logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Поиск в любом из этих мест
Адлерский, Сочи
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Отдельностоящее здание
  5. Адлерский
  6. 8 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Адлерском районе районе в Сочи

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/25
Отдельностоящее здание
Белых Акаций, 18/6
 Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!!Продажа гостевого дома в АдлереОписание объектаГостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой:* 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж* 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами)* Собственная столовая* Ресепшин* Бассейн с подогревом 4*9* Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация* Парковка для гостей* Ухоженная территорияПреимущества объекта* Действующий бизнес с регистрацией* Отличное состояние всех помещений* Стабильный поток гостей* Полностью оборудованная инфраструктураРасположение* До моря — 10 минут пешком* Развитая инфраструктура района* Удобная транспортная доступностьЮридическая чистота* Вся недвижимость в собственности физического лица* Земля и здания оформлены должным образом* Есть обременение(ипотека в силу закона)Потенциал бизнеса* Готовое решение для получения стабильного дохода* Возможность быстрого входа в бизнес* Потенциал для развития дополнительных услугДля обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***
703 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
703 м2
180 000 000 
256 046 /м2
1/7
Отдельностоящее здание
Цимлянская, 35
 Показать на карте
Адлерский, Совхоз Россия
Сочи
ПРОДАЖА. Готовый, действующий бизнес!Гостиница в 150 метрах от пляжной полосы и прогулочной набережной. . Первая береговая линия, активный поток людей. Присвоена 4-я категория звездности.Своя закрытая территория с кафе, бассейном и зоной отдыха.Удобное место расположения способствует круглогодичной заполняемости номеров.Все номера благоустроенны, с мебелью и техникой.Объект находится в пешей доступности от а олимп парка и жд вокзала. Локация позволяет провести прекрасный отдых не отвлекаясь на шумы проезжей части, суеты отдыхающих и соответствующей курортной инфраструктуры и тем самым довольно близко от моря и всех основных развлечений Сочи Парка, Имеретинской бухты и Сириуса.Коммуникации центральные. Предусматривается переходный период по передаче бизнеса. При необходимости консультация по ведению гостиничного бизнеса, возможностей развития. Звоните в удобное время! Реальному клиенту торг.
1280 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
1280 м2
82 000 000 
64 063 /м2
    1/34
    Отдельностоящее здание
    Переселенческая, 11/1
     Показать на карте
    Адлерский
    Сочи
    Продам отель,расположен на Красной поляне напротив Casino.Отель состоит из нескольких корпусов,37 комфортабельных номеров.Участок угловой,25 соток.В комплексе имеется ресторан,караоке клуб,тренажерный зал,спа центр с джакузи,бассейн,сауна,хамам,детская площадка.Парковка,охрана,видео наблюдение по всему периметру.Все в собственности,без обременений,любая форма расчета.Уважаемые агенты,я не сотрудничаю ,ни каких сумм сверху не накидываю)Ходить на объект и вводить в заблуждение сотрудников не надо,и выпрашивать номера собственников тоже имейте,уважайте себя!!!
    2000 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    2000 м2
    650 000 000 
    325 000 /м2
      1/50
      Отдельностоящее здание
      Березовая, 132
       Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаётся современный гостиничный комплекс ''Шале STELLAR HOTELS'' в Эсто-Садке (Красная Поляна, Сочи) новый премиальный отель площадью 2 150 м² на собственном участке 15 соток.Идеальный объект для инвестора, кто хочет купить готовый гостиничный бизнес в Красной Поляне с высоким доходом и без дополнительных вложений.Основные параметры объекта•Номерной фонд: 39 апартаментов премиум-класса•Полностью оснащённый SPA-комплекс: крытый бассейн, джакузи, соляная комната, хаммам, финская сауна, терраса на открытом воздухе•Фитнес-зона и массажные кабинеты•Лобби-бар с обеденной зоной и системой обслуживания по типу ''шведский стол''•Горнолыжная инфраструктура: помещение для хранения инвентаря, горячая сушка экипировки•Стильная дизайнерская отделка, отель полностью укомплектован мебелью и техникой, готов к эксплуатацииПреимущества локации•ТОП-место в сердце курорта: пешая доступность до комплексов Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор и подъёмников•Курорт федерального уровня круглогодичный поток туристов (зима горнолыжка, лето трекинг, активный отдых)•Панорамные виды на горы и лес сильный фактор выбора для гостейИнвестиционная привлекательность•Готовый арендный бизнес: отель уже работает, есть надёжный арендатор•Формат ''зашёл и зарабатываешь'' не требует ремонта и дооснащения•Премиальный сегмент размещения с высокой заполняемостью и стабильно высоким средним чеком•Отлично подходит под стратегию: купить отель в Красной Поляне под управление оператором / сетьюЕсли вы ищете доходный отель с бассейном в Красной Поляне / Эсто-Садке, этот объект один из самых сильных вариантов на рынке.Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, условия сделки и договориться о просмотре гостиницы.Номер объекта: #1/601429/11901
      2150 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      2150 м2
      1 400 000 000 
      651 163 /м2
        1/8
        Отдельностоящее здание
        Чкалова, 34/2
         Показать на карте
        Адлерский, Чкалово
        Сочи
        Действующая, уютная гостиница в Сочи!4 этажа, 36 номеров.Красивый, качественный ландшафтный дизайн.Работает с Библио-Глобус, другими российскими туроператорами.Документы все в порядке. Гостиница аккредитована, сертифицирована.По запросу вышлю документы, расчеты по окупаемости и другие подробности.Готовы к сделке.Подойдет под раздел на апартаменты, ЖП!Звоните!
        960 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        960 м2
        145 000 000 
        151 042 /м2
          1/22
          Отдельностоящее здание
          Ленина, 219/21а
           Показать на карте
          Адлерский, Курортный городок
          Сочи
          В продаже готовый бизнес у моря.Полноценная гостиница, не требующая никаких вложений. Новый качественный ремонт.Всего 25 номеров: 11 больших от 40м2, 14 маленьких от 28 м2.Две категории. Все номера имеют минимум 4 места для размещения. Везде установлены кухонные зоны, техника встроенная. На первом этаже номера с террасами.Все коммуникации центральные. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Есть возможность оборудовать эксплуатируемую кровлю. На самой территории имеются 5 соток свободного назначения, которые можно оборудовать как паркинг, зоны отдыха для гостей и другие дополнительные опции для гостей. Всё это в дальнейшем будет увеличивать ставку размещения.Первая береговая линия. Локация максимально инфраструктурно развитая для круглогодичного отдыха. Пляжная линия с оборудованными пляжами в 200 метрах, санатории с мед. базой торговые галереи, кафе, рестораны, открытый бассейн с морской водой, близость к аэропорту, ж/д вокзалу, доступность к Сириусу, Красной Поляне.Вся документация, начиная со строительства и ввода в эксплуатацию, максимально соответствует гостевому бизнесу. Все номера в гостинице имеют свои кадастровые номера. На сегодняшний день объект полностью прошел аккредитацию и включен в общий реестр гостиниц.Есть три сценария доходности, для которых объект идеально подойдет: самостоятельное управление, управление через нанятую управляющую компанию, а также продажа номеров в розницу под управлением в формате апарт-отеля.Окупаемость проекта 10 лет. Есть возможность уменьшить данный показатель в зависимости от выбора сценария эксплуатации объектом.Объект, на сегодняшний день не имеющий аналогов.За подробной информацией звоните.
          1190 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          1190 м2
          520 000 000 
          436 718 /м2
            1/7
            Отдельностоящее здание
            Защитников Кавказа, 62
             Показать на карте
            Адлерский
            Сочи
            Красная Поляна уникальный район в городе Сочи, известный своими живописными пейзажами, чистым горным воздухом и развитой инфраструктурой. В последние годы этот курорт становится все более популярным среди туристов и инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости для получения дохода от аренды или перепродажи объекта. Если вы в настоящее время как раз находитесь в поиске актуального варианта, то спешим познакомить вас с нашим новым предложением отдельно стоящим зданием в центральной части данного района.Общая площадь предложения 147 квадратных метров. Земельный участок 3 сотки (находится в аренде). Отлично подходит под магазин или любую другую деятельность. Отметим, что все коммуникации подключены. Есть электричество, газ, водопровод.Важный плюс наличие очень удобного подъезда к территории и собственное парковочное пространство для сотрудников и гостей.Покупка данного объекта это действительно отличный вариант как для открытия собственного дела, так и для получения стабильного пассивного дохода от сдачи. Благодаря высокому спросу на аренду коммерческой недвижимости, владельцы объектов на Красной Поляне могут получать ощутимую прибыль на круглогодичной основе. Арендаторы готовы платить действительно высокую плату за возможность развития своего бизнеса в данной локации.Кроме того, отметим, что инвестирование в коммерческую недвижимость на Красной Поляне может быть выгодным вложением, поскольку стоимость объектов здесь постоянно растет. Это связано с активным развитием инфраструктуры района и увеличением туристического потока, что делает перепродажу недвижимости весьма перспективной с точки зрения прибыльности.Ответы на все дополнительные вопросу вы можете получить по Телефону.
            147 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            147 м2
            35 000 000 
            238 095 /м2
              1/26
              Отдельностоящее здание
              Белых Акаций, 4в
               Показать на карте
              Адлерский, Курортный городок
              Сочи
              Продаётся мини гостиница, расположенная в привлекательном Адлерском районе Сочи, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости как со стороны туристов, так и со стороны долгосрочных арендаторов.7 апартаментов оборудованных как отдельные квартиры, с кухней и санузлом. 1-студия, 1-однокомнатный, 3-двухкомнатных апартамента, 2-трехкомнатных апартамента. В цокольном этаже расположены 6 складских помещений разной площади. Аренда которых очень актуальна - под бытовые нужды. Площади от 14м2 до 27м2. средняя стоимость 400р. за м.2 добавит доходности ещё 800 000 в год. Наибольший потенциальный доход демонстрирует модель краткосрочной аренды (10.69 млн. руб. в год), что обусловлено высоким туристическим потоком в Сочи. Смешанная модель также показывает хорошую доходность (9.03 млн. руб. в год), предлагая баланс между стабильностью долгосрочной аренды и высокой прибылью от краткосрочной.Срок окупаемости в 9.35 лет при краткосрочной аренде является достаточно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Смешанная модель также показывает приемлемый срок окупаемости в 11.08 лет. Долгосрочная аренда имеет самый длительный срок окупаемости (13.42 лет), что делает ее менее привлекательной с точки зрения быстрой отдачи инвестиций, но более стабильной.Для оценки потенциального дохода были проанализированы средние цены на аренду различных типов апартаментов в Адлерском районе Сочи. Учитывались как долгосрочная, так и краткосрочная (посуточная) аренда, поскольку мини -гостиница может функционировать в обоих форматах.Средние цены на долгосрочную аренду (рублей в месяц):Студии: От 30 000 до 50 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 40 000 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 50 000 до 80 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 65 000 рублей. Двухкомнатные апартаменты: От 70 000 до 120 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 95 000 рублей. Трехкомнатные апартаменты: От 110 000 до 200 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 150 000 рублей.Средние цены на краткосрочную аренду (рублей в сутки):Студии: От 2 500 до 5 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 3 500 рублей.Однокомнатные апартаменты: От 4 000 до 7 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 5 000 рублей.Двухкомнатные апартаменты: От 6 000 до 10 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 7 500 рублей.Трёхкомнатные апартаменты: От 9 000 до 15 000 рублей. Среднее значение для расчёта: 11 500 рублей.Заполняемость (оценочная):Долгосрочная аренда: 90% (учитывая стабильный спрос).Краткосрочная аренда:Высокий сезон (июнь, июль, август): 80%Средний сезон (май, сентябрь, октябрь): 60%Низкий сезон (ноябрь - апрель): 40% .Возможно понадобиться сделать косметический ремонт помещений, обновить, освежить ремонт. До моря 10 мин пешком. До ж/д Вокзала 10 мин. До Аэропорта 15 мин. Статус не жилое помещение. В собственности у физического лица. Участок в аренде на 49 лет.(от 2020г.) Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.
              490 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              490 м2
              85 000 000 
              173 469 /м2
                Распечатать

                Вместе с этим также ищут:

                Купить помещение в Сочи Купить торговую площадь в Сочи Купить офис в Сочи Купить склад в Сочи Купить производственное помещение в Сочи Купить отдельностоящее здание в Сочи

                🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Сочи на N1?

                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Сочи?
                • ✔ На N1 размещены 8 коммерческой недвижимости
                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Сочи?

                • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 387,13 млн ₽
                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 286,95 тыс ₽

                📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                • Наибольшая площадь: 2,15 тыс м²
                • Минимальная площадь: 147 м²