Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Редкое предложение по продаже коммерческой недвижимости в Сириусе. Продаем нежилое помещение коммерческого назначения на 1 этаже жилого многоквартирного дома. Общая площадь 165,9 кв.м. Панорамное остекление, высокие потолки 3,3 метра. Центральные коммуникации: свет 25 квт, вода, водоотведение. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Продажа от юридического лица с НДС. Посмотреть можно ежедневно, с 9-21 часа. Документы готовы к сделке.

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!! Продажа гостевого дома в Адлере Описание объекта Гостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой: * 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж * 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами) * Собственная столовая * Ресепшин * Бассейн с подогревом 4*9 * Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация * Парковка для гостей * Ухоженная территория Преимущества объекта * Действующий бизнес с регистрацией * Отличное состояние всех помещений * Стабильный поток гостей * Полностью оборудованная инфраструктура Расположение * До моря — 10 минут пешком * Развитая инфраструктура района * Удобная транспортная доступность Юридическая чистота * Вся недвижимость в собственности физического лица * Земля и здания оформлены должным образом * Есть обременение(ипотека в силу закона) Потенциал бизнеса * Готовое решение для получения стабильного дохода * Возможность быстрого входа в бизнес * Потенциал для развития дополнительных услуг Для обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

АК ФРЕГАТ- Инвестируйте в современный ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА и получайте гарантированный доход от управления профессиональным отельным оператором или используйте для собственного проживания! Запуск отеля- 1 июня 2026г! Идут подписания договоров с отельным оператором! Фрегат — отель премиум-класса 4* на первой береговой линии в 30 м от моря со своим собственным пляжем и территорией 11 Га. Территория отеля имеет открытую и закрытую часть парка с вековыми реликтовыми деревьями. В трёх минутах ходьбы находится станция Известия, от которой можно напрямую и без пробок добраться до Олимпийского парка, аэропорта, курортов Красной Поляны и центра города Сочи. Ремонт, мебель, техника- оплачены! 6 этаж видовой на море, сторона- Адлер.

Продается нежилое помещение, расположено в жилом доме в Адлере. площадь помещения 32 кВ м. Без окон, но с вентиляцией. Вход через подъезд, с улицы отдельного входа нет. По документам цокольный этаж, так как нет окон. По факту полноценный первый. коммуникации все центральные, в том числе вода и свет. Черновая отделка. звоните по показу за 3 часа, чтобы я успела доехать из Сочи и показать вам объект.

Продaетcя нежилоe помещение нa цокoльном этaже в спальнoм pайoнe гopoдa, на улице Инжирной. площадь пoмещения 180 кВ м. пoмeщeние pacпланировaнo нa кaбинeты, кopидoр, снa.узeл. Выcoта до потолка 2.8 метра. В пoмeщении сделан хоpoший peмонт в свeтлых тонax. B каждoм помещении есть небольшие окна. Отдельная входная группа в помещение. Дом расположен в тихом спальном районе, граничит с резиденцией Президента. Идеальное расположение для апартаментов, офиса, косметологии, учебного центра. Звоните, и я с удовольствием покажу вам помещение за 30 минут.

Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.

Представляем вашему вниманию, действующий бизнес - семейный отель, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории ''Сириус''! Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей. Гостевой дом зарекомендовал себя как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года: лето - 100 %, межсезонье - до 70%, зима - 50-60%. Окупаемость: 10-15 лет. В собственности 8 лет. На участке 730 кв. м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв. м. Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года. Здание 1 (147,6 кв. м.) - 4 номера. Здание 2 (179,5 кв. м.) - 6 номеров. Хозяйственный блок 53,6 кв. м Плюс два отдельных номера с собственным входом. Год постройки - 2002 г. Косметический ремонт был в 2023 г. Здание 3 (358,9 кв. м.) - двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная). Дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду, данная стратегия увеличевает доход инвестора. На территории созданы все условия для приятного отдыха: кафе, где подают блюда домашней кухни, за отдельную плату. Оборудованная мангальная зона и беседка. 2 бассейна (детскийвзрослый 11 м), джакузи, шезлонги. Сауна (оплачивается гостями дополнительно), бильярд (12 футов). Коммуникации: Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт. Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения. Идеальная локация: Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК ''Мандарин'', кафе, рестораны, атмосферная набережная. Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк ''Южные культуры'', аквапарк, знаменитый парк аттракционов ''Сочи Парк'', дельфинарий, стадион ''Фишт'', Имеретинский морской порт. Транспортная доступность: Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут). ''Сириус'' это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение. Данное предложение идеально подходит для: семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем. Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес. Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом! Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности. Вас заинтересовало предложение, свяжитесь со мной, организую просмотр и подробную презентацию объекта.

