Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Больничный городок в Сочи

Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник) Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**. Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку. **Основные преимущества объекта:** — площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду, — помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района, — дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура, — район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата, — объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, — помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж, — прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре, — Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов. Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду. Объект подойдет под: — офис, — салон красоты / кабинет мастера, — услуги, — пункт выдачи, — небольшой магазин, — шоурум, — медицинский или консультационный кабинет, — арендный бизнес. Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей. Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Есть арендатор