Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!!Продажа гостевого дома в АдлереОписание объектаГостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой:* 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж* 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами)* Собственная столовая* Ресепшин* Бассейн с подогревом 4*9* Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация* Парковка для гостей* Ухоженная территорияПреимущества объекта* Действующий бизнес с регистрацией* Отличное состояние всех помещений* Стабильный поток гостей* Полностью оборудованная инфраструктураРасположение* До моря — 10 минут пешком* Развитая инфраструктура района* Удобная транспортная доступностьЮридическая чистота* Вся недвижимость в собственности физического лица* Земля и здания оформлены должным образом* Есть обременение(ипотека в силу закона)Потенциал бизнеса* Готовое решение для получения стабильного дохода* Возможность быстрого входа в бизнес* Потенциал для развития дополнительных услугДля обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Продажа отдельно стоящего здания, 2 этажа. Площадь 990кв м. Арендатор на 1 этаже федеральная сеть. фиксированная аренда + % от продаж и аптека Апрель ! Здание расположено на земельном участке 17 соток (собственность). Коммуникации все центральные. Электричество в общем 80 кВт ! Интернет и видеонаблюдение ! На втором этаже здания 10 нежилых помещений с отдельными входами! Помещения черновые. Можно сделать апартаменты либо сдать как торговые площади. Либо перепродать. Здание расположено в густонаселенном районе, до моря 950 метров ! Продажа только всего объекта целиком! Возможен Обмен на авто и земельный участок (для строительства коттеджей). Звоните по показу за пару часов.

Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес, приносящий доход круглый год.Продается действующая, новая, современная гостиница, построенная по всем требованиями проекто-сметной документации, статус: коммерческая недвижимость. Год открытия:2023. Расположена гостиница в 350 м от центральной набережной ''Диоскуров'', , котораяявляется частью центра г. Сухум. Рядом вся инфраструктура: море, садики, школы, магазины, рестораны.Количество номерного фонда категории стандарт, стандарт плюс и семейный составляет 20 номеров(2-х, 3-х и 4-х местных), оборудованных всем необходимым для комфортного проживания.Однокомнатных - 13 номеров, Семейных - 7 номеров, по 2 комнаты с балконом в каждом номере.• Участок 8 соток огорожен современным монолитным забором с воротами в стиле Хай Тек, системой противопожарной безопасности, камерами видео наблюдения, установленных по всему периметру: как по внешней части здания, так и по внутренней. Водоснабжение дополнительно обеспечивают 2 накопительных бака на 2 и 3 тонны, с насосной современной системой.• Первый этаж обогревается водяными полами, что создает комфортные условия проживания в зимний период времени. Трех жильный кабель несет в себе легально 150 кВт электроэнергии. Двор просторный, вмещает 12 мест для стоянки автомобилей.Дождевая вода не застаивается за счет правильного, качественного подхода при подготовке к строительству здания и прилегающей территории.На все электрооборудование, включая кондиционеры, мини холодильники, ТВ и прочее, установлены стабилизаторы напряжения. Здание имеет 3 этажа, площадь жилого фонда 630 кв.м., общая площадь гостиницы составляет 777 кв. метров.Просторный рецепшн 30 кв.м., кухня общего пользования 28 кв.м., зона прачечной и комнаты персонала 35 кв.м., кладовые комнаты, веранда на втором этаже 22 кв.м., кухня общего пользования на 3 этаже 30 кв. м..Окупаемость 8-10 лет. Все документы готовы к продаже, в том числе продажа для граждан РФ так же возможна. Есть виртуальный тур, при запросе, отправим.

Продаётся мини гостиница, расположенная в привлекательном Адлерском районе Сочи, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости как со стороны туристов, так и со стороны долгосрочных арендаторов.7 апартаментов оборудованных как отдельные квартиры, с кухней и санузлом. 1-студия, 1-однокомнатный, 3-двухкомнатных апартамента, 2-трехкомнатных апартамента. В цокольном этаже расположены 6 складских помещений разной площади. Аренда которых очень актуальна - под бытовые нужды. Площади от 14м2 до 27м2. средняя стоимость 400р. за м.2 добавит доходности ещё 800 000 в год. Наибольший потенциальный доход демонстрирует модель краткосрочной аренды (10.69 млн. руб. в год), что обусловлено высоким туристическим потоком в Сочи. Смешанная модель также показывает хорошую доходность (9.03 млн. руб. в год), предлагая баланс между стабильностью долгосрочной аренды и высокой прибылью от краткосрочной.Срок окупаемости в 9.35 лет при краткосрочной аренде является достаточно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Смешанная модель также показывает приемлемый срок окупаемости в 11.08 лет. Долгосрочная аренда имеет самый длительный срок окупаемости (13.42 лет), что делает ее менее привлекательной с точки зрения быстрой отдачи инвестиций, но более стабильной.Для оценки потенциального дохода были проанализированы средние цены на аренду различных типов апартаментов в Адлерском районе Сочи. Учитывались как долгосрочная, так и краткосрочная (посуточная) аренда, поскольку мини -гостиница может функционировать в обоих форматах.Средние цены на долгосрочную аренду (рублей в месяц):Студии: От 30 000 до 50 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 40 000 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 50 000 до 80 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 65 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 70 000 до 120 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 95 000 рублей. Трехкомнатные апартаменты: От 110 000 до 200 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 150 000 рублей.Средние цены на краткосрочную аренду (рублей в сутки):Студии: От 2 500 до 5 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 3 500 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 4 000 до 7 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 5 000 рублей.Двухкомнатные апартаменты: От 6 000 до 10 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 7 500 рублей.Трёхкомнатные апартаменты: От 9 000 до 15 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 11 500 рублей.Заполняемость (оценочная):Долгосрочная аренда: 90% (учитывая стабильный спрос).Краткосрочная аренда:Высокий сезон (июнь, июль, август): 80%Средний сезон (май, сентябрь, октябрь): 60%Низкий сезон (ноябрь - апрель): 40% .Возможно понадобиться сделать косметический ремонт помещений, обновить, освежить ремонт. До моря 10 мин пешком. До ж/д Вокзала 10 мин. До Аэропорта 15 мин. Статус не жилое помещение. В собственности у физического лица. Участок в аренде на 49 лет.(от 2020г.) Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.

Продается Отдельно стоящее строение Общая площадь 12 кВ м Центральные коммуникации Земельный участок в аренде на 49 лет Удачное расположение напротив рынка на Гагарина. Рядом садик, школы, торговый центр. Первая линия от дороги.

В продаже коммерческое помещение.Готовый бизнес, якорный арендатор Самокат, договор аренды подписан на три года с индексацией, есть возможность увеличить срок на 10 лет. Все сети центральные : свет, вода, канализация , отопление и вода поступает от газовой котельной.Парковка имеет отдельное право собственности .

Срочная продажа!Окупаемость 10 лет! Адлер, Центр пер..Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка.Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газАренда за все помещение 435 тыс/мес. Окупаемость с учетом индексации до 10 лет.

Предлагаем Вашему вниманию новое 3 этажное здание общей площадью 1325кв.м.. Выполнены фасадные работы, установлены все стеклопакеты. В здании есть лифтовая шахта, на этажах предварительно распланированы комнаты под апартаменты, эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море, коммуникации все центральные. Данное здание отлично подойдёт под гостиницу или частный клубный дом.Объект расположен в микрорайоне Бытха на южном склоне. Отличная транспортная доступность: 10 минут до Исторического центра Сочи, 5 минут до Яхт Клуба и морского пляжа, 20 минут до Аэропорта, 60 минут до горнолыжного курорта Красная поляна!Звоните, и мы с удовольствием поможем с выбором недвижимости в г. Сочи!

Нежилое Отдельно стоящее здание 106 кв мЗемли 6 соток -собственность. Под ремонт Коммуникации: электричество 3квт, вода и канализация центральные, газ. Звоните!

Торговый центр в Центре Сочи, рядом с Моремоллом.Параметры объекта:• общая площадь здания 7158 м2• здание в собственности• этажность: 4 этажа + подземный паркинг на 50 авто• полезная арендная площадь 5727 м2• земельный участок 32 сотки• ВРИ участка: торговый центр• участок оформлен в аренду на 49 лет, с правом пролонгации • наземный паркинг на 20 мест • собственная подстанция электричества на 400 кВт

Предлагается к продаже уникальный гостевой дом, расположен в отдельно стоящем здании. Общая площадь трехэтажного гостевого дома составляет 890 квадратных метров и общей территории 6,3 сотки. Уникальное месторасположение гарантирует, что все виды активной жизни на курорте находятся буквально за порогом. Гостевой дом, идеально подходит как для деловой командировки, так и для туристов.Гостевой дом расположен в центре Сочи, рядом с городским пляжем. На территории клумбы с разнообразными растениями, беседками.Для проживания гостей подготовлены 21 комната разного уровня. Комнаты выполнены в шикарном дизайне, оснащены современной бытовой техникой. Фонд включает одноместные, двухместные и трехместные комнаты, а также эксклюзивные комнаты для ВИП-Гостей. Каждая комната оснащена телевизором с цифровыми каналами, небольшим холодильником, просторным шкафом, журнальным столом, телефоном для связи с ресепшен. Также имеется собственная ванная комната с душем и феном. На всей территории гостевого дома и в комнатах есть бесплатный Wi-Fi доступ в интернет.В каждом номере установлены кондиционеры, обеспечивающие комфортное пребывание гостей в любое время года. Также имеется пожарная сигнализация, гарантирующая безопасность постояльцев и сотрудников гостиницы.Также в цокольном этаже оборудована столовая на 100 посадочных мест и сауна. Для обеспечения безопасности на территории гостиницы предусмотрена пропускная система, которая позволяет контролировать доступ в здание.Кроме того, в здании есть вентиляция, которая обеспечивает циркуляцию свежего воздуха и создаёт комфортные условия для пребывания гостей.На территории гостиницы есть охраняемая парковка на 5 машино-мест, где гости могут оставить свои автомобили. Этот объект представляет собой прекрасную возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих вложить средства в гостиничный бизнес в одном из самых популярных курортных городов России. Гостиница уже готова к работе и может начать приносить прибыль сразу после приобретения.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в курортной зоне!

*Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее здание 600 м² под гостиницу или бизнес в премиальном локации* *Готовый бизнес у вас в руках: здание идеально под гостиницу на 21 номер!*Просторное *3-этажное здание 600 м²* с рациональной планировкой: *7 комфортабельных номеров на каждом этаже* легко масштабировать под бутик-отель, апарт-отель или мини-гостиницу Возможность зонирования под SPA-зону, ресторан или бизнес-центр Высокие потолки, хорошая инсоляция, отдельный вход *Лучшая локация клиенты уже здесь!*• *Пешая доступность* ко всей инфраструктуре: магазины, кафе, банки, аптеки• *Удобная транспортная развязка* высокая проходимость и отличная логистика• Престижный район с высоким туристическим и деловым трафиком### *Выгодная инвестиция с быстрой окупаемостью* Готовый объект для запуска гостиничного бизнеса ''под ключ'' Возможность получать стабильный доход от аренды Перспектива увеличения стоимости объекта в динамично развивающемся районе*Собственник продает! Успейте приобрести выгодный коммерческий объект в самом сердце города.* Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета рентабельности! Ваш успешный бизнес начинается здесь.P.S. Есть возможность рассмотреть варианты рассрочки для серьезных покупателей.

ПРОДАЖА. Готовый, действующий бизнес!Гостиница в 150 метрах от пляжной полосы и прогулочной набережной. . Первая береговая линия, активный поток людей. Присвоена 4-я категория звездности.Своя закрытая территория с кафе, бассейном и зоной отдыха.Удобное место расположения способствует круглогодичной заполняемости номеров.Все номера благоустроенны, с мебелью и техникой.Объект находится в пешей доступности от а олимп парка и жд вокзала. Локация позволяет провести прекрасный отдых не отвлекаясь на шумы проезжей части, суеты отдыхающих и соответствующей курортной инфраструктуры и тем самым довольно близко от моря и всех основных развлечений Сочи Парка, Имеретинской бухты и Сириуса.Коммуникации центральные. Предусматривается переходный период по передаче бизнеса. При необходимости консультация по ведению гостиничного бизнеса, возможностей развития. Звоните в удобное время! Реальному клиенту торг.

Продается здание в центральном районе города!Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое здание, расположенное в самом сердце города. Основные характеристики:• Площадь: 752 м²• Этажность: 3 этажа• Состояние: Под ремонт (возможность реализации вашего дизайнерского проекта)• Участок: 10 соток с возможностью расширения• центральные коммуникации• панорамное остекление по всему периметру Преимущества:• Удобное месторасположение с высоким автомобильным трафиком • Близость к транспортным узлам • Возможность использования под офисы, магазины, мед центр или гостиницу• Развитая инфраструктура • большое парковочное пространство • расположение на первой линии вдоль дорогиЗвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в перспективном районе!

Продаётся гостиничный комплекс на первой береговой линии в Сочи!Гостиничный комплекс в центре курортной зоны, с территорией 7 Га, включает 1000 номеров, развитую инфраструктуру и живописную парковую зону с собственным пляжем. Общая площадь объектов составляет 60 000 м². Перспективные варианты:1 Реконструкция и запуск в эксплуатацию с обновлением номерного фонда и инфраструктуры, что обеспечит быструю окупаемость.2 Строительство современного 30-этажного 5-звёздочного отеля площадью 200 000 м².#Инвестиции #ГостиничныйБизнес #ПродажаНедвижимости #ОтельСочи #БизнесУМоря #ЭлитнаяНедвижимостьНомер объекта: #1/602766/11901

Продам отель,расположен на Красной поляне напротив Casino.Отель состоит из нескольких корпусов,37 комфортабельных номеров.Участок угловой,25 соток.В комплексе имеется ресторан,караоке клуб,тренажерный зал,спа центр с джакузи,бассейн,сауна,хамам,детская площадка.Парковка,охрана,видео наблюдение по всему периметру.Все в собственности,без обременений,любая форма расчета.Уважаемые агенты,я не сотрудничаю ,ни каких сумм сверху не накидываю)Ходить на объект и вводить в заблуждение сотрудников не надо,и выпрашивать номера собственников тоже имейте,уважайте себя!!!

Продается здание 2 этажа в Центральном районе Сочи, микрорайон Завокзальный. Рядом общественный транспорт. Возможно использование под медицинский центр, учебный центр. В данный момент действующая гостиница на 19 номеров+ 2 офисных помещение. Рядом четыре высотки современной постройки. Одновременно со зданием в подарок несколько парковочных машиномест. Все номера и кабинеты с санузлами. Мебель и все оборудование при необходимости остается. Все коммуникации центральные. Есть вид на море.

Продаётся действующая кофейня 100 м² в самом центре Красной Поляны.Это не помещение с оборудованием, а готовый бизнес с историей, репутацией и стабильным трафиком — место, куда гости возвращаются.Почему бизнес сильный:•Более 5 лет успешной работы — узнаваемость и доверие аудитории•Сильная клиентская база: постоянные гости + высокий туристический поток круглый год•Атмосферный интерьер и тёплый дизайн — формат место силы, куда приятно зайти и утром, и вечером•Полностью укомплектована: профессиональная техника, мебель, барная зона — всё в рабочем состоянии•Бизнес в плюсе — можно заходить без периода раскачки•Окупаемость 56 лет (по текущим показателям) — редкий показатель для Красной ПоляныЧто вы получаете:•Готовый бизнес под ключ: помещение 100 м², оборудование, интерьер, посадочные места•Наработанные процессы и понятная модель работы•Потенциал роста за счёт доставки, десертов/кухни, сезонных позиций, мерча, коллабораций и мероприятийПричина продажи — семейные обстоятельства.Подробности по финансовым показателям, списку оборудования и условиям передачи — по запросу.Пишите/звоните - договоримся о просмотреНомер объекта: #1/603477/11901

