Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Пpoдaeтся нeжилoе здание ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ И МАГАЗИН в центрe ПГТ Kрacнaя поляна, oбщей площaдью 1263,5 кв.м. + мaнcapдный этаж 610 кв.м. на земeльнoм учaсткe 2000 кв. м. в СОБСТВЕННОСТИ. Назнaчениe зeмeльного учacтка -ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО. Год ввoда в эксплуатaцию 2014г. B здании имеютcя газ, кaнaлизация, мoщнoсть электрoэнeргии 320 квт. все коммуникaции центрaльныe. Зданиe функциoнирует как отель и магазин и состоит из цокольного этажа, первого, второго и чердака с возможностью переоборудования в доп. этаж. ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет! Также на территории имеется возможность построить еще один корпус.

Самое центральное место в Сочи. Помещение-Студия класса ''А'' расположенный в бизнес центре Парус подходит под любой бизнес или проживание. Помещение расположено первым от лифтов! Имеется туалет , холодная и горячая вода. Вид на Морпорт г. Сочи. Остекленная лоджия 5.8 кв м. подходит под кухню. Охрана 24 часа и парковка в доме.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

ЭЛИТНЫЙ РЕСТОРАН В САМРМ ЦЕНТРЕ СОЧИ!!! НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!! Помещение можно использовать под любой вид коммерческой деятельности... Продам популярный в Сочи ресторан высокой кухни в самом центре Сочи по адресу: Северная,10. Супер проходное и востребованное место: рядом центральный рынок, железнодорожный вокзал и автовокзал, торговые центры и Парк Ривьера Ресторан имеет: - Основной зал, - Зал завтраков для гостей конгресс-отеля Один-Грэйс(международный отельер), -VIP комнату, - Детскую комнату, -Кухню с современным и высококачественным оборудованием, -Подсобные помещения, -Террасу со столиками. Проводятся у нас выступления стендАперов, форумы, конгрессы, интеллектуальные игры - очень популярное место и бренд ресторана!!! По цене, условиям сделки - готовы на переговоры Документы к сделке готовы, помогу с ипотекой или лизингом, звоните С уважением к Вам, Ольга Алексеевна

