Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Кладовка в подвальном этаже жилого дома в ЖК Флора. Без транзитных коммуникаций внутри помещения . Сухая, близко к выходу на улицу. Рядом пустое место, можно устроить доп. выход или доп. место хранения. Освещение, розетка электрическая, противопожарная металлическая дверь. Оштукатурены стены. Закрытая территория ЖК и подвального этажа. Вход на этаж только владельцам кладовок. Есть спуск на лифте к кладовым из подъезда и выход к подземной автопарковке. Право беспрепятственного входа и въезда на территорию ЖК. Продавец физлицо. Торг.

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!! Продажа гостевого дома в Адлере Описание объекта Гостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой: * 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж * 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами) * Собственная столовая * Ресепшин * Бассейн с подогревом 4*9 * Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация * Парковка для гостей * Ухоженная территория Преимущества объекта * Действующий бизнес с регистрацией * Отличное состояние всех помещений * Стабильный поток гостей * Полностью оборудованная инфраструктура Расположение * До моря — 10 минут пешком * Развитая инфраструктура района * Удобная транспортная доступность Юридическая чистота * Вся недвижимость в собственности физического лица * Земля и здания оформлены должным образом * Есть обременение(ипотека в силу закона) Потенциал бизнеса * Готовое решение для получения стабильного дохода * Возможность быстрого входа в бизнес * Потенциал для развития дополнительных услуг Для обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Продажа торговой площади! Высокая проходимость, 15 кВт., вода, система вентиляции, кондиционирование. Сдано. Разумный торг уместен.

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести офисное помещение площадью более 200 кв/м в центральной части города. Помещение расположено в зоне с высоким авто- и пешеходным трафиком, что обеспечит вашему бизнесу максимальную видимость и доступность. Основные характеристики: - 7 отдельных кабинетов - Кухонная зона - Туалетная комната - Центральные коммуникации - Установлены сплит-системы и радиаторы отопления - Два входа для удобства доступа - Три парковочных места - Рядом остановки общественного транспорта -Получены технические условия отдельным договором на 15 кВт. Развитая инфраструктура комплекса подчеркнет вид и статус вашего офиса. Такое помещение идеально подойдет для швейного предприятия, мини-гостиницы или хостела. Дополнительные преимущества: - Придомовой паркинг - Высокий трафик потенциальных клиентов - Близость к основным транспортным маршрутам Не упустите шанс приобрести помещение, в котором ваш бизнес будет только процветать!

продаются офисные помещения , площадь 427 кв м , с арендаторами 320 кв м , общая чистая прибыль составила за 2024 год 4,5 млн руб , есть лифт пассажирский и грузовой , парковка , удобный подъезд , локация центр Адлера , рядом ТРК Мандарин , море 300 метров , Сириус , Аэропорт

Продается гостиница 800 м2 (включая лоджии, балконы, эксплуатируемую кровлю) в центре Адлера по улице Белорусской в пяти минутах ходьбы от моря и жд вокзала, готовый рентабельный бизнес все налажено, работает как часы уже 15 лет, своя клиентская база гостей, экскурсии, договора с агентами. На территории бассейн и баня. Ровно в трех минутах ходьбы знаменитый продуктовый рынок ''АПЕЛЬСИН'' только лучшие и свежайшие продукты со всего ЮФО. 1-этаж 150кв.м. хозяйский с тремя спальнями и залом с отдельным входом. 2-этаж 6 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы. 3-этаж 5 номеров по 22кв.м. со своими ванными комнатами у каждого + балконы. 4-этаж кухня бар, терраса крытая с посадкой на 40 человек работает 24/7 как ресторан. СПЕШИТЕ КУПИТЬ НАДЕЖНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС!!!

Если вы желаете инвестировать в недвижимость Сочи и преследуете цель исключительно высокого дохода, рекомендуем обратить внимание на наше новое предложение действующий отель в горах, вблизи курортов Красной поляны. Делимся самой подробной информацией! Хотелось бы отметить высокую инвестиционную привлекательность объекта. Кроме того, он включает в свой состав ресторан и SPA-комплекс с баней, которые приносят дополнительный доход. В состав отеля входит 18 комфортабельных номеров, оборудованных всем необходимым: от мебели до бытовой техники. Дополнительных вложений в обустройство пространства не требуется. Основа стилистической концепции популярный стиль шале, который покоряет своей эстетикой и уютом. Комплекс позиционирует себя как бутик-отель с приватной атмосферой и широким спектром услуг для отдыха и комфортного времяпрепровождения. Это действительно идеальное место, пользующееся большой популярностью у туристов из самых разных уголков земного шара. Отель загружен на 100% на круглогодичной основе. В качестве отдельного преимущества стоит отметить очень выгодную локацию. Красная Поляна один из лучших районов Сочи. Чистый воздух, отличная транспортная доступность, близость горнолыжных курортов и объектов социальной инфраструктуры самые очевидные плюсы. В ситуации с инвестированием, обязательно нужно учитывать тот факт, что стоимость недвижимости в этом районе растет самыми стремительными темпами. Это актуально как для сделок, связанных с куплей-продажей, так и для рынка аренды. Дополнительную информацию о предложении вы можете получить у экспертов компании по номерам, указанным выше. Ответим на все вопросы и организуем персональный показ в любой день!

В продаже Отель, расположенный в районе Сириус, на первой береговой линии!* Месторасположение: ориентир Radisson Оценка на Booking ''9.2 превосходно''. Отель имеет большую популярность в Сочи. Площадь земли: 125 соток Площадь здания: 2500 кв. м. Современное четырехэтажное здание отеля оснащено лифтом. Номерной фонд включает 29 дизайнерских номеров различных категорий. В отеле работает ресторан с летней верандой. Постояльцам доступны услуги прачечной, беспроводной интернет на всей территории отеля. Для автовладельцев возле корпуса оборудована бесплатная охраняемая парковка. Собственный мелко-галечный пляж находится практически за дверями отеля. Отдельная закрытая территория с лежаками для посетителей отеля. Сочи парк находится в 1,9 км, а Фишт - в 2,8 км. Расстояние от отеля до международного аэропорта Сочи составляет 11 км. Окупаемость менее 7 лет

Продается торговое помещение на первой береговой линии в микрорайоне Светлана. Помещения в собственности, на земельном участке 100м2, (аренда до 2066г.) В помещениях есть санузел и заведена вода и электричество. Действующий арендный бизнес. Срок окупаемости 12 лет. Документы готовы, все официально оформлено. В собственности.

Продаю часть в отеле. Есть выписка отдельно на каждое помещение. Самые топовые этажи , 5,6,7. цена указана за 30 номеров. Можно приобрести и больше при желании, так же можно и меньше. Локация лучшая для гостиницы. рядом 2 аквапарка , два дельфинария , два океанариума, три санатория, жд станция в 5 минутах ходьбы. Ну и главное , это близость к морю. Рассмотрю вариант обмена с вашей доплатой , на участок в Сочи.

Можно разделить на семь помещений с отдельными входами в каждое. Семь окон.

Продаю дом в центральном районе г.Сочи на пер.Рахманинова (элитный район города). Дом состоит из 11 квартир от 44-90 м2(каждая). Выполнен качественный ремонт+оснащение всей необходимой мебелью и техникой. Все коммуникации центральные. Паркинг на 9-11 авто внутри двора. Земельный участок :12 соток в собственности. Все сдано в длительную аренду . Наш объект это : выгодные вложения + пассивный доход с первого дня . Продажа актуальна , все что написано в описании -соответствует действительности . Все дополнительные вопросы по телефону .

ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа премиального нежилого помещения 530.6 м² на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ элитного ЖК ''БОЧАРОВ МАЯК'' (Сочи, Центральный район)! ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: - Адрес: ул. Санаторная, д. 63/1 самый престижный район Сочи! - ЖК ''Бочаров Маяк'' известный комплекс рядом с правительственной резиденцией ''Бочаров Ручей''. - Центральный район высочайший статус, развитая инфраструктура, близость к морю и центру города. - Идеальная транспортная доступность легко добраться клиентам и сотрудникам. ОБЪЕКТ: - Просторное помещение бизнес-класса: - Общая площадь: 530.6 м² (кадастровый номер 23:49:0202003:5840). - функционально/визуально ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (по документам - Цокольный этаж (этаж 6/н)) - помещение разделено на 12 кабинетов - состояние помещений БЕЗ отделки (Shell&Core) - отдельный вход с улицы - высота потолков 3 м. - Отопление и горячее водоснабжение от газовой котельной комплекса ЖК ''Бочаров маяк'' - высотный жилой комплекс БИЗНЕС-класса (2 корпуса по 17 этажей каждый), с эксплуатируемой кровлей, на которой установлены бассейн, джакузи, прогулочная и зона отдыха! Фасады из декоративной штукатурки, навесных панелей + фасадное остекление. Комплекс утопает в зелени, высочайший уровень безопасности - видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль въезда-выезда из паркинга, домофонная связь. Инвестиционная Привлекательность: - Цена: до 1 августа 2025 года - 100 000 000 рублей. - Окупаемость: от 6 лет. Назначение: Нежилое идеально под ЛЮБОЙ желательно премиальный бизнес-проект: - Private-club / Lounge-зона - Wellness-центр (SPA, массаж, косметология) - Торговые галереи (бутики, ювелирный салон, арт-пространство) - Фитнес-клуб премиум-сегмента - Ресторан высокой кухни или кофейня - Мини-гостиница / хостел (близость к морю!). - Сетевой магазин / Супермаркет - Покупка для дальнейшей сдачи в аренду (стабильный пассивный доход). УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Элитная Целевая Аудитория: Жильцы ЖК ''Бочаров Маяк'' ваш гарантированный клиентский поток с высоким доходом. - Высокая Проходимость: Статус локации привлекает не только резидентов, но и гостей города. - Простор и Потенциал: 530+ м² позволяют реализовать масштабный проект с зонированием. - Статус Объекта: Помещение в одном из самых известных и престижных ЖК Сочи это имидж вашего бизнеса. Сделка: - Прямая продажа помещения от собственника. - Без посредников и скрытых комиссий/платежей. Сотрудничество с Агентствами: - Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств. - Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки. - Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. Предложение эксклюзивно! Площади такого уровня и в таком месте появляются редко! ЗВОНИТЕ для: - Организации просмотра объекта - Получения полного пакета документов (ЕГРН предоставляется) Продаем срочно!!!!!! #Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #купитьофис #купить помещение

ЭКСКЛЮЗИВ! Продается УНИВЕРСАЛЬНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ (ОСЗ) 343.7 кв.м в Хосте! 800 м до моря! ПСН - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! УНИКАЛЬНАЯ Локация для ЛЮБОГО ДЕЛА: - Всего 800 метров до Черного моря! Максимальная привлекательность для клиентов в туристическом, торговом или сервисном бизнесе. - Густонаселенный район + высокая проходимость + отличная транспортная доступность гарантированный поток посетителей и удобство логистики. - В радиусе 1 км несколько популярных курортов готовая аудитория для смежных услуг. - Ул. Бытха, дом 32а развитый, оживленный район Хостинского района Сочи. Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с УНИВЕРСАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ (ПСН): - Общая площадь: 343.7 кв.м - Этажность: 2 полноценных этажа. - 1 этаж: Торговый зал, кафе, ресепшн, мастерская, шоу-рум. - 2 этаж: Офисы, кабинеты, консультационные, зона отдыха, мини-гостиница. - фасадное остекление второго этажа свет, презентабельность, привлекательность для клиентов. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - Объект идеально подходит для любого вида деятельности: - Торговлю (магазин, аптека, бутик) - Общепит (кафе, бар, столовая) - Услуги (салон красоты, клиника, ремонт, банкомат, офис, хостел, образовательные курсы) Инвестиционная Привлекательность: - Цена: 85 000 000 рублей. - Окупаемость: от 8 лет. - Стабильный доход: На объекте работают действующие арендаторы на краткосрочных договорах аренды (11 мес. без обременений). - Площадь и локация ключевые факторы высокой доходности и ликвидности. Состояние и Готовность: - Качественная отделка минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие - Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям). - Современное светодиодное освещение экономия на энергозатратах. - Все документы подготовлены к продаже! Прозрачная история объекта (выписка ЕГРН предоставляется). Сделка: - Прямая продажа здания от собственника. - Без посредников и скрытых комиссий/платежей. - Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631 - Земельный участок под зданием (Кад. 23:49:0302029:3 ) Сотрудничество с Агентствами: - Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств. - Комиссия выплачивается по факту успешной сделки. - Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. Это не просто здание это готовый бизнес или уникальная площадка для вашего успешного проекта в самом сердце Сочи! Простор, вид, расположение у моря, юридическая чистота сделки! #Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #Хоста

Код лота: 394BFA-3001-2340-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует офисные помещения, общей площадью 748, 2 кв. м в комплексе бизнес класса ЖК ''Триумф'' микрорайона Голубые Дали Адлерского района города Сочи, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, д. 2. Микрорайон Голубые Дали в Сочи это современный жилой район, расположенный в живописной местности на побережье Черного моря. ЖК Триумф (2013г постройки) большой современный жилой комплекс, который состоит из трех многоквартирных домов разной этажности (максимальное количество этажей 18). Помещения с отдельным входом, занимают площади цокольного и первого этажей жилого многоквартирного дома, с закрытой и охраняемой прилегающей территорией. Общая площадь помещений 1 этажа 311, 1 кв. м, общая площадь помещений цокольного этажа 337, 8 кв. м. Планировка кабинетная, выполнен качественный ремонт, интерьер помещений оформлен с использованием современных, дорогостоящих материалов и технологий, что обеспечивает комфорт и функциональность. Все необходимые коммуникации проведены от городских сетей, есть система пожарной сигнализации. В состав помещений входят: 6 машиномест (площадью от 15, 8 кв. м до 18, 2 кв. м) в цокольном этаже, общей площадью 99, 3 кв. м, пять офисных помещений, общей площадью 118, 5 кв. м, комнаты для переговоров, площадью 107, 4 кв. м, а также тренажерные залы, раздевалки, душевые, с/у, тренерская. Кадастровые номера помещений: 23:49:0402014:5302, 23:49:0402014:3333, 23:49:0402014:3312 и т. д. Рядом есть супермаркеты, детский сад, поликлиника, школа, магазины. До моря 600 метров. Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 250 м остановка общественного транспорта и съезд на ул. Ленина и трассу федерального значения А-147 ''Джубга-Туапсе-Сочи-Адлер''. Современные трассы позволят буквально за 5 минут доехать до центра Адлера и аэропорта, за 10 минут до Олимпийского парка. Продажа осуществляется на площадке ЭТП РАД, дата аукциона - 19. 02. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1585987

Продается Коммерция в центре города ''СОЧИ'' с готовым-крупным Арендатором. Расположение - самое сердце города, нереально большой пеший трафик. Помещение расположено на пересечении 2 центральных улиц (Московская/конституции) Множество парковки - платной/бесплатной.

Продажа нежилого помещения в центре Адлера с готовым бизнесом- массаж. Сдавался за 175 000 в месяц Отличный трафик. Ремонт. Высокие потолки. Помещение находится в цокольном этаже. Имеет отдельный вход. Сам дом жилой, многоквартирный бизнес класса. Море рядом, развитая инфраструктура делового и развлекательного центра: рынок, магазины, торговые центры, административные и деловые центры и т.п. Плотность населения высокая. Контингент разный, высокая покупательская способность. есть спрос и удовлетворенность спросом. Конкуренция высокая. Близко к пешеходной дороге. Объект поделен на комнаты, самые большие это две по 40 кв м. Планировку прикладываю.

ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа двух объединенных помещений в САМОМ ЦЕНТРЕ СОЧИ! Ул. Горького, 30/2. Идеально под представительский офис /торговлю/услуги! Объект премиум-класс: - Общая площадь: 220.89 м² (третий этаж 161,71 м2 + второй свет 59,18 м2 (2 комнаты)) - 3 этаж здания построенного в 2017 году. 2 свет, возможность выхода и обустройства кровли с двух сторон. - Отдельный с улицы (преимущество для бизнеса). - Кабинетная нарезка - Локально выполнена предчистовая отделка - Выход на собственный балкон (террасу) - Паркинг во дворе. - Большие окна - естественное освещение и презентабельный вид - Готово к использованию! Коммуникации подключены ЛЕГЕНДАРНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - Главная улица города - Максимальная проходимость и видимость - Исторический центр Сочи - престиж и статус - До Нагатинской улицы (Сочинский арбат) 180 м. - Шаговая доступность до парка ''Ривьера'', набережной и морского порта - Напротив Администрация города Сочи - До Чёрного моря всего 600 метров (прямая видимость). Фактически это лучшая транспортная доступность в городе - все маршруты проходят здесь! Цена за лот: 79 962 180 рублей Экономия 15% против покупки помещений отдельно! Окупаемость 7 лет Все документы в порядке (ЕГРН предоставляется по запросу), готовый пакет документов для сделки. ВАЖНО - помещения на главной улице города появляются на рынке раз в 5-10 лет! Срочная продажа (изменились планы на будущее)!!! Ждем исключительно реальных покупателей! Сотрудничество с Агентствами: - Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей, но исключительно при наличие ''живого'' клиента - Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки. - Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. #СочиЦентр #Горького30 #ГотовыйБизнесСочи #КоммерцияСочи #ПомещенияВСочи

!ЭКСКЛЮЗИВ! ПРИБЫЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС У МОРЯ! Продажа ТК ''Дворик'' в Сочи (пр. Курортный, 84/2). Цена: 119 854 800 рублей Земля: Аренда у государства до 2047 года (24 года стабильности!) Окупаемость 6 лет! Цена: 160 000 000 рублей Окупаемость 10-12 лет! Объект: - ОСЗ, 236,4 кв.м. - 8 кабинетов/помещений, с отдельным входом в каждое - высококачественная отделка - панорамное остекление - высота потолков 3 м. - Торговый павильон и ЗУ под аренду. - Инженерные системы: современные и безопасные. 100% заполняемость: Все помещения сданы надежным арендаторам: - Офис ГК ''Самолет'' (стабильное юрлицо) - Салон красоты (премиум-сегмент) - Кофейня (работает в пик/непик сезона) - Туристическое агентство и страховки - Возможность сдачи в аренду павильона и части ЗУ. ГАБ подтвержден: Финансовый поток прозрачен и прогнозируем Location, location, location. - 200 метров до моря, удобная логистика, высокая проходимость. - Самая загруженная улица г. Сочи. (пиковая загрузка до 20 000 авто/сутки). - Высокий пешеходный трафик. (Летний поток туристов до 5 000 чел./день). - Соседство с элитным ЖК ''Палладиум''. - Находится на пересечении туристических маршрутов: Luciano Hotel & SPA Sochi Центральный стадион имени Славы Метревели Дендрологический парк Дендрарий Санаторий имени Я. Фабрициуса, 1929 год Санаторий имени М. В. Фрунзе Все документы в порядке (ЕГРН предоставляется по запросу), готовый пакет документов для сделки. ВАЖНО - подобные объекты появляются на рынке раз в 5-10 лет! Срочная продажа (изменились планы на будущее)!!! Ждем исключительно реальных покупателей! Сотрудничество с Агентствами: - Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей, но исключительно при наличии ''живого'' клиента - Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки. - Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. #СочиНедвижимость #ГотовыйБизнесСочи #ПассивныйДоход #ТорговыйКомплекс #ИнвестицииВСочи

Продается нежилое помещение - апартаменты в Завокзальном районе центрального Сочи. Больничный городок. ЖК Александрит. Описание: - Этаж: -1/10. Спускается лифт. - Площадь: 21 м² -две комнаты (10 м² и 11 м²). - Каждая комната оборудована: вентиляцией, вытяжкой, мокрой точкой, центральным электро и водоснабжением Инфраструктура: - Круглосуточное видеонаблюдение. - Консьерж и два лифта (пассажирский и грузопассажирский) на 99 квартир. - Баскетбольная, футбольная и детские площадки, тренажеры и зона для воркаута, лаундж зона. Дополнительные преимущества: - Трехуровневый подземный паркинг (соотношение к квартирам с наземным 1:1) - Автономные дизельные генераторы и электроподстанция. - - Фруктовые деревья. Можно в ипотеку Цена: 3 миллиона рублей. Выгоднее аналогичных на 1.65 млн. руб

Продам апартамент с ремонтом и мебелью в Sigma Sirius Park. Комплекс с огороженной территорией, большая парковка за шлагбаумом ( на пульте). До моря 800м. В пешей доступности лучшая набережная Сириуса, Сочи Парк, олимпийские объекты. Автобусная остановка 50метров от дома. В апартаменте диван, холодильник, небольшая кухонная зона, вай фай, телевизор. Также имеется бойлер на случай отключения горячей воды. Апартамент сдаётся круглый год и приносит хорошую прибыль. Есть управляющий. Комната находится в цокольном этаже, без окна. Статус нежилое помещение. Прописки нет.

Продается Апартамент 13.4 кв/м, 3 этаж в ЦЕНТРЕ СОЧИ (Навагинской Улица в 50 метрах пешком). >Локация шикарная, все рядом: морской порт, парк, навагинская улица, вокзал и т.д. >Апартамент действующий, приносит прибыль, сдается туристам >Станьте владельцем уголка в сердце Сочи

Отличное предложение! Цент города Сочи@@@@@@@@@@. Готовый бизнес. ЖК РИВЬЕРА. Виноградная 2/3 . Здание гостиницы Сокол . 1 этаж, отдельный вход. Парковка. Пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка просторная. Звоните. Пишите. Покажем.

Представляю вашему вниманию действующий гостиничный бизнес, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории ''Сириус''! Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей. Отель зарекомендовал себя, как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года: лето - 100 %, межсезонье - до 70%, зима - 50-60%. Окупаемость: 10-15 лет. В собственности 8 лет. На участке 730 кв. м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв. м. Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года. Здание 1 (147,6 кв. м.) - 4 номера. Здание 2 (179,5 кв. м.) - 6 номеров. Хозяйственный блок 53,6 кв. м Плюс два отдельных номера с собственным входом. Год постройки - 2002 г. Косметический ремонт был в 2023 г. Здание 3 (358,9 кв. м.) - двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная). Этот дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду, данная стратегия увеличевает доход инвестора. На территории созданы все условия для приятного отдыха: кафе, где подают блюда домашней кухни, за отдельную плату. Оборудованная мангальная зона и беседка. 2 бассейна (детскийвзрослый 11 м), джакузи, шезлонги. Сауна (оплачивается гостями дополнительно), бильярд (12 футов). Коммуникации: Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт. Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения. Идеальная локация: Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК ''Мандарин'', кафе, рестораны, атмосферная набережная. Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк ''Южные культуры'', аквапарк, знаменитый парк аттракционов ''Сочи Парк'', дельфинарий, стадион ''Фишт'', Имеретинский морской порт. Транспортная доступность: Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут). ''Сириус'' это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение. Данное предложение идеально подходит для: семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем. Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес. Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом!