Продажа коммерческой недвижимости в Сочи

Продаем коммерческое помещение с отдельными входными групами в цокольном этаже. Цоколь, фасад на проезжую часть, площадь 58кв.м. и 57,6кв.м. Всего 115,6кв.м (58+57,6). Стоимость в объявление указано за 2 помещения.

продаю торговую площадку 8 кВ м в центре Адлера в собственности и земля 24 кВ м , также сдаю в аренду и имею пассивный доход

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК: -общая площадь здания-578 м2, -здание -монолит и шлакоблок, - планировка -2 свободных зала свободной планировки, -грузовой лифт, - общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года, КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод, -подключение электричества мощностью 130 кВт, -септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Инвесторам — внимание: уникальное предложение в самом сердце города, всего в 5 минутах ходьбы от моря, на оживлённом Курортном проспекте Это не просто помещение — это готовый бизнес с пассивным доходом и прогнозируемой окупаемостью всего за 8 лет. Общая площадь объекта — 295 м² (в описании была опечатка — скорее всего, имелись в виду квадратные метры, а не километры). Пространство уже грамотно разделено на три отдельных помещения, каждое со своим входом — итого 3 независимых входа. Это позволяет сдавать их разным арендаторам, минимизируя риски: даже если один арендатор уйдёт, два других продолжат приносить стабильный доход. Все помещения находятся в отличном состоянии — сделан свежий ремонт, а планировка — универсальная, подходит под любой вид деятельности: Кафе или ресторан Аптека или медицинский центр Банк или офис компании Магазин, бутик, коворкинг — вариантов масса! Благодаря расположению на Курортном проспекте — одной из самых проходных улиц Сочи — здесь обеспечен высокий пешеходный трафик. Круглый год — поток туристов, гостей города и местных жителей. Удобная инфраструктура вокруг: Морпорт Сочи — 5 минут пешком Пляж Маяк — 6 минут пешком Улица Навагинская — 3 минуты пешком (много магазинов, кафе, сервисов) Ж/д вокзал Сочи — 15 минут пешком или 5 минут на транспорте Такая локация — залог стабильного спроса на аренду. Найти новых арендаторов будет легко, ведь каждый метр здесь — на вес золота. Это не просто недвижимость. Это актив, который работает на вас. Идеально подходит для инвесторов, которые ищут надёжный, ликвидный актив в центре курорта мирового уровня.

Продается торговое помещение на первой береговой линии в микрорайоне Светлана. Помещения в собственности, на земельном участке 100м2, (аренда до 2066г.) В помещениях есть санузел и заведена вода и электричество. Действующий арендный бизнес. Срок окупаемости 12 лет. Документы готовы, все официально оформлено. В собственности.

Продается Апартамент 13.4 кв/м, 3 этаж в ЦЕНТРЕ СОЧИ (Навагинской Улица в 50 метрах пешком). 8988 затем 222 и 6545 >Локация шикарная, все рядом: морской порт, парк, навагинская улица, вокзал и т.д. >Апартамент действующий, приносит прибыль, сдается туристам >Станьте владельцем уголка в сердце Сочи

Помещение 265 м2, 2 зала , 2 санузла, находится в центре микрорайона Мамайка. Все централизованные коммуникации и автономное (от индивидуального газового котла) отопление и горячее водоснабжение. Имеется действующий долгосрочный договор аренды с крупной федеральной сетью. Реальная рентабельность - 8 % годовых + ежегодная индексация. Разумное и интересное вложение для получения стабильного пассивного дохода. Собственник.

Продаётся нежилое помещение цокольный этаж свет, вода, канализация. В данный момент в аренде под продуктовый магазин месяц платят 70т. Продаю вместе с арендаторами! Адрес ул Макаренко 8б/6.

Продам : ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) Красное & Белое, Магазин Дополнительные помещение с отдельным входом ''ОЗОН'' 52 м2 (Статус, как в ЕГРН): Нежилое помещение ЗУ (Земельный Участок): В собственности Площадь (S): 188,3 м2 + 20 м2 Терраса Локация : Сочи, ул. Пирогова, 50, Центральный район, М н Новый Сочи Количество Входы / Выходы на улицу: 2 (Два) Коммуникации: Центральные, Газ, Газовый котёл Baxi - новый, отопление газовое, Электричество Количество КВт 15 (Новый щит, новый кабель). К&Б платит МАП 126 000 с индексацией 5 % ''ОЗОН'' платит МАП 40 000 с индексацией 7 % Можем рассмотреть обмен на другую недвижимость, Торг реальному покупателю

Здравствуйте! Продаём коммерческое помещение 405 кв.м. Расположено по адресу: г. Сочи, Центральный р-он, ул. Вишнёвая. Объект расположен на двух этажах: 1 й этаж: 350 кв.м. ( h- 3.23 м.) 2-й этаж: 55 кв.м. Есть 2 помещения под сейф. Подойдёт под Банк. У каждого этажа свой отдельный вход. Есть внутренняя лестница, что позволит использовать их как одно целое. Все центральные коммуникации. Свет - 2 по 15 кВт. Имеется своя загрузочная зона. Конечная остановка общественного транспорта 50 метров. Магазин Магнит 50 метров. Детский сад 100 метров. Цена 83 000 000 рублей. # куплю # продам.

Продается Пятёрочка Единственная Пятерочка по данном району! Договор зарегистрирован в РосРеестре! Отличная проходимость! Договор 10 лет , заключен 9 мес назад, 703 м2, 5% с товара оборота платят (что больше )или фикс. 600 тыс в месяц, Срок окупаемости всего 9-10 лет! Есть все расчеты и подтверждения! Все материалы и подробности по телефону! Предметный торг реальному покупателю!

Новый торговый центр премиум-класса с качественным ремонтом и продуманными инженерными решениями. Идеально подходит для размещения федеральных сетевых арендаторов и ведения стабильного арендного бизнеса. Конструктив и характеристики: Фундамент — монолитная железобетонная плита Стены рампы — монолитный железобетон Стальной каркас навеса с поперечными рамами Сетка колонн — 3,26 5,4 м Высота потолков — 4,5 м (до низа пролетной конструкции) Кровля — односкатная, профнастил по прогонам Инженерные системы: Отопление и охлаждение — 11 чиллеров Газовая контейнерная котельная мощностью 4 МВт Электроснабжение — 600 кВт, собственная трансформаторная подстанция Центральное кондиционирование и вентиляция Охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения Все коммуникации новые Расположение и инфраструктура: Федеральная территория Сириус — перспективный развивающийся район с высокой инвестиционной привлекательностью Рядом железнодорожная станция 10 минут до международного аэропорта Сочи 30 минут до Красной Поляны и центра Сочи Остановка общественного транспорта и пешеходный переход в непосредственной близости Собственная парковка на 100 машиномест (в собственности) Инвестиционный потенциал: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная локация для федеральных арендаторов Готовый арендный бизнес с прогнозируемым стабильным доходом Окупаемость — 8 лет Прямая продажа от собственника, без комиссии. Звоните для получения финансовых показателей и организации просмотра объекта. Номер объекта: #1/603562/11901

Готовый арeндный бизнес с МАП 200 тр.Прoдаeтся коммepческoе помeщeниe 60м² в пpeстижном центрaльном paйоне Coчи c двумя действующими аpeндaтоpaми — федерaльными гигантами Wildbеrriеs (40м²) и ОZON (20м²). Договopы c 2022 гoда, cтабильныe плaтежи.— Дoxоднocть: 200 000 руб./мес. или 2 400 000 pуб./год. — Пoмещение: 1 этaж 16-этaжногo дома (нe цoколь!), два отдельных входа, два санузла, центральные коммуникации, возможность подъезда грузового авто. — Локация: Район активной застройки. Напротив строится супермаркет Пятерочка (открытие в середине 2026), в шаговой доступности школа, детский сад, море 500м, отель. — Перспектива: Идеально подойдет также под аптеку, стоматологию, медицинский центр (в радиусе 500м аналогов нет!).Продаю как готовый бизнес для пассивного дохода, так и объект для своего дела. Все документы и финансовые отчетности готовы. Собственник.

Собственник, продам нежилое помещение под кафе, магазин, бытовые услуги, пункт выдачи, сервис, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, 2 зала + кухня + подсобки + офис, отдельный вход с улицы. Возможна долгосрочная аренда с правом выкупа .

Лучшее предложение по Комерции в Сочи ! Продается помещение с якорным арендатором Магнит(действующий бизнес) Ул. Ландышевая 12Д (мамайка, возле АК Ливингстон) - 300м2 (244м2 по выписке) - 1 этаж - аренда с Магнит на 13 лет - стабильный доход 301000? в месяц ( + 10% в год поднятие к аренде ) - Помещение в собственности - Земля в собственности - так же есть возможность переделать под апартаменты Документы готовы к сделке, дом сдан с участием администрации.

Продается бриллиант Сочинской недвижимости - Торговая Галерея на первой береговой линии в самом центре города! Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, престиж и выгодные инвестиции. Торговая Галерея расположена в самом сердце Сочи, на первой береговой линии, что обеспечивает великолепный вид на море и пляж. Здание Галереи выполнено в современном стиле, с использованием высококачественных материалов и технологий. Внутри расположены просторные торговые залы, уютные кафе и рестораны, а также различные магазины и бутики. Это идеальное место для ведения бизнеса, так как здесь всегда много туристов и местных жителей, которые готовы тратить деньги. Торговая Галерея - это не только выгодное вложение средств, но и возможность создать успешный бизнес в одном из самых популярных курортных городов России. Если вы заинтересованы в этом предложении, звоните нам по указанному телефону. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию. Также, при предоставлении карточки предприятия на любой мессенджер, мы готовы предоставить вам дополнительные скидки и бонусы. Не упустите возможность стать владельцем бриллианта Сочинской недвижимости - Торговой Галереи на первой береговой линии в самом центре города!