logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Торговые площади
  5. 16 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
Торговые площади
Ленина, 282/24в
 Показать на карте
Адлерский
Сочи
Продаем коммерческое помещение с отдельными входными групами в цокольном этаже. Цоколь, фасад на проезжую часть, площадь 58кв.м. и 57,6кв.м. Всего 115,6кв.м (58+57,6). Стоимость в объявление указано за 2 помещения.
115 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
115 м2
18 000 000 
156 522 /м2
    Торговые площади
    Кирова, 50 корп. 5
     Показать на карте
    Адлерский, Адлер
    Сочи
    продаю торговую площадку 8 кВ м в центре Адлера в собственности и земля 24 кВ м , также сдаю в аренду и имею пассивный доход
    8 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    8 м2
    7 000 000 
    875 000 /м2
      1/15
      Торговые площади
      Главная, 111/5
       Показать на карте
      Лазаревский, Якорная Щель
      Сочи
      Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК:-общая площадь здания-578 м2,-здание -монолит и шлакоблок,- планировка -2 свободных зала свободной планировки,-грузовой лифт,- общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года,КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод,-подключение электричества мощностью 130 кВт,-септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.
      578 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      578 м2
      57 800 000 
      99 862 /м2
        1/5
        Торговые площади
        Курортный проспект, 19/4
         Показать на карте
        Центральный, Центр
        Сочи
        Инвесторам — внимание: уникальное предложение в самом сердце города, всего в 5 минутах ходьбы от моря, на оживлённом Курортном проспекте Это не просто помещение — это готовый бизнес с пассивным доходом и прогнозируемой окупаемостью всего за 8 лет.Общая площадь объекта — 295 м² (в описании была опечатка — скорее всего, имелись в виду квадратные метры, а не километры). Пространство уже грамотно разделено на три отдельных помещения, каждое со своим входом — итого 3 независимых входа. Это позволяет сдавать их разным арендаторам, минимизируя риски: даже если один арендатор уйдёт, два других продолжат приносить стабильный доход.Все помещения находятся в отличном состоянии — сделан свежий ремонт, а планировка — универсальная, подходит под любой вид деятельности:Кафе или ресторанАптека или медицинский центрБанк или офис компанииМагазин, бутик, коворкинг — вариантов масса!Благодаря расположению на Курортном проспекте — одной из самых проходных улиц Сочи — здесь обеспечен высокий пешеходный трафик. Круглый год — поток туристов, гостей города и местных жителей.Удобная инфраструктура вокруг: Морпорт Сочи — 5 минут пешком Пляж Маяк — 6 минут пешком Улица Навагинская — 3 минуты пешком (много магазинов, кафе, сервисов) Ж/д вокзал Сочи — 15 минут пешком или 5 минут на транспортеТакая локация — залог стабильного спроса на аренду. Найти новых арендаторов будет легко, ведь каждый метр здесь — на вес золота.Это не просто недвижимость. Это актив, который работает на вас.Идеально подходит для инвесторов, которые ищут надёжный, ликвидный актив в центре курорта мирового уровня.
        295 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        295 м2
        199 000 000 
        674 576 /м2
          Торговые площади
          Черноморская, 2/3
           Показать на карте
          Хостинский, Светлана
          Сочи
          Продается торговое помещение на первой береговой линии в микрорайоне Светлана. Помещения в собственности, на земельном участке 100м2, (аренда до 2066г.) В помещениях есть санузел и заведена вода и электричество. Действующий арендный бизнес. Срок окупаемости 12 лет. Документы готовы, все официально оформлено. В собственности.
          80 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          80 м2
          75 000 000 
          937 500 /м2
            1/10
            Торговые площади
            Советская, 38
             Показать на карте
            Центральный, Центр
            Сочи
            Продается Апартамент 13.4 кв/м, 3 этаж в ЦЕНТРЕ СОЧИ(Навагинской Улица в 50 метрах пешком).8988 затем 222 и 6545>Локация шикарная, все рядом: морской порт, парк, навагинская улица, вокзал и т.д.>Апартамент действующий, приносит прибыль, сдается туристам>Станьте владельцем уголка в сердце Сочи
            14 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            14 м2
            8 350 000 
            596 429 /м2
              1/3
              Торговые площади
              Волжская, 29
               Показать на карте
              Центральный, Мамайка
              Сочи
              Помещение 265 м2, 2 зала , 2 санузла, находится в центре микрорайона Мамайка. Все централизованные коммуникации и автономное (от индивидуального газового котла) отопление и горячее водоснабжение. Имеется действующий долгосрочный договор аренды с крупной федеральной сетью. Реальная рентабельность - 8 % годовых + ежегодная индексация. Разумное и интересное вложение для получения стабильного пассивного дохода. Собственник.
              265 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              265 м2
              70 000 000 
              264 151 /м2
                1/7
                Торговые площади
                Макаренко, 8б/6
                 Показать на карте
                Центральный, Макаренко
                Сочи
                Продаётся нежилое помещение цокольный этаж свет, вода, канализация. В данный момент в аренде под продуктовый магазин месяц платят 70т. Продаю вместе с арендаторами! Адрес ул Макаренко 8б/6.
                75 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                75 м2
                12 500 000 
                166 667 /м2
                  1/15
                  Торговые площади
                  Пирогова, 50
                   Показать на карте
                  Центральный, Новый Сочи
                  Сочи
                  Продам : ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) Красное & Белое, Магазин Дополнительные помещение с отдельным входом ''ОЗОН'' 52 м2(Статус, как в ЕГРН): Нежилое помещениеЗУ (Земельный Участок): В собственностиПлощадь (S): 188,3 м2 + 20 м2 Терраса Локация : Сочи, ул. Пирогова, 50, Центральный район, М н Новый СочиКоличество Входы / Выходы на улицу: 2 (Два) Коммуникации: Центральные, Газ, Газовый котёл Baxi - новый, отопление газовое, Электричество Количество КВт 15 (Новый щит, новый кабель).К&Б платит МАП 126 000 с индексацией 5 % ''ОЗОН'' платит МАП 40 000 с индексацией 7 %Можем рассмотреть обмен на другую недвижимость, Торг реальному покупателю
                  188 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  188 м2
                  29 500 000 
                  156 416 /м2
                    1/2
                    Торговые площади
                    Вишневая, 16а
                     Показать на карте
                    Центральный
                    Сочи
                    Здравствуйте! Продаём коммерческое помещение 405 кв.м.Расположено по адресу: г. Сочи, Центральный р-он, ул. Вишнёвая.Объект расположен на двух этажах:1 й этаж: 350 кв.м. ( h- 3.23 м.)2-й этаж: 55 кв.м.Есть 2 помещения под сейф. Подойдёт под Банк. У каждого этажа свой отдельный вход. Есть внутренняя лестница, что позволит использовать их как одно целое.Все центральные коммуникации. Свет - 2 по 15 кВт.Имеется своя загрузочная зона.Конечная остановка общественного транспорта 50 метров.Магазин Магнит 50 метров.Детский сад 100 метров.Цена 83 000 000 рублей. # куплю # продам.
                    405 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    405 м2
                    81 999 000 
                    202 467 /м2
                      1/6
                      Торговые площади
                      Бытха, 30
                       Показать на карте
                      Хостинский, Бытха
                      Сочи
                      Продается Пятёрочка Единственная Пятерочка по данном району! Договор зарегистрирован в РосРеестре!Отличная проходимость!Договор 10 лет , заключен 9 мес назад, 703 м2,5% с товара оборота платят (что больше )или фикс. 600 тыс в месяц,Срок окупаемости всего 9-10 лет! Есть все расчеты и подтверждения!Все материалы и подробности по телефону!Предметный торг реальному покупателю!
                      703 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      703 м2
                      140 000 000 
                      199 147 /м2
                        1/17
                        Торговые площади
                        Поселок Мирный, 2а
                         Показать на карте
                        Адлерский, Мирный
                        Сочи
                        Новый торговый центр премиум-класса с качественным ремонтом и продуманными инженерными решениями. Идеально подходит для размещения федеральных сетевых арендаторов и ведения стабильного арендного бизнеса.Конструктив и характеристики:Фундамент — монолитная железобетонная плитаСтены рампы — монолитный железобетонСтальной каркас навеса с поперечными рамамиСетка колонн — 3,26 5,4 мВысота потолков — 4,5 м (до низа пролетной конструкции)Кровля — односкатная, профнастил по прогонамИнженерные системы:Отопление и охлаждение — 11 чиллеровГазовая контейнерная котельная мощностью 4 МВтЭлектроснабжение — 600 кВт, собственная трансформаторная подстанцияЦентральное кондиционирование и вентиляцияОхранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюденияВсе коммуникации новыеРасположение и инфраструктура:Федеральная территория Сириус — перспективный развивающийся район с высокой инвестиционной привлекательностьюРядом железнодорожная станция10 минут до международного аэропорта Сочи30 минут до Красной Поляны и центра СочиОстановка общественного транспорта и пешеходный переход в непосредственной близостиСобственная парковка на 100 машиномест (в собственности)Инвестиционный потенциал:Высокий пешеходный и автомобильный трафикОтличная локация для федеральных арендаторовГотовый арендный бизнес с прогнозируемым стабильным доходомОкупаемость — 8 летПрямая продажа от собственника, без комиссии.Звоните для получения финансовых показателей и организации просмотра объекта.Номер объекта: #1/603562/11901
                        7000 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        7000 м2
                        2 500 000 000 
                        357 143 /м2
                          1/8
                          Торговые площади
                          Олимпийский проспект, 36/1 корп. 2
                           Показать на карте
                          Адлерский, Нижнеимеретинская Бухта
                          Сочи
                          Готовый арeндный бизнес с МАП 200 тр.Прoдаeтся коммepческoе помeщeниe 60м² в пpeстижном центрaльном paйоне Coчи c двумя действующими аpeндaтоpaми — федерaльными гигантами Wildbеrriеs (40м²) и ОZON (20м²). Договopы c 2022 гoда, cтабильныe плaтежи.— Дoxоднocть: 200 000 руб./мес. или 2 400 000 pуб./год. — Пoмещение: 1 этaж 16-этaжногo дома (нe цoколь!), два отдельных входа, два санузла, центральные коммуникации, возможность подъезда грузового авто. — Локация: Район активной застройки. Напротив строится супермаркет Пятерочка (открытие в середине 2026), в шаговой доступности школа, детский сад, море 500м, отель. — Перспектива: Идеально подойдет также под аптеку, стоматологию, медицинский центр (в радиусе 500м аналогов нет!).Продаю как готовый бизнес для пассивного дохода, так и объект для своего дела. Все документы и финансовые отчетности готовы. Собственник.
                          60 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          60 м2
                          20 500 000 
                          341 667 /м2
                            1/39
                            Торговые площади
                            Воровского, 19
                             Показать на карте
                            Центральный, Центр
                            Сочи
                            Собственник, продам нежилое помещение под кафе, магазин, бытовые услуги, пункт выдачи, сервис, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, 2 зала + кухня + подсобки + офис, отдельный вход с улицы. Возможна долгосрочная аренда с правом выкупа .
                            250 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            250 м2
                            43 500 000 
                            174 000 /м2
                              1/6
                              Торговые площади
                              Ландышевая, 12д
                               Показать на карте
                              Центральный, Мамайка
                              Сочи
                              Лучшее предложение по Комерции в Сочи !Продается помещение с якорным арендатором Магнит(действующий бизнес)Ул. Ландышевая 12Д (мамайка, возле АК Ливингстон)- 300м2 (244м2 по выписке)- 1 этаж - аренда с Магнит на 13 лет - стабильный доход 301000? в месяц ( + 10% в год поднятие к аренде ) - Помещение в собственности - Земля в собственности - так же есть возможность переделать под апартаментыДокументы готовы к сделке, дом сдан с участием администрации.
                              300 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              300 м2
                              41 990 000 
                              139 967 /м2
                                1/13
                                Торговые площади
                                Несебрская, 1а
                                 Показать на карте
                                Центральный, Центр
                                Сочи
                                Продается бриллиант Сочинской недвижимости - Торговая Галерея на первой береговой линии в самом центре города! Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, престиж и выгодные инвестиции. Торговая Галерея расположена в самом сердце Сочи, на первой береговой линии, что обеспечивает великолепный вид на море и пляж. Здание Галереи выполнено в современном стиле, с использованием высококачественных материалов и технологий. Внутри расположены просторные торговые залы, уютные кафе и рестораны, а также различные магазины и бутики. Это идеальное место для ведения бизнеса, так как здесь всегда много туристов и местных жителей, которые готовы тратить деньги. Торговая Галерея - это не только выгодное вложение средств, но и возможность создать успешный бизнес в одном из самых популярных курортных городов России. Если вы заинтересованы в этом предложении, звоните нам по указанному телефону. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию. Также, при предоставлении карточки предприятия на любой мессенджер, мы готовы предоставить вам дополнительные скидки и бонусы. Не упустите возможность стать владельцем бриллианта Сочинской недвижимости - Торговой Галереи на первой береговой линии в самом центре города!
                                1200 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                1200 м2
                                2 100 000 000 
                                1 750 000 /м2
                                  Распечатать
                                  Продажа коммерческой недвижимости в Сочи
                                  • по районам
                                  • Адлерский
                                  • Лазаревский
                                  • Хостинский
                                  • Центральный

                                  Вместе с этим также ищут:

                                  Купить помещение в Сочи Купить торговую площадь в Сочи Купить офис в Сочи Купить склад в Сочи Купить производственное помещение в Сочи Купить отдельностоящее здание в Сочи

                                  🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Сочи на N1?

                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Сочи?
                                  • ✔ На N1 размещены 16 коммерческой недвижимости
                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                  💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Сочи?

                                  • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 337,82 млн ₽
                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 443,22 тыс ₽

                                  📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                  • Наибольшая площадь: 7 тыс м²
                                  • Минимальная площадь: 8 м²