Номер объекта: 561778. Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries)
Стабильный доход + потенциал роста!

Ключевые параметры:
- Площадь: 60 м² (2 секции: OZON 21 м², Wildberries 39 м²)
- Стоимость: 21 000 000 ?
- Ежегодный доход: 1 920 000 ?
- Высота потолков: 3 м
- Отдельные входы и санузлы независимая работа арендаторов
- Переговоры с Яндекс.

Номер объекта: 561778. Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries)
Стабильный доход + потенциал роста!

Ключевые параметры:
- Площадь: 60 м² (2 секции: OZON 21 м², Wildberries 39 м²)
- Стоимость: 21 000 000 ?
- Ежегодный доход: 1 920 000 ?
- Высота потолков: 3 м
- Отдельные входы и санузлы независимая работа арендаторов
- Переговоры с Яндекс.Маркетом возможность расширения аренды
- Назначение не жилое, коммерческого использования
- В собственности с 2016 года
- Рядом открывается большой магазин Пятерочка, что усилит поток потенциальных клиентов

Инвестиционная привлекательность:
Стабильный доход долгосрочные арендаторы (OZON, WB)

Дефицит коммерции в районе почти нет свободных помещений
Капитализация +30% за счет новых объектов в 2025 году

Финансы:
Текущий доход: 160 000 ?/мес

Срок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности)
Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация)