Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Мамайка в Сочи

Номер объекта: 561778. Продаётся готовый арендный бизнес в Сочи — нежилое коммерческое помещение площадью 60 м² с действующими арендаторами Ozon и Wildberries.Объект расположен на первом этаже жилого дома в микрорайоне Мамайка по адресу: ул. Ландышевая, 12/6А. Помещение уже приносит арендный доход — новому собственнику не потребуется искать арендаторов и запускать объект с нуля.Финансовые показатели:Стоимость — 21 000 000 ?.Текущий арендный доход — 160 000 ? в месяц.Годовой арендный доход — 1 920 000 ?.Валовая доходность — 9,14% годовых.Валовая окупаемость — около 10,9 года.Расчёт указан без учёта налогов, эксплуатационных расходов и возможной индексации арендной платы.Характеристики помещения:Общая площадь — 60 м².Первый этаж.Нежилое назначение.Высота потолков — 3 м.Функционально разделено на две автономные секции.Секция Ozon — 21 м².Секция Wildberries — 39 м².Отдельные входы и санузлы для каждого арендатора.Центральное электричество, водоснабжение и канализация.Доход формируется двумя арендаторами, а отдельные входы позволяют пунктам выдачи работать независимо друг от друга. В помещении уже функционируют два востребованных ПВЗ — Ozon и Wildberries.Объект подойдёт инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес в Сочи, коммерческое помещение с арендаторами, инвестиционную недвижимость или действующий пункт выдачи заказов в жилом районе.Подробная информация по договорам аренды, коммунальным платежам и условиям продажи — по телефону. Организуем просмотр объекта.

Помещение 265 м2, 2 зала , 2 санузла, находится в центре микрорайона Мамайка. Все централизованные коммуникации и автономное (от индивидуального газового котла) отопление и горячее водоснабжение. Имеется действующий долгосрочный договор аренды с крупной федеральной сетью. Реальная рентабельность - 8 % годовых + ежегодная индексация. Разумное и интересное вложение для получения стабильного пассивного дохода. Собственник.