ЖК своя газовая котельная. В пешей доступности море, магазины, пвз. Отделка черновая.

Продается Гостиница в Сочи Этот отель расположен на первой береговой линии Нижнеимеретинской бухты, недалеко от коммерческого района с его ресторанами, кафе, бутиками и магазинами. 20 ГОСТИНИЧНЫХ НОМЕРОВ Предлагается полностью оборудованный, оформленный и меблированный, отель состоит из 20 номеров, а именно: 4 королевских номера с видом на бассейн, 3 двухместных номера с двуспальными кроватями 13 королевских номеров с балконами. УДОБСТВА В ОТЕЛЕ В отеле есть такие удобства, как бассейн, джакузи, сауна, спортзал, ресторан и т. д. Звоните, все подробно раскажу

Продается нежилое помещение под коммерцию,кафе, магазин, офис и. т. п

Окупаемость 6,8 лет!!! Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми. 1. Пивной мaгaзин. 2. Доcтaвкa cуши. 3. Kальянная. Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу. Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая. Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они. Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц. ГАП - 2 220 000 руб. Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором

Интересное предложение — объект АК Green Wood (Красная Поляна). Многофункциональный объект расположен в самом центре горного кластера Красной Поляны. Локация обеспечивает высокий туристический и коммерческий потенциал круглый год. Общая площадь здания: 904,8 м², участок 15 соток в собственности. Технические характеристики: - центральное газоснабжение, - центральное водоснабжение и канализация, - электрическая мощность - 150 кВт. Все коммуникации подключены. Формат использования: гостиница, апарт-отель, хостел, SPA, ресторан, медцентр. Стадия ремонта (требуется ремонт) позволяет реализовать любую концепцию под ключ. Планировочные возможности: - 33 номера, - предусмотрена возможность строительства дополнительных объектов инфраструктуры: кафе или ресторан, банный комплекс, прачечная, бассейн. АК Green Wood - это редкий объект с землей в собственности, мощной инженерией, центральными коммуникациями, премиальной локацией (самый центр курорта, в пешей доступности казино, подъемники, кафе/бары/рестораны/магазины) в одном из самых востребованных курортных районов Красной Поляны.

Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник) Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**. Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку. **Основные преимущества объекта:** — площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду, — помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района, — дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура, — район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата, — объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, — помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж, — прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре, — Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов. Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду. Объект подойдет под: — офис, — салон красоты / кабинет мастера, — услуги, — пункт выдачи, — небольшой магазин, — шоурум, — медицинский или консультационный кабинет, — арендный бизнес. Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей. Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Есть арендатор

Продается нежилое помещение в центре Сочи! Адрес: г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 207 Площадь: 306,2 м² Кадастровый номер: 23:49:0202003:4607 Земельный участок Площадь: 948 кв.м. Кадастровый номер: 23:49:0201015:1948 Вид права: аренда Коммуникации Электроснабжение с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией Ищете идеальный объект для бизнеса? Это помещение — отличное решение! Преимущества: Удобный отдельный вход со двора Просторная парковка на прилегающей территории В шаговой доступности магазины, кафе и аптеки Только 1,4 км до моря Отличная транспортная доступность (личный и общественный транспорт) Рядом крупная транспортная автомагистраль Батумское шоссе Зона: среднеэтажной застройки (до 36 м, Ж4) — отличные возможности для бизнеса! Покупка без комиссии: Прямо от собственника ПАО Ростелеком. Цена включает НДС. Не упустите свой шанс! Звоните сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

Продаётся гостиничный номер в современном и уютном Отеле Проспект 3 в городе Сочи. Продажа связана с переездом в другой город и развитием нового бизнеса. Отличный вариант как для собственного отдыха, так и для стабильного пассивного дохода от аренды. Номер выполнен в современном стиле: качественная отделка, комфортная мебель, кондиционер, телевизор, удобная двуспальная кровать, приятный интерьер и всё необходимое для комфортного проживания гостей. О локации Отель расположен всего в 3 км от центра Сочи. В шаговой доступности находятся: пляж, Сочинский цирк, Сочинский дендрарий, пляж Солнечный. Рядом с отелем расположены кафе, бары и рестораны с красивыми видами на море, где можно приятно проводить время и наслаждаться атмосферой курорта. Инфраструктура отеля Для гостей предусмотрено: вкусное и полезное питание — Континентальный завтрак по меню, открытый подогреваемый бассейн, уютная зона отдыха, бесплатные шезлонги и летняя мебель, детская игровая площадка. Отель отлично подходит для круглогодичного отдыха благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре. Сочи, Отель Проспект 3 По всем вопросам — пишите или звоните.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Королева В.И. Нежилое помещение, площадь 44,4 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402041:2210. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Старообрядческая, д. 62, секция 3, помещение 307-311, Дата и время начала приема заявок 2026-09-19 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-19 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-23 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Мы продаём уникальный девелоперский кейс в Лазаревском районе города Сочи, п. Якорная Щель, ул. Марата, 7. Это не просто земля с видом на море, а готовый к реализации проект: Участок 47 соток. Есть возможность консолидации до единого лота в 2,5 Га (эксклюзивная опция для этой локации). Статус земли: Санаторно-курортное назначение (ВРИ подтвержден). Это позволяет строить Medical SPA или wellness-отель без смены категории. ГПЗУ получено, коммуникации (свет, вода, газ по границе) уже есть. Самый сложный этап бюрократии пройден. На участке стоят капитальные строения общей площадью свыше 1800 кв.м под реконструкцию. Пятно застройки рассчитано на 3500 кв.м полезной площади новых корпусов. Концепция: Готовый архитектурный проект эко-отеля / апарт-комплекса с элементами медицинской реабилитации. Почему это выгодно? 1. Экономия времени: Вы заходите сразу после получения РНС, минуя годы согласований. Экономия минимум 18 месяцев жизни. 2. Локация: До пляжа всего 350 м пешком. Тихая зона рядом с нацпарком, при этом прямая доступность к трассе А-147. 3. Соседство: Напротив строится премиальный курорт Alеan Rеsоrt Мontvert — куpoрт пpемиум-клaсса. 13 бассейнов, крытый аквапарк 5000 м², тематический парк , благоустроенный пляж и детские академии, различные авторские рестораны, теннисные корты и т.д . Арт. 144319163

Продается готовый бизнес,площадь помещение 15кв, от моря 300 метров

Продaю oтeль в Сочи! Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ. Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год. Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%. Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей. Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.

Продаём от собственника нежилое помещение под любые коммерческие цели в Новом Жилом комплексе АК Смеральдо парк, по адресу: Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, Изумрудная улица, д.38/1. Помещение с отдельным входом, полностью с ремонтом. Рассмотрю возможность аренды.

Продаётся от собственника современное офисное помещение площадью 25,1 м² в отличной локации, идеально подходящее как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. Помещение расположено в центральном районе Сочи с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом находится набережная и река, создающие приятную атмосферу и комфортную деловую среду. Дополнительным преимуществом является просторный балкон площадью 4,6 м² с видом во двор, а также собственный санузел площадью 3 м², входящий в стоимость. Основные характеристики: • общая площадь — 33 м² • 2 этаж • качественный офисный ремонт • удобная функциональная планировка • большие окна и отличное естественное освещение • система кондиционирования • высокоскоростной интернет • охрана и видеонаблюдение • парковка для сотрудников и клиентов Помещение отлично подойдёт под офис компании, IT-сферу, консультационные услуги, шоурум, учебный центр и другие виды деятельности. Преимущества: • престижное расположение • готово к эксплуатации без дополнительных вложений • высокий потенциал для сдачи в аренду • развитая деловая инфраструктура поблизости • комфортная и спокойная окружающая среда Документы готовы к сделке. Цена: 16 000 000 руб. Разумный торг реальному покупателю при осмотре. Звоните или пишите в чат! Оперативно организую показ в удобное для вас время. Не упустите ликвидный объект в самом сердце Сочи!

Два отдельных входа с улицы и собственный лифт. Сквозное панорамное фасадное остекление выходящие на два перекрестка с главной дороги района во дворы жилых домов. Просторные помещения со свободной планировкой и правильной геометрией позво- ляют легко реализовать любые бизнес-идеи. Звоните, все расскажу или проведу видео показ объекта!

Продается помещение в Центральном районе города-курорта Сочи. Возможно использовать под офис, мастерскую, склад дорогих комплектующих, клуб по интересам, зону отдыха и встреч с партнерами, биллиардную, арендный бизнес и многое другое. Вся инфраструктура, море в пешей доступности, рядом остановка общественного транспорта, школа, храм, магазины. В помещении светло, сухо, чисто, зимой тепло, летом не жарко. Помещение в собственности, расположено в подвале, общей площадью 100,4 кв.м. с двумя отдельными входами (один на территорию, другой в общий коридор) в большом современном ЖК Сияние Сочи, ул. Виноградная 22/1 Б. Круглосуточный доступ. Все коммуникации. Большая придомовая парковка. Ремонт под ключ, приточная вентиляция, скоростной интернет. Помещение состоит из трех отдельных помещений со своими кадастровыми номерами. По желанию можно объединить в единый кадастровый номер.