Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Пpoдaeтся нeжилoе здание ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ И МАГАЗИН в центрe ПГТ Kрacнaя поляна, oбщей площaдью 1263,5 кв.м. + мaнcapдный этаж 610 кв.м. на земeльнoм учaсткe 2000 кв. м. в СОБСТВЕННОСТИ. Назнaчениe зeмeльного учacтка -ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО. Год ввoда в эксплуатaцию 2014г. B здании имеютcя газ, кaнaлизация, мoщнoсть электрoэнeргии 320 квт. все коммуникaции центрaльныe. Зданиe функциoнирует как отель и магазин и состоит из цокольного этажа, первого, второго и чердака с возможностью переоборудования в доп. этаж. ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет! Также на территории имеется возможность построить еще один корпус.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Предлагаем услуги ответственного хранения товара в г.Сочи ул. Краснодонская 44А Склад класса А 1000 кв. м склад заморозка минус 20 градусов 1000 кв. м склад охл 4-5 градусов сохраннность видеонаблюдение Учет и обработку Материальную ответственность Гибкость Комплекс услуг при необходимости Экономию Прозрачность Услуги логистики - доставки при необходимости кросс докинг

В продаже мини эко-отель в центральном районе города Сочи Данный вид отелей очень востребован , спрос растет ежегодно. Остановиться в городе но подальше от суеты хотят все больше и больше народу. Готовый рабочий бизнес принимает гостей с весны до осени, зимой не работает, но будущий владелец может исправить ситуацию для получения более высокого дохода Ежемесячный доход от 200 до 500 тысяч Звоните!

Предлагаем купить готовый бизнес! Магазин находится в проходном месте, где отличный пешеходный трафик и проезд для машин. Рядом жилые многоквартирные дома, гостевые дома, жилые комплексы. Весь ассортимент магазина составляет оборот на сумму 800000 рублей (все останется новому владельцу). Ежедневная выручка составляет не менее 30000 рублей — зимний период. Ежедневная выручка магазина не менее 60000 рублей — летний период. Заинтересованному покупателю покажем всю бухгалтерию и отчеты. Звоните, назначайте встречу и мы с удовольствием вам все покажем!

ПРИ СРОЧНОЙ СДЕЛКЕ ГОТОВЫ ПРИЛИЧНЫЙ ТОРГ! СУПЕР-АПАРТАМЕНТ В РАБОТАЮЩЕМ ОТЕЛЕ ''ASTRA DE ROZA''(АИБГА)! НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНА ЦЕНА! ВАШ БИЗНЕС B ЦЕHТРE КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, ул. ЭСТОНСКАЯ/ПЕРЕСЕЛЕНЧЕСКАЯ (знаменитый горно-лыжный курорт Сочи)!!! Очень симпатичный и уютный апартамент в отличном, востребованном отеле ''Astra de Roza (отельный оператор ) на горно-лыжном курорте Красная Поляна, напротив Казино и подъемника и Центральной площади! Отель находится в самом центре Эсто-Садка, напротив КАЗИНО(150-200м)!. На закрытой территории отеля подогреваемый бассейн с зоной отдыха(шезлонги и ротанговая мебель), лобби-бар, также на закрытой территории банька, лыжная комната, детская площадка, парковка! Апартамент наш находится в совершенно новом состоянии, полностью укомплектован всем новеньким, приятно пахнущим: мебелью/техникой/текстилем. и работает просто замечательно в комплексе отельера! Категория номера: КОМФОРТ-ПЛЮС(улучшенный и просторный) и с дополнительным местом(диван большой(на фото), можно еще добавить мини-диван - увеличится количество спальных мест!!! Полный пакет документов готов к сделке! Полная сумма в договоре! Собственник ОДИН(НЕ пенсионер), обременений и прочих проблем НЕТ! Звоните, все расскажу и покажу! ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОТЕЛЬЕРОВ!!! НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!! Элитный комплекс ЖК Королевский парк, Сочи — апартаменты у моря с новым ремонтом, цена за квадратный метр просто смешная - 310 000 рублей Статус: нежилое помещение (апартамент), подходит для сдачи в аренду посуточно и долгосрочно. Можно купить отдельно: 1. апартамент S-19,10м2, 2. апартамент S-19,50м2, 3. апартамент S-38м2, ВАЖНО: этаж 1 со своим выходом на улицу. Готовность документов: без обременений и арестов, быстрый выход на сделку. Готово к заселению: заходите с чемоданом — всё оборудовано для жизни и аренды. Звоните, всё расскажу и покажу. ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Новый торговый центр премиум-класса с качественным ремонтом и продуманными инженерными решениями. Идеально подходит для размещения федеральных сетевых арендаторов и ведения стабильного арендного бизнеса. Конструктив и характеристики: Фундамент — монолитная железобетонная плита Стены рампы — монолитный железобетон Стальной каркас навеса с поперечными рамами Сетка колонн — 3,26 5,4 м Высота потолков — 4,5 м (до низа пролетной конструкции) Кровля — односкатная, профнастил по прогонам Инженерные системы: Отопление и охлаждение — 11 чиллеров Газовая контейнерная котельная мощностью 4 МВт Электроснабжение — 600 кВт, собственная трансформаторная подстанция Центральное кондиционирование и вентиляция Охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения Все коммуникации новые Расположение и инфраструктура: Федеральная территория Сириус — перспективный развивающийся район с высокой инвестиционной привлекательностью Рядом железнодорожная станция 10 минут до международного аэропорта Сочи 30 минут до Красной Поляны и центра Сочи Остановка общественного транспорта и пешеходный переход в непосредственной близости Собственная парковка на 100 машиномест (в собственности) Инвестиционный потенциал: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная локация для федеральных арендаторов Готовый арендный бизнес с прогнозируемым стабильным доходом Окупаемость — 8 лет Прямая продажа от собственника, без комиссии. Звоните для получения финансовых показателей и организации просмотра объекта. Номер объекта: #1/603562/11901

ЭЛИТНЫЙ РЕСТОРАН В САМРМ ЦЕНТРЕ СОЧИ!!! НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!! Помещение можно использовать под любой вид коммерческой деятельности... Продам популярный в Сочи ресторан высокой кухни в самом центре Сочи по адресу: Северная,10. Супер проходное и востребованное место: рядом центральный рынок, железнодорожный вокзал и автовокзал, торговые центры и Парк Ривьера Ресторан имеет: - Основной зал, - Зал завтраков для гостей конгресс-отеля Один-Грэйс(международный отельер), -VIP комнату, - Детскую комнату, -Кухню с современным и высококачественным оборудованием, -Подсобные помещения, -Террасу со столиками. Проводятся у нас выступления стендАперов, форумы, конгрессы, интеллектуальные игры - очень популярное место и бренд ресторана!!! По цене, условиям сделки - готовы на переговоры Документы к сделке готовы, помогу с ипотекой или лизингом, звоните С уважением к Вам, Ольга Алексеевна

ОБЪЕКТ ДЛЯ УСПЕШНЫХ БИЗНЕСМЕНОВ! Предлагается к продаже готовый ресторанный бизнес Шале в сердце КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, в Эстосадке, ресторан высокой кухни... Ключевой актив: Отдельно стоящее четырёрехэтажное здание с башней в пешей доступности от горнолыжных трасс, . Инвестиционные преимущества: Готовый бизнес с доходом: Ресторан с действующим и подтвержденным арендным потоком. Стабильный арендатор, арендная плата: 8 500 000 руб./мес. Полная готовность: Объект полностью укомплектован (ремонт, инженерия, профессиональная техника, мебель) и готов к продолжению операционной деятельности. Новый ремонт. Финансирование: Организуем помощь в оформлении ипотеки для удобства и ускорения сделки. Уникальная концепция: Премиальный формат шале с собственной инфраструктурой (запруда для рыбы, русская печь, камины, башня-VIP), что создает высокую добавленную стоимость и привлекательность для гостей. Характеристики объекта: Общая площадь здания: 1 300 м² Этажность: 3 этажа + цоколь + башня. Статус: Отдельно стоящее здание. Коммуникации: Центральные (газ, водоснабжение, водоотведение, электричество). Парковка: На 15 автомобилей. Планировка и вместимость (Общая посадка: 390 человек): Цокольный этаж: Зоны хранения, заготовочные цеха, помещения для персонала. Грузовой лифт. Первый этаж: Основной зал на 70 мест. Летняя терраса/сад на 52 места. Вспомогательные помещения. Второй этаж: Основной зал на 100 мест. Барная зона на 5 мест. Открытая терраса на 44 места. VIP-комнаты (15 мест) и комната для переговоров. Башня: Эксклюзивная VIP-комната. Отдельно стоящее здание: Профессиональная кухня с русской печью. Территория: Благоустроенный внутренний двор с искусственной запрудой для форели и осетра, беседка на 5 человек. Оборудование и инфраструктура: Полностью укомплектованная профессиональная кухня. Грузовой лифт для оптимизации логистики. Камины на обоих основных этажах. Вся необходимая инженерная и технологическая инфраструктура. Вывод для инвестора: Это уникальное предложение на рынке Эстосадка не просто недвижимость, а готовый, масштабируемый ресторанный бизнес премиум-класса с стабильным арендным доходом. Объект обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста капитализации за счет развития бренда и повышения эффективности операционной деятельности. Идеальный актив для стратегического инвестора или портфельной инвестиции. Для получения детальной финансовой модели и проведения осмотра обращайтесь, Звоните, все расскажу и покажу... ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продается нежилое помещение с назначением: для ведения бизнеса. От собственника. ПСН 80,6м2. Адлер. Внимание! Это настоящее объявление (не фейк от риэлторов). Продается именно этот апартамент и именно за эту цену. Находится на первом этаже гостиничного комплекса Вилла Далила. Со стороны гор этот этаж является цоколем. Имеется своя терраса с уличной мебелью, бесплатный подогреваемый бассейн, своя бесплатная парковка(!) на территории комплекса. В данный момент выполнен ремонт под сдачу помещения как апартаменты. Некоторое время сдавался. Есть отчеты о хорошей прибыли. Есть управляющая компания, можно заключить с ней договор и получать пассивный доход. Может также быть использован для размещения ПВЗ Wildberriez, Ozon, СДЭК или других, кафе, салона, офиса и любого подобного бизнеса. Подход удобный, вход отдельный. Для кафе будет много клиентов из этого отеля и всех близлежащих. Так как других кафе сейчас тут нет, а людей много. Планировка: большая кухня-гостиная с прихожей, две большие отдельные комнаты мастер-спальни, большой совмещенный санузел, большая терраса с уличной мебелью с видом на бассейн в сторону моря. Расположение отличное: не далеко вокзал, аэропорт, пляж, Красная поляна, инфраструктура. Отвечу на вопросы и предоставлю дополнительные материалы. Звоните. Продажа от собственника физлица.

Продается здание свободного назначения общей площадью 265 м2 в центре Адлера. Автономное отопление, центральные коммуникации. Собственная парковка на 6 автомобилей. Здание идеально подходит под офис, стоматологию, салон красоты и т.д

Пpодаетcя Гостиницa (действующая) ул.Прoсвeщения 160б, oбщ.пл.315кв.м. Сoстоит из двуx корпуcoв пo 3 этaжa. Земельный участoк ИЖС 4 cотки! Дo мoря 5 мин! Пpoдaется кaк готовый бизнeс! Oчeнь удaчнoe раcпoлoжeние, рядом морe, магaзины, оcтaновкa и т.д. 2x меcтн 4 нoмера (10-12 кв м) 3x мecтн 4 нoмepa (15 кв) 2x кoмн 4 нoмeра ( 20 кв м) 2x кoмн с кухней ( 60 -70 кв м) Отдельно стоящий 3х местн домик ( 15 кв м) Продается в связи с переездом в другой город! В договоре купли продажи будет указана вся сумма, более 5 лет.

Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная. Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ ''Олимп'' и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов. Ключевые характеристики: - Общая площадь: 800 м² - Участок: 5 соток в собственности - Этажи: 4 (включая цоколь) - Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов) - Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м² - Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС) - Коммуникации: все центральные - Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрации Доходность и преимущества: - Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня. - Текущая окупаемость: 810 лет. - Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации. Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей. Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время. #ПродажаКоммерческойНедвижимости #КоммерцияСочи #ИнвестицииВСочи #ГотовыйБизнес #КоммерческоеЗдание #ИнвестОбъект #ДоходнаяНедвижимость Номер объекта: #1/603724/11901

Продажа готового инвестиционного актива (апартаменты)! Локация: г. Сочи, ул. Навагинская, 11Б. Центральный район, пешеходная доступность от Железнодорожного вокзала Сочи. Объект расположен в оптимальной локации для инвестиций с точки зрения ликвидности и туристического трафика. Об объекте: Предлагаются к продаже апартаменты с дизайнерским ремонтом, выполненным в 2025 году. Внутренняя отделка включает системы теплый пол и установленный водонагреватель для автономности и комфортного круглогодичного проживания. Планировка и меблировка: Помещение представляет собой совмещенное пространство кухни-гостиной и отдельную спальную зону с двухспальной кроватью. Кухня функционально пригодна для размещения всей необходимой техники. Уникальная особенность: имеется выход на собственную террасу, оборудованную плетеной мебелью для отдыха. Инфраструктура дома: Здание оборудовано пассажирским лифтом. Наличие администратора и закрытая территория двора обеспечивают высокий уровень безопасности и контролируемый доступ. Статус и управление: Апартаменты позиционируются как инвестиционный бизнес-проект. В настоящий момент объект находится под управлением профессиональной компании — УК Мемфис Апарт (круглогодичная сдача). Это позволяет сохранить капитал (инвестиции) и обеспечивает ежегодную доходность от аренды. Юридическая чистота: Собственник — один взрослый дееспособный гражданин. Обременения и долги по объекту отсутствуют. Готовность к сделке полная.

Продаются готовые апартаменты для получения дохода круглый год, а так же с возможностью собственного проживания. Высокие потолки 3 метра добавляют ощущение простора. Окна выходят на море. В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. Вся мебель и техника подобраны с заботой о комфорте и стиле. Просторная кухня оснащена всем необходимым для приготовления ваших любимых блюд. Отдельная спальня, с возможностью отдохнуть от домашней суеты. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле, что создает дополнительное удобство. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Не упустите возможность стать владельцем этой уютных апартаментов! Записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы оценить все преимущества этой замечательной жилплощади. Ждем вас!

Реализация коммерческого помещения площадь 131 кв м Электроэнергия мощность 50 кВт Ранее был ресторанный бизнес. Посадка — 50 мест. Импортное Оборудование производства ведущих европейских компаний.(Финляндия, Италия, Германия).. Локация- Район застройки современных ЖК премиум и бизнес-класса. В непосредственной близости образовательное учреждение- в случае реализации Кафе-кондитерская или Пекарня. Просторный зал Кухня где есть все необходимое оборудование и посуда.

АК ФРЕГАТ- Инвестируйте в современный ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА и получайте гарантированный доход от управления профессиональным отельным оператором или используйте для собственного проживания! Запуск отеля- 1 июня 2026г! Идут подписания договоров с отельным оператором! Фрегат — отель премиум-класса 4* на первой береговой линии в 30 м от моря со своим собственным пляжем и территорией 11 Га. Территория отеля имеет открытую и закрытую часть парка с вековыми реликтовыми деревьями. В трёх минутах ходьбы находится станция Известия, от которой можно напрямую и без пробок добраться до Олимпийского парка, аэропорта, курортов Красной Поляны и центра города Сочи. Ремонт, мебель, техника- оплачены! 6 этаж видовой на море, сторона- Адлер.

Продаётся успешный, полностью укомплектованный фитнес-клуб в Адлере (Сочи) — готовый действующий бизнес с понятной экономикой, устойчивым потоком клиентов и сильной инфраструктурой в премиум-сегменте. Ключевые показатели: - Площадь: 1 400 м² - Цена продажи: 120 000 000 ? - Чистая прибыль: 1 200 000 1 700 000 ? в месяц (устойчивый ежемесячный рост, планируемая прибыль — более 2 000 000 ?) - Посещаемость: 150200 человек в день (1 5002 000 в месяц) - Клиентская база: более 15 000 человек - Более 100 единиц премиального фитнес-оборудования в отличном состоянии Формат клуба (мульти-источник выручки): - Тренажёрный зал (силовые зоны, свободные веса, кардио) - Групповые программы - Персональные тренировки (высокая маржинальность) - Зона восстановления: финская сауна, хаммам, массаж, солярий - Функциональная зона (в т.ч. бокс) - Мини-кафе / фитнес-бар с готовой едой и собственным брендом Инфраструктура и оснащение: - Профессиональные покрытия (резина, ПВХ, татами) - Кондиционирование и акустика во всех зонах - Полноценная инфраструктура: ресепшн, тренерская, офис, раздевалки, хозпомещения, прачечная зона Нематериальные активы, которые передаются: - Зарегистрированный бренд - Действующий сайт и аккаунты в соцсетях - Полный пакет регламентов и стандартов сервиса Долгосрочный договор аренды. Подготовлен проект расширения клуба ещё на 1 000 м² (концепция и расчёты - после NDA). Причина продажи: Плановая продажа из-за разногласий партнёров по стратегии дальнейшего развития. Бизнес находится в отличном рабочем состоянии, без скрытых проблем, долгов и обременений. Важно: Продажа строго конфиденциальная. Точный адрес, подробные фото интерьера, финансовая отчётность и все документы предоставляются только после подписания соглашения о неразглашении (NDA) и проверки покупателя. Серьёзным покупателям готов оперативно направить NDA и организовать показ. Номер объекта: #1/603739/11901

Продаётся отдельно стоящее здание на первой береговой линии от моря! Построено в 2023, полностью новое здание, с новым ремонтом, 3 этажа, эксплуатируемая кровля и цокольный этаж! В данный момент полностью сдано в аренду: На первом этаже расположен ресторан, кухня и санузел расположен в цоколе. На втором этаже расположен отель, состоящий из 17 номеров, зоны ресепшена, зон хранения, хаускипинг (техническое помещение, прачечная). На эксплуатируемой кровле расположен банкетный зал, лаунж-зона. Продажа осуществляется полностью от кухонной гарнитуры и до постельного белья, всё наполнение, мебель, техника, принадлежит собственнику здания, после покупки при необходимости можете функционировать всем собственноручно, ничего докупать не придётся. В качестве выполненного ремонта, вы можете убедится лично при просмотре объекта. Расположение говорит само за себя, первая береговая линия, нет жд путей, на выходе сразу лучшие пляжи нашего города, так же в пешей доступности магазины, бутики, ТРЦ ''Мандарин'', ТРЦ ''Сити Плаза'' и т.д. Приносит стабильный и хороший доход, все документы абсолютно чистые!

Пpодaeтcя от cобственника уютный жилой дoм с панорамным остеклением, котoрый пpинocит пpибыль в кaчествe гocтeвoгo дома в курортном поселке Вардане (Coчи)! Ищете идеальноe место для проживaния и влoжение в бизнec в однoм из cамыx живопиcных угoлков Чepнoмopcкогo пoбеpeжья? Вaм пpeдлaгаетcя великолeпный гостевой дoм, paсположенный на земельном участке площадью 5 соток! До мopя пешком 5 минут, всего 300 мeтров, до Сочи 21 км автобусы и Ласточка ходят регулярно! Рядом с домом расположено все, что необходимо для жизни школа, магазины, почта, поликлиника, салоны красоты, рынок. Остановка общественного транспорта и ж/д вокзал находятся в 2 минутах ходьбы. - Общая площадь: 522 кв.м — четырехэтажное здание с мансардой! - Номерной фонд включает 20 номеров различных категорий. Все номера оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха. - На территории дома: - Зона отдыха с барбекю — здесь вы сможете отлично провести время с друзьями. - Оборудованная кухня-столовая для самостоятельного приготовления пищи. Можно сделать кафе и вход с улицы. - Безопасность и комфорт: • Жилой дом, есть собственная водяная скважина и электричество 15 кВт. • Установлено видеонаблюдение как на улице, так и внутри здания. • Тревожная кнопка для обеспечения дополнительной безопасности. • Удобная парковка для автомобилей под видеонаблюдением. Прекрасное расположение с легким доступом к инфраструктуре: • В шаговой доступности (3-5 минут) находятся магазины ''Пятёрочка'', ''Магнит'', аптеки, кафе и столовая. Капитальная постройка. Все документы готовы, рассматриваем любые приемлемые предложения! Дом на земле ИЖС + готовый доходный бизнес с сформированной клиентской базой. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта! Причина продажи: переезд в другую страну. Цена: 52,9 миллионов рублей (это 101 000 руб за кв.м) Такой стоимости за кв. м нет на побережье , и это разумное вложение в ваше будущее! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и согласовать время для просмотра! Номер объекта: #1/541493/21862

