Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Донская в Сочи

Коммерческое помещение 93,2 м² на первой линии в СочиПродаётся помещение свободного назначения площадью 93,2 м² на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного нежилого здания.Отличное расположение — первая линия, перекрёсток ул. Тимирязева. Удобный подъезд, рядом парковка.Помещение светлое и просторное, 6 витринных окон. Отдельный вход с улицы. При необходимости есть возможность организовать дополнительный вход.Коммуникации:• электричество — 15 кВт, с возможностью увеличения,• центральное водоснабжение,• центральная канализация.Помещение свободного назначения, подходит для различных видов бизнеса: магазина, офиса, салона красоты, медицинского или косметологического центра, студии, пункта услуг, учебного центра и других направлений.Объект также отлично подходит для инвестиции и последующей сдачи в аренду.Прогнозируемый арендный доход — 120 000 ? в месяц.Потенциальный годовой арендный доход — 1 440 000 ? без учёта индексации арендной ставки.Преимущества объекта:• 93,2 м²,• 1-й этаж,• первая линия,• отдельный вход,• 6 витринных окон,• парковка,• 15 кВт с возможностью увеличения,• центральные вода и канализация,• свежий косметический ремонт,• свободная продажа.Подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве доходного инвестиционного объекта.Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.Первая арковка

На этаже три квартиры по 60м2 сдаются постоянным жильцам. Сетевые арендаторы валдберис озон и Яндекс маркет, ежемесячный доход 550тПродается целиком весь этаж.НЕ ФЕЙК!!!