logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Поиск в любом из этих мест
мкр. Центр, Сочи
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Отдельностоящее здание
  5. мкр. Центр
  6. 5 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр в Сочи

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
Отдельностоящее здание
Советская, 40
 Показать на карте
Центральный, Центр
Сочи
Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. СоветскаяГотовый доходный объект в самом престижном центре Сочи!Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи):Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от НавагинскойПрямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой городаДесятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в годуМаксимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линииРядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисовВ двух шагах — Администрация города СочиБольшая удобная парковкаОкружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудиторииЭто по-настоящему ''живое'' место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов.Характеристики помещения:- Помещение + собственная терраса- Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект)- Панорамные окна на улицу- Все центральные коммуникации- Назначение — нежилое, коммерческое- Отдельный вход с улицы СоветскойИдеально подходит под:- Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.)- Кафе / кофейню премиум-класса- Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной- Семейный ресторан- Любой успешный гастрономический проект с летней террасойИнвестиционная привлекательность:- Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас- При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет- Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит- Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый годУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Документы полностью готовы к сделкеТакое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели.#ПродажаСоветскаяСочи#ПродажаПодРесторанСочи#ПродажаКафеСочи#ПродажаБараСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияВОбщепитСочи#ПомещениеСТеррасойСочи#Окупаемость10лет#СердцеСочиБизнес#КоммерческаяНедвижимостьСочиНомер объекта: #1/601584/11901
111 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
111 м2
78 000 000 
697 051 /м2
    1/16
    Отдельностоящее здание
    Несебрская, 3
     Показать на карте
    Центральный, Центр
    Сочи
    Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
    348 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    348 м2
    56 700 000 
    162 931 /м2
      1/6
      Отдельностоящее здание
      Роз, 57
       Показать на карте
      Центральный, Центр
      Сочи
      В продаже эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в городе Сочи — отдельно стоящее здание по адресу ул. Роз, 57 общей площадью 1150 мг на земельном участке 11 соток.Здание расположено в самом центре исторической части города, в пешей доступности главная пешеходная улица Навагинская, железнодорожный вокзал иМорской порт.На данный момент разработан и полностью готов к воплощению проект ресторанного комплекса. Возможна реализация и других коммерческих моделей использования.Капитальный ремонт и реконструкция здания и фасадов завершены в 2025 году.Собственник. Срок владения более 10 лет, все документы готовы к сделке.Возможно сотрудничество с агентами, условия обсуждаемы.
      1150 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      1150 м2
      850 000 000 
      739 130 /м2
        1/31
        Отдельностоящее здание
        Курортный проспект, 47/3
         Показать на карте
        Центральный, Центр
        Сочи
        Продажа отдельно стоящего здания 736 м² на Курортном проспекте, 47/3 | Центр Сочи | 200 м до моряРедкий инвестиционный актив в самом центре курорта.Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в собственности по адресу:г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 47/3. Локация 1 в Сочи* 200 метров до моря и набережной* Эпицентр туристического и делового Сочи* Высокий пешеходный и автомобильный трафик* Престижное окружение: отели, рестораны, ТЦ* Остановки транспорта — 2 минуты Характеристики объекта по техпаспорту: Общая площадь здания: 893,9 м²* 1 этаж — 285,6 м²* 2 этаж — 285,6 м²* Эксплуатируемая кровля — 45,1 м²* Цоколь — 277,6 м²* Этажность: 3 + цоколь* Год постройки: 2011* Высота потолков: 3,6 мЗемельный участок: 550 м² (в собственности) Технические параметры* Электрическая мощность — 150 кВт* Центральное водоснабжение и канализация* Автономное отопление* Монолитный железобетонный каркас* 2 лифта (пассажирский и грузовой)* 3 кухонные зоны* 6 санузлов* 2 складских помещения* Пожарная сигнализация, видеонаблюдение Назначение и потенциал использованияВид разрешенного использования:магазин с размещением офисных помещений и рестораномОбъект идеально подходит для:* Ресторана / клуба / караоке* Медицинского центра* Представительского офиса / штаб-квартиры* Фитнес-центра, SPA, wellness* Бутика или шоурумаФункциональная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Преимущества объекта Земля в собственности (редкость для центра Сочи) Современное здание 2011 года Панорамные окна и эффектный фасад Готовность к эксплуатации без капитальных вложений Один собственник Высокий инвестиционный потенциал Инвестиционная привлекательность* Высокий туристический поток круглый год* Гарантированный спрос на аренду* Рост стоимости коммерческой недвижимости в курортной зоне* Редкий ликвидный формат — отдельно стоящее здание с землей в собственностиПодробная информация, документы и организация просмотра — по запросу.
        736 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        736 м2
        380 000 000 
        516 304 /м2
          1/8
          Отдельностоящее здание
          Курортный проспект, 56/1
           Показать на карте
          Центральный, Центр
          Сочи
          Инвестиции в коммерческую недвижимость Сочи один из самых перспективных и выгодных способов приумножить свой капитал. Если вы как раз находитесь в поиске лучшего предложения, то мы спешим представить вам наш новый объект: отдельно стоящее трехэтажное здание в самом центре курорта. Площадь 414 кв м. Земельный участок под зданием в собственности!Данное предложение это полностью готовый бизнес. На первом этаже располагается хостел и кафе. Второй уровень задействован под гостиные номера, а на третьем находятся апартаменты. В настоящее время все помещения здесь сдаются в аренду, что приносит стабильно высокий доход на ежемесячной основе.Само здание пребывает в идеальном состоянии. Полностью подключены все необходимые линии коммуникационных и инженерных систем. Газовое отопление. Земля по границам здания находится в собственности.Отдельного внимания заслуживает факт очень выгодного расположения. В целом, подобные предложения в этом районе Сочи это очень большая редкость. С территории есть выезд на Курортный проспект самую главную транспортную артерию города. Социальная и деловая инфраструктура района отлично развита. Кроме того, район очень оживлен даже в низкий туристический сезон. Соответственно, если вы решите данный объект для того, чтобы развивать здесь собственный бизнес, высокий трафик будет несомненным плюсом.От моря здание отделяет всего 200 метров. По соседству находятся популярные достопримечательности и туристические локации, новые многоквартирные жилые комплексы.Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ в любое удобное для вас время!
          414 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          414 м2
          140 000 000 
          338 164 /м2
            Распечатать
            Продажа коммерческой недвижимости в Сочи
            • по районам
            • Адлерский
            • Лазаревский
            • Хостинский
            • Центральный

            Вместе с этим также ищут:

            Купить помещение в Сочи Купить торговую площадь в Сочи Купить офис в Сочи Купить склад в Сочи Купить производственное помещение в Сочи Купить отдельностоящее здание в Сочи

            🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Сочи на N1?

            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Сочи?
            • ✔ На N1 размещены 5 коммерческой недвижимости
            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

            💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Сочи?

            • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 300,94 млн ₽
            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 490,72 тыс ₽

            📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

            • Наибольшая площадь: 1,15 тыс м²
            • Минимальная площадь: 112 м²