Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Код объекта: 2074278.Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре Сочи.Помещение расположено в цокольном этаже элитного жилого дома. Основные преимущества - это локация и еще раз локация!Вокруг - располагается множество организаций, (деловая жизнь города сосредоточена именно здесь), туристических точек притяжения и, конечно же, легендарный Морвокзал. Вся эта инфраструктура составляет потенциальный трафик для данного помещения.Благодаря центральному расположению, любой бизнес будет выделяться на фоне конкурентов, привлекать взгляды и притягивать клиентов.Три входные группы, которые позволяют разделить помещение под разные целиУдобные подъездные пути сразу с 2 центральных улиц города - легендарной улице Воровского и улицы РозВ прошлом оно успешно использовалось под кофейню, включая придомовую территорию для размещения веранды под открытым небом. В связи с этим, внутри помещения все выполнено под общепит: правильное технологическое зонирование, вентиляция, есть оборудование (которое также можно приобрести по договоренности + к основной цене)Технические характеристикиМощность - 80 КвтВода, канализация - центральныеПотолки - более 3 мВхода - 3 Экспликацию по помещению можно посмотреть в фотоЕсли Вы купите данное помещение под сдачу в аренду, то окупаемость составит примерно 9-10 лет с МАПом - 1200-1500 тр Возможные цели использования помещения: общепитспа - центрофисымагазинСтудия танца/йоги/спортзалпункт выдачи онлайн магазинаи много другихСейчас в помещении идет ремонт, есть готовый дизайн проект под ресторанПродажа от собственника. Без комиссии.Гарантия юридической безопасности от нашей компании.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы, организую показ объекта, в том числе онлайн!

Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.Номер объекта: #1/603818/11901

Реальное Предложение!Предлагается к покупке коммерческое помещение в желтом корпусе ЖК Раз. Два. Три! . Отличное место с высокой проходимостью. Отдельный вход в помещение и панорамные окна с видом на улицу.Площадь — 37 кв. М. Желтый корпус, 1 этаж. Свободная планировка.Назначение — нежилое помещение.Выполнен свежий ремонт из качественных материалов. Оборудован санузел.Стены окрашены. Окна — стеклопакеты. Система освещения. Теплые полы, керамогранит. Установлен кондиционер.Мощность электросети — 15 квт. Высота потолка — 2,88 м.Дополнительно сделан вывод труб холодной и горячей воды, слива для установки мойки. Выведен отдельный силовой кабель для подключения духового шкафа/плиты. Качественная система вентиляции с дополнительным выходом.Безопасность обеспечивается подъемно-секционными воротами на пульте управления.Минимальные коммунальные платежи: 2 тр/мес. + счетчики.Удобный подъезд для разгрузки товаров.Помещение подойдет под любой вид бизнеса: салон красоты, офис, аптеку, магазин, стоматологию, кафе, кондитерскую, пункт выдачи и т. П.В ЖК ни одно коммерческое помещение не пустует — идеальный вариант для инвестиции.Условия продажи: прямая продажа от физ. Лица один собственник без обременений и долгов. Готовы быстро выйти на сделку!Звоните: ответим на Ваши вопросы и организуем просмотр!

Продам помещение свободного назначения 351 м² в одной из самых ликвидных локаций города — при отеле Central Residence by Provence (130 номеров).Ранее работало как ресторан, сейчас объект закрыт и свободен — можно быстро зайти на ремонт/перепрофилирование или сдать в аренду под сильного арендатора.Ключевые преимущества:•Топ-локация: Центр Сочи + стабильный городской и туристический трафик круглый год•Соседство с отелем 130 номеров = постоянный поток потенциальных клиентов (для торговли/услуг/общепита)•351 м² правильной площади: удобно делить на зоны•2 больших зала/пространства — подходит под торговый зал/офис/кабинеты/шоурум•Технологическая зона + мокрые точки (исторически под общепит) — сильный плюс также для клиники/салона/магазина продуктов/производства•Подсобные/складские помещения, санузлы, техзоны•Открытая терраса — дополнительная коммерческая площадь•Парковка и удобный подъезд для клиентов и поставщиковПодходит под:•Магазин / супермаркет у дома / шоурум•Офис / представительство / коворкинг / офис продаж•Клиника / стоматология / косметология / медцентр (при соответствии требованиям)•Фитнес/йога/wellness, студии•Кафе/пекарня/кофейня / dark kitchen•Event-пространство / обучение / студииИнвест-логикаОбъект высоколиквидный: центр + отельный трафик + терраса. Можно использовать под свой бизнес или купить под аренду (быстрый поиск арендатора за счёт локации и готовых коммуникаций).Документы готовы к сделке. Покажу в удобное время.Номер объекта: #1/601454/11901

*Продается коммерческое помещение 450 м² на 1 этаже!* *Отличное расположение* вход со двора, удобный подъезд и парковка. *Просторная площадь* 450 м², подойдет под магазин, офис, склад, производство или кафе. Ремонт* можно использовать как есть или сделать под свой бизнес. *Удобная логистика* легко организовать разгрузку/погрузку. *Идеально для старта или расширения бизнеса!*Написать что в продаже помещение в свободной планировке в один уровень Центральные коммуникации. Без ремонта Есть паркинг Панорамное остекление *Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!*

Инвестиционное предложение. Продается помещение под ресторан(бывший ресторан) на центральной улице Адлера в курортном городке . Излюбленное место туристов и местных жителей. Общая площадь 579 кв м из низ 120 кв м зона кухни. Ресторан находится на красной линии, с отдельной входной группой, с парковочными местами для автомобилей на закрытой территории на 20 мест и рядом с рестораном . С очень большим пешим и автомобильным трафиком. В помещение ранее располагался популярный в ресторан. Все коммуникации центральные, газовый котёл. Мощность электричества 180 кВт. Высота потолков от 3 до 4 м. Год постройки 2008. Построен из каркасного шлакоблока. Продавец юридическое лицо.ID объекта в нашей базе: 676

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 летПродается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение:— Первая береговая линия,— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение:— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок:— кадастровый номер оформлен,— разрешённое использование — коммерческая деятельность,— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность:— стабильный поток туристов круглый год,— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,— окупаемость проекта — 7 лет,— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества:— узнаваемый архитектурный облик,— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота:— один собственник,— полная прозрачность сделки,— полная стоимость в договоре.здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!