Помещение 265 м2, 2 зала , 2 санузла, находится в центре микрорайона Мамайка. Все централизованные коммуникации и автономное (от индивидуального газового котла) отопление и горячее водоснабжение. Имеется действующий долгосрочный договор аренды с крупной федеральной сетью. Реальная рентабельность - 8 % годовых + ежегодная индексация. Разумное и интересное вложение для получения стабильного пассивного дохода. Собственник.

Продается квартира в ПТГ ''Сириус'' клубный дом в 50 метрах от Олимпийской наберенжной. Статус обьекта- квартира, что позволяет получить постоянную прописку. Прописка на федеральной территории ''Сириус'' предоставляет жителям ряд преимуществ, включая доступ к социальной инфроструктуре, льготы для бизнеса и возможность участия в образовательных и научных программах. Кроме того, резиденты могут получать определенные денежные выплаты и пользоваться инфраструктурой парка ''Сочи Парк'' на особых условиях. Квартира полностью укомплектована как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Сириус пользуетсяы высоким спросом, поэтому сейчас хорошее время для рассмотрения возможности покупки. В продаже две квартиры, расположены рядом. Есть возможность покупки сразу двух квартир. Стоимость обсуждается. Квартиры без обременений. Документы готовы к сделке.

Нежилое помещение на продажу в ЖК Остров Мечты Адрес: ул. Параллельная, жилой комплекс Остров Мечты Идеальная возможность приобрести коммерческое помещение в привлекательном районе города. Основные преимущества помещения: - Первый этаж: Легкий доступ для клиентов и сотрудников. - Два больших окна: Отличная освещенность и привлекательность для прохожих. - Вывеска на фасаде: Эффективная реклама вашего бизнеса. - Электричество 27 кВт: Мощность, достаточная для большинства коммерческих нужд. - Высота потолков 3.8 метра: Простор и возможности для креативного оформления интерьера. - Отдельный вход: Независимость и удобство для ваших гостей. - Хороший ремонт: Экономия на дополнительных инвестициях. - Собственная мокрая точка: Готовность к началу любого коммерческого проекта. Подходит для различных видов бизнеса: - Кафе - Магазин одежды или товаров повседневного спроса - Салон красоты или парикмахерская - ветеринарная клиника - Медицинская клиника или стоматология - Офис или кабинет специалиста Инвестируйте в успешное будущее своего бизнеса! Это помещение ждет своего владельца, готового воплотить мечту о собственном бизнесе в реальность. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия приобретения и увидеть помещение своими глазами. Позаботьтесь о своем будущем, инвестируя в недвижимость с высокой инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста стоимости.

Уникальное помещение 398 м² в отличной локации! Помещение расположено на 1-м этаже и в подвале (200 м² + 198 м²) 12-этажного жилого дома с отдельным входом с улицы. Удобная транспортная развязка, парковка и развитая инфраструктура. Почему это выгодно: Свободная планировка черновая отделка позволяет создать любое пространство под ваш бизнес. Отдельный вход комфорт для клиентов и сотрудников. Два уровня гибкость в зонировании (торговля + склад, кафе + кухня, офис + переговорные). Перспективная локация высокая проходимость и удобство для посетителей. Идеи для бизнеса: - Ресторан, кафе, бар, пекарня - Магазин (одежда, продукты, товары для дома) - Офис, коворкинг, медицинский центр - Салон красоты, фитнес-студия, детский клуб Ваша мечта начнется здесь! Не упустите шанс создать успешный бизнес в этом помещении. Номер объекта: #1/602843/11901

Продаётся нежилое помещение цокольный этаж свет, вода, канализация. В данный момент в аренде под продуктовый магазин месяц платят 70т. Продаю вместе с арендаторами! Адрес ул Макаренко 8б/6.

