Продажа коммерческой недвижимости в Адлерском районе районе в Сочи

Продается гостиница 800 м2 (включая лоджии, балконы, эксплуатируемую кровлю) в центре Адлера по улице Белорусской в пяти минутах ходьбы от моря и жд вокзала, готовый рентабельный бизнес все налажено, работает как часы уже 15 лет, своя клиентская база гостей, экскурсии, договора с агентами. На территории бассейн и баня. Ровно в трех минутах ходьбы знаменитый продуктовый рынок ''АПЕЛЬСИН'' только лучшие и свежайшие продукты со всего ЮФО.1-этаж 150кв.м. хозяйский с тремя спальнями и залом с отдельным входом.2-этаж 6 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы.3-этаж 5 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы.4-этаж кухня бар, терраса крытая с посадкой на 40 человек работает 24/7 как ресторан. СПЕШИТЕ КУПИТЬ НАДЕЖНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС!!!

Кладовка в подвальном этаже жилого дома в ЖК Флора. Без транзитных коммуникаций внутри помещения . Сухая, близко к выходу на улицу. Рядом пустое место, можно устроить доп. выход или доп. место хранения. Освещение, розетка электрическая, противопожарная металлическая дверь. Оштукатурены стены. Закрытая территория ЖК и подвального этажа. Вход на этаж только владельцам кладовок. Есть спуск на лифте к кладовым из подъезда и выход к подземной автопарковке. Право беспрепятственного входа и въезда на территорию ЖК.Продавец физлицо. Торг.

Гостиница в Красной поляне - 4 звезды.Площадь Гостиницы - 600м2. Участок в собственности - 7 соток (под гостиничный бизнес). Парковка Гостиница пользуется популярностью, особенно банный комплекс расположенный на улице с панорамным видом на горы. В гостинице хороший номерной фонд, так же есть ресторан, с выходом на большую террасу.Готовых и сдаваемых номеров - 10, центральный вход (1 этаж): Ресепшн, гостиная, кухня, Ресторан с террасой и выходом на бассейн, 4 номера( 1 номер с отдельным входом с улицы),санузел. Этаж ниже: 2 готовых номера, спа зона, массаж (помещение массажа большое, можно переделать под номер), Далее: сауна,душ,санузел.Комната для персонала(около 30 м2) , Комната для хранения обмундирования (лыжи, сноуборды), в этой же комнате стоят тренажеры, с комнаты выход на бассейн(можно передать под полноценный номер, со своим выходом на бассейн).2 этаж :4 больших двухкомнатных номера люкс с панорамными видом на горы.Хорошая заполняемость гостиницы:Лето: отличная заполняемость от 8 тыс. ( Уже половину забронировано). Зима: Полноценных 3 месяца от 10 тыс за сутки, всё расписано. Праздники (Новый год) от 18 тыс за номер, люкс - 25тыс. Полная заполняемость. На улице: отдельный банный комплекс, бассейн, барбекю. Полная сумма в договоре. Чистые документы, прозрачность, доходность на бумагах, официально.

В продаже просторные апартаменты с дизайнерским евро-ремонтом с высокими потолками и окнами в пол. 100 метров от подъемника.Это инвестиционное приобретение может использоваться для пассивного дохода. Апартаменты сдаются в аренду-доход 5000000/годРейтинг отеля 4.7 по данным сервиса Яндекс.КартыПриобретение апартаментов: дкп, ипотека, рассрочка, безналичный расчет (НДС выделяется).На территории: парковка за шлагбаумом, открытый и крытый бассейны, сауна, хаммам, массажный кабинет и ресторан.В пешей доступности: горнолыжные канатные дороги и прокат экипировки, ТРК ''Горки Молл'', рестораны, бары и ''Казино Сочи'', парк Времена года и набережная реки Мзымта.Оснащение апартаментов: Кровать DBL 180х200 см, Шкаф для одежды, Кондиционер, Телевизор, Холодильник, Чайная станция, Сейф, Ванная комната с душевой кабиной, ФенДля постояльцев предлагается: Бутилированная вода, Тапочки, Халат, Комплект полотенец, Туалетно-косметические принадлежности, Утюг и гладильная доска на каждом этаже, Детская кроватка (по запросу бесплатно), Без дополнительных спальных местСервис: Wi-Fi бесплатно, уборка апартаментов и смена полотенец (ежедневно), смена постельного белья: 1 раз в 3 дня.

Рабочий апартамент на Красной Поляне — доход под ключ и надёжность вложения Кратко: действующий апарт в престижной локации — передаётся под ключ с отлаженным потоком бронирований и полной прозрачностью документов. Идеально как пассивный доход и защита капитала. Что важно: - Безопасность: юридическая проверка и прозрачная отчётность — всё готово к сделке. - Надёжность: отлаженная операционная модель и опция передачи в управление. - Доходность: стабильный сезонный спрос — денежный поток с первого дня. - Престиж: расположение в Красной Поляне удерживает цену и притягивает платежеспособных гостей.Рассрочка, НДС! Хочу прислать коммерческое предложение и прогноз окупаемости — оставьте свой номер в сообщенияхИли звоните, сразу договоримся на удобное время для показа

Продам отель,расположен на Красной поляне напротив Casino.Отель состоит из нескольких корпусов,37 комфортабельных номеров.Участок угловой,25 соток.В комплексе имеется ресторан,караоке клуб,тренажерный зал,спа центр с джакузи,бассейн,сауна,хамам,детская площадка.Парковка,охрана,видео наблюдение по всему периметру.Все в собственности,без обременений,любая форма расчета.Уважаемые агенты,я не сотрудничаю ,ни каких сумм сверху не накидываю)Ходить на объект и вводить в заблуждение сотрудников не надо,и выпрашивать номера собственников тоже имейте,уважайте себя!!!

Продаётся действующий магазин мужской одежды. Хорошая проходимость, есть постоянные клиенты. Качество одежды отличное. Передадим всех поставщиков После продажи останемся на связи, если будут появляться вопросы. Помещение : 32кв Аренда помещения : 70 000рЕсть кондиционер, который оттапливает хорошо. Свой санузел. Причина продажи: ''Мы никуда не уезжаем'' Есть основной заработок, который мешает заниматься магазином. Товарный остаток по одежде : 900 000р ( по закупочной цене ) Оборудование : 250 000р Рассматриваем продажу: Полный готовый бизнес магазин : 1 100 000 ( можно обсудить небольшой торг) Магазин со всем оборудованием ( без одежды ) : 250 000р Так же только помещение : 70 000р

Выставлен на продажу готовый бизнес.О ДОМЕ.Материал дома монолит. Год постройки 2017. Номерной фонд - 20 квартир со своей кухней и своим С/У.З этажа + цокольный этаж не входящий в общую площадь дома.Участок ИЖС ---7 соток.ДОХОДНОСТЬ.В Сезон . Это 5 месяцев прибыль в месяц 800000тыс. руб. умножайте на 5. Не в сезон. Это 7 месяцев сдается помесячно по 15 тысяч. умножайте 7.Имеется Управляющая Компания, работает 30/70. Либо занимайтесь самостоятельно.

Продаётся действующая кофейня 100 м² в самом центре Красной Поляны.Это не помещение с оборудованием, а готовый бизнес с историей, репутацией и стабильным трафиком — место, куда гости возвращаются.Почему бизнес сильный:•Более 5 лет успешной работы — узнаваемость и доверие аудитории•Сильная клиентская база: постоянные гости + высокий туристический поток круглый год•Атмосферный интерьер и тёплый дизайн — формат место силы, куда приятно зайти и утром, и вечером•Полностью укомплектована: профессиональная техника, мебель, барная зона — всё в рабочем состоянии•Бизнес в плюсе — можно заходить без периода раскачки•Окупаемость 56 лет (по текущим показателям) — редкий показатель для Красной ПоляныЧто вы получаете:•Готовый бизнес под ключ: помещение 100 м², оборудование, интерьер, посадочные места•Наработанные процессы и понятная модель работы•Потенциал роста за счёт доставки, десертов/кухни, сезонных позиций, мерча, коллабораций и мероприятийПричина продажи — семейные обстоятельства.Подробности по финансовым показателям, списку оборудования и условиям передачи — по запросу.Пишите/звоните - договоримся о просмотреНомер объекта: #1/603477/11901

КОММЕРЦИЯ!! Продаю здание, состоит из 2 магазинов. Адлер, ул. Демократическая Здание 160 мг,Долгосрочные арендаторы - аптека и магазин.Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями и не требует дополнительных вложений.Договоры аренды заключены на длительный срок. ( 442 тыс/мес)

Инвестиционное предложение. Продается помещение под ресторан(бывший ресторан) на центральной улице Адлера в курортном городке . Излюбленное место туристов и местных жителей. Общая площадь 579 кв м из низ 120 кв м зона кухни. Ресторан находится на красной линии, с отдельной входной группой, с парковочными местами для автомобилей на закрытой территории на 20 мест и рядом с рестораном . С очень большим пешим и автомобильным трафиком. В помещение ранее располагался популярный в ресторан. Все коммуникации центральные, газовый котёл. Мощность электричества 180 кВт. Высота потолков от 3 до 4 м. Год постройки 2008. Построен из каркасного шлакоблока. Продавец юридическое лицо.ID объекта в нашей базе: 676

Продается нежилое помещение, расположено в жилом доме в Адлере. площадь помещения 32 кВ м. Без окон, но с вентиляцией. Вход через подъезд, с улицы отдельного входа нет. По документам цокольный этаж, так как нет окон. По факту полноценный первый. коммуникации все центральные, в том числе вода и свет. Черновая отделка. звоните по показу за 3 часа, чтобы я успела доехать из Сочи и показать вам объект.

В продаже готовый бизнес у моря.Полноценная гостиница, не требующая никаких вложений. Новый качественный ремонт.Всего 25 номеров: 11 больших от 40м2, 14 маленьких от 28 м2.Две категории. Все номера имеют минимум 4 места для размещения. Везде установлены кухонные зоны, техника встроенная. На первом этаже номера с террасами.Все коммуникации центральные. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Есть возможность оборудовать эксплуатируемую кровлю. На самой территории имеются 5 соток свободного назначения, которые можно оборудовать как паркинг, зоны отдыха для гостей и другие дополнительные опции для гостей. Всё это в дальнейшем будет увеличивать ставку размещения.Первая береговая линия. Локация максимально инфраструктурно развитая для круглогодичного отдыха. Пляжная линия с оборудованными пляжами в 200 метрах, санатории с мед. базой торговые галереи, кафе, рестораны, открытый бассейн с морской водой, близость к аэропорту, ж/д вокзалу, доступность к Сириусу, Красной Поляне.Вся документация, начиная со строительства и ввода в эксплуатацию, максимально соответствует гостевому бизнесу. Все номера в гостинице имеют свои кадастровые номера. На сегодняшний день объект полностью прошел аккредитацию и включен в общий реестр гостиниц.Есть три сценария доходности, для которых объект идеально подойдет: самостоятельное управление, управление через нанятую управляющую компанию, а также продажа номеров в розницу под управлением в формате апарт-отеля.Окупаемость проекта 10 лет. Есть возможность уменьшить данный показатель в зависимости от выбора сценария эксплуатации объектом.Объект, на сегодняшний день не имеющий аналогов.За подробной информацией звоните.

Готовый бизнес в Красной Поляне — эко-деревня Продаётся действующий, полностью укомплектованный бизнес в одном из самых востребованных туристических регионов России — Красная Поляна, Эсто-Садок.Это семейный формат размещения на современном горнолыжном курорте, ориентированный на круглогодичный туризм и стабильный спрос.О проектеЭко-деревня из 9 отдельных дворовКаждый двор — отдельный дом из настоящих таёжных брёвенЗакрытая, уютная территория на тихой улице ЛистопаднаяФормат заехал и живи — полностью готово к эксплуатацииДомаАвторский дизайн, качественная мебель и отделкаУдобные одно- и двуспальные местаПолноценная кухняСанузел с душевойВысокоскоростной интернетПомещения для хранения и сушки лыжного снаряженияБалконы с панорамным видом на горыКаждый дом — самостоятельная единица размещения, что удобно для аренды и управления.Участок и территорияПарковочное место у каждого домаЗона отдыха с возможностью размещения стола под фруктовыми деревьямиУютная атмосфера, ценимая семейными гостямиУникальностьСемейная концепцияОсобое внимание детям (уникальный элемент — полати, которые гости запоминают и рекомендуют)Высокие оценки и возвратные гостиПодходит для аренды как посуточно, так и на длительные периодыЛокацияТихая часть Эсто-СадкаРазвитая инфраструктура рядомУдобная транспортная доступностьОрганизован трансфер до подъёмников и станцийЧто получает покупательГотовый бизнес без стадии запускаРаскрученный объект размещенияПонятная модель доходаВозможность масштабирования и ростаАктив, востребованный круглый год (зима — лыжи, лето — горы и отдых) Подробности, финансовые показатели и условия продажи — по запросу.Готов ответить на вопросы и организовать показ.

СРОЧНО готовый бизнес по привлекательной ценеКомплекс с богатой инфраструктурой:-более 90 номеров-11 отдельно стоящих коттеджей -конференц зал-банный комплекс-ресторан-бассейн-купель-SPA-большая парковка Рядом большой участок с разрешением на строительство 830 м2цена реальная Звоните !

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Уважаемые предприниматели!Предлагаем Вашему вниманию Гостевой Дом в г.Сочи!Действующий бизнес с круглогодичной клиентской базой.* Стабильная доходность (информация по запросу),* Высокий рейтинг (по данным агрегаторов).* Бронь.Описание:Площадь дома: 426 м2,Земельный участок: 4 сотки.Номерной фонд:* 5 номеров 2х-местных х 20м2, * 2 номера 4х-местных х 35м2,* 2 апартамента х 40м2.Для Владельца/Управляющего Гостевого Дома:* квартира 100м2 на 2м этаже: - гостиная, - кухня, - холл, - c/у.Вход в Гостевой дом отдельный.Удобства:* все номера оснащены качественной мебелью,техникой, кондиционерами,* имеется отдельная кухня для гостей,* комната горничной,Преимущества:* бассейн с подсветкой композитный,c системой очистки и фильтрации.* терраса с шезлонгами,* беседка,* облагороженный двор с многочисленной зеленью,* диванная зона,* мангальная зона,Технические условия:* Центральное водоснабжение,* Газ,* э/эИнфраструктура:* в непосредственной близости находятся супермаркет, фитнес-центр, * 3я линия до моря : выбор до 7 пляжей,* океанариум,* дельфинарий,* аэропорт -15 минут,* вокзал - 10 минут.Дополнительно:* Свой фруктовый сад,* Островок их пальм и туи,* Цветник,* Автоматические ворота для въезда/выезда,* Парковка на 4-5 машиномест.*Отличные соседи,* Гиперактивное муниципальное развитие территории.Документы:Права на собственность: *на земельный участок и дом ИЖС - один собственник.* Юридических Рисков нет.Готовы ответить на все Ваши вопросы!Приглашаем к просмотру!

