Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник)

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**.

Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку.

Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник)

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**.

Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку.

**Основные преимущества объекта:**

— площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду,

— помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района,

— дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура,

— район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата,

— объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду,

— помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж,

— прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре,

— Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов.

Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду.

Объект подойдет под:

— офис,
— салон красоты / кабинет мастера,
— услуги,
— пункт выдачи,
— небольшой магазин,
— шоурум,
— медицинский или консультационный кабинет,
— арендный бизнес.

Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей.

Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре.

Есть арендатор