Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продается право требования от собственника на апартамент площадью 20 кв м в отеле Cosmos Kurortny 4* под отельным управлением компании Cosmos Hotel Group. Сдача в эксплуатацию - 3 кв 2026г. -отель категории 4*! -эскроу-счет -сделка по 214-ФЗ - нежилое помещение -этаж 3/101 -площадь 20 кв м -категория стандарт -ремонт оплачен -вид на море -номер выкуплен (без ипотеки) -управляющая компания - Cosmos Hotel Group (на последнем фото показаны отели под управлением этой компании) -прогноз чистой доходности - 3-5% в год -регистрации собственности после сдачи Отель занимает площадь 0,5 гектара в окружении субтропической природы на территории бывшего санатория ''Известия''. В административно здании будут работать комплексы-спа, 2 бассейна, один из которых на крыше! Отель расположен в 10 мин от моря и 15 мин от аэропорта Адлер. В Москве Cosmos Hotel Group владеет с 2024г гостиницами Cosmos Hotel VDNH 3* (бывшая гостиница Космос), а также с 2025г Cosmos Selection Moscow Arbat 4* (бывший Дом связи).

Продатся коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Первая линия (проходной трафик, бесплатная реклама вашей вывески), 1 этаж, отдельный вход, 15 кВт отдельная линия, 2 мокрых точки. Помещение под стоматологию, кофейню, ПВЗ Ozon, WB подойдет под многие виды деятельности. Можно для жизни или сдачи в аренду. Официальные (легальные) подключения и договора с энергетиками, обслуживающими организациями со всеми документами, сам всё делал (ТНС энерго Кубань, МУП ''Сочитеплоэнерго'', МУП Сочи ''Водоканал'', АО ''ГорИВЦ''). Собственник.

Пpодаю свой апapтамент в пятизвёздочном отелe Мarinе Gаrden Ноtels & Sра 5* в Хocтинcкoм pайоне Сочи. Это готовый апартамент ''под ключ'' — с ремoнтом, мебелью и тexникой под управлением Zont hotel group. Площадь нoмеpа 24,6м2. Отель расположен в 10 минутах ходьбы от моря . Для гостей и собственников отель предоставляет трансфер , который доставляет до моря. Комплекс элит-класса предлагает полноценную инфраструктуру 5*, подогреваемые бассейны, SРА-центр, конгресс-холл, рестораны. Отель работает круглый год, что обеспечивает стабильную загрузку и круглосуточный доход . Покупал номер по стоимости 14 260 000, продаю по причине строительства дома. Полная стоимость в договоре.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Дoбрый дeнь! Продаю Кoммерческoе пoмещeниe 45 кв. м нa первoй линии в перcпeктивнoм paйоне горoда Cочи. Ha данный мoмeнт вeдутся пеpеговоpы нa заключeние aренды Apeндный пoтoм 150.000 Оcoбенноcти: Прямoй выхoд на улицу и индивидуaльнaя вхoднaя гpуппa, что oбeспeчивaет выcокий пeшexoдный и автомoбильный трафик. Расположение на первой линии с отличной видимостью со стороны дороги, что идеальным образом подойдет под любую сферу деятельности Современная инженерия: качественная отделка, надежная электрика Витринные окна/фасад обеспечивают дневной свет и привлекательность экспозиций. Удобная парковка рядом Преимущества района: Замечательный район Сочи с активной деловой и туристической динамикой. Близость к жилым массивам и гостиничным центрам, что гарантирует стабильный поток клиентов. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, бьюти индустрия — в шаговой доступности

Продаётся номер в отеле — готовый доходный бизнес. Стабильный поток гостей за счёт расположения в востребованном районе и интеграции в общую инфраструктуру отеля. В комплекте: оборудованный номер, доступ к системам бронирования и сервису отеля. Прозрачная доходность, текущая загрузка и статистика по бронированиям — предоставим по запросу. Поддержка управляющей компании на этапе передачи дел. Звоните, чтобы узнать детали и обсудить условия сделки.

Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города! Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Rose Del Mare''! В помещение выполнен предчистовой ремонт! Документы готовы к продаже Арт. 136425654

Продаётся помещение площадью 73 кв.м под коммерцию в цокольном этаже многоквартирного дома. Дом сдан. Расположен в центре Адлера. Вход с улицы Кирова. В шаговой доступности магазины, рынок, административные здания, остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до моря. Улица проходная. При размещении баннера на входе в цоколь, вашу рекламу увидят много потенциальных клиентов! Можно разделить данное помещение на два отдельных с равной квадратурой. И у каждого будет свой вход. Рассмотрю возможность аренды.

Продается готовый Гостиничный бизнес (мини-отель) со стабильным доходом ''под ключ''. Первый этаж 161 м2, 5 номеров. Земля в собственности. Продается полностью отдельным 1ым этажом с качественным ремонтом и всей необходимой мебелью/техникой. Отдельное заведенное электричество. Объект полностью заселен арендаторами и приносит стабильный доход. Есть управляющая компания. Идеально подходит для инвестора или для ведения собственного бизнеса. Ключевые преимущества: • Готовый бизнес. Не нужно вкладываться в ремонт, закупку мебели и поиск клиентов. Все работает. • Стабильный доход. Помещение полностью сдается, денежный поток обеспечен. • Хорошее состояние. Качественный ремонт, высота потолков 3.5 м, сухое помещение, есть полноценные окна и свои санузлы. • Земля в собственности. Максимально четкие юридические права. • Отдельный кабель электроэнергии (вне зависимости от потребления дома) - оплата по квитанции, по лояльному тарифу. • Удачная локация. Всего 5 минут пешком до железнодорожной станции, что гарантирует высокий спрос на аренду. • Гибкая планировка. 5 изолированных номеров площадью 23, 27, 28, 36 и 46 м. Есть потенциал для перепланировки или иного использования (офисы, студии). Техническая информация: • Общая площадь: 161 мг • Цена за м2: 186 000 руб. • Общая цена: 35 000 000 руб. • Количество номеров/помещений: 5 • Земли: в собственности • Состояние: ремонт ''под ключ'', меблировано Назначение: идеально под продолжение гостиничного бизнеса, сдачи посуточно/помесячно. Нет нужды тратить 6-12 месяцев на ремонт и раскрутку. Вы сразу получаете работающий актив с клиентами. Арт. 135157053

Окупаемость данной гостиницы составляет порядка 8 лет 62 млн вложений из них 32 млн стоимость здания и 30 млн отделка под ключ 7.75 млн чистая доходность в год 62 млн : 7.75 млн = 8 лет Отделка под запуск потребует порядка 30 млн рублей В среднем в этой локации один номер приносит 850 тыс рублей в год по аналитике за 2025 год Стоимоть гостиницы с отделкой 62 млн рублей 9 номеров в год дают 7.75 млн рублей в год чистой прибыл Себестоимость отдельного номера под ключ в данной гостинице 6.9 млн рублей, стоимость подобного номера на первой линии в Сочи от 25 млн руб. Гостиница в 50 м от моря, без отделки, отдельный въезд с Курортного проспекта, 1 минута ходьбы до пляжа

Апартаменты у моря с доходностью от 18% годовых, забирай и зарабатывай! Продается готовый бизнес-апартаменты на первой береговой линии от моря. Лот полностью укомплектован мебелью и техникой, подключен к отельному оператору заезд гостей уже идёт. Характеристики: - площадь 47,2 кв.м., дизайнерский ремонт, вид на зелень/сад. - средняя загрузка 70%, - чистый доход: от 3,5 млн. руб., - документы готовы, обременений нет. Почему эти апартаменты! - высокий турпоток от моря 600 метров, - отельер берет всё на себя: брони, уборку, check-in, - вы получаете деньги на карту, не принимая участия в бизнесе. Финансовые инструменты: низкий порог входа, ипотека, рассрочка, лизинг, возврат НДС до 22%, скидка при быстром выходе на сделку. Свяжитесь со мной для получения подробной информации об объекте и согласования удобного времени просмотра.

