Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание 2 000 м² на участке 16 соток — оба в собственности, выписки ЕГРН имеются. Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка: заходи с ремонтом под свою концепцию и запускайся.
54 номера — по 18 на каждом этаже, площади от 23 до 44 м². В каждом номере: индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Это ключевое: прозрачный учёт расходов, удобно и для посуточной аренды, и для долгосрочных жильцов.
Все коммуникации централизованно подведены — электричество, газ, вода, канализация, интернет, ТВ. Пожарная безопасность выполнена. Готовый дизайн-проект благоустройства: бассейн 48 м, зона воркаута, шезлонги на 15 человек, парковка.

Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание 2 000 м² на участке 16 соток — оба в собственности, выписки ЕГРН имеются. Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка: заходи с ремонтом под свою концепцию и запускайся.
54 номера — по 18 на каждом этаже, площади от 23 до 44 м². В каждом номере: индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Это ключевое: прозрачный учёт расходов, удобно и для посуточной аренды, и для долгосрочных жильцов.
Все коммуникации централизованно подведены — электричество, газ, вода, канализация, интернет, ТВ. Пожарная безопасность выполнена. Готовый дизайн-проект благоустройства: бассейн 48 м, зона воркаута, шезлонги на 15 человек, парковка.

Локация:
Адлер — не Сочи-курорт с сезонным пиком, а круглогодичный транспортный и туристический узел.

- 2,5 км до моря
- 5 км до аэропорта Сочи
- 3 км до ж/д вокзала Адлера
- 7 км до Олимпийского парка (Сириус)
- 40 км до Красной Поляны
- Шаговая доступность к Национальному парку — гости едут сюда и в несезон

Документы и разрешения:
Земля и здание — в собственности (ЕГРН). ВРИ участка: ИЖС + предпринимательство + магазины + общественное питание. Можно легально вести гостиничный бизнес, открывать кафе, магазин, прачечную, экскурсионное бюро — всё на одном объекте.

Сценарии использования:
- Отель / гостевой дом — основной сценарий, круглогодичный спрос обеспечен локацией

- Апарт-отель / сервисные апартаменты — 54 изолированных юнита с отдельными счётчиками идеальны для посуточной и долгосрочной аренды

- Смешанная модель — часть номеров в аренду, часть коммерческих площадей в эксплуатацию

Почему это интересно именно сейчас:
Готовых объектов с таким номерным фондом, чистыми документами и подведёнными коммуникациями на рынке Адлера — единицы. Здесь не нужно ждать разрешений, согласовывать подключения и рисковать со стройкой. Инвестиция входит на финальном этапе — остаётся только отделка и запуск.

#КоммерческаяНедвижимостьСочи
#ПродажаКоммерческойНедвижимостиСочи
#ГотовыйБизнесСочи
#ПродажаБизнесаСочи
#ПомещениеСвободногоНазначенияСочи
#ТорговаяПлощадьСочи
#ОфисСочиПродажа
#ИнвестицииВНедвижимостьСочи
#БизнесПомещениеСочи
#КоммерцияСочи