Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Якорная Щель в Сочи

Арт. 140166453 В продаже:''Земельный участок 47 соток с капитальными строениями площадью свыше 1 800 кв.м. под отель у моря в г. Сочи, п. Якорная Щель''Цена: 140 000 000 ?Земля в Сочи практически закончилась. Перед вами редкий лот — почти полгектара на первой береговой линии с готовым пятном застройки. Это не сельхозка и не лесной фонд, а готовый фундамент для инвестиций.Локация: Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Марата, д. 7. До пляжа: 350 метров (5 минут пешком). Широкая пляжная полоса, чистая вода. Окружение: Сочинский национальный парк, горы, тишина. При этом до центра Сочи — 40 минут трассе А-147.Что входит в стоимость: Участок ИЖС/рекреация площадью 47 соток (4 700 кв. м). Действующая база отдыха ''Прогресс'' из 13 строений (основной спальный корпус 1 100 кв.м, административные здания, гаражи). Объект требует капитального ремонта или реконструкции, но коробка стоит, стены и фундамент позволяют надстраивать этажи. Готовая архитектурная концепция современного эко-отеля или апартамент-комплекса. Проект уже посажен на генплан с учетом сложного рельефа участка. Коммуникации: ХВС, электричество, локальная канализация (ЛОС) подведены к границам зданий.Почему это выгодно инвестору:1. Экономия времени. Не нужно менять ВРИ с нуля, судиться за землю или проходить круги ада публичных слушаний. Концепция отеля уже согласована. Вы заходите сразу в стадию корректировки проекта и прохождения экспертизы. Экономия — минимум 18 месяцев жизни.2. Готовые ТЭПы. Пятно застройки сформировано. Известно, где строить жилые корпуса, где SPA, а где парковку.3. Высокий спрос. Лазаревский район сейчас — точка активного роста цен. Поток туристов в Сочи бьет рекорды (более 78 млн человек в год), а качественных современных отелей формата ''эко'' и бутик-апартаментов здесь критически мало.4. Маржа. Стоимость входа + реконструкция старой базы обходится значительно дешевле, чем строительство аналогичного объекта с чистого поля (Greenfield).Идеально подходит для: Строительных компаний, ищущих выход к морю под собственные проекты. Частных инвесторов, желающих создать сеть апарт-отелей. Девелоперов под КРТ (комплексное развитие территорий).Условия сделки: Прямая продажа от собственника (ООО). Полный пакет документов готов к проверке (выписки ЕГРН, ГПЗУ, эскизный проект). Показываем объект серьезным покупателям при подтверждении намерений. Важно отметить, что отель продолжит находиться под управлением Cosmos Group.

Номер объекта: 603862. ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВ — НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 650 м² + 8 СОТОК НА ТРАССЕ ДЖУБГА — СОЧИ! Адрес: трасса Джубга — Сочи, район посёлка Якорная ЩельУникальное инвестиционное предложение на рынке Сочи!Единственный объект такого формата в этом месте: отдельностоящее коммерческое здание + большой участок с разрешённым использованием коммерческая деятельность + общественное питание.Что вы получаете:- Здание: 650 м² (нежилое, готовое под любой формат)- Участок: 8 соток - Возможность расширения: +400 м² — легко надстроить 3-й этаж (уже есть техническая возможность)- Мощность: 200 кВт электричества (редкость для трассы!)- Коммуникации: центральная вода, газ рядом- Логистика: удобный сквозной заезд, зона выгрузки, отдельный вход, можно сделать большую парковкуИдеальные варианты использования (выбирайте любой):Апартаменты на 1 этаже + общепит на 2-м (ресторан/кафе + посуточная сдача)Полностью перевести в апартаменты (продать или управлять под посуточную аренду — сверхприбыль!)Супермаркет / продуктовый магазинАвтозапчасти / магазин товаров для автоСклад / перевалочная базаПроизводство (лёгкое или пищевое)Супер-локация, которая работает 365 дней:Море — всего 220 метровЖ/Д вокзал — 200 метровГлавная трасса Джубга — Сочи: тысячи автомобилей в сутки в сезонДесятки тысяч потенциальных клиентов ежедневноЭто не просто недвижимость — это готовый денежный поток и огромный потенциал роста!Цена: эксклюзивная, ниже рыночной за такие параметры и трафик (конкретную сумму и условия расскажу лично — только серьёзным покупателям).Это реально уникальное предложение — таких объектов на трассе больше нет и в ближайшие годы не появится!Хотите стать владельцем уже в этом месяце?Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео, план и документы.