Готовый бизнес — номер в гостинице с подтверждённой доходностью 300000 руб./мес, полностью оборудован и готов к приёму гостей.

Продается готовый бизнес с действующим арендодателем. Бизнесу 26 лет успешной работы. Магазин по продаже канцелярских товаров для школы и офиса, сувениров и товаров для праздника. Помещение 18м2 с торговым оборудованием и товарными остатками. Готовый к работе и получения прибыли сразу. Организую сопровождение бизнеса в течении 2х месяцев с момента продажи, расскажу все тонкости продаж. Стабильная работа и стабильный доход.

Продам готовый бизнес - кофейня в центре города. Кофейне 7 лет, работает стабильно. 2 обученных бариста, есть возможность расширения. Аренда 50.000, собственник готов заключить договор от 3-5 лет и более при желании, что очень важно при аренде. Продажа в связи с переездом.

Продается офис в самом центре города , хороший трафик, с хорошим ремонтом, с мебелью,

Продажа готового кафе (ППА) с террасой 100 м². Всё включено. Главное преимущество: Бренд и локация отработали 8 лет на рынке. Заведение неоднократно признавалось лучшим местом по версии пользователей Яндекс Карт и 2ГИС. Постоянный трафик, высокие рейтинги, лояльная аудитория. Вам не потребуется вкладывать деньги в маркетинг, SMM или раскрутку с нуля - бизнес уже работает и приносит деньги. Локация:красная Поляна Общая площадь: 100 м² (зал + терраса) Цена: 7 000 000 ? Ваша выгода: Разумная аренда, за счёт которой вы возвращаете большую часть стоимости бизнеса уже за первый год. Остальное - чистая прибыль и актив, который работает на вас. Окупаемость - 36 месяцев. Бренд, при желании может перейти к вам. Никакого переименования, смены вывески и потери узнаваемости. Команда остаётся с вами. Не нужно искать персонал - всё уже работает. Я лично сопровождаю после сделки. Информационная поддержка в первое время. Что входит в сделку: Полный пакет ППА (продажа готового бизнеса) с возможностью перерегистрации торговой марки на нового собственника. Всё оборудование (холодильное, тепловое, кофемашина, барное) - остаётся. Вся мебель и интерьер - передаётся полностью. Все неотделимые улучшения (коммуникации, перепланировка, отделка) - ваши без доплат. Терраса включена в площадь - готовый дополнительный поток гостей. Договор аренды: Действующий договор аренды заключён на выгодных условиях без пересмотра базовых условий. Все детали по договору предоставляю по запросу. Кому подойдёт: Тому, кто хочет войти в готовый бизнес без ремонта, закупок и согласований. Инвестору, который ищет работающую точку с понятной экономикой. Ресторатору, который хочет расширить сеть. Дополнительно: Рассмотрим варианты обмена на автомобиль в том же ценовом сегменте (дискуссионно, готовы к диалогу). Все нюансы, цифры по выручке, договору аренды и документам обсуждаем в личном разговоре или в мессенджере. Разумный торг - приветствуется, адекватные предложения - рассматриваю сразу. Месяц аренды в подарок!

Продаются помещения как с видом на море, так и с видом на горы, в самом центре Адлера, 5 минут до моря, 2 минуты до здания администрации, 1 минута до рынка. Есть помещения в состав которых входят террасы. Собственник.

