Номер объекта: 561778. Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries) Стабильный доход + потенциал роста!
Ключевые параметры: - Площадь: 60 м² (2 секции: OZON 21 м², Wildberries 39 м²) - Стоимость: 21 000 000 ? - Ежегодный доход: 1 920 000 ? - Высота потолков: 3 м - Отдельные входы и санузлы независимая работа арендаторов - Переговоры с Яндекс.
Номер объекта: 561778. Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries) Стабильный доход + потенциал роста!
Ключевые параметры: - Площадь: 60 м² (2 секции: OZON 21 м², Wildberries 39 м²) - Стоимость: 21 000 000 ? - Ежегодный доход: 1 920 000 ? - Высота потолков: 3 м - Отдельные входы и санузлы независимая работа арендаторов - Переговоры с Яндекс.Маркетом возможность расширения аренды - Назначение не жилое, коммерческого использования - В собственности с 2016 года - Рядом открывается большой магазин Пятерочка, что усилит поток потенциальных клиентов
Инвестиционная привлекательность: Стабильный доход долгосрочные арендаторы (OZON, WB)
Дефицит коммерции в районе почти нет свободных помещений Капитализация +30% за счет новых объектов в 2025 году
Финансы: Текущий доход: 160 000 ?/мес
Срок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности) Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация)