Продаётся нежилое помещение цокольный этаж свет, вода, канализация. В данный момент в аренде под продуктовый магазин месяц платят 70т. Продаю вместе с арендаторами! Адрес ул Макаренко 8б/6.
Продам помещение свободного назначения 351 м² в одной из самых ликвидных локаций города — при отеле Central Residence by Provence (130 номеров).Ранее работало как ресторан, сейчас объект закрыт и свободен — можно быстро зайти на ремонт/перепрофилирование или сдать в аренду под сильного арендатора.Ключевые преимущества:•Топ-локация: Центр Сочи + стабильный городской и туристический трафик круглый год•Соседство с отелем 130 номеров = постоянный поток потенциальных клиентов (для торговли/услуг/общепита)•351 м² правильной площади: удобно делить на зоны•2 больших зала/пространства — подходит под торговый зал/офис/кабинеты/шоурум•Технологическая зона + мокрые точки (исторически под общепит) — сильный плюс также для клиники/салона/магазина продуктов/производства•Подсобные/складские помещения, санузлы, техзоны•Открытая терраса — дополнительная коммерческая площадь•Парковка и удобный подъезд для клиентов и поставщиковПодходит под:•Магазин / супермаркет у дома / шоурум•Офис / представительство / коворкинг / офис продаж•Клиника / стоматология / косметология / медцентр (при соответствии требованиям)•Фитнес/йога/wellness, студии•Кафе/пекарня/кофейня / dark kitchen•Event-пространство / обучение / студииИнвест-логикаОбъект высоколиквидный: центр + отельный трафик + терраса. Можно использовать под свой бизнес или купить под аренду (быстрый поиск арендатора за счёт локации и готовых коммуникаций).Документы готовы к сделке. Покажу в удобное время.Номер объекта: #1/601454/11901
Прямо сейчас продаётся большое сухое и светлое помещение в цокольном этаже современного монолитного дома 2017 г. постройки.Ключевые преимущества:- Центр Адлера: 57 минут пешком до моря (пляжи ''Огонёк'', ''Апельсин'', ''Чайка'')- Высокие потолки (3+ м), большие окна — очень светлое, без сырости, ровная стяжка, отличное состояние- Отдельный вход с улицы (удобный спуск по лестнице, подъезд для машин/разгрузки)- Рядом жилые дома, остановки, инфраструктура — высокая проходимостьПодходит под:- Магазин / супермаркет / дискаунтер- Аптеку / медцентр / стоматологию- Фитнес / йогу / детский центр- Кафе / ресторан / кулинарию- Офис / хостел / пункт выдачи- Склад + офис / шоурумЕсли рассматриваете покупку под арендный бизнес — в данный момент идут активные переговоры с федеральными сетями (крупные продуктовые ритейлеры), которые готовы забрать помещение в долгосрочную аренду на хороших условиях. Это реальный шанс быстро запустить пассивный доход с окупаемостью через аренду.Цена — реальный дисконт:Рыночная стоимость аналогичных сухих светлых помещений большой площади в Адлере сейчас 275305 тыс. ?/м² (по свежим данным на февраль 2026, средняя по Адлерскому району ~278 тыс. ?/м², в центре часто 300+ тыс.). Продаём в 2 раза дешевле предыдущей цены — огромная скидка для быстрой сделки.Торг только при оперативном решении. Показ в любое время — звоните/пишите сейчас, объект уйдёт быстро!Номер объекта: #1/603689/11901
Нежилое помещение, ранее использовалось как офис, сейчас как квартира, можно под коммерцию, 1 этаж, отдельный вход, прекрасно подойдет под продуктовый магазин, офис, И так далее в данный момент все как на фото, вся техника остается. По документам помещения 4,5,6,7, общая площадь 39кв.м я собственник.