Номерной фонд 61 номерПлощадь здания 1036 м2Площадь земли 7 соток

Пpeдлaгaем вaшeму внимaнию уникальноe предлoжeниe - Дeйcтвующая гоcтиница на бoльшой тeрритopии, pacполoжeна в живoпиcном мecтe, вдали от шума и cуеты цeнтрaльных улиц.Хaрaктеристики объекта:Площадь участка: 21 соткаПлощадь гостиницы: 1064 м.кв.Год постройки: Гостиница 2014г.О Гостинице:Трех этажное здание с эксплуатируемой крышей вмещает в себя зону ресепшена, комнату администратора и 25 номеров. Из них 18 номеров однокомнатных площадью 25 кв.м и 7 номеров двухкомнатных, площадью 40 кв.м. Все номера с балконами, кроме 1-го этажа.Номера полностью благоустроенны. В гостинице есть видеонаблюдение, высокоскоростной интернет, отопление, Г/Х водоснабжение. Также на территории есть подсобное помещение где располагается бойлерная, прачечная, комнаты для персонала во всеми удобствами. Имеется баня 7х6 из сруба с печкой на газу.Бассейн 10х5 и глубиной от 1,4м до 1,8м.Большая теплица 20х10м. - не эксплуатируется.Оборудованная кухня на 40 посадочных мест с помещением для самостоятельного приготовления.ВАЖНОЭТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС С 2015г.За годы объект заработал наивысшие оценки в системах бронирования!У объекта есть большие перспективы в использовании эксплуатируемой крыши, где можно организовать досуг.Так же на территории есть не эксплуатируемая теплица 10х20м эту территорию можно использовать для построения еще одного корпуса, бара, ну или куда приведет фантазия.Не маловажен тот факт, что гостиница находится в близи ЛОО-Арена где проводятся круглогодично различные соревнования и вы сможете приимать спортсменов.

Гостевой дом находится в курортном посёлке Вардане Большой Сочи.Здание 960м2 5 этажей, облицовано дагестанским камнем.Земельный участок 15 соток. Коммуникации центральные. Вода, канализация, свет.Номерной фонд представлен просторными комнатами по 22м2 светлыми комнатами. Все номера с балконами, санузлами, оборудованы мебелью и техникой, установлены кондиционеры. На первом этаже 4-х комнатные апартаменты для хозяев 170м2 с дизайнерским ремонтом и отдельным входом.Шикарная терраса с красивым видом на лес и море.В цокольном этаже столовая и кухня со всем инвентарем.Большой гараж.Солнечные коллекторы на нагрев воды на 300л.Водяное отопление, пожарная охрана по всему дому.Видеонаблюдение, интернет на всей территории.Место для стоянки автомашин. Подъезд к дому асфальтирован с двух сторон.Баня 2этажа, на втором этаже две комнаты, которые также можно сдавать или использовать для проживания персонала.Близость к морю - 700 метров или 7 минут легким шагом.Гостевой дом укомплектован на 100% всем необходимым для сдачи.Есть все для великолепного отдыха:- два бассейна (один с подогревом, совмещенный с баней- детская площадка с безопасным резиновым покрытием- летняя веранда- зона барбекю- чистый воздух, прекрасный вид на горы и море- плодоносящий сад , хурма, лимон, мандарин, фейхоа, инжир, киви, кумкватХорошие рейтинги на всех площадках.Все в собственности.Документы готовы к продаже.