Продается нежилое помещение, расположенное на 4 этаже административного здания в самом центре Сочи. Помещение нежилое. Площадь 370 кв.м. В помещении выполнен хороший ремонт, в настоящий момент там расположена гостиница. В Здании есть лифт. Коммуникации все центральные. Помещение продается с действующим бизнесом, со всеми бронями. Звоните по показу за час.

Продажа коммерческого помещения в центре Сочи — отличная инвестиция! Адрес: г. Сочи, Краснодарский край, Хостинский район, ул. Дмитриевой, д. 30 Общая площадь: 39,1 кв.м. Этаж: 1 — высокий пешеходный трафик и легкий доступ Кадастровый номер: 23:49:0302004:1374 Город Сочи — популярный курорт, куда ежегодно приезжает огромное количество туристов и посетителей. Идеальное место для открытия кафе, магазина, салона красоты, офиса или аренды! Ключевые особенности: Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (регистрация 23-23-50/2509/2014-20 от 22.12.2014) Расположен на красной линии улицы, отличная проходимость. В окружении — торговые, общественно-деловые объекты и среднеэтажная жилая застройка Хорошая социальная инфраструктура поблизости Асфальтированный подъезд со стороны улицы Дмитриевой Интенсивность пешеходных и транспортных потоков — средняя Ближайшая остановка: ''улица Лысая Гора'' - в двух шагах! Коммуникации: Электроснабжение - продается без мощности, Теплоснабжение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией, Водоснабжение/водоотведение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление! Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!

Продаётся готовый бизнес в престижном районе Сочи Если вы ищете перспективную возможность для развития своего дела, то обратите внимание на этот уникальный объект. На первом этаже девятиэтажного жилого дома продаётся готовый бизнес общей площадью 132 кв. м состоит из четырёх 1-ком. апартаментов и одного 2-ком.апартамента. Апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой . Полностью укомплектованы под сдачу в аренду. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Парковка расположена на улице, что может быть удобным для клиентов и сотрудников. Этот объект идеально подходит для организации гостиницы или хостела. Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, бизнес может привлечь большое количество клиентов. Кроме того, помещение можно адаптировать под другие виды деятельности, в зависимости от ваших бизнес-идей и целей. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес в одном из самых престижных районов Сочи. Это может стать отличным вложением средств и источником стабильного дохода. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре объекта.

Предлагается к продаже уникальный гостевой дом, расположен в отдельно стоящем здании. Общая площадь трехэтажного гостевого дома составляет 890 квадратных метров и общей территории 6,3 сотки. Уникальное месторасположение гарантирует, что все виды активной жизни на курорте находятся буквально за порогом. Гостевой дом, идеально подходит как для деловой командировки, так и для туристов. Гостевой дом расположен в центре Сочи, рядом с городским пляжем. На территории клумбы с разнообразными растениями, беседками. Для проживания гостей подготовлены 21 комната разного уровня. Комнаты выполнены в шикарном дизайне, оснащены современной бытовой техникой. Фонд включает одноместные, двухместные и трехместные комнаты, а также эксклюзивные комнаты для ВИП-Гостей. Каждая комната оснащена телевизором с цифровыми каналами, небольшим холодильником, просторным шкафом, журнальным столом, телефоном для связи с ресепшен. Также имеется собственная ванная комната с душем и феном. На всей территории гостевого дома и в комнатах есть бесплатный Wi-Fi доступ в интернет. В каждом номере установлены кондиционеры, обеспечивающие комфортное пребывание гостей в любое время года. Также имеется пожарная сигнализация, гарантирующая безопасность постояльцев и сотрудников гостиницы. Также в цокольном этаже оборудована столовая на 100 посадочных мест и сауна. Для обеспечения безопасности на территории гостиницы предусмотрена пропускная система, которая позволяет контролировать доступ в здание. Кроме того, в здании есть вентиляция, которая обеспечивает циркуляцию свежего воздуха и создаёт комфортные условия для пребывания гостей. На территории гостиницы есть охраняемая парковка на 5 машино-мест, где гости могут оставить свои автомобили. Этот объект представляет собой прекрасную возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих вложить средства в гостиничный бизнес в одном из самых популярных курортных городов России. Гостиница уже готова к работе и может начать приносить прибыль сразу после приобретения. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в курортной зоне!

Кладовка в подвальном этаже жилого дома в ЖК Флора. Без транзитных коммуникаций внутри помещения . Сухая, близко к выходу на улицу. Рядом пустое место, можно устроить доп. выход или доп. место хранения. Освещение, розетка электрическая, противопожарная металлическая дверь. Оштукатурены стены. Закрытая территория ЖК и подвального этажа. Вход на этаж только владельцам кладовок. Есть спуск на лифте к кладовым из подъезда и выход к подземной автопарковке. Право беспрепятственного входа и въезда на территорию ЖК. Продавец физлицо. Торг.

Продается коммерческое помещение в самом центре Сочи. Помещение расположено на 6 этаже. Площадь помещения 40 кВ м. Помещение зонировано на 3 части. Высокие потолки. В здании есть лифт. Коммуникации все центральные. Звоните по показу за час.

Продам гостевой дом в центре Адлера, в курортном городке, до моря всего 7 минут ходьбы. Оборудованные номера, бассейн и спа зона на открытой террасе. Готовый бизнес с выстроенными бизнес процессами. Гарантированно высокий пассивный доход, высокая загрузка и база постоянных клиентов. Отличный рейтинг на букинг ком. Удачное расположение. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

Продажа работающего бизнеса по геологическому бурению скважин и подготовке отчётов. Полный комплект оборудования, отлаженные процессы и поддержка. Начните зарабатывать с первого дня. Хотите иметь собственное высокодоходное дело в перспективной строительной сфере солнечного Сочи? Это возможность для решительных людей занять готовую нишу и получать от 150 000 до 300 000 рублей чистой прибыли ежемесячно. Я продаю полностью укомплектованный и отлаженный бизнес по инженерно-геологическим изысканиям (бурению скважин) с дополнительным высокомаржинальным направлением — подготовкой геологических отчётов. Почему это выгодная и стабильная сфера? Вечный спрос: Любое строительство в Сочи начинается с геологии. Рынок растёт, конкуренция реально низкая. Высокая маржинальность: Стоимость услуг начинается от 20 000 рублей за скважину, а себестоимость работ невысока. Два источника дохода: Основной доход — бурение. Дополнительный и очень простой — подготовка технических отчётов (ещё +80 000 ?/мес. в среднем). Быстрая окупаемость: При активной работе вложения окупаются за 6-7 месяцев. Это предложение идеально для вас, если вы: Хотите переехать в Сочи и иметь здесь стабильный источник дохода. Устали от наёмной работы и ищете перспективное дело под ключ. Практичны, готовы работать руками и хотите видеть прямой результат своих усилий. Что вы получите за 1 000 000 рублей (полный пакет Бизнес под ключ): Все необходимое оборудование: Буровая установка УКБ с двигателем. Полный комплект штанг, коронок, пробоотборников и инструмента. Всё в рабочем состоянии, готово к выезду на объект. Готовые каналы продаж и репутация: Готовый продающий сайт (лендинг). Настроенная и протестированная рекламная кампания в Яндекс.Директ. Готовые объявления на площадках. Контакты проверенных геологов для сотрудничества. Интеллектуальная собственность и технологии: Пошаговый алгоритм ведения работ (от звонка до сдачи отчёта). Эксклюзивная геологическая база данных для молниеносной подготовки отчётов (20 минут на отчёт). Инструкции по ценообразованию и общению с клиентами. Максимальная поддержка для вашего старта: Личное сопровождение 2 месяца (помощь в первых сделках, выездах). Консультационная поддержка 6 месяцев. Помощь в получении необходимой лицензии на отчёты. Я остаюсь в смежной сфере и буду вашим первым потенциальным заказчиком. Что нужно от вас для старта: Приобрести полноприводный автомобиль для перевозки оборудования. Арендовать или иметь в собственности небольшое помещение (от 3 м²) под склад. Готовность к активной работе. Для бурения нужна бригада из 2-х человек. Важно: Это не франшиза с ежемесячными платежами. Вы покупаете активы и проверенную бизнес-модель раз и навсегда. Это физический бизнес, где доход прямо зависит от вашей оперативности и трудолюбия. Для работящего человека — это золотая жила. Не упустите шанс начать работать на себя в самом востребованном городе страны! Цена: 1 000 000 рублей

В продаже готовый бизнес с клиентской базой Вид разрешённого использования земельного участка - коммерческое, размещение гостиниц на территории 56 соток. Номерной фонд: 107 номеров Площадь номерного фонда: 3000+ м2 Общая площадь помещений: 4700 м2 Центральные коммуникации Электроэнергии - 250 кВт Вентиляция и системы кондиционирования. Комфортные номера для семейного отдыха Ресторан Кафе Бильярдная Открытый бассейн Парковка Ближайшая инфраструктура: Адлерский ЖД Вокзал 500 метров Курортный Городок 800 метров Выход к морю 50 метров ПГТ Сириус 3 км. Аэропорт 6 км. Если вам нужно много фото вы можете посмотреть их В Яндексе !

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь помещения 97.7 кв м. В помещении выполнен ремонт, есть много окон, сделан сан.узел. Коммуникации в помещении центральные, отопление газовое. Помещение светлое. Идеально под тихий офис, стоматологию, апартаменты. Вход в помещение через подъезд. Звоните по показу за час.

Предлагается инвестиция в Готовый Арендный Бизнес. Элитный 2-этажный коттеж площадью 200 кв.м. МАП - 2 000 000 руб. Срок окупаемости 15 мксяцев. Расположенный рядом мыс Видный, пляж позволит насладиться великолепным видом на море и провести время на свежем воздухе. Пик 701, развлекательный комплекс радует жителей различными развлечениями и мероприятиями. Парк аттракционов позволит весело провести время с семьей и друзьями. Также в непосредственной близости расположены супермаркеты Магнит и Пятёрочка для комфортных и быстрых покупок. Территория поселка находится в экологически чистом районе города - курорта Сочи на южном склоне горы Ахун на территории садов бывшего совхоза Приморский, где с одной стороны Вам откроется живописный вид на черноморское побережье, а с другой на массивы смешанных лесов предгорья Ахуна. Микрорайон только недавно начал развиваться, но уже сейчас пользуется популярностью при выборе мест для коттеджного строительства южный склон активно застраивается коттеджными поселками бизнес класса и элитными виллами еще с начала 2000-х годов. Эти факторы для нас стали определяющими в создании и воплощении концепции коттеджного посёлка. Преимущества коттеджного поселка: • Прямой вид на море с первого этажа • Центральное газоснабжение • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Система видеонаблюдения • Закрытая территория • Подогреваемый бассейн 3х6 метра с противотоком в каждом коттедже • Подземный гараж в цокольном этаже в коттедже с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля • Ландшафтное озеленение • Дом с эксплуатируемой кровлей с возможностью обустройства зоны отдыха Инфраструктура района. В шаговой доступности: - Остановка общественного транспорта - Аптека - Магазины (Пятёрочка, Магнит-косметик) - Инновационный ветеринарный центр - Фермерский рынок - Детский сад На расстоянии 5-10 минут: • Пляж Красный штурм • Школы • Теннисные корты, спортзалы Коттеджный посёлок расположен в уникальном месте города-курорта Сочи, позволяющем легко доехать до всех значимых мест. Таким образом, от дома до Морского порта и железнодорожного вокзала центрального Сочи дорога составит 15 км., до ж/д вокзала Хосты 6 км., до аэропорта Сочи 20 км., до Олимпийского парка 30 км. и всего 60 км. до живописных всесезонных курортов Красной поляны. Дополнительные преимущества: - Доходная премиальная недвижимость. - Управление компанией застройщиком. сервис 24/7. - Одна из лучших видовых локаций центрального Сочи. - Закрытый премиальный поселок в сердце Сочи. - Первый комплекс с будущим видом на насыпной остров Федерация/хоста.

Продается оздоровительный комплекс! Площадь комплекса: 1300 м² Площадь участка: 3900 м² • Клиника диагностики и оздоровления • Ресторан на 70 персон с террасой и видом на море • Бассейн • Термальный комплекс • Библиотека • Отель с 18 комфортабельными номерами Расположение: • Всего в 2,5 км от береговой линии • Окружен великолепными горными ландшафтами • В 15 км от морского вокзала (15 минут на автомобиле) • В 20 км от аэропорта (20 минут на автомобиле) Это отличная инвестиция! Возможность строительства коттеджей и вилл, а также спортивно-оздоровительных комплексов. По запросу высылаем презентацию. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!

Площадь 249,5 кв м Высота потолка 4,5 метра Много окон, 5 входных групп Небольшой земельный участок рядом в собственности, выход с помещения есть на него прямой. Центральные коммуникации Звоните!