Пpoдается нoмеp в отеле Сosmоs Adlеr Hоtel 4* .Плoщaдь нoмeрa 16,3 кв.м. плюc тeppаса 3 кв.м.Я CОБCTBEНHИK!!!O кoмплекce: — нaходитcя на пеpвой бeрeговoй линии - всегo 100 м. дo моpя.— еcть cобствeнный пляж, бaсceйн, рecторaн, тpeнaжeрный зал, место для xранeния горнолыжного инвентаря.— высокий уровень сервиса, комфорта и внимания к удобству гостей. Выгода приобретения номера: — отель уже функционирует, значит с первых дней после покупки будет приносить доход— готовый номер с полной отделкой и всеми принадлежностями— управляет отелем профессиональный оператор Соsmоs, что обеспечивает высокую ликвидность объекта.— стабильный доход от аренды.— отличное расположение - рядом море, транспортная доступность (300м. до ж/д вокзала). Отель принимает гостей с апреля 2024 года.Цена на номера от застройщика в данном отеле начинается от 25 млн.Для уточнения подробностей пишите в сообщения или звоните.

Продаётся мини гостиница, расположенная в привлекательном Адлерском районе Сочи, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости как со стороны туристов, так и со стороны долгосрочных арендаторов.7 апартаментов оборудованных как отдельные квартиры, с кухней и санузлом. 1-студия, 1-однокомнатный, 3-двухкомнатных апартамента, 2-трехкомнатных апартамента. В цокольном этаже расположены 6 складских помещений разной площади. Аренда которых очень актуальна - под бытовые нужды. Площади от 14м2 до 27м2. средняя стоимость 400р. за м.2 добавит доходности ещё 800 000 в год. Наибольший потенциальный доход демонстрирует модель краткосрочной аренды (10.69 млн. руб. в год), что обусловлено высоким туристическим потоком в Сочи. Смешанная модель также показывает хорошую доходность (9.03 млн. руб. в год), предлагая баланс между стабильностью долгосрочной аренды и высокой прибылью от краткосрочной.Срок окупаемости в 9.35 лет при краткосрочной аренде является достаточно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Смешанная модель также показывает приемлемый срок окупаемости в 11.08 лет. Долгосрочная аренда имеет самый длительный срок окупаемости (13.42 лет), что делает ее менее привлекательной с точки зрения быстрой отдачи инвестиций, но более стабильной.Для оценки потенциального дохода были проанализированы средние цены на аренду различных типов апартаментов в Адлерском районе Сочи. Учитывались как долгосрочная, так и краткосрочная (посуточная) аренда, поскольку мини -гостиница может функционировать в обоих форматах.Средние цены на долгосрочную аренду (рублей в месяц):Студии: От 30 000 до 50 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 40 000 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 50 000 до 80 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 65 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 70 000 до 120 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 95 000 рублей. Трехкомнатные апартаменты: От 110 000 до 200 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 150 000 рублей.Средние цены на краткосрочную аренду (рублей в сутки):Студии: От 2 500 до 5 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 3 500 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 4 000 до 7 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 5 000 рублей.Двухкомнатные апартаменты: От 6 000 до 10 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 7 500 рублей.Трёхкомнатные апартаменты: От 9 000 до 15 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 11 500 рублей.Заполняемость (оценочная):Долгосрочная аренда: 90% (учитывая стабильный спрос).Краткосрочная аренда:Высокий сезон (июнь, июль, август): 80%Средний сезон (май, сентябрь, октябрь): 60%Низкий сезон (ноябрь - апрель): 40% .Возможно понадобиться сделать косметический ремонт помещений, обновить, освежить ремонт. До моря 10 мин пешком. До ж/д Вокзала 10 мин. До Аэропорта 15 мин. Статус не жилое помещение. В собственности у физического лица. Участок в аренде на 49 лет.(от 2020г.) Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.

Срочная продажа!Окупаемость 10 лет! Адлер, Центр пер..Демократический 1/1 (на территории Центрального Рынка) доступ свободный независимо от работы Рынка.Продается помещение разделено на 2 помещения с отдельным входом: Общая площадь по Выписке ЕГРН 160,1 кв.м 1. Арендатор ''Рыбная гастрономия'' срок договора аренды до 2030г. с пролонгацией и ежегодной индексацией до 10%. Арендная плата 350 тыс/мес. + ком.платежи 2. Аптека ''Апрель'' срок договора аренды до 2037 года. Арендная плата 85 тыс./мес.+ ком.платежи. Земля в аренде 49 лет до 2051 года. Коммуникации центральные: Свет 35 кВт, вода, канализация, газАренда за все помещение 435 тыс/мес. Окупаемость с учетом индексации до 10 лет.

Продаётся помещение от собственника в апарт-отеле Моне в Адлерском районе г. Сочи. Моне - премиальный отель с невероятным сочетанием черноморского побережья и хвойного парка. Ландшафтный дизайн территории предусматривает зоны отдыха, детскую площадку, открытый круглогодичный подогреваемый бассейн и зону-барбекю. Не более 200 метров до моря. Подходит для круглогодичного отдыха, зимой отель организует трансфер до Красной Поляны, а так же хранение инвентаря(лыжи, сноуборды) на территории. Стандартный номер с двумя односпальными кроватями и меблированным балконом оснащён сейфом, мини баром-холодильником, чайной станцией, телевизором, феном, набором косметики, тапочками и халатами. Идеально подойдёт для двух или трёх путешественников.Площадь 21 м2 с балконом. Подходит как для отдыха с семьёй, так и для получения пассивного дохода с аренды.

В продаже Отель, расположенный в районе Сириус, на первой береговой линии!*Месторасположение: ориентир RadissonОценка на Booking ''9.2 превосходно''. Отель имеет большую популярность в Сочи.Площадь земли: 125 сотокПлощадь здания: 2500 кв. м.Современное четырехэтажное здание отеля оснащено лифтом. Номерной фонд включает 29 дизайнерских номеров различных категорий.В отеле работает ресторан с летней верандой.Постояльцам доступны услуги прачечной, беспроводной интернет на всей территории отеля. Для автовладельцев возле корпуса оборудована бесплатная охраняемая парковка.Собственный мелко-галечный пляж находится практически за дверями отеля. Отдельная закрытая территория с лежаками для посетителей отеля.Сочи парк находится в 1,9 км, а Фишт - в 2,8 км. Расстояние от отеля до международного аэропорта Сочи составляет 11 км.Окупаемость менее 7 лет

Если вы желаете инвестировать в недвижимость Сочи и преследуете цель исключительно высокого дохода, рекомендуем обратить внимание на наше новое предложение действующий отель в горах, вблизи курортов Красной поляны.Делимся самой подробной информацией!Хотелось бы отметить высокую инвестиционную привлекательность объекта. Кроме того, он включает в свой состав ресторан и SPA-комплекс с баней, которые приносят дополнительный доход.В состав отеля входит 18 комфортабельных номеров, оборудованных всем необходимым: от мебели до бытовой техники. Дополнительных вложений в обустройство пространства не требуется. Основа стилистической концепции популярный стиль шале, который покоряет своей эстетикой и уютом.Комплекс позиционирует себя как бутик-отель с приватной атмосферой и широким спектром услуг для отдыха и комфортного времяпрепровождения. Это действительно идеальное место, пользующееся большой популярностью у туристов из самых разных уголков земного шара. Отель загружен на 100% на круглогодичной основе.В качестве отдельного преимущества стоит отметить очень выгодную локацию. Красная Поляна один из лучших районов Сочи. Чистый воздух, отличная транспортная доступность, близость горнолыжных курортов и объектов социальной инфраструктуры самые очевидные плюсы.В ситуации с инвестированием, обязательно нужно учитывать тот факт, что стоимость недвижимости в этом районе растет самыми стремительными темпами. Это актуально как для сделок, связанных с куплей-продажей, так и для рынка аренды.Дополнительную информацию о предложении вы можете получить у экспертов компании по номерам, указанным выше. Ответим на все вопросы и организуем персональный показ в любой день!

Код лота: 394BFA-3001-2340-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует офисные помещения, общей площадью 748, 2 кв. м в комплексе бизнес класса ЖК ''Триумф'' микрорайона Голубые Дали Адлерского района города Сочи, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, д. 2. Микрорайон Голубые Дали в Сочи это современный жилой район, расположенный в живописной местности на побережье Черного моря. ЖК Триумф (2013г постройки) большой современный жилой комплекс, который состоит из трех многоквартирных домов разной этажности (максимальное количество этажей 18). Помещения с отдельным входом, занимают площади цокольного и первого этажей жилого многоквартирного дома, с закрытой и охраняемой прилегающей территорией. Общая площадь помещений 1 этажа 311, 1 кв. м, общая площадь помещений цокольного этажа 337, 8 кв. м. Планировка кабинетная, выполнен качественный ремонт, интерьер помещений оформлен с использованием современных, дорогостоящих материалов и технологий, что обеспечивает комфорт и функциональность. Все необходимые коммуникации проведены от городских сетей, есть система пожарной сигнализации. В состав помещений входят: 6 машиномест (площадью от 15, 8 кв. м до 18, 2 кв. м) в цокольном этаже, общей площадью 99, 3 кв. м, пять офисных помещений, общей площадью 118, 5 кв. м, комнаты для переговоров, площадью 107, 4 кв. м, а также тренажерные залы, раздевалки, душевые, с/у, тренерская. Кадастровые номера помещений: 23:49:0402014:5302, 23:49:0402014:3333, 23:49:0402014:3312 и т. д. Рядом есть супермаркеты, детский сад, поликлиника, школа, магазины. До моря 600 метров. Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 250 м остановка общественного транспорта и съезд на ул. Ленина и трассу федерального значения А-147 ''Джубга-Туапсе-Сочи-Адлер''. Современные трассы позволят буквально за 5 минут доехать до центра Адлера и аэропорта, за 10 минут до Олимпийского парка. Продажа осуществляется на площадке ЭТП РАД, дата аукциона - 19. 02. 2026г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1585987

Продажа нежилого помещения в центре Адлера с готовым бизнесом- массаж.Сдавался за 175 000 в месяцОтличный трафик. Ремонт. Высокие потолки.Помещение находится в цокольном этаже. Имеет отдельный вход. Сам дом жилой, многоквартирный бизнес класса.Море рядом, развитая инфраструктура делового и развлекательного центра: рынок, магазины, торговые центры, административные и деловые центры и т.п.Плотность населения высокая. Контингент разный, высокая покупательская способность. есть спрос и удовлетворенность спросом. Конкуренция высокая. Близко к пешеходной дороге. Объект поделен на комнаты, самые большие это две по 40 кв м. Планировку прикладываю.

Представляю вашему вниманию действующий гостиничный бизнес, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории ''Сириус''!Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей.Отель зарекомендовал себя, как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года:лето - 100 %, межсезонье - до 70%, зима - 50-60%.Окупаемость: 10-15 лет.В собственности 8 лет.На участке 730 кв. м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв. м.Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года.Здание 1 (147,6 кв. м.) - 4 номера.Здание 2 (179,5 кв. м.) - 6 номеров.Хозяйственный блок 53,6 кв. мПлюс два отдельных номера с собственным входом.Год постройки - 2002 г.Косметический ремонт был в 2023 г.Здание 3 (358,9 кв. м.) - двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная).Этот дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду, данная стратегия увеличевает доход инвестора.На территории созданы все условия для приятного отдыха:кафе, где подают блюда домашней кухни, за отдельную плату. Оборудованная мангальная зона и беседка.2 бассейна (детскийвзрослый 11 м), джакузи, шезлонги.Сауна (оплачивается гостями дополнительно), бильярд (12 футов).Коммуникации:Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт.Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения.Идеальная локация:Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК ''Мандарин'', кафе, рестораны, атмосферная набережная.Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк ''Южные культуры'', аквапарк, знаменитый парк аттракционов ''Сочи Парк'', дельфинарий, стадион ''Фишт'', Имеретинский морской порт.Транспортная доступность:Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут).''Сириус'' это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение.Данное предложение идеально подходит для: семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем.Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес. Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом!