Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Торговый центр Атриум — 6-этажный шоппинг-центр в самом сердце Сочи на главной пешеходной улице.Адрес: г. Сочи, ул. Навагинская, 9Д. Особенности: В здании есть лифты, эскалаторы и доступная среда для маломобильных граждан. На территории представлены магазины, зоны фудкорта, а рядом располагается апарт-отель ТЦ находится прямо на прогулочной аллее, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и морского порта. Площадь 46 квадратов разделена на две части ! ТОРГ!!!
Номер объекта: 537337. Продается помещение свободного назначения в центре города!???? Адрес: улица Советская, 40???? Площадь: 108 кв. метров???? НДС включен в стоимостьИдеальное место для вашего бизнеса!Преимущества:• Уникальный вид на Навагинскую улицу: обеспечьте своему бизнесу отличную видимость.• Расположение в самом центре: рядом с администрацией города, что удобно для деловых встреч и привлечения клиентов.• Единственный офис с собственным санузлом: комфорт и удобство для сотрудников и клиентов.• Собственность: быстрая и прозрачная сделка.Можно использовать как офис, можно под торговую площадку копировального центра, рядом нету ни одного. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального офисного помещения! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Тип сделки продажа Помещение сдано нет
Арт. 136425654 Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города!Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Rose Del Mare''!В помещение выполнен предчистовой ремонт!Документы готовы к продаже
Номер объекта: 603949. Коммерческое помещение | Сочи | УЛ. Воровского 19250 м² | Центр города | Свободное назначениеПродаётся цокольное помещение площадью 250 м² в одном из самых востребованных районов города — ул. Воровского, центр Сочи.Ранее объект использовался под кафе. Сейчас помещение продаётся как универсальный объект свободного назначения — под различные виды бизнеса или инвестиционный проект.Главные преимущества расположения:• Центральная локация с постоянным потоком людей• Одна из самых оживлённых улиц Сочи• Высокий пешеходный и автомобильный трафик круглый год• Постоянный поток жителей города и туристов• Рядом ул. Навагинская, Парковая, школа, набережная и вся инфраструктура центра• Высокая плотность жилой застройки — большая потенциальная клиентская база• Удобный подъезд и хорошая транспортная доступностьХарактеристики помещения:• Общая площадь — 250 м²• Высота потолков — 2,65 м• Электрическая мощность — 35 кВт (есть возможность увеличения)• Центральные коммуникации• Окна по периметру — естественное освещение• Возможность сделать дополнительный вход со двора• Есть зона для разгрузки• Возможность разделения на 9 отдельных помещений для сдачи в арендуВарианты использования:• магазина или торгового пространства• пункта выдачи заказов• склада или распределительного центра• производства продуктов питания• производства и хранения непродовольственных товаров• сервисного центра• мастерской• шоурума• нескольких арендаторов с отдельными помещениямиИнвестиционная ценность:Центральные коммерческие объекты в Сочи — ограниченный ресурс. В исторической части города практически нет новых площадей, поэтому качественные помещения в таких локациях сохраняют высокую ликвидность и востребованность.При грамотном управлении объект может приносить стабильный арендный доход. Возможный срок окупаемости — ориентировочно 1012 лет.Условия сделки:• Продажа напрямую от собственника• Возможна рассрочка и индивидуальные условия оплаты• Документы готовы к сделкеОтличный вариант для бизнеса или вложения в ликвидную недвижимость в центре Сочи.Звоните или пишите прямо сейчас— организую просмотр и предоставлю документы.#ПродажаВоровскогоСочи#ПродажаЦокольСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияСочи#Помещение250м2Сочи#ЦокольВоровского19#Окупаемость10лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ПВЗСочиПродажа#СкладСочиПродажа
Номер объекта: 603515. КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ СОЧИПродаётся уникальное, красивое отдельно стоящее коммерческое здание в топовой точке центра Сочи. Объект для тех, кто понимает ценность локации и инженерной мощности: высокий трафик + правильные параметры под торговлю и сервис. Подходит как для собственного бизнеса, так и для формирования сильного арендного потока.Ключевые параметры объекта•Площадь: 1 400 м²•Участок: 4 сотки•Этажность: 3 этажа + эксплуатируемая кровля•Высота потолков: 3,7 м — комфортный коммерческий стандарт•Лифт: свой лифт (логистика + доступность для клиентов)•Электрическая мощность: 300 кВт — редкий козырь для центра•Парковка: 710 машиномест на своей территорииПочему это редкий актив для центра Сочи1) Правильный ВРИ под торговлюМожно запускать ритейл/шоурум/услуги без сложных ''переводов'' и рисков.2) 300 кВт — решает всёПозволяет размещать тяжёлых арендаторов и форматы с высоким потреблением: общепит, медицинские проекты, клиники, оборудование, серверные, вентиляция/кондиционирование, производственные кухни.3) Лифт + потолки 3,7 м = комфорт и премиальный форматУдобство для посетителей, маломобильных групп, товарной логистики, а также ощущение статуса и воздуха внутри.4) Своя парковка в центре710 мест на участке — фактор, который напрямую повышает арендную ставку и устойчивость бизнеса.5) Эксплуатируемая кровля — дополнительная монетизацияТерраса/лаунж/ивент-зона/летняя веранда/видовая зона для ресторана или премиального сервиса. Фактически — ещё один продукт внутри объекта.Лучшие сценарии использования (по практике рынка)•Флагманский шоурум/ритейл + сервисы (1 этаж — трафик, 23 — услуги/офисы/премиум-формат)•Клиника / медцентр / косметология / стоматология (мощность и логистика позволяют)•Ресторан/гастропроект с видовой террасой на кровле•Стрит-ритейл + офисы с арендаторами по этажам или блоками (диверсификация рисков)Инвестиционная логикаОбъект легко сдаётся:•целиком одному якорному арендатору, либо•этажами/блоками для максимизации доходности и устойчивости.Документы, планировки, техпараметры и условия сделки — по запросу.Отправлю презентацию и организую просмотр по предварительной записи.
Цент города Сочи.Собственность.Не жилое помещение.60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше.Отдельный вход.Высота потолков 2,6.счетчики в подвале.Есть ниша для окна, можно сделать.Парковка просторная у дома.После приватизации, собственность.Возможно под магазин, офис. склад.Звонитепишитепокажем
Код объекта: 2074278. Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре Сочи.Помещение расположено в цокольном этаже элитного жилого дома. Основные преимущества - это • локация и еще раз локация!Вокруг - располагается множество организаций, (деловая жизнь города сосредоточена именно здесь), туристических точек притяжения и, конечно же, легендарный Морвокзал. Вся эта инфраструктура составляет потенциальный трафик для данного помещения.Благодаря центральному расположению, любой бизнес будет выделяться на фоне конкурентов, привлекать взгляды и притягивать клиентов. • Три входные группы, которые позволяют разделить помещение под разные цели • Удобные подъездные пути сразу с 2 центральных улиц города - легендарной улице Воровского и улицы РозВ прошлом оно успешно использовалось под кофейню, включая придомовую территорию для размещения веранды под открытым небом. В связи с этим, внутри помещения все выполнено под общепит: правильное технологическое зонирование, вентиляция, есть оборудование (которое также можно приобрести по договоренности + к основной цене)Технические характеристикиМощность - 80 КвтВода, канализация - центральныеПотолки - более 3 мВхода - 3 Экспликацию по помещению можно посмотреть в фотоЕсли Вы купите данное помещение под сдачу в аренду, то окупаемость составит примерно 9-10 лет с МАПом - 1200-1500 тр Возможные цели использования помещения: общепитспа - центрофисымагазинСтудия танца/йоги/спортзалпункт выдачи онлайн магазинаи много другихСейчас в помещении идет ремонт, есть готовый дизайн проект под ресторанПродажа от собственника. Без комиссии.Гарантия юридической безопасности от нашей компании.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы, организую показ объекта, в том числе онлайн!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Продается коммерческое помещение в центре Сочи на ул.Роз, 36.Площадь помещения 273 кв.м.Помещение расположено на 1 этаже.В помещении выполнен ремонт, перегородки не несущие, можно демонтировать.Коммуникации в помещении все Центральные, в том числе отопление.Входная группа с ул.Роз, очень много окон.Также есть отдельный вход с установленным и работающим электроподьемником.Назначение у помещения нежилое, что позволяет использовать его под любой вид деятельности: от медицинского центра до спортивного зала.Показ возможен в любое время по звонку.Полная сумма в договоре. Проходят ипотеки.Помещение расположено в историческом центре города, на одной из главных улиц, рядом гимназия номер 8, парк Ривьера, морской порт Сочи, и жд вокзал.Звоните и я с удовольствием организую Вам показ.
Собственник, продам нежилое помещение, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, отдельный вход с улицы, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, ранее арендовало кафе (2 зала + кухня + цеха + подсобки + 2 санузла + офис). Мебель, оборудование, посуда оставлю по согласованию или вывезу. Возможно перепрофилирование помещения под любой бизнес, возможна аренда с продажей в рассрочку.