Здание включает в себя гостиницу из 20 номеров, оформленных в современном стиле. Отель рассчитан на 60 мест и предлагает все необходимые удобства: бесплатный Wi-Fi, завтрак, круглосуточный ресепшен и парковку. На территории гостиницы расположена зона отдыха с подогреваемым бассейном и шезлонгами, кроме этого в зоне отдыха находятся баня и кострище с уютными креслами. Благодаря удачному расположению, гостиница пользуется высоким спросом у туристов и у командированных, как в высокий, так и в низкий сезон. Магазин: На первом этаже находится просторный магазин известной сети ''Пятерочка'', магазин пользуется популярностью как у гостей отеля, так и у местных жителей, что обеспечивает арендатору стабильный доход, а значит арендатор у помещения ''якорный'', с заинтересованностью в долгосрочной аренде. Магазин имеет отдельный вход, парковку и зону разгрузки и погрузки, благодаря этому совершенно не мешает работе гостиницы. Инвестиционная привлекательность: В здании имеется технический этаж (чердак), в ходе реконструкции которого возможно увеличение номерного фонда гостиницы в 2 раза. Кроме того, площадь земельного участка составляет 2000м2, что позволяет построить еще одно здание. По предварительным переговорам, проведенным с арендатором ООО ''Агроторг'', при продлении договора аренды через 2 года стоимость аренды составит не менее 2 500 000,00 рублей в месяц. Преимущества: Удачное расположение: Здание находится в оживленном районе с высокой проходимостью, рядом с инфраструктурой и достопримечательностями. Разнообразие доходов: Возможность получать доход как от гостиничного бизнеса, так и от торговли. Развитая инфраструктура: вокруг много кафе, ресторанов и магазинов, что привлекает дополнительный поток клиентов. Перспективы роста: С учетом развития района и увеличения туристического потока, есть все шансы на рост доходности. Основные параметры: • Общая площадь здания: 1263,5 кв.м. • Земельный участок в собственности. • Все коммуникации подключены (вода, газ, электричество, канализация). • Возможность расширения бизнеса или перепрофилирования помещений.

Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс. Ключевые параметры •Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей. •Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет. •Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем. Почему это ликвидная инвестиция в Сочи: 1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры. 2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя. 3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта. Два сценария монетизации: 1. Офисный бизнес-центр ''под ключ'' •Быстрый запуск арендного потока. •Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''. •Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны. 2. Премиальный апарт-комплекс •Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды. •Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы. •Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации. Юридическая прозрачность До серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию. Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию! Номер объекта: #1/603480/11901

Готовый арендный бизнес у моря • доход 3,7 млн ? в год Адлер, ул. Станиславского, 17 Продажа от физ лица. Стоимость за весь пакет В составе Общая площадь: 93,9 м² 3 студии: 21,5 м² • 21,6 м² • 21,9 м² 1-комнатная: 28,9 м² — все квартиры с балконами — жилой дом, прописка — формат: заехал и сдавай Локация До моря — 10 минут пешком Ровная местность Центр Адлера Доходность Студии: 860 000 - 900 000 ? в год 1-комнатная: 1 060 000 ? в год Итого: 3 640 000 - 3 760 000 ? в год Окупаемость: 6,8 7,1 года Для центра Адлера — высокий показатель ликвидности. Формат готового бизнеса: Посуточная аренда в сезон, долгосрочная в не сезон Стабильный доход круглый год. Преимущества • один дом — удобное управление • самый ликвидный формат аренды • пешая доступность к морю • цена ниже аналогов • можно купить одним лотом