КОММЕРЦИЯ!! Продаю здание, состоит из 2 магазинов. Адлер, ул. Демократическая Здание 160 мг,Долгосрочные арендаторы - аптека и магазин.Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями и не требует дополнительных вложений.Договоры аренды заключены на длительный срок. ( 442 тыс/мес)

Продам доходное домовладение общей площадью 672,5 кв.м.! (сумма всех строений, поставленных на кадастровый учет, в этой площади не учтён цокольный этаж площадью 80 кв.м.) Расположение: Лазаревский район, п.Вардане, ул.Минеральная, д.20. Домовладение расположено на возвышенности. С первого этажа открывается панорамный вид на море и горы. До моря 850 метров. Центральные коммуникации - 30 кВт. электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, газификация запланирована на 2026г. На данный момент отопление от газовых баллонов, электроэнергии и дизельного котла. Дом 1:3 этажа + цоколь. Построен в 2015 м году с соблюдением КИТ и ПЗЗ города Сочи. Фундамент основан на буронабивном свайном поле, где 30% длины свай вбурены в аргелит, что образует усиленный сейсмопояс, способный выдержать подвижку грунта и спасти дом от разрушения при толчке амплитудой до 8,5 баллов), котельная, подсобка, погреб.В цоколе: сауна, бильярд, душ, туалет. Котельная (дизель Китурами), 1эт.: Зал, кухня-гостиная, 3-и спальни, 2-а туалета, 2-е ванны, гардероб, кондиционеры, вентиляция, балкон-терраса с видом на море и сад. 2эт. 5-ть номеров люкс, с кухней и удобствами, общий балкон.3эт. 6-ть номеров люкс, с удобствами, общий балкон. из семи номеров открывается потрясающий вид на море и плодоносящ й сад! Дом 2. 2005 года постройки.13-ть номеров эконом класса: телевизор, кондиционер, общий балкон, туалеты на этажах, душевые, летняя кухня, душевые отдельно, умывальники, гараж, подсобка, погреб.3 квартиры:1.7-8 чел. Кухня-зал, 2-е спальни, гардероб, ванна-туалет.2. 3 чел. Спальня, кухня, гардероб, ванна-туалет.3. 3 чел. Спальня, кухня-зал, камин.Всего в домовладении 24 студии и 4 полноценных квартиры.На территории есть летняя кухня, душевая и туалет, парковка на 8 автомобилей, бассейн с видом на море, веранда, 3 мангальные зоны с беседками, плодоносящий сад (Инжир, хурма, слива, груша, персик, мандарин, виноград, лимон, лаврушка, голубика, клубника, малина, 2 теплицы л3х6).Доп.информация:Кроме длительного и краткосрочного размещения, круглосуточно доступна сауна, бильярд, кухня.В моменте можно разместить до 65 гостей. Доходная часть в летний период, с 01 июня по 30 сентября: 1-й дом 1 000 000руб.2-й дом 1 200 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 2000р./400 000 руб.Доходная часть в межсезонье, с 01 октября по 31 мая:1-й дом 600 000руб.2-й дом 800 000руб.Сауна, бильярдная 1ч. 1500р./200 000 руб.Общий годовой доход составляет 4 200 000 в год.На участке можно построить еще один дом до 300 кв.м..Передам базу клиентов и познакомлю с местными агентами по заселению. Управлением можно заниматься самостоятельно или нанять 1 человека для заселения/выселения/уборки.Продаю в связи с переездом! Цена действует, пока продается желаемый к покупке объект. Живём в доме, в любое время организуем показ(можно онлайн) На все вопросы отвечу по телефону-звоните!

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!

Продается отдельно стоящее строение.Одноэтажное.Площадь 406 кв.м.Земельный участок 5 соток, в собственности.В помещении высокие потолки, 3.7 метра.Центральные коммуникации, 65 квт электричества.В помещении сделан ремонт под рынок, магазин.Стоимость не окончательная, возможен торг.Звоните по показу за час.