ОБЪЕКТ ДЛЯ УСПЕШНЫХ БИЗНЕСМЕНОВ! Предлагается к продаже готовый ресторанный бизнес Шале в сердце КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, в Эстосадке, ресторан высокой кухни... Ключевой актив: Отдельно стоящее четырёрехэтажное здание с башней в пешей доступности от горнолыжных трасс, . Инвестиционные преимущества: Готовый бизнес с доходом: Ресторан с действующим и подтвержденным арендным потоком. Стабильный арендатор, арендная плата: 8 500 000 руб./мес. Полная готовность: Объект полностью укомплектован (ремонт, инженерия, профессиональная техника, мебель) и готов к продолжению операционной деятельности. Новый ремонт. Финансирование: Организуем помощь в оформлении ипотеки для удобства и ускорения сделки. Уникальная концепция: Премиальный формат шале с собственной инфраструктурой (запруда для рыбы, русская печь, камины, башня-VIP), что создает высокую добавленную стоимость и привлекательность для гостей. Характеристики объекта: Общая площадь здания: 1 300 м² Этажность: 3 этажа + цоколь + башня. Статус: Отдельно стоящее здание. Коммуникации: Центральные (газ, водоснабжение, водоотведение, электричество). Парковка: На 15 автомобилей. Планировка и вместимость (Общая посадка: 390 человек): Цокольный этаж: Зоны хранения, заготовочные цеха, помещения для персонала. Грузовой лифт. Первый этаж: Основной зал на 70 мест. Летняя терраса/сад на 52 места. Вспомогательные помещения. Второй этаж: Основной зал на 100 мест. Барная зона на 5 мест. Открытая терраса на 44 места. VIP-комнаты (15 мест) и комната для переговоров. Башня: Эксклюзивная VIP-комната. Отдельно стоящее здание: Профессиональная кухня с русской печью. Территория: Благоустроенный внутренний двор с искусственной запрудой для форели и осетра, беседка на 5 человек. Оборудование и инфраструктура: Полностью укомплектованная профессиональная кухня. Грузовой лифт для оптимизации логистики. Камины на обоих основных этажах. Вся необходимая инженерная и технологическая инфраструктура. Вывод для инвестора: Это уникальное предложение на рынке Эстосадка не просто недвижимость, а готовый, масштабируемый ресторанный бизнес премиум-класса с стабильным арендным доходом. Объект обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста капитализации за счет развития бренда и повышения эффективности операционной деятельности. Идеальный актив для стратегического инвестора или портфельной инвестиции. Для получения детальной финансовой модели и проведения осмотра обращайтесь, Звоните, все расскажу и покажу... ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продается нежилое помещение с назначением: для ведения бизнеса. От собственника. ПСН 80,6м2. Адлер. Внимание! Это настоящее объявление (не фейк от риэлторов). Продается именно этот апартамент и именно за эту цену. Находится на первом этаже гостиничного комплекса Вилла Далила. Со стороны гор этот этаж является цоколем. Имеется своя терраса с уличной мебелью, бесплатный подогреваемый бассейн, своя бесплатная парковка(!) на территории комплекса. В данный момент выполнен ремонт под сдачу помещения как апартаменты. Некоторое время сдавался. Есть отчеты о хорошей прибыли. Есть управляющая компания, можно заключить с ней договор и получать пассивный доход. Может также быть использован для размещения ПВЗ Wildberriez, Ozon, СДЭК или других, кафе, салона, офиса и любого подобного бизнеса. Подход удобный, вход отдельный. Для кафе будет много клиентов из этого отеля и всех близлежащих. Так как других кафе сейчас тут нет, а людей много. Планировка: большая кухня-гостиная с прихожей, две большие отдельные комнаты мастер-спальни, большой совмещенный санузел, большая терраса с уличной мебелью с видом на бассейн в сторону моря. Расположение отличное: не далеко вокзал, аэропорт, пляж, Красная поляна, инфраструктура. Отвечу на вопросы и предоставлю дополнительные материалы. Звоните. Продажа от собственника физлица.

Продается здание свободного назначения общей площадью 265 м2 в центре Адлера. Автономное отопление, центральные коммуникации. Собственная парковка на 6 автомобилей. Здание идеально подходит под офис, стоматологию, салон красоты и т.д

Пpодаетcя Гостиницa (действующая) ул.Прoсвeщения 160б, oбщ.пл.315кв.м. Сoстоит из двуx корпуcoв пo 3 этaжa. Земельный участoк ИЖС 4 cотки! Дo мoря 5 мин! Пpoдaется кaк готовый бизнeс! Oчeнь удaчнoe раcпoлoжeние, рядом морe, магaзины, оcтaновкa и т.д. 2x меcтн 4 нoмера (10-12 кв м) 3x мecтн 4 нoмepa (15 кв) 2x кoмн 4 нoмeра ( 20 кв м) 2x кoмн с кухней ( 60 -70 кв м) Отдельно стоящий 3х местн домик ( 15 кв м) Продается в связи с переездом в другой город! В договоре купли продажи будет указана вся сумма, более 5 лет.

Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная. Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ ''Олимп'' и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов. Ключевые характеристики: - Общая площадь: 800 м² - Участок: 5 соток в собственности - Этажи: 4 (включая цоколь) - Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов) - Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м² - Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС) - Коммуникации: все центральные - Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрации Доходность и преимущества: - Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня. - Текущая окупаемость: 810 лет. - Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации. Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей. Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время. #ПродажаКоммерческойНедвижимости #КоммерцияСочи #ИнвестицииВСочи #ГотовыйБизнес #КоммерческоеЗдание #ИнвестОбъект #ДоходнаяНедвижимость Номер объекта: #1/603724/11901

Продажа готового инвестиционного актива (апартаменты)! Локация: г. Сочи, ул. Навагинская, 11Б. Центральный район, пешеходная доступность от Железнодорожного вокзала Сочи. Объект расположен в оптимальной локации для инвестиций с точки зрения ликвидности и туристического трафика. Об объекте: Предлагаются к продаже апартаменты с дизайнерским ремонтом, выполненным в 2025 году. Внутренняя отделка включает системы теплый пол и установленный водонагреватель для автономности и комфортного круглогодичного проживания. Планировка и меблировка: Помещение представляет собой совмещенное пространство кухни-гостиной и отдельную спальную зону с двухспальной кроватью. Кухня функционально пригодна для размещения всей необходимой техники. Уникальная особенность: имеется выход на собственную террасу, оборудованную плетеной мебелью для отдыха. Инфраструктура дома: Здание оборудовано пассажирским лифтом. Наличие администратора и закрытая территория двора обеспечивают высокий уровень безопасности и контролируемый доступ. Статус и управление: Апартаменты позиционируются как инвестиционный бизнес-проект. В настоящий момент объект находится под управлением профессиональной компании — УК Мемфис Апарт (круглогодичная сдача). Это позволяет сохранить капитал (инвестиции) и обеспечивает ежегодную доходность от аренды. Юридическая чистота: Собственник — один взрослый дееспособный гражданин. Обременения и долги по объекту отсутствуют. Готовность к сделке полная.

Продаются готовые апартаменты для получения дохода круглый год, а так же с возможностью собственного проживания. Высокие потолки 3 метра добавляют ощущение простора. Окна выходят на море. В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. Вся мебель и техника подобраны с заботой о комфорте и стиле. Просторная кухня оснащена всем необходимым для приготовления ваших любимых блюд. Отдельная спальня, с возможностью отдохнуть от домашней суеты. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле, что создает дополнительное удобство. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Не упустите возможность стать владельцем этой уютных апартаментов! Записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы оценить все преимущества этой замечательной жилплощади. Ждем вас!

Реализация коммерческого помещения площадь 131 кв м Электроэнергия мощность 50 кВт Ранее был ресторанный бизнес. Посадка — 50 мест. Импортное Оборудование производства ведущих европейских компаний.(Финляндия, Италия, Германия).. Локация- Район застройки современных ЖК премиум и бизнес-класса. В непосредственной близости образовательное учреждение- в случае реализации Кафе-кондитерская или Пекарня. Просторный зал Кухня где есть все необходимое оборудование и посуда.

Продаётся успешный, полностью укомплектованный фитнес-клуб в Адлере (Сочи) — готовый действующий бизнес с понятной экономикой, устойчивым потоком клиентов и сильной инфраструктурой в премиум-сегменте. Ключевые показатели: - Площадь: 1 400 м² - Цена продажи: 120 000 000 ? - Чистая прибыль: 1 200 000 1 700 000 ? в месяц (устойчивый ежемесячный рост, планируемая прибыль — более 2 000 000 ?) - Посещаемость: 150200 человек в день (1 5002 000 в месяц) - Клиентская база: более 15 000 человек - Более 100 единиц премиального фитнес-оборудования в отличном состоянии Формат клуба (мульти-источник выручки): - Тренажёрный зал (силовые зоны, свободные веса, кардио) - Групповые программы - Персональные тренировки (высокая маржинальность) - Зона восстановления: финская сауна, хаммам, массаж, солярий - Функциональная зона (в т.ч. бокс) - Мини-кафе / фитнес-бар с готовой едой и собственным брендом Инфраструктура и оснащение: - Профессиональные покрытия (резина, ПВХ, татами) - Кондиционирование и акустика во всех зонах - Полноценная инфраструктура: ресепшн, тренерская, офис, раздевалки, хозпомещения, прачечная зона Нематериальные активы, которые передаются: - Зарегистрированный бренд - Действующий сайт и аккаунты в соцсетях - Полный пакет регламентов и стандартов сервиса Долгосрочный договор аренды. Подготовлен проект расширения клуба ещё на 1 000 м² (концепция и расчёты - после NDA). Причина продажи: Плановая продажа из-за разногласий партнёров по стратегии дальнейшего развития. Бизнес находится в отличном рабочем состоянии, без скрытых проблем, долгов и обременений. Важно: Продажа строго конфиденциальная. Точный адрес, подробные фото интерьера, финансовая отчётность и все документы предоставляются только после подписания соглашения о неразглашении (NDA) и проверки покупателя. Серьёзным покупателям готов оперативно направить NDA и организовать показ. Номер объекта: #1/603739/11901

Продаётся отдельно стоящее здание на первой береговой линии от моря! Построено в 2023, полностью новое здание, с новым ремонтом, 3 этажа, эксплуатируемая кровля и цокольный этаж! В данный момент полностью сдано в аренду: На первом этаже расположен ресторан, кухня и санузел расположен в цоколе. На втором этаже расположен отель, состоящий из 17 номеров, зоны ресепшена, зон хранения, хаускипинг (техническое помещение, прачечная). На эксплуатируемой кровле расположен банкетный зал, лаунж-зона. Продажа осуществляется полностью от кухонной гарнитуры и до постельного белья, всё наполнение, мебель, техника, принадлежит собственнику здания, после покупки при необходимости можете функционировать всем собственноручно, ничего докупать не придётся. В качестве выполненного ремонта, вы можете убедится лично при просмотре объекта. Расположение говорит само за себя, первая береговая линия, нет жд путей, на выходе сразу лучшие пляжи нашего города, так же в пешей доступности магазины, бутики, ТРЦ ''Мандарин'', ТРЦ ''Сити Плаза'' и т.д. Приносит стабильный и хороший доход, все документы абсолютно чистые!

Пpодaeтcя от cобственника уютный жилой дoм с панорамным остеклением, котoрый пpинocит пpибыль в кaчествe гocтeвoгo дома в курортном поселке Вардане (Coчи)! Ищете идеальноe место для проживaния и влoжение в бизнec в однoм из cамыx живопиcных угoлков Чepнoмopcкогo пoбеpeжья? Вaм пpeдлaгаетcя великолeпный гостевой дoм, paсположенный на земельном участке площадью 5 соток! До мopя пешком 5 минут, всего 300 мeтров, до Сочи 21 км автобусы и Ласточка ходят регулярно! Рядом с домом расположено все, что необходимо для жизни школа, магазины, почта, поликлиника, салоны красоты, рынок. Остановка общественного транспорта и ж/д вокзал находятся в 2 минутах ходьбы. - Общая площадь: 522 кв.м — четырехэтажное здание с мансардой! - Номерной фонд включает 20 номеров различных категорий. Все номера оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха. - На территории дома: - Зона отдыха с барбекю — здесь вы сможете отлично провести время с друзьями. - Оборудованная кухня-столовая для самостоятельного приготовления пищи. Можно сделать кафе и вход с улицы. - Безопасность и комфорт: • Жилой дом, есть собственная водяная скважина и электричество 15 кВт. • Установлено видеонаблюдение как на улице, так и внутри здания. • Тревожная кнопка для обеспечения дополнительной безопасности. • Удобная парковка для автомобилей под видеонаблюдением. Прекрасное расположение с легким доступом к инфраструктуре: • В шаговой доступности (3-5 минут) находятся магазины ''Пятёрочка'', ''Магнит'', аптеки, кафе и столовая. Капитальная постройка. Все документы готовы, рассматриваем любые приемлемые предложения! Дом на земле ИЖС + готовый доходный бизнес с сформированной клиентской базой. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта! Причина продажи: переезд в другую страну. Цена: 52,9 миллионов рублей (это 101 000 руб за кв.м) Такой стоимости за кв. м нет на побережье , и это разумное вложение в ваше будущее! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и согласовать время для просмотра! Номер объекта: #1/541493/21862

Здание включает в себя гостиницу из 20 номеров, оформленных в современном стиле. Отель рассчитан на 60 мест и предлагает все необходимые удобства: бесплатный Wi-Fi, завтрак, круглосуточный ресепшен и парковку. На территории гостиницы расположена зона отдыха с подогреваемым бассейном и шезлонгами, кроме этого в зоне отдыха находятся баня и кострище с уютными креслами. Благодаря удачному расположению, гостиница пользуется высоким спросом у туристов и у командированных, как в высокий, так и в низкий сезон. Магазин: На первом этаже находится просторный магазин известной сети ''Пятерочка'', магазин пользуется популярностью как у гостей отеля, так и у местных жителей, что обеспечивает арендатору стабильный доход, а значит арендатор у помещения ''якорный'', с заинтересованностью в долгосрочной аренде. Магазин имеет отдельный вход, парковку и зону разгрузки и погрузки, благодаря этому совершенно не мешает работе гостиницы. Инвестиционная привлекательность: В здании имеется технический этаж (чердак), в ходе реконструкции которого возможно увеличение номерного фонда гостиницы в 2 раза. Кроме того, площадь земельного участка составляет 2000м2, что позволяет построить еще одно здание. По предварительным переговорам, проведенным с арендатором ООО ''Агроторг'', при продлении договора аренды через 2 года стоимость аренды составит не менее 2 500 000,00 рублей в месяц. Преимущества: Удачное расположение: Здание находится в оживленном районе с высокой проходимостью, рядом с инфраструктурой и достопримечательностями. Разнообразие доходов: Возможность получать доход как от гостиничного бизнеса, так и от торговли. Развитая инфраструктура: вокруг много кафе, ресторанов и магазинов, что привлекает дополнительный поток клиентов. Перспективы роста: С учетом развития района и увеличения туристического потока, есть все шансы на рост доходности. Основные параметры: • Общая площадь здания: 1263,5 кв.м. • Земельный участок в собственности. • Все коммуникации подключены (вода, газ, электричество, канализация). • Возможность расширения бизнеса или перепрофилирования помещений.

Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс. Ключевые параметры •Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей. •Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет. •Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем. Почему это ликвидная инвестиция в Сочи: 1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры. 2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя. 3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта. Два сценария монетизации: 1. Офисный бизнес-центр ''под ключ'' •Быстрый запуск арендного потока. •Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''. •Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны. 2. Премиальный апарт-комплекс •Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды. •Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы. •Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации. Юридическая прозрачность До серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию. Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию! Номер объекта: #1/603480/11901

Готовый арендный бизнес у моря • доход 3,7 млн ? в год Адлер, ул. Станиславского, 17 Продажа от физ лица. Стоимость за весь пакет В составе Общая площадь: 93,9 м² 3 студии: 21,5 м² • 21,6 м² • 21,9 м² 1-комнатная: 28,9 м² — все квартиры с балконами — жилой дом, прописка — формат: заехал и сдавай Локация До моря — 10 минут пешком Ровная местность Центр Адлера Доходность Студии: 860 000 - 900 000 ? в год 1-комнатная: 1 060 000 ? в год Итого: 3 640 000 - 3 760 000 ? в год Окупаемость: 6,8 7,1 года Для центра Адлера — высокий показатель ликвидности. Формат готового бизнеса: Посуточная аренда в сезон, долгосрочная в не сезон Стабильный доход круглый год. Преимущества • один дом — удобное управление • самый ликвидный формат аренды • пешая доступность к морю • цена ниже аналогов • можно купить одним лотом

На этаже три квартиры по 60м2 сдаются постоянным жильцам. Сетевые арендаторы валдберис озон и Яндекс маркет, ежемесячный доход 550т Продается целиком весь этаж. НЕ ФЕЙК!!!

Продается нежилое коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома Площадь помещения 580 кв.м. Этаж цокольный, с окнами. Высокие потолки. Коммуникации в помещении все центральные. Помещение идеально подойдёт под спортивный зал, ветеринарную клинику, фитнес, офисное пространство, строительный магазин, и многое другое. Звоните по показу за час.

Помещение сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору, аптека- Планета Здоровья. Договор аренды на 5 лет с индексацией 10 процентов в год. В арендуемых помещениях проведен ремонт, заключены договора со всеми организациями -поставщиками коммунальных услуг( все коммунальные услуги оплачивает арендатор). Отличная окупаемость.

ТОрговое помещение на красной линии.

Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города! Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса Rose Del Mare! В помещение выполнен предчистовой ремонт! Документы готовы к продаже

Продаю номер в гостинице с возвратом НДС Доход с аренды 3,5-4 млн в год чистыми. Рентабельность в текущих ценах 18%. Отслеживать заселение и выселение можно через приложение. Возврат НДС! Обсуждается торг и рассрочка. Это полностью готовый и автономный бизнес. Вложений не требует. Продажа срочная. Просьба звонить!