Срочно в связи с отъездом! Продается эксклюзивная Действующая круглогодичная торговая сеть с высокой доходностью в Сочи. В Роспатент зарегистрирован собственный товарный знак Тёплые Строчки Сеть представлена 15 современными торговыми киосками, расположенными на крупных остановочных комплексах в зоне высокой проходимости в спальных районах и крупных санаториях. Сеть имеет стратегическое значение для курорта Сочи. Является единственной единственной сетью распространения периодической прессы в г. Сочи и самой крупной на побережье. Имеет высокую лояльность у администрации города в рамках развития киосковых сетей прессы. Договора аренды НТО заключены сроком на 6 лет с минимальными суммами аренды в (размере 15000 за год!!!) , что гарантирует 6 летнюю работу с возможностью пролонгации. Все киоски кондиционированы, после капитального ремонта, поставлены на охрану. Внешний вид согласован с Управлением Градостроительства и Архитектуры города Сочи. Интересна для реализации периодики, книг, сувениров, игрушек, канцелярии, галантереи, любых негабаритных товаров первой необходимости в формате магазины у дома. Налажены договоренности о масштабировании сети и открытии еще 5 торговых точек круглогодичного цикла на федеральной территории Сириус, в Адлере и густонаселенном микрорайоне Мамайка. Склад 140 м2 в центре города с удобным пандусом и подъездом в любое время. В собственности компании две машины: ВИЗ 234900 Гранта 2016 года и Lada Largus 2019 года. Машины по графику прошли ТО. Ходовой ассортимент товарного запаса в сети на складе представлен оборотными позициями. Команда, знающая специфику бизнеса, готова продолжать работу с новым собственником. Бизнес под ключ, заходи и работай!

Уступлю бизнес в центре города Адлер, напротив ТРЦ City Plaza, на аллее Plaza Park Есть 3 холодильных стола, 1 морозильный ларь 300л, 1 стеллаж напольный, 2 стеллажа настольные, стойка, шкафы, кассовый монитор с приложением IIKO, кассовый аппарат, кассовый принтер, сканер, 2 монитора для рекламы, индукционная плита, блинная плита, бойлер 10л, весы и посуда, система внутреннего контроля, Wi-Fi . Аренда помещения 130000? При необходимости помогу консультацией по запуску, с базой поставок и тд.

КОММЕРЦИЯ ЖК КИСЛОРОД (осталась последняя и изначально ее было мало) Комплекс состоит из 15 корпусов по 18 этажей Очень высокий трафик Две световые точки с выходом и входом Установлены все коммуникации Вход с улицы Подойдёт под кофейню, магазин и тд. Прилегает терраса, в чатах просят овощи собственники, просят хозтовары и тд

Продатся помишение под офис, можно как склад тоже, Ремонт в процессе, скоро закончится, 3.40х2.60. можно в рассрочку.

Сeзoннoe предложение !Продaетcя уютная гoстиница нa 27 номeрoв+дoм для xoзяeв-120м. кв(либo сдача как aпаpт). Вмecтимocть до 60 чeл , прocтoрнaя стoловaя 50 м, пoлноценная куxня c дуxовкoй. микpовoлнoвoй печью, холодильник. Всe нoмеpa с санузлaми, кoндиционeрaми, тeлeвизoрами, холoдильникaми. Земля 7 соток+Парковка на 6 машин. Загрузка в сезон 100%. Шикарный сад. Ремонт 2020г. Автономная газовая котельная. Охранная сигнализация, круглосуточное видеонаблюдение, Классификация объекта. Паспорт безопасности объекта. Договор с Росгвардией на охрану. Стилизованное оформление внутреннего дворика. Возможность размещения бассейна, детской площадки, питания гостей. Постоянные клиенты. Стабильный спрос. Рейтинг 9, 98. Развитая инфраструктура, вокруг магазины, рынок, школа. До аэропорта 7 мин, до ж/д вокзал 4 мин. Рядом находится курортный городок с множеством развлечений. Удобство расположения дает возможность работать и в зимний период. Постоянные жильцы. Все документы проверены. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Назначение земли-ИЖС+Предпринимательство. Агентов просьба не беспокоить! прямая продажа от собственника!

Продается помещение под сдачу или проживание, до моря - 15 мин пешком Продажа или обмен на автомобиль, торг Если не дозвонились,- напишите